Beschreibung der Immobilie:

Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Duisburg wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Mit einer Wohnfläche von 237 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze und eine Dachterrasse mit 77 m², die einen tollen Ausblick bietet. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer.

Gedanken zum Preis:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 364.000€. Es besteht die Möglichkeit, 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 254.800€ zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein weiterer Vorteil für potenzielle Käufer ist. Mit einer umfangreichen Renovierung und Modernisierung in den letzten Jahren bietet dieses Haus ein großes Potenzial und eine gute Investitionsmöglichkeit. Interessenten sollten sich daher schnell überlegen, ob sie diese Chance nutzen möchten, um eine attraktive Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Two-sided attached multi-family house with four floors, built in 1902. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no economic residual useful life - it is considered a liquidation object. Due to safety concerns (falling ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building forms a unit with the adjacent building through openings, which is not part of this procedure. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with an appraised value of 20,200.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 14,140.00 EUR for the aforementioned property. This offer includes waived notary fees and agent commission. 

This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique investment or renovation project at a reduced cost. Interested parties are advised to contact the provided phone number for more information on this listing and other properties available for purchase through the monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This attached residential and commercial building features three apartments, as well as a retail and storage area. It spans four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard attachments with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages, complement the building, which was constructed in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the property appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for investors or individuals looking to purchase a property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story multi-family house with three separate apartments, each with its own external entrance. The house has a basement and a converted attic with a total living space of 305 sqm, with each apartment ranging from 75 to 130 sqm. The building dates back to 1936, the attic was converted in 1956, and renovations and extensions were carried out in the 1970s. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by a tankless water heater. During the property viewing, only some areas were accessible, but overall, it appeared to be adequately maintained. Due to limited viewing opportunities, any major maintenance needs were not apparent. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at €588,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €411,600. This discount, along with waived notary fees and agent commissions, makes it a potentially attractive investment opportunity. Considering the size of the property and the potential rental income from three separate units, the discounted price offers good value for potential buyers looking to acquire a multi-family property in this area.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang von außen haben. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m², wobei jede Wohnung zwischen 75 und 130 m² groß ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren wurden Umbauten und Anbauten vorgenommen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bei der Besichtigung der Immobilie konnten nur einige Bereiche gesehen werden, insgesamt hinterließ sie einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Aufgrund der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war keine größere Instandhaltungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 588.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 411.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses beeindruckende Gebäude in 47166 Duisburg ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben geräumigen Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Mit insgesamt 400 Quadratmetern für die Wohnungen und 113 Quadratmetern für die Ladenlokale bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1898 und verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautenes Dachgeschoss.

Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Trotzdem sind alle Einheiten vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 1996 installiert wurde, und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Aufgrund des Vernachlässigungszustands waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.

Preisüberlegungen:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 70.333€Kaufpreis, jedoch können Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und somit nur 49.233,10€ für diese vielseitige Immobilie zahlen. Mit Notarkosten und Maklercourtage entfallen, ist dies eine großartige Gelegenheit, in das Jahrhunderte alte Gebäude zu investieren und es zu revitalisieren. Betrachten Sie diese Immobilie als eine potenzielle Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt und erkunden Sie die Möglichkeiten, die sie bietet.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached single-family house on one level with a basement and converted attic, as well as single-storey extensions. The living space is 194 sqm, including a terrace and a larger-than-average garage. The building was constructed in 1952 and has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living room, and a conservatory, which provides access to an extension with two rooms in a row (bedroom, utility room). On the attic floor, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. 

The plots form a contiguous economic unit, with some partially built over plot boundaries. In 2016, there was a fire damage in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some renovation backlog in some areas, however, the property overall leaves an averagely maintained impression. Please contact us for further inquiries by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 513,000.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 359,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog info: Phone number 0221-97459790. 

Thoughts on price: The property is priced at 513,000.00 EUR, with a potential discount of up to 30% bringing the price down to 359,100.00 EUR. Considering the size of the property, the partial modernization, and the fire damage that has been covered by insurance, the price seems reasonable. With some renovations needed, the discounted price offers a good opportunity for potential buyers to invest in this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: 

This two-story duplex with basement was built in 1956 and offers a total living space of 131 m². The ground floor features a hallway, kitchen, bathroom, bedroom, and a living room with a total area of 68 m². The upper floor consists of a hallway, kitchen, bathroom, bedroom, office, and a living room with a total area of 63 m². Both units are currently rented out. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1986, with hot water from instant water heaters. The property is located in a quiet area, with average sunlight and lighting. Overall, the property appears to be well-maintained.

Price Thoughts: 

The listed price for this property is 335.000€. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234.500€. Additionally, there are no additional costs such as notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious duplex at a discounted price through a court auction. 

For more information or to inquire about this property, please contact us during our office hours.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Keller, Baujahr 1956. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 68 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 63 m².Beide Wohnungen sind vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind durchschnittlich sonnenbeschienen und gut beleuchtet. Das Anwesen macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Hinterland.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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