Property Description:
Semi-detached house in a single-family home style, with one floor and an expanded attic, without a basement, with a total area of 132 m². The exact year of construction is not known, but it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, there is a co-ownership share of 1/19 in a traffic area included.

The heating system is operated by a gas boiler, mainly used by underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is not known due to a lack of interior inspection. It is possible that there may be defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures due to the age of the building, which can be assumed at least partially based on the exterior appearance. The construction documents only include a partially measured floor plan of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Market value: 145,000.00 EUR.

Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 101,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable PROPERTY AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low cost.

Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is listed at a market value of 145,000.00 EUR, but with the potential to secure a 30% discount, the final price would be 101,500.00 EUR. Considering the historic nature of the building, potential maintenance and modernization needs, and the fact that it is being auctioned, the discounted price may offer good value for a buyer who is willing to invest in the necessary updates and renovations.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

Property description: Semi-detached house, built around 1910, listed building, 1 floor, converted attic, no interior inspection possible at the time of valuation; self-occupied at the time of valuation; and co-ownership shares in traffic area.

Thoughts on price: The property is a listed building which adds to its charm and historical value. The fact that the interior could not be inspected may lead to potential renovation or modernization costs. However, the location in Ahlen and the unique features of the property may justify the asking price of 145.000€. Buyers should consider the potential for future appreciation in value due to the historical significance of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description:
This semi-detached house is perfect for two families, with two stories and a basement, totaling 122.82 m² of living space, including a garden house. Built in 1910/11, the ground floor consists of a hallway, a bathroom, and four rooms totaling 58.37 m². The upper floor features another hallway, a bathroom, and four additional rooms totaling 64.45 m². The property is heated by a gas condensing boiler from Junkers, installed in 2020. Please note that there is no permit for heating in the third unit in the rear building (possibly a former stable).

Price Thoughts:
At a listed price of 140.000€Kaufpreis, this property offers a lot of space for two families and has potential for further development. With the opportunity to secure a 30% discount on the market value, the price could decrease to just 98.000€Kaufpreis. Additionally, avoiding notary fees and agent commissions could make this property an attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with potential for future upgrades.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 122,82 m², inklusive Gartenhaus. Baujahr 1910/11. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit 58,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020. Für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ehemaliges Stallgebäude) liegt keine Genehmigung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Property description: Two-family house consisting of a single-storey building with a basement and converted attic, including a garage. The apartment in the attic is in need of renovation. This property is being auctioned at the local district court.

Thoughts on price: The property has a market value of 190,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

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