Property Description:
This multiple-family house features 6 apartments spread over 2 floors, a basement, converted attic, and loft space. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also includes balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, with the courtyard building dating back to 1956. There are no approved plans for the conversion of the attic space. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric water heater. The property has some construction defects and damages, such as cracks in the top coat of the terrace on the ground floor and significant cracking in a section of the brick boundary. A lump sum of 15.000 € has been allocated for the repair costs. 

Price Thoughts:
The listed price for this property is 1.615.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 1.130.500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for a discounted purchase, especially for investors looking to capitalize on potential renovation opportunities. As always, further inquiries can be made by contacting the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description 

This detached single-family house (Weber prefabricated house) is spread over one floor with a converted attic. The living space is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shed in the front garden. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, a utility room, a hobby room, a cellar room, and a laundry room in the basement. On the ground floor, you will find a hallway, a study, a shower room, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic floor includes a hallway, a bathroom, a toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas central heating system.

Price Thoughts 
The property is currently listed for 1,100,000 EUR, but it is being auctioned by the local district court. The estimated market value is also 1,100,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and purchase the property for only 770,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective property auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1900 and last renovated in 1947, offers 5 units spread over 3 floors. The attic has been converted into living space, adding to a total living area of 546m². Additionally, there is a commercial space of 56m². The property is fully basemented and includes a mix of residential and practice areas, still retaining some historic charm in certain parts. At the time of valuation, some units are owner-occupied while others are rented out.

Price thoughts:
The asking price of 1.820.000€ for this property in Düsseldorf may seem high at first glance, but it is important to consider the size of the building, the potential rental income from the units, and the historical character of the property. With a good rental strategy in place, this investment has the potential to generate a solid return over time. Additionally, the location in Düsseldorf adds to the desirability and potential for appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1947, 5 Einheiten, 3  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 546m², Gewerbefläche: 56m², Keller/vollunterkellert, Wohnhaus mit Praxis, mit in Teilbereichen noch vorhandenem historischem Ambiente, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

Property Description

This detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic has a total living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation year 1974), it features a side-attached double garage. The layout includes a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia on the ground floor, totaling 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and another winter garden, totaling 77.34 m². Interior inspection was not possible. 

Price thoughts:

With a listed value of 510.000€, this property offers the potential to secure a 30% discount at auction, bringing the price down to 357.000€. Additionally, notary fees and agency costs are waived, making it a potentially lucrative investment opportunity. Overall, this property presents a unique opportunity to acquire a spacious home in a desirable location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This townhouse, built in 2007, is located in close proximity to the Rhine River in a popular urbanization. Unique architectural solutions, ample natural light, and privacy create a truly remarkable living experience. Two terraces and two rooftop terraces with views of the Rhine meadows offer a perfect outdoor retreat. The property is complemented by a secure double garage in the underground parking area.

Thoughts on the price:
The asking price of 1.600.000€ reflects the exceptional features and desirable location of this property. With its modern design, abundance of natural light, and stunning views, this townhouse offers a luxurious and comfortable living environment. The added convenience of a double garage only adds to the value of this remarkable urban residence.

Objektbeschreibung                          Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.  Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:

Detached single-family house (Weber prefab house) on one floor with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front yard. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar, and laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, office, shower room, bedroom, kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic floor consists of a hallway, bathroom, toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas hot water central heating system.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned at a market value of 1.100.000,00 EUR. There is a potential 30% discount available on the market value, making the price for this property only 770.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great value for its size, features, and location in Düsseldorf. It presents an excellent opportunity for potential buyers to acquire a spacious family home with unique amenities at a discounted price.

Property Description
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living space of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shed in the front garden. The house was built in 1992, and the winter garden was added in 2006.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 1.100.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 770.000,00 EUR. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This property offers great value and potential for buyers looking for a unique and well-equipped family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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