Property description:
This two-family house, built around 1975, offers a living space of 247m² on one floor with an additional converted attic. In addition to the winter garden, there is a fully finished basement with a swimming pool. The property also includes a garage. At the time of valuation, the property was partially owner-occupied and rented out.

Price thoughts:
The asking price of 575.000€ reflects the desirable features of this property, such as the spacious living areas, unique amenities like the swimming pool, and the convenient location in Ascheberg. Considering the size and condition of the property, this price is competitive and offers good value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 247m², Nutzfläche: 71m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ein Schwimmbad im Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

House for sale in Ascheberg, Germany

 Description of property:

This 2-family house is a single-story house with a cellar, converted attic, and attic floor. It offers a total of 313 m² of living space including balcony terraces and a double garage. The house was built in 1955, the garage was added in 2000, and the house was converted to a 2-family home in 2016. The room layout includes a hall, bathroom, kitchen, living/dining room, two children's rooms, and a bedroom with a dressing room on a total area of 155 m². The attic offers a hall, bathroom, bedroom, kitchen, dining room, and living room on a total area of 79 m².

Prospective benefits as a real estate investment:

* The property is priced at €400,000 which seems reasonable for the size and location.
* A potential buyer would be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €280,000, after taking into account notary costs and brokerage fees.
* The property provides a total living space of 313 m², which could be used for both residential and commercial purposes, potentially generating additional income.
* Updated in 2016, the house has been converted into a 2-family home, allowing for future rental income or additional living space for the family.
* The property's location in Ascheberg, Germany, may offer potential rental income or the opportunity to tap into the growing market for smart living spaces.

Prospective benefits for lifestyle purchase:
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"Ascheberg is a small town in the district of Osnabrück, in the German state of Lower Saxony. The town offers a peaceful setting for family living, with its scenic streets, parks, and the nearby River Wesel. The property described is located right around the corner from the town center, offering quick access to shops, restaurants, and local amenities. The town has a close-knit community, which can be great for social interaction, especially for families with children. The larger cities of Osnabrück and Bielefeld are also nearby, providing easy access to the larger market or cultural events. Overall, this property presents an opportunity for a comfortable lifestyle in a relaxed and scenic setting."CleanURL"}

Objektbeschreibung                          Das 2-Familienhaus ist ein einstöckiges Gebäude mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es bietet insgesamt 313 m² Wohnfläche sowie Dach- und Gartenterrassen und eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut, die Garage wurde im Jahr 2000 hinzugefügt, und 2016 wurde es zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum auf insgesamt 155 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 79 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This detached two-story house is designed for two families, with a basement (71 m² of usable space) and a converted attic. The total living area is 146/99 m². The house features a swimming pool in the basement, a winter garden (former terrace) measuring 26 m², a wooden garden house, and a garage. Built in 1975/76, it also includes a photovoltaic system on the roof dating back to 2017.

The layout of the property is as follows:
- Basement: hallway, bathroom, sauna, utility room, storage room, cellar, hobby room (party cellar)
- Ground floor: entrance hall, guest toilet, bathroom, master bedroom, children's room, guest room, open-plan living and dining area with kitchen
- Attic: living room, master bedroom, bathroom, kitchen, storage room, loggia

Heating is provided by a gas floor heating system in the attic and infrared heating. Hot water is supplied by a tankless water heater. The photovoltaic system has reportedly never been used and is not included in the property's value. There is also reportedly a borehole in the garden for a geothermal heating system.

Price Thoughts
The property is currently listed at a market value of 575,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the total price down to 402,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property is one of many exciting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

Please note that this property is being auctioned at the local district court.

Objektbeschreibung                          Freistehendes zweistöckiges Haus für zwei Familien, mit einem Keller (71 m² Nutzfläche) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 146/99 m². Das Haus verfügt über ein Schwimmbad im Keller, einen Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit 26 m², ein Holzgartenhaus und eine Garage. Es wurde 1975/76 erbaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach aus dem Jahr 2017.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Keller: Flur, Bad, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum (Partykeller)- Erdgeschoss: Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche- Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Loggia.Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Infrarotheizung. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Photovoltaikanlage wurde angeblich nie in Betrieb genommen und ist daher nicht im Verkehrswert enthalten. Im Garten gibt es angeblich ein Bohrloch für eine Erdwärmeheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 575.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property appears to be a 2-family house with a living area of 146/99 m². It includes a basement, ground floor, and an attic, featuring 7 rooms, 3 bathrooms, and a sauna. Additionally, it has a winter garden, a swimming pool in the basement, a holiday home, and a garage. The property was built in 1975/76 and has a gas-fired central heating system with floor heating and infrared heating in the attic. Furthermore, it has a solar panel system installed in 2017, although it does not seem to have been used, and a potential well for an earth heating system in the garden. The asking price is 575.000€, and it is located in Ascheberg, Germany.

For a real estate investment, the property offers a total living area of 165 m², along with the swimming pool and all the extra features. However, the solar panel system has not been used, so its effectiveness and contribution to the property value is uncertain. As a lifestyle purchase, the property provides a comfortable living space with multiple rooms and additional amenities like the swimming pool and sauna. The nearby forest and natural surroundings also contribute to a relaxing environment.

Please contact the provided phone number for further details, as the property is being auctioned by the district court. The estimated market value is 575.000€, and you may be able to secure a 30% discount, lowering the final purchase price to 402.500€. This includes no notary fees and brokerage costs, making it a potentially good investment opportunity.

This is one of many interesting properties featured in the current, monthly edition of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Secure this information to purchase your dream property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung (71 m² Nutzfläche) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146/99 m², und es verfügt über ein Schwimmbad im Keller, einen Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit 26 m², ein Holzgartenhaus und eine Garage. Das Gebäude wurde 1975/76 erbaut, und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2017. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Flur, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum (Partykeller); Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Loggia.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung und Infrarotheizung im Dachgeschoss. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Photovoltaikanlage wurde anscheinend nie in Betrieb genommen und daher nicht im Verkehrswert berücksichtigt. Zudem gibt es im Garten ein vorhandenes Bohrloch für eine Erdwärmeheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 575.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached 2-family house with one floor, basement (71 sqm usable area) and converted attic. The living space is 146/99 sqm, and it features a swimming pool in the basement, a winter garden (former terrace) of 26 sqm, a wooden garden house, and a garage. The building was constructed in 1975/76, and there is a photovoltaic system on the roof from 2017. The layout includes: Basement: hallway, bathroom, sauna, boiler room, pantry, cellar, hobby room (party cellar); Ground floor: hallway, toilet, bathroom, master bedroom, children's room, guest room, living and dining room with open kitchen; Attic: living room, bedroom, bathroom, kitchen, storage room, loggia. Heating is provided by a gas floor heating system with infrared heating in the attic. Hot water is supplied via a water heater. The photovoltaic system appears to have never been used and is therefore not included in the market value. Additionally, there is a borehole in the garden for a geothermal heating system. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 575,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 402,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information at 0221-97459790.

Price Thoughts
The listed price of 575,000.00 EUR for this property in Ascheberg may seem high at first glance, but considering the size, amenities, and potential discounts available, it presents a valuable investment opportunity. The additional features such as the swimming pool, winter garden, and photovoltaic system add to the appeal of the property. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, interested buyers could acquire this unique home for a more attractive price of 402,500.00 EUR. Overall, this property offers a combination of comfort, functionality, and potential for customization, making it a worthwhile consideration for buyers looking for a spacious and well-equipped residence.

House for sale in Ascheberg, Germany

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