 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with two floors, a basement, and attic, offering a total living space of 153 sqm. It includes a garage, terrace, garden, and is located in Bonn, Germany. The general condition of the property is considered average, with normal wear and tear for its age. Some modernization work has already been done, and more is planned for the future, such as upgrading the heating system.

The property has a gas-fired central heating and hot water system, and the overall condition is deemed average. The asking price is 550,000€, but with a 30% discount, you would pay 385,000€. This price includes notary fees and commission.

The property's charm, location, and potential for improvement make it an interesting investment opportunity. The relatively affordable price and the room for improvement could attract buyers looking for a project or those seeking a larger property at a lower cost.

As a lifestyle purchase, the property has a good location and provides ample space for a family. The garden, terrace, and garage will appeal to those who value outdoor spaces and convenience.

In conclusion, for a real estate investment, the semi-detached house in Bonn offers potential and value for money. As a lifestyle purchase, it provides an attractive package of space, location, and amenities.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, die über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 153 m² und es gibt eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich und zeigt übliche Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, und weitere werden in naher Zukunft geplant, zum Beispiel die Modernisierung der Heizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa district, each two stories with cellars and converted attic spaces. The living areas are 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historic landmarks, with the garage being built in 1961. The individual market values are 1.090.000 EUR, 850.000 EUR, and 1.040.000 EUR. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a state resembling a shell construction, requiring modernization and expansion measures. Due to a shared prior use on the ground floor, units 2 and 3 are still connected.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.980.000 EUR, but there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2.086.000 EUR. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commission, this property presents a compelling investment opportunity for those looking to acquire a piece of historic charm in a prestigious neighborhood like 53173 Bonn.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Description:
This unique property is a row end house with three residential units in a townhouse, spanning two floors plus a basement and a converted attic. It boasts a total of 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a protected landmark and has undergone renovations between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as a studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The building is currently rented out as a three-family house, although originally designed and approved as a single-family home. It features classic plaster construction with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. The property is heated by a gas floor heating system (renewed in 2009). There is a need for renovation and modernization.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 1.067.000,00 EUR. However, potential buyers could secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 746.900,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This represents a great opportunity for buyers looking for a unique property with potential for renovation and customization. Contact us for more information on this property and others featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Diese Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus Platz für eine Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten, während Ihr Auto sicher in der angebauten Garage steht. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Obwohl das Haus altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist, wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, mit weiteren in Planung, wie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Price Thoughts:
Der angegebene Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 550.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt in Höhe von 30% zu erhalten und somit nur 385.000,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Dies ist eine Gelegenheit, eine geräumige Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und Investitionen in weitere Modernisierungen zu planen, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Property Description:
This family-friendly row house is spread across two floors, with a basement and a converted attic, offering a total living space of 129 square meters. The property features a terrace, garden, and parking space, perfect for outdoor activities and convenience. Built between 1994-1995, the house is equipped with a gas central heating system installed in 2020, while hot water is provided by a water heater. The overall condition of the property is rated as average, with typical signs of aging present. Routine maintenance has been largely carried out satisfactorily. 

Thoughts on Price:
The property is currently listed for sale at the appraised value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the cost to only 315,000€. With the potential savings and the exclusion of notary and agency fees, this property offers great value for homeowners seeking a comfortable and well-maintained living space in the desirable location of Bonn. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream home at a discounted price.

Property Description
This family home is a two-story row house with a basement and converted attic, offering 129 square meters of living space. It includes a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is average with typical signs of aging, although maintenance has been carried out regularly.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 450,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 315,000.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a reduced price, without additional notary or agent fees, makes it a compelling investment for buyers looking for a family home in the Bonn area.

House for sale in Bonn, Germany

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