Property Description
Semi-detached multi-family house with four apartments, three floors, basement, and converted attic. The living areas range from 83 to 103 square meters, totaling 379 square meters of living space. Built in 1919, the house also features balconies for each apartment.

However, the heating is provided by separate electric heaters on the ground floor, and the overall condition of the property is deemed to be poor due to significant maintenance backlog. Both the building and the outdoor areas appear neglected.

Price Thoughts
With a listed market value of 153,000 EUR, this property may offer potential for a discounted purchase. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 107,100 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary or agency services. This property presents an interesting investment opportunity for those seeking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Haus 379 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über Loggien und wurde im Jahr 1919 erbaut.Die Beheizung erfolgte über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft empfunden, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen, gemeinschaftlichen Flächen und die besichtigte Dachgeschosswohnung wirken vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Detached single-family house on one level with a basement and converted attic, as well as single-storey extensions. The living area is 194 sqm, including a terrace and an unusually large garage. Built in 1952, the property has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living room, and a winter garden, which provides access to an extension with two rooms in a row (bedroom, utility room). Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The property consists of contiguous economic units, with some overlapping parcel boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some overdue renovation in some areas, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 513,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commission to be paid. This property offers great potential for prospective buyers looking to acquire a well-sized family home at a discounted price. Contact us for more information and to secure this property at a favorable rate.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-purpose building with apartments, clubhouse, and commercial spaces, three floors, basement, converted attic, approximately 400 square meters of living and usable space, built around 1908. The building is currently vacant except for the ground floor. A detailed interior inspection was largely not possible. In 2021, the property was inspected by the city of Duisburg (Task Force Problem Properties). As a result, verbal prohibitions were issued for the use of the upper floors. Reports from TÜV-Nord and the Duisburg fire department were added to the file. The property is in an uninhabitable state and has no economically usable remaining lifespan. It is a total liquidation property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 35,900.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 25,130.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity for those looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. 

All units are currently leased out, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instantaneous water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with substantial deferred maintenance. As a result, viewing opportunities have been limited. 

Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, and Saturday/Sunday from 10:00 am - 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 70,333.00 EUR. 

You may secure up to a 30% discount on the market value and pay only 49,233.10 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Thoughts on Price:
The listed price of 70,333.00 EUR for this property reflects its market value, taking into account its current condition and rental income potential. With the opportunity to secure a 30% discount, the reduced price of 49,233.10 EUR presents a compelling investment opportunity for buyers looking to acquire a property with both residential and commercial spaces. Considering the deferred maintenance and limited viewing options, buyers should carefully assess the potential renovation costs and rental income to determine the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-family house with a total of eight 3-bedroom apartments on four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out; the exterior condition of the building suggests that there could be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 428,000.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 299,600.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of the many interesting properties that we publish in our monthly, affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your dream property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is listed at a market value of 428,000.00 EUR, but with a potential discount of up to 30%, it presents a more affordable opportunity for interested buyers. The fact that the building may have structural issues could explain the discounted price. However, thorough due diligence and inspection are recommended before making a purchase decision to assess any potential renovation costs. Overall, this property offers the potential for a good investment opportunity for those willing to address and rectify any existing issues.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 38,150.00 EUR. Notary fees and broker fees are also waived in this scenario. 

This property offers a unique opportunity for investors or individuals looking to renovate and restore a historical building in a vibrant area of Duisburg. With the potential for significant savings and the appeal of the location, this property presents an exciting prospect for those looking to acquire a property with character and potential.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm of living/usable space, with an addition (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. Heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently undergoing renovations.

Thoughts on Price: 

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 381,300.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a diverse residential and commercial building at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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