Property Description:
A) A detached 2-family house in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted basement. The house has a living area of 140/95 sqm and was built in 1798. It is listed as a historical monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely and the ground floor partially renovated.
B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, single-storey with a partially basement, converted attic, and a living area of 55 sqm. The construction year is estimated to be around 1900. Additionally, there is a barn that is also clad with larch boards.
The property is heated by a gas heating system, while hot water is provided by an electric instant water heater. The windows are made of wood and have insulated glass. Unfortunately, interior viewing was not possible.

Price:
The property is being auctioned at the local district court, with a market value of 390,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the above-mentioned property only 273,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived.

Overall, considering the historical significance, the unique half-timbered construction, and the potential for a discounted purchase price, this property in Gummersbach presents a great investment opportunity for those looking for a character-filled home with modern amenities.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, the usable area is 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the last renovations and alterations done in 2014. Additionally, an undeveloped plot of land is included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, drying room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room.
The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor was inspected, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages can be seen in some places on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique real estate investment. Given the size and potential of this property, the reduced price offers a great value for those willing to invest in some renovation and maintenance work. It is important to consider the potential return on investment and future growth opportunities in the area when deciding on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This detached building features a residential and commercial area, consisting of 2 apartments and a retail annex, spread over 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living space is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. In addition, there is a workshop and storage building with garage installation, spanning 1 to 2 floors without a basement and offering a usable area of 477 sqm. The property was built in 1923, with the most recent renovations and conversions carried out in 2014. An undeveloped plot of land is also included in the sale. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales area, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; First floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, drying room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, storage room, walk-in closet. The heating of the house is operated by a gas central heating system from 2010, while hot water is heated by electric devices. Due to incomplete interior inspections, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the ground floor apartment has been viewed, which is in an acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas such as the facade, plaster, windows, gutters, etc. Please contact us for further inquiries by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts on price: 

The property is currently being auctioned by the competent district court with a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 284,340.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information can be obtained by calling 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a retail extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage, which includes 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the last renovations and alterations in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales area, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, wardrobe room, storage room. The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been viewed, which is in an acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas of the facade, plaster, windows, gutters, etc. Please contact us with further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 406,200.00 EUR. Secure yourself a potential 30% discount on the market value and pay only 284,340.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Get this information now to purchase your desired property at a low price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Regarding the price of 406,200.00 EUR, it is worth noting that there is a potential discount of 30% available, bringing the price down to 284,340.00 EUR. This property offers a versatile space with multiple potential uses, considering the combination of residential and commercial areas. As mentioned, there are some visible defects that may require attention, but with the right renovations and improvements, this property could offer great value for the price. It's important to consider the location in Gummersbach and the overall potential of the property when evaluating its worth.

Property description:
This property is a semi-detached house built around the year 1900 in Gummersbach, Germany. It has two floors with an attic converted into living space, totaling 147m² of living area. The house is constructed in traditional half-timbered style and includes a basement. The property is in need of significant maintenance and general refurbishment, as it has been partially occupied by the owner and partly rented out at the time of valuation.

Price thoughts:
The listed price of 153.000€ for this property reflects the current condition and the potential investment required for renovations. Considering the location and size of the property, this could be a good opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. It is important to carefully assess the renovation needs and costs before making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, in Fachwerkbauweise, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Property Description: 

This detached residential building (formerly a commercial building) without a basement consists of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage added in 1995. The layout of the rooms is as follows: the ground floor includes an entrance hall, storage room, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding area, while the upper floor includes storage room, packaging area, hallway, toilet, bathroom, ladies' changing room, two offices, office lounge, company lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding area. 

Please note that the assessment was based solely on the external appearance and did not include an interior inspection. There is a residential right that exists on the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a listed market value of 76,000.00 EUR. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 53,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property, along with others, is featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire this property at a discounted price.

For more information, please contact us by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, die Garage wurde 1995 hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Lager, Garderobe, Keller, Heizungsraum, Presseraum, Grobschleiferei, während das Obergeschoss Lager, Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, Büro-Aufenthaltsraum, Betriebs-Aufenthaltsraum, Montagebereich, Entgratungsbereich und Feinschleiferei umfasst.Die Einschätzung basierte ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild, es fand keine Besichtigung des Inneren statt. Es existiert ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück liegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property, originally built in 1970 as a detached single-family house on a 884 m² plot of land, offers plenty of space and potential for your living dreams. In 1990, a new house was attached to one side, creating two semi-detached houses. With approximately 114 m² of living space, this semi-detached house features a large living/dining area on the ground floor with direct access to the terrace and balcony, making it the heart of the home. The ground floor also includes a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a large master bedroom, and a children's room. In the basement, there is a heating room, two larger storage rooms, a cozy basement bar, a hobby room, a small bathroom, and a utility room. This floor offers the possibility of easily setting up a separate apartment with its own entrance. Additionally, you have the option to purchase the neighboring house and use the "semi-detached house" as a multi-generational home.

Thoughts on price:
The price of 249,000€ for this property in Gummersbach reflects the potential for customization and expansion, making it a great investment for those looking to create their ideal living space. With its spacious layout, outdoor access, and opportunity for an additional apartment, this property offers a lot of value for the price. Considering the area and the potential for increased property value, this property is a great opportunity for buyers looking for a versatile home with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1970 ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus auf einem 884 m² großen Grundstück erbaut. 1990 wurde ein neues Haus einseitig angebaut und es entstanden zwei Doppelhaushälften. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die hier angebotene Doppelhaushälfte Platz und viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, ein Bad, das Gäste-WC, ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und zwei größeren Kellerräumen aktuell eine gemütliche Kellerbar, einen Hobbyraum, ein kleines Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Somit bietet dieses Geschoss die Möglichkeit, ganz unkompliziert eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.Zusätzlich können Sie das Nachbarhaus erwerben und das Doppelhaus zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen.

House for sale in Gummersbach, Germany

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