Property description:
The shell of a detached single-family house (residential unit No. 5) is being built on the existing basement. The house will have two floors and a living space of 153.15 m². Additionally, it will offer a terrace, a garden, and a garage. The original building dates back to 1905. Heating is planned to be provided by underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 298,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 208,600.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Der Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (Wohneinheit Nr. 5) wird auf dem bestehenden Keller errichtet. Das Haus wird über zwei Stockwerke verfügen und eine Wohnfläche von 153,15 m² umfassen. Außerdem wird es eine Terrasse, einen Garten und eine Garage bieten. Die Altbebauung stammt aus dem Jahr 1905.Es ist geplant, dass die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 518 m², jedoch wird der Anteil von 277/1.000 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ennepetal, Germany

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow), einstöckig mit Keller, Flachdach, 140 Quadratmeter Wohnfläche und 140 Quadratmeter Nutzfläche, erbaut im Jahr 1977. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Ebenfalls zum Angebot gehört ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, ca. 100 Meter vom Haus entfernt.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Keller: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum;Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für Warmwasser ist ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig. Es gibt Baumängel und -schäden, wie zum Beispiel Fliesenschäden am Treppenpodest (Eingangsbereich), verschiedene Feuchteschäden, eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite und weitere kleinere Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

The shell of a detached single-family house (residential unit no. 5) is being built on the existing basement. The house will have two floors and a living area of 153.15 m². Additionally, it will offer a terrace, a garden, and a garage. The existing building dates back to 1905. Heating is planned to be provided by underfloor heating. The total land area is 518 m², with a portion of 277/1,000 being acquired.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a potential markdown of 30% on the market value, allowing for a purchase price of only 208,600.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers a great opportunity for buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Property Description
This property is a detached single-family house (unit no. 5) that is currently in the process of being built on an existing foundation in Ennepetal, located in the 58256 postal code. The house will have two floors and a total living area of 153.15 m². Additionally, it will feature a terrace, garden, and garage. The original building dates back to 1905. The heating system is planned to be provided through underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 298,000€. However, there is the possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 208,600€. This is a great opportunity to purchase a property at a discounted rate, with the additional benefit of no notary fees or agency commissions. This property offers great potential and represents a valuable investment opportunity in the current real estate market. Don't miss out on the chance to acquire this property at a reduced price.

Property Description
Welcome to your new home - a charming property built in 1964, situated on a spacious plot of 565 m². With an impressive living area of 168.43 m², this house not only offers ample space for your family but also the opportunity to realize your personal living dreams. Located in Ennepetal-Homberge, this property features 3-4 rooms, a kitchen, hallway, and bathroom on the ground floor, as well as 3 rooms, a kitchen, hallway, and bathroom on the upper floor. Additionally, there are two finished rooms in the basement with access to the backyard, a dreamy terrace with a view, attic space, cellar rooms for storage, and energy-efficient windows and heating systems. With 2-3 garages and additional parking spaces, this property is perfect for a growing family looking for a spacious and comfortable home.

Thoughts on Price
The price of 360.000€ for this property seems reasonable considering the size of the plot, the spacious living area, and the various amenities it offers. The location in Ennepetal-Homberge adds to the appeal of this property, making it a great investment for those looking for a comfortable family home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  einer charmanten Immobilie aus dem Jahr 1964, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 168,43 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. * Ennepetal-Homberge* 168,43 m² Wohnfläche* 545 m² Grundstück* EG: 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer* DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zum Hinterhof* traumhafte Terrasse mit Weitsicht* Spitzboden und Kellerräume als Lagerfläche* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Baujahr 2006* Gaszentralheizung, Baujahr 2007* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer* 2-3 Garagen und weitere StellplatzmöglichkeitenSie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Property Description:
This single-family semi-detached house (bungalow) with one floor and a basement was built in 1977. It offers 140 square meters of living space and an additional 140 square meters of usable space. The house includes a terrace and a garden, as well as an undeveloped garage plot measuring 30 square meters, located approximately 100 meters away from the house. 

The layout of the house consists of various rooms such as a cellar with multiple storage rooms, a laundry room, and a hobby room, as well as an entrance area, bathroom, separate toilet, two children's rooms, a master bedroom, dining room, kitchen, and living room on the ground floor. Heating is provided by an oil central heating system, with hot water supplied by an electric tankless water heater.

There are some structural defects and damages present in the property, including tile damage on the staircase landing, moisture damage, a broken glass pane on the garden door, and other minor issues.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 360,000.00 EUR. However, potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 252,000.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a potentially attractive investment opportunity. 

Please contact the provided phone number for further inquiries or to schedule a viewing.

Property Description:
Beautiful single-family house located in 58256 Ennepetal. This 5-room home spans over 153m² and includes a fully developed attic, a terrace, and a basement. The property comes with its own parking space and is part of a condominium with a 277/1000 co-ownership share of the land. The house is still in the raw construction phase, giving you the opportunity to customize it to your liking.

Price Thoughts:
At a price of 298.000€, this property offers great value for its size and location. With the potential to finish the construction to your specifications, this home presents a fantastic investment opportunity for those looking to create their dream living space in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Aufteilungsplan: 5, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Terrasse, Keller/teilunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 277/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, noch im Rohbau

House for sale in Ennepetal, Germany

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