This freestanding two-story multi-family house in Bad Honnef offers a total of 281 m² of living space spread across five apartments ranging from 36 m² to 75 m². Built in the 1960s, the property features an attic, basement, balconies, garden area, and three garages. Heating is provided by an oil-fired central heating system, with hot water sourced from a tankless water heater. Despite its charm, the property has some structural issues, such as paint damage, leaky windows, and moisture problems in the walls and floors. However, with some renovations and repairs, this property has great potential.

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 660,000€. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 462,000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is just one of many intriguing listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das freistehende zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen bietet insgesamt 281 m² Wohnfläche, wobei die Wohnflächen zwischen 36 m² und 75 m² variieren. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Keller, Balkone, Gartenfläche und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bezogen wird. Im Obergeschoss rechts befindet sich ein Gasgeyser. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Putz- und Anstrichschäden, teilweise undichte Fensteranlagen, Malerarbeiten zur Instandsetzung in den Wohnungen erforderlich, unzureichende Höhe der Schwelle im Türanschluss der Fenstertüranlage auf den Balkonen gemäß den Vorschriften, Balkonbrüstungen mit möglicherweise asbesthaltigen zementgebundenen Faserplatten, teilweise Rollladenschlüsse im Erdgeschoss mit Anstrichschäden und erhöhte Feuchtigkeit in Wänden und Böden im Kellergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 660.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 462.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Honnef, Germany

Property Description:

This property is a residential and commercial building located in Bad Honnef with a total of 10 apartments, 24 single rooms, and a retail space. The building is two stories tall with a basement (underground garage) and an attic. The total living and usable space is 1,771.36 square meters. There are 11 parking spaces in the underground garage and the building was originally built as a hotel in 1903. The single rooms have shared kitchens and bathrooms, as well as gas floor heaters for heating. The property has already undergone extensive renovations and expansion, although it has not been completed yet.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 3.850.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 2.695.000€. This discounted price presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a lower cost. Additionally, the property is being sold at a judicial auction, making it a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate at a reduced price. Overall, this property offers great potential for both residential and commercial use, and with the discounted price, it is a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Apartments, 24 Einzelzimmern und einem Ladenlokal. Es ist zweistöckig, mit einem Untergeschoss (Tiefgarage) und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 1.771,36 m². Es verfügt über 11 Stellplätze in der Tiefgarage und wurde im Jahr 1903 als Hotel erbaut.In den Einzelzimmern gibt es Gemeinschaftsküchen und -bäder sowie Gas-Etagenheizungen zur Beheizung. Es wurde bereits eine umfassende Sanierung und Erweiterung begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.695.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property consists of a residential and commercial building with 10 apartments, 24 single rooms, and a retail space. It is two stories high, with a basement (garage) and an converted attic. The total living and usable space is 1,771.36 square meters. There are 11 parking spaces in the garage and it was originally built as a hotel in 1903. The single rooms feature shared kitchens and bathrooms, as well as gas heaters for heating. A comprehensive renovation and expansion have been started but not yet completed. 

Thoughts on price:
The property is currently being auctioned by the local court for a price of 3,850,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2,695,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a unique real estate asset in a bustling area like Bad Honnef.

 This property is a freestanding, five-unit multi-family house located in Bad Honnef, Germany. Built in 1967, it boasts a living area that ranges from 36 m² to 75 m², with a total living area of 281 m². It also includes three garages. However, there have been reported issues with the property, including paint and repair work needed in the apartments, insecure windows that may not be wind-resistant, required painting work, incongruent balcony constructions, and the presence of asbestos-containing materials in some areas. The property's estimated market value is 660,000€. You have the option to secure a 30% discount on the market price, lowering the final purchase price to 462,000€. The property is currently being auctioned by the local court. This listing is part of the company's monthly, affordable immobilienversteigerungskatalog. If you're interested in learning more or making an offer, contact the company via the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, zwei Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 36 und 75 m² und insgesamt beträgt die Wohnfläche 281 m². Dazu gehören außerdem drei Garagen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1967 erbaut.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter Putz- und Anstrichschäden, Fenster, die teilweise nicht winddicht sind, Malerarbeiten, die in den Wohnungen erforderlich sind, sowie Balkonanlagen mit Schwellenhöhen im Türanschluss der Fenstertüren, die nicht den Bestimmungen entsprechen. Zusätzlich weisen die Balkonbrüstungen zementgebundene Faserplatten auf (evtl. asbesthaltig), einige Rollladen im Erdgeschoss haben Anstrichschäden, und erhöhte Feuchtigkeit in Bauteilen an Wand- und Bodenflächen im Untergeschoss wurde festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 660.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 462.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:

This building encompasses a mixed-use property with 10 apartments, 24 individual rooms, and a shop space. It consists of two floors, including an underground garage and a fully developed attic. The total living and usable area is 1,771,36 m². It features 11 parking spaces in the underground garage and was built in 1903 as a hotel.

The individual rooms share communal kitchens and bathrooms as well as gas stove heating. A comprehensive renovation and extension project has been initiated but not yet completed. Please contact us for further inquiries between Monday to Friday, 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday, 10:00 AM - 6:00 PM at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned by the local court. Estimated market value: 3,850,000.00 EUR. Secure your discount by taking advantage of a 30% discount on the market value. You will be paying 2,695,000.00 EUR for this property. Additionally, there are no notary fees or commission charges. You can find more information about our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS KATALOG in our latest edition. Secure this information now to acquire your dream property at a reasonable price.

Catalog Details:
Phone number: 0221-97459790.

Property Description:
This detached two-story multi-family house with five apartments offers a total of 281 m² of living space, with apartment sizes ranging from 36 m² to 75 m². It features a converted attic, basement, balconies, garden area, and three garages. The building dates back to the 1960s. Heating is provided by an oil hot water central heating system, while hot water is obtained through a continuous flow heater. There are structural defects and building damages, including plaster and paint damages, partially leaky window systems, painting work required for repairs in the apartments, inadequate height of the threshold in the door connection of the window door system on the balconies according to regulations, balcony railings with possibly asbestos-containing cement-bonded fiber boards, partially roller shutter closures on the ground floor with paint damages, and increased moisture in walls and floors in the basement.
Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 660.000€. Despite the mentioned structural issues, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 462.000€. Furthermore, additional benefits include no notary fees or commission costs. This property presents a potential investment opportunity for those looking to acquire a unique property at a reduced price.

House for sale in Bad Honnef, Germany

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