Property Description
This property appears in the form of a semi-detached house and impresses with a multitude of rooms. On the ground floor, there is an open living/dining area with a kitchenette, as well as a shower room. You can also access the laundry room from there through a few stairs leading to the basement with an exit to the outside. The upper floor has three bedrooms and a bathroom with a shower and window. In the converted attic, you will find two more rooms, which can also be used as a bedroom or hobby room after renovation. The offer is rounded off with a spacious garden area that can be customized to your liking. The property is partially basement and has two parking spaces. You acquire a share of 750/1000.

Thoughts on Price
Considering the size of the property and the number of rooms it offers, the asking price of 169.000€ seems reasonable. The additional features such as the garden, parking spaces, and the potential for renovation in the attic make this property a good investment opportunity. In the sought-after location of Arnsberg, Nordrhein-Westfalen, this property offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses Wohnungseigentum erscheint in Form einer Doppelhaushälfte und besticht durch die Vielzahl an Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, sowie ein Duschbad. Ebenfalls erreichen Sie von dort die Waschküche durch ein paar Treppen in das Souterrain mit einem Ausgang nach draußen.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Räume vor, welche nach einer Renovierung ebenfalls als Schlaf-/oder Hobbyraum genutzt werden können.Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Gartenanteil, den man sich nach seinen Wünschen herrichten kann. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Stellplätze.Sie erwerben einen Anteil von 750/1000.

House for sale in Arnsberg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description: 
This property is a solid house built in a massive construction style. The house has a complete basement. In the basement, there is a laundry room, two cellar rooms, a shower with a toilet, and a room with ground-level windows and its own external door to the garden. The electrical installation was modernized a few years ago. The 3 residential units are separately wired, allowing for individual billing. The heating system has been converted to natural gas. The garden was maintained by a professional landscaping company until a few weeks ago. On the south side of the property, there is a detached prefabricated garage, half of which is in the basement. This area can be used as a small garden house. Another garage is located at basement level under the winter garden of the house. 

The house consists of two and a half floors. The ground floor and upper floor each contain a complete apartment. The upper floor also has an office and a guest toilet. From the living room, there is a unique view over the city of Arnsberg all the way to the opposite Kreuzberg hill. The large balcony on the west and south side is another highlight of this house. On the south side of the ground floor, there is a winter garden above the garage with an open passage to the living room. The balcony on the west side also offers a unique view over the city. 

In the attic, there are additional rooms consisting of an attic room with a window to the south, a hallway, a small bathroom with a shower and toilet, and a bedroom on the north side.

Price Thoughts:
With its solid construction, modernized features, unique views, and additional amenities such as the winter garden and multiple garages, this property is priced competitively at 329.000€Kaufpreis. The value of the property is further enhanced by the separate residential units, individually wired electrical systems, and professional landscaping in the garden. For buyers looking for a spacious and well-maintained home in a desirable location like Arnsberg - Nordrhein-Westfalen, this property offers a great opportunity to invest in a comfortable and functional living space.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich hier um ein grundsolides Haus in massiver Bauweise. Das Haus ist komplett unterkellert.Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, zwei Kellerräume, eine Dusche mit WC und ein Zimmer mit ebenerdigen Fenstern und einer eigenen Außentür zum Garten.Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die 3 Wohneinheiten sind getrennt verkabelt und ermöglichen so Einzelabrechnungen.Die Heizung wurde auf Erdgas umgebaut.Der Garten wurde bis vor wenigen Wochen von einem professionellen Gartenbauunternehmen gepflegt.Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich eine vom Wohnhaus abgesetzte Fertiggarage, die zur Hälfte unterkellert ist. Dieser Bereich kann als kleines Gartenhaus genutzt werden.Eine weitere Garage befindet sich in Kellerhöhe unter dem Wintergarten des Hauses.Das Haus besteht aus zweieinhalb Stockwerken. Erdgeschoss und  Obergeschoss beinhalten jeweils eine vollständige Wohnung.Im Obergeschoss befindet sich noch ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man eine einzigartige Aussicht über die Stadt Arnsberg bis zum gegenüberliegenden Kreuzberg. Der große Balkon auf der West- und Südseite ist ein weiteres Highlight dieses Hauses.An der Südseite des Erdgeschosses befindet sich über der Garage ein Wintergarten mit einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Der Balkon an der Westseite bietet ebenfalls eine einmalige Aussicht über die Stadt.Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume bestehend aus einem Dachzimmer mit Fenster zum Süden, einem Flur, einem kleinem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf der Nordseite.

Property Description:
This property is a solid house built in a massive construction. It is completely basemented. The basement features a laundry room, two cellar rooms, a shower with toilet, and a room with ground-level windows and its own external door to the garden. The electrical installation was modernized several years ago. The 3 residential units are separately wired, allowing for individual billing. The heating system has been converted to natural gas. The garden was maintained by a professional landscaping company until a few weeks ago. On the south side of the property, there is a detached prefab garage, half of which is basemented. This area can be used as a small garden house. Another garage is located at basement level under the conservatory of the house. 

The house consists of two and a half stories. The ground floor and upper floor each contain a complete apartment. The upper floor also features an office and a guest toilet. From the living room, there is a unique view over the city of Arnsberg to the opposite Kreuzberg. The large balcony on the west and south side is another highlight of this house. A conservatory above the garage on the south side of the ground floor has an open passage to the living room. The balcony on the west side also offers a unique view over the city. 

The attic contains additional rooms including an attic room with a window to the south, a hallway, a small bathroom with shower and toilet, and a bedroom on the north side.

Price thoughts: The asking price of 295.000€ for this property seems reasonable considering the solid construction, modernized features, and unique views it offers. The separate residential units and well-maintained garden add value to the property. With the additional amenities such as the garage and balconies, this property is a great investment opportunity for someone looking for a spacious and well-maintained home in Arnsberg, Nordrhein-Westfalen.

House for sale in Arnsberg - Nordrhein-Westfalen, Germany

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