This property is a detached single-family house located in the quiet and appealing neighborhood of Espelkamp. Constructed in 1971, the residence features one main level, a cellar, and a finished attic, offering a spacious total living area of 219 square meters. The home is thoughtfully designed with a versatile layout, which includes an entrance hall, storage room, bathroom, utility room, kitchen, pantry, and two well-proportioned rooms on the ground floor, totaling 117 square meters. The attic adds further living space with a hallway, an additional bathroom, and three additional rooms extending over 102 square meters, providing ample room for family living or personal use. The property also includes an office space of 25 square meters and a garage extension of 35 square meters, enhancing its functionality. With potential for customization and room for expansion, this home caters to a variety of lifestyle needs. It stands as an excellent opportunity for those looking for a spacious residence in a tranquil setting, making it ideal for families or individuals seeking a balance of comfort and convenience.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 219 m², einem Büro (25 m²) und einem angrenzenden Garagenanbau (35 m²). Baujahr des Hauses und der Garage: 1971. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, Hauswirtschaftsraum, Küche, Speisekammer und 2 Zimmer auf insgesamt 117 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad und 3 Zimmer auf 102 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 235.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Espelkamp, Germany

Property Description

We are pleased to offer you this attractive residential and commercial building in the prime city center location of Espelkamp. Built in 1968, the property sits on a 254 square meter freehold plot. This exclusive property is now available for the first time and offers both commercial and residential usage.

The prime city center location ensures excellent visibility and accessibility. The surrounding area is characterized by lively business activity and a good infrastructure, which is beneficial for both business owners and residents.

The breakdown is as follows:
+++ Commercial space (ground floor): 92.62 square meters with a spacious shop window area of 12.5 meters, ideal for retail or service companies. 
+++ Residential units: The building consists of two well-designed residential units, each with 96.11 square meters of living space. Each apartment includes:
+++ 3 rooms
+++ Kitchen
+++ Full bath with daylight window
+++ Guest WC with daylight window
+++ Storage room
+++ 2 balconies each

The property is fully leased and generates an annual net cold rent of 20,640 Euros, making it an attractive investment opportunity.

This residential and commercial building in Espelkamp offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. The combination of a central location, solid rental agreements, and a well-thought-out layout makes this property particularly appealing. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 389,000 Euros, it seems reasonable considering the prime location, the potential for both commercial and residential rental income, and the overall condition of the property. It could be a solid investment for someone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Espelkamp anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 254 Quadratmetern. Die Immobilie ist erstmals und exklusiv verfügbar und bietet sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen.Die 1A-Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner von großem Vorteil ist.Die Aufteilung im Einzelnen:+++ Gewerbefläche (Erdgeschoss): 92,62 m²  mit einer großzügigen Schaufensterfläche von 12,5 m, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.+++ Wohneinheiten: Das Gebäude verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 96,11 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet:+++ 3 Zimmer+++ Küche+++ Vollbad mit Tageslichtfenster+++ Gäste-WC mit Tageslichtfenster+++ Abstellraum+++ Jeweils 2 BalkoneDas Objekt ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 20.640 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus einer zentralen Lage, soliden Mietverhältnissen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

We are pleased to present this attractive residential and commercial building located in the prime city center of Espelkamp. Built in 1968, this property is situated on a 351 square meter privately owned plot. This unique opportunity is available for the first time and exclusively offers both commercial and residential usages. The prime city center location ensures excellent visibility and accessibility. The surrounding area is characterized by vibrant business activities and a well-developed infrastructure, providing significant benefits for both businesses and residents alike. 

The layout of the property is as follows: 
- Commercial space (ground floor): 92.62 square meters featuring a generous showcase window area of 12.5 meters, ideal for retail or service-oriented businesses. 
- Residential units: The building comprises two well-designed residential units, each with 96.11 square meters of living space. Each apartment includes: 
  - 3 rooms 
  - Kitchen 
  - Full bathroom with natural light 
  - Guest toilet with natural light 
  - Storage room 
  - Two balconies 

The property is fully rented and generates an annual net cold rent of 20,640 euros, making it an attractive investment opportunity. This residential and commercial building in Espelkamp presents an excellent chance for investors and owner-occupiers alike. The combination of a central location, stable rental agreements, and a thoughtful room layout makes this property particularly appealing. Don't hesitate to reach out for further information or to arrange a viewing!

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Espelkamp anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 351 Quadratmetern. Die Immobilie ist erstmals und exklusiv verfügbar und bietet sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen.Die 1A-Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner von großem Vorteil ist.Die Aufteilung im Einzelnen:+++ Gewerbefläche (Erdgeschoss): 92,62 m²  mit einer großzügigen Schaufensterfläche von 12,5 Metern, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.+++ Wohneinheiten: Das Gebäude verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 96,11 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet:+++ 3 Zimmer+++ Küche+++ Vollbad mit Tageslichtfenster+++ Gäste-WC mit Tageslichtfenster+++ Abstellraum+++ Jeweils 2 BalkoneDas Objekt ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 20.640 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus einer zentralen Lage, soliden Mietverhältnissen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Property Description

We are pleased to offer you this attractive residential and commercial building in a prime city center location in Espelkamp. Built in 1968, the building is situated on a freehold plot of 351 square meters. The property is available for the first time and exclusively offers both commercial and residential uses. 

The 1A city center location guarantees excellent visibility and accessibility. The surrounding area is characterized by vibrant business activities and a good infrastructure, which is of great benefit to both business owners and residents.

Specifically, the property features:
- Commercial space (ground floor): 92.62 m² with a generous shop window area of 12.5 meters, ideal for retail or service businesses.
- Residential units: The building has two well-designed residential units, each with 96.11 m² of living space. Each apartment offers:
- 3 rooms
- Kitchen
- Full bathroom with natural light
- Guest WC with natural light
- Storage room
- 2 balconies each

The property is fully rented out and generates an annual net cold rent of 20,640 euros, making it an attractive investment opportunity.

This residential and commercial building in Espelkamp offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. The combination of a central location, solid tenancy agreements, and a well-thought-out floor plan makes this property particularly interesting. Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

As for the price of 389,000€, it seems reasonable for a property with both residential and commercial potential in a prime city center location. With the current annual net cold rent of 20,640 euros, the property could offer a good return on investment for the buyer. The solid rental income and strategic location make this property a valuable asset for both investors and owner-occupiers.

House for sale in Espelkamp, Germany

Features

Investment Breakdown

Property description

Location

More properties for you