Property Description

This property is a semi-detached residential and commercial building with a total of nine apartments and a retail space. It is five stories high, with a basement and an attic. The living spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of usable space. The building was rebuilt in the 1960s and partially modernized, estimated to have a fictional construction year of 1980. It also features balconies. The heating is powered by district heating, while hot water is provided by an electric instantaneous water heater. The building is situated on a small, fully built rectangular plot of land in a central location near the train station in the city center.

Thoughts on Price

The listing price for this property is 1.770.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.239.000€. This discounted price, along with the fact that notary costs and agency fees are waived, presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a favorable price. This property, along with many other interesting real estate opportunities, is featured in our monthly cost-effective PROPERTY AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property affordably.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone.Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description:
This multi-family house in Düsseldorf consists of 6 apartments spread over 2 floors, with a basement, converted attic, and loft. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also features balconies, a terrace, and a courtyard building. Built in 1987, the courtyard building dates back to 1956. There are no approved building plans for the conversion of the loft. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. Some structural defects and damages include cracking in the upper layer of the terrace on the ground floor and significant cracking in part of the masonry enclosure. A lump-sum amount of 15,000 € has been accounted for in the costs.

Price thoughts:
With a listed property value of 1.615.000€, this property offers potential for a significant discount through auction proceedings. Interested buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 1.130.500€. Additionally, the property is offered without notary fees and agent commission, making it an attractive investment opportunity in the real estate market. This property is just one of many compelling listings featured in our monthly real estate auction catalog. For further inquiries, please contact us during our operating hours for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This historical multi-family house, built around 1877 and reconstructed in 1955, is located in the desirable area of Düsseldorf. This 4-story property offers a total living space of 503m² and a commercial area of 217m². The building includes a fully basement and consists of 9 residential units and a commercially used courtyard building (warehouse and office) built in 1951. 

The property's ideal location, spacious layout, and mix of residential and commercial spaces make it a versatile investment opportunity. With its historical charm and potential for various uses, this property presents a unique opportunity for the discerning buyer.

As for the price of 1.280.000€, it reflects the property's size, location, and potential for rental income. The historical significance and the opportunity for further development make this property a valuable investment in the vibrant city of Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1877, 4 Etage(n), Wohnfläche: 503m², Gewerbefläche: 217m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1955, 9 Wohnungen und ein gewerblich genutztes Hofgebäude (Lager und Büro, Baujahr 1951)

Property description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable space is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. An covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building features historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historic monument. It was constructed in a fictional year (1965) and partially modernized. It is situated on a compact plot in a good residential area in the Düsseltal district, close to the city center, with good transportation links, but without its own parking spaces.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,820,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1,274,000.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property, along with others, can be found in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a competitive price. Contact us for catalog information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a five-story apartment building with 9 units in the front building, which is basemented. The units range in size from 37-76 m², and the total building area is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercially used courtyard building with a total area of 217 m². The building dates back to 1877 and was reconstructed in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955.

Heating and hot water are provided by gas floor heaters, with varying levels of original and updated finishes. There are no designated parking spaces for cars on the property.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,280,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 896,000.00 EUR. Notary and broker fees are also waived in this transaction.

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure these details and acquire your dream property at a discounted price.

Price Thoughts:
The price of 1,280,000.00 EUR for this property may seem high at first glance, but considering the size of the building, the potential rental income from the 9 units, and the commercial space in the courtyard building, it presents a lucrative investment opportunity. With the possibility of a 30% discount, the purchase price of 896,000.00 EUR becomes even more attractive, especially when factoring in the waived fees. This property has great potential for both immediate rental returns and long-term appreciation, making it a valuable asset in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This twin-story detached house was originally built for British military officers and was later refurbished extensively in the 1990s. It offers 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing comfort for the whole family on the 195 m² of living space.

The ground floor features a large living area with floor-to-ceiling windows, bringing in the natural sunlight and gardening with the sunny backyard. A separate guest apartment can also be found near the entrance. The kitchen and dining area complete the ground floor layout. The backyard provides another garden for relaxation, which can be appreciated for its sunny spots, or for its shady areas during summer.

The top floor boasts two children's bedrooms and a master suite with its own bathroom. A spacious staircase provides access to a potential attic space for further expansion.

Reporting as a buyer, the property is a fantastic option for real estate investment. It has a great location in Düsseldorf, plus it presents a well-established, three-generation living arrangement with lots of privacy. With its mix of open-plan and separated living spaces, it checks all the boxes to accommodate different family members activities and personal spaces. The premise of expansion through the attic allows for new changes and developments within the family as it grows.

The property is also a real treasure for a family seeking a lifestyle upgrade. Hosting and gatherings will be a joy in this lovely, g gardener-friendly property. The cheeky pennant of Britain evokes nostalgia, in a country celebrating the beautiful union of cultures, making the property not just a home, but a story within a story.

This property is listed at €1,380,000. As a bargain at this price point, it merges affordability with comfort and solid With the coastal influence in the city's landscape, and the bliss of countryside at your feet, the lifestyle it brings – added to the reasonable investment return – makes this property an exciting, exceptional buy!

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert. Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang. Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten – so haben Sie jederzeit die Wahl – Sonne oder ein schattiges Plätzchen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.

Property Description:
This multiple-family house features 6 apartments spread over 2 floors, a basement, converted attic, and loft space. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also includes balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, with the courtyard building dating back to 1956. There are no approved plans for the conversion of the attic space. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric water heater. The property has some construction defects and damages, such as cracks in the top coat of the terrace on the ground floor and significant cracking in a section of the brick boundary. A lump sum of 15.000 € has been allocated for the repair costs. 

Price Thoughts:
The listed price for this property is 1.615.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 1.130.500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for a discounted purchase, especially for investors looking to capitalize on potential renovation opportunities. As always, further inquiries can be made by contacting the provided phone number.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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