Property Description:
This attached multi-family house features 9 apartments spread across 4 floors with a basement and converted attic. With a total living area of 353.14 m², the property also includes loggias and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Please note that interior viewings were not possible as the attic conversion does not have a final building permit and its use is only temporarily tolerated. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 407.000,00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the potential buyer to acquire the property for only 284.900,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to purchase real estate at a discounted price. Be sure to explore all the details in our monthly real estate auction catalog for more information on this and other attractive properties available.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description
This property is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house features a flat roof and a living area of 242 m². Built around the year 2014, it includes a side-attached conservatory, a garage, and a garden.

The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is the entrance hall, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with toilet, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace.

The house is heated by district heating, with hot water also being provided through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only minor maintenance work needed.

Price Thoughts
The property is currently listed for 835,000€, but could potentially be obtained at a discounted price of 584,500€ through a court auction. This offers a substantial saving of 30% off the market value, making it a lucrative opportunity for potential buyers. Additionally, there are no additional fees such as notary costs or agency commission, further enhancing the value of this property. Contact the provided telephone number for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This detached single-family house features one floor with partial basement, a converted attic, and a one-story, non-basement annex. It offers a living space of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar room in the basement. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic level consists of a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater. Due to extensive clutter and items filling the space, a thorough inspection of the rooms was not possible. Extensive renovation and refurbishment are likely necessary.

Price thoughts: The property has a market value of 305,000.00 EUR and is being offered at a discounted price of 213,500.00 EUR, potentially providing a 30% discount on the market value. This price reduction, along with waived notary fees and agency commission, presents an attractive opportunity for potential buyers looking to invest in a property in need of renovation. This property is one of many interesting real estate opportunities available in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property, located in Dortmund, offers 145 m₂ of living space, along with a 25 m² basement, and was built in 1989. The house features a double carport and has been divided into the following rooms:

* Keller: Flur, 2 cellar rooms, heating room with shower and sink, access to the sauna room with shower, hobby cellar with kitchenette, shower/WC.
* Erdgeschoss: Hall, wardrobe, bathroom, kitchen, living room, terrace.
* Dachgeschoss: Hall, shower/WC, 2 children's rooms, bedroom, walk-in wardrobe, balcony.

Heating is provided by a gas-fired condensing boiler, and hot water is supplied through the heating system and solar panels. Despite the house's condition, the buyer should take into account some deductions due to specific property shortcomings, such as the need for additional repairs or the lack of planning permission for the carport.

Contact the provided telephone number for more information (Monday to Friday, 8:00-20:00, Saturday and Sunday, 10:00-18:00), as the property is being auctioned by the local court. The estimated market value is 452,000 EUR, with a 30% reduction, resulting in a lower price (3 Come with you) 316.400,00 EUR. Please note that notary fees and commission are not included.

This property is one of many interesting listings featured in the current monthly edition of the cost-effective "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG". Secure your dream property at a competitive price by taking advantage of this information.

To summarize, this property appears to be a decent investment opportunity for those looking to purchase residential real estate in Dortmund. It provides good living space and the potential for value appreciation. However, the buyer should be aware of the necessary repairs and considerations related to the property's shortcomings.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckwanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with an attic conversion, totaling 123.42 square meters of living space. It comes with an attached garage with a storage room (23.53 square meters), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998, the layout includes a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio. The heating is provided by a gas central heating system.

Thoughts on the price:
The property is currently being auctioned off by the local court with a market value of 370,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing the buyer to acquire the property for only 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This could be a great opportunity for a buyer looking to purchase a property at a discounted price and save on additional costs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic has a living space of 101/73 m². It also features a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously dated to 1972. It is heated by a gas heating system.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 483,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338,100€. This could make the property an attractive investment opportunity for buyers looking for a deal. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 3-family house with a garage is now available for sale. The beautiful property with approximately 1000m² is located in a serene setting with a view of the green surroundings. The 3-family house has always been occupied and well-maintained by the family. The ground floor apartment is currently vacant and in need of modernization or renovation. The apartments on the upper and attic floors have already been modernized and are currently rented out. Additionally, the house comes with a large garage and an old stable that has been converted into a party room. A large terrace and a garden house are also located on the property. This property is great for a large family or as a lucrative investment opportunity.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, the peaceful location, and the potential rental income from the already modernized units, the asking price of 489.000€ is quite reasonable. With some updates and renovations, this property has the potential to be a great long-term investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Dieses 3 Familienhaus mit Garage steht zum Verkauf. Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1000m² liegt idyllisch mit Weitblick ins Grüne. Das 3 Familienhaus wurde immer von der Familie bewohnt und gepflegt. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und müsste modernisiert bzw renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet. Zu dem Haus gehört eine große Garage, sowie eine alte Stallung die zum Partyraum umgebaut wurde. Eine große Terrasse und eine Gartenlaube befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine tolle Immobile für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

House for sale in Dortmund, Germany

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