Charming stone construction from the early 1960s with 142m² of living space located in the heart of a small rural commune in Corrèze, just a ten-minute drive from the highway connecting Brive-la-Gaillarde to Limoges. This property is move-in ready and features a full basement, a stone outbuilding, and a fenced, flat 670m² south-facing garden with uninterrupted views of the surrounding countryside.

The high ceilings and large windows throughout the house provide a bright and airy atmosphere. The main floor includes an entrance vestibule with storage closets, a bathroom, a separate toilet, a fully equipped kitchen, and a spacious living room with a recent wood-burning stove. Upstairs, there are four bedrooms and a full bathroom. The attic space offers potential for further development.

The basement level includes a wood storage area, a laundry room/boiler room with a thermodynamic water heater and solar panels, a workshop/utility room, and a large garage with a new wooden door opening onto the garden. Additionally, there is a stone outbuilding with a former stable and bread oven on the property.

Outside, there is a private parking area with the potential to add a carport or garage. The surrounding countryside views can be enjoyed from the garden, where there is room to add a pool for relaxing outdoor entertainment.

Located in the village of Meilhards, amenities such as a bakery, convenience store, garage, and communal school are nearby. Larger towns like Chamberet and Uzerche are a short drive away, providing additional services and train access. The property's convenient location offers a peaceful rural lifestyle within reach of city amenities.

Overall, the property offers a comfortable family home in a picturesque setting with the added potential for further customization and development. Priced at €219,000, this property presents a great value for buyers looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Jolie construction en pierres de 142m² habitables du début des années 1960 située au c?ur d?une petite commune rurale corrézienne, à une dizaine de minutes de l?axe autoroutier reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Prête à emménager sans travaux, elle dispose d?un sous-sol complet, d?une dépendance en pierre et d?un terrain clôturé et plat de 670m² orienté plein sud, pour pouvoir profiter de vues ininterrompues sur la campagne environnante.Belle hauteur sous plafond et belle luminositéLa haute maison est située en retrait de la route du village. On gravit quelques marches et on pénètre dans un vestibule d?entrée (env. 7M²) avec placards de rangement donnant, à sa gauche, sur une salle de bain et un Wc séparé (env. 7M²) et, à sa droite, sur une cuisine équipée (env. 17M²). Enfin, communiquant avec celle-ci, un grand séjour traversant (env. 31M²) équipé d?un poêle à bois récent et de grandes baies vitrées pour admirer le paysage bucolique qui s?étale sans interruption côté sud.  Un escalier en chêne massif monte à l?étage composé entièrement de planchers massifs en châtaignier. Un palier distribue (env. 8M²) vers 2 chambres côté nord (env. 13,5M² et 16,5m²). La plus grande chambre dispose de grands placards sur mesure et est utilisée comme bureau. Deux chambres supplémentaires côté sud (env. 14M² et 17m²) permettent d?admirer la même jolie vue que celle dont bénéficie le séjour situé juste en-dessous.  Une cage d?escalier fermée mène au grenier total situé au-dessus composé de deux zones aménageables facilement (env. 21M² et 22m²) séparées par un mur de refend. Les possibilités sont là, prêtes àêtre exploitées.  La maison est élevée sur un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 2,15m) accessible du palier du rez-de-chaussée. Une zone de stockage de bois (env. 8M²) pratique vous attend en bas de l?escalier d?accès. On débouche sur une buanderie/chaufferie (env. 13M²) avec évier, ballon d?eau chaude thermodynamique alimenté par l?électricité et 14 panneaux solaires. Une pompe à chaleur de 8 kilowatts avec un ballon tampon chauffe les radiateurs à eau dans toutes les pièces de la maison. De l?autre côté de la cage d?escalier, un cellier/atelier (env. 14,5M²) avec le compteur d?arrivée d?eau et les canalisations d?eaux usées se dirigeant vers le réseau de tout-à-l?égout du village situé le long de la route. Enfin, un garage traversant (env. 33M²) avec une porte neuve en bois massif s?ouvre vers le jardin.Un petit bonus ?De manière totalement inattendue pour une construction des années 60, la maison profite d?une dépendance en pierres ancienne avec une remise/ancienne étable (env. 12M²) et un four à pain. Une partie de la toiture est en fibrociment, l?autre en tuiles plates de pays.Parking privé et terrain plat avec vue panoramiqueAutre bénéfice pour une maison de village, on peut garer sa voiture sur un parking privé avec portail sur un côté de la maison. Il est possible de couvrir cette zone en fabriquant un carport, voire la fermer complètement en créant un garage attenant à la maison. Derrière la maison et sur un côté, ce ne sont que prairies et étendues boisées. De l?autre côté, le jardin du voisin en maison secondaire est parallèle au jardin de la maison. Quoi de mieux pour admirer les jolies vues champêtres que depuis le confort de sa piscine, tout en sirotant une boisson rafraichissante? Celle-ci a été installée a l?extrémité sud du terrain pour être sûr d?être au plus près de l?action !A la campagne, mais pas isoléeLe village de Meilhards dispose d?une boulangerie de campagne, d?un multiservices, d?un garagiste, d?une école communale. Elle est à quelques minutes de Chamberet, un village plus important avec un supermarché, de nombreux commerces, un bureau de poste, une banque, etc? La ville d?Uzerche et toutes ses infrastructures est à une vingtaine de minutes. Si vous préférez le train, la gare la plus proche se trouve à Masseret à environ 10 minutes de la maison. Limoges et Brive-La-Gaillarde sont à 45 minutes.

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