Homki is proud to present exclusively in Le Grau-du-Roi this charming villa that embodies a perfect blend of Mediterranean charm, traditional Provencal style, and modern comfort. You will surely fall in love with this property.

Situated on a 469m² plot of land, this villa offers exceptional tranquility and features 140m² of living space spread over 5 rooms and two levels. Ideally located at the entrance of the town and Port Camargue, it only takes a 5-minute bike ride to reach the beach, the town center, its promenade, and lively streets filled with shops and restaurants.

The well-maintained exterior boasts beautiful bougainvillea plants and a spacious Pool House in local style with a BBQ area and summer kitchen, perfect for enjoying the outdoor seasons. The lovely 4x8m swimming pool will refresh your summer days.

For those who enjoy DIY and gardening, there is ample storage space in a large outbuilding and a garage of over 20m². Additionally, there is parking space for two vehicles in the courtyard and more outside in front of the house.

Inside the house, on the ground floor, you will find a spacious living room of 33m² with a view and access to the pool and outdoor areas, a high ceiling, and an open kitchen area of nearly 18m². The master bedroom with its own bathroom, separate toilet, and a 10m² laundry room with storage are also located on this level.

A few steps up, the sleeping area consists of three bedrooms measuring 10 and 11m² with storage, as well as a fourth bedroom of 14m² (on the floor) with a Velux window under the sloping ceiling. Two of the four bedrooms offer views of the pool and outdoor areas. There is also a beautiful Mediterranean-style bathroom with a shower cabin, bathtub, and toilet to complete this level.

In conclusion, this impeccable property with undeniable qualities is waiting for you and your suitcases. Energy Performance Diagnostics: C (142), GHG: C (22). The property tax for 2023 amounts to 1978€.

Thoughts on the price: The asking price of 669,000€ for this villa in Le Grau-du-Roi seems reasonable considering the size, location, amenities, and overall quality of the property. With its charming design, ample outdoor space, and convenient proximity to the beach and town center, this villa offers a great opportunity for those looking for a peaceful and comfortable Mediterranean lifestyle.

Homki a lhonneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette villa coup de cœur incarnant un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le côté traditionnel provençal et le confort des équipements actuels.Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette demeure.Édifiée sur un terrain de 469m² et bénéficiant dune quiétude exceptionnelle, cette villa développe 140m² dont 126m² habitables, répartis sur 5 pièces et deux niveaux.Idéalement située en impasse à lentrée de la ville et de Port Camargue, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans leau, rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées de boutiques et de restaurants.Disposant dun bel extérieur entretenu et arboré avec de magnifiques bougainvilliers, ainsi que dun spacieux Pool House de style local avec coin Bbq et cuisine dété, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur.Enfin, cette belle piscine de 4x8 m saura rafraîchir votre été.Dautre part, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une grande dépendance ainsi que dans le garage de plus de 20m². Il vous sera aussi possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules à lextérieur devant la maison.À lintérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez dun spacieux salon séjour de 33m² avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, dune belle hauteur sous plafond ainsi que dun espace cuisine de près de 18m² ouvert sur le séjour.Vous disposerez également dune suite parentale avec sa propre salle deau, des Wc indépendants, dune buanderie de 10m² avec rangements.Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 et 11m² avec rangements ainsi quune quatrième chambre de 14m² (au sol) avec velux, sous mansarde.À noter que deux des quatre chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs.Enfin, pour parfaire ce niveau, vous bénéficierez dune belle salle de bains de style méditerranéen, disposant dune cabine de douche, dune baignoire ainsi que des WC.En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables nattend plus que vous et vos valises.Diagnostics de Performance Énergétique : C (142) Ges : C (22)Informations financières : La taxe foncière 2023 sélève à 1978€.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Le Grau-du-Roi, France

Cette charmante villa individuelle des années 2000, d'une superficie de 150m2 avec un garage de 50m2 + mezzanine, est située dans un quartier calme et résidentiel du Grau Du ROI. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de style provençal dégage un charme certain et offre une grande sérénité grâce à son jardin arboré et fleuri qui entoure la maison. Ce jardin apporte ombre et fraîcheur sur les différentes zones et terrasses, augmentant ainsi l'espace de vie en permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Implantée sur un terrain de 500m2, cette propriété dispose également d'une dépendance ouverte prête à accueillir une cuisine d'été, ainsi qu'un barbecue en pierre. Les espaces intérieurs de cette villa sur 2 niveaux sont parfaitement agencés pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille : 3 grandes chambres avec placards, 2 salles de bains entièrement carrelées, 2 toilettes indépendants et carrelés, 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau sur la mezzanine.

La pièce de vie avec salon cathédrale et poutres apparentes, séjour et cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, offre un espace lumineux et une vue panoramique sur 60m2. Toutes les pièces sont équipées de climatisation et de chauffage au gaz.

Un atout majeur de cette propriété est le garage, idéal pour les amateurs de bricolage avec ses 50m2 et sa mezzanine, parfait pour accueillir également un véhicule et équipé d'un point d'eau et d'un évier.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison confortable, bien entretenue et pleine de charme. Son prix de 680 000€ est justifié par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Le Grau-du-Roi.

Charmante Villa Individuelle des années 2000, de 150m2 avec garage (50m2 + mezzanine), située dans un quartier calme et résidentiel du Grau Du ROI.De construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison de type provençal a beaucoup de charme et vous apportera une grande sérénité, grâce à son jardin arboré et fleuri sur tous les côtés de la maison, ce qui apporte ombre et fraicheur sur les différentes zones et terrasses et augmente lespace de vie en profitant de lextérieur.Edifiée sur un terrain de 500m2, cette propriété possède également une dépendance ouverte, prête à accueillir une cuisine dété. Un barbecue en pierre est accolé à cette dépendance.Les espaces de cette demeure très confortable sur 2 niveaux sont parfaitement optimisés pour lusage quotidien dune famille:3 grandes chambres avec placards, 2 salles de bains entièrement carrelées, 2 toilettes entièrement carrelés et indépendants, 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau sur la mezzanine.la pièce de vie avec salon cathédrale et poutres apparentes, séjour et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre un espace de lumière naturelle et une vue panoramique sur 60m2.Toutes les pièces sont climatisées et chauffées au gaz.Un atout supplémentaire: Le GARAGE...Les bricoleurs trouveront également 1 espace immense dans un garage de 50m2 + mezzanine et pour accueillir également leur voiture, avec point deau, évier etc...A Ne Pas MANQUER!Nhésitez pas à me

3 bedrooms house for sale in Le Grau-du-Roi, France

Lovely 2-bedroom apartment with terraces and parking in Le Grau-du-Roi, 30240. Situated in the well-maintained residence "Triangle De La Baronnie", this third and top floor apartment boasts a convenient location just a 10-minute walk from the beach. The 48m² property features an open living area with access to two spacious terraces offering unobstructed views, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms with terrace access, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the apartment includes a private parking space. 

Benefiting from individual electric heating, reversible air conditioning, and double-glazed windows throughout, the apartment ensures comfortable living. With an energy consumption rating of Class D and gas emissions rating of Class B, the property is energy efficient. 

Don't miss the opportunity to view this property during scheduled appointments on September 7th from 11:00 am to 12:30 pm and September 27th from 4:00 pm to 5:30 pm. For more information or to schedule a visit, please contact Mélina Winterberger.

Considering the first offer price of 210,000 euros, which includes negotiation fees at 7.50% of the net selling price of 195,349 euros, this property presents a great investment opportunity in a sought-after location of Le Grau-du-Roi.

Appartement 3 pièces + terrasses + parking, 10min plageGRAU Du Roi, 30240Vente Interactive1Ere Offre Possible : 210 000 euros511, Avenue Jean Jaures,Residence «Triangle De La Baronnie» Très Bien Entretenue, Au 3Eme Et Dernier Étage Avec Ascenseur, À 10 Minutes À Pied De La Plage, Appartement 3 Pièces De 48 M² Avec 2 Terrasses Dune Superficie Totale De 27 M². Il Comprend : Hall Dentrée, Séjour Ouvert Sur Les Deux Terrasses Avec Vue Dégagée, Cuisine Aménagée Et Équipée, 2 Chambres Avec Accès Terrasse, Salle Deau Et Wc Séparé. Place De Parking Privée.Chauffage Individuel Électrique, Climatisation Réversible. Eau Chaude Par Cumulus Électrique Connecté. Double Vitrage Partout.Consommation Énergétique : Classe D. Émission De Gaz : Classe B.Visites Sur Rendez-Vous Le Samedi 7 Septembre De 11H00 À 12H30 Et Le Vendredi 27 Septembre De 16H00 À 17H30 Ou Contactez Mélina Winterberger :  Prix de 1er offre : 210 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 195 349,00 euros et 14 651,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur.210 000 euros. 195 349 euros + Honoraires de négo. : 14 651 euros (soit 7,50% à la charge de lacquéreur)

2 bedrooms apartment for sale in Le Grau-du-Roi, France

Located in Le Grau-du-Roi, this commercial property is a great investment opportunity. With a total area of 50 m2, it includes a waiting room, 2 offices, an archive room, a kitchenette, and a restroom. The air-conditioned space is conveniently situated on the ground floor of the building with easy access. Additionally, the price includes 3 private parking spaces, making it ideal for any business. The property's prime location near shops and the city center makes it perfect for a liberal profession. 

Priced at 169600, this property offers a great value for its size and location. The additional amenities, such as the parking spaces, make it an attractive option for any business owner looking to establish themselves in a bustling area like Le Grau-du-Roi. Don't miss out on this opportunity to own a commercial space in a highly sought-after location.

Le Grau Du Roi, Murs commerciaux à la vente dune surface de 50 m2 composé dune salle dattente, de 2 bureaux, salle darchives, coin cuisine et wc.Le local climatisé est situé au rez-de-chaussée du bâtiment avec accès facile , 3 places de parking privatives sont incluses dans le prix.Situation idéale à proximité de tous commerces et du centre-ville. Idéal profession libérale.

Other for sale in Le Grau-du-Roi, France

Port Camargue, North beach. Exclusive listing with Lgm immobilier. Charming 2-room apartment with sea view from the bedroom. 

Have you ever dreamt of living near the beach in a beautiful setting? This spacious apartment is perfect for you! Located on the first floor of a residence with a caretaker, just 100m from the sea and shops, this property is ideal for year-round living or for generating significant rental income. 

With a surface area of 80m2, you will have all the space you need to enjoy every moment. There is also the possibility to create a cabin to add an additional bedroom. 

A large terrace of 13m2 complements it all. Plus, there is a private parking space, a cellar, underfloor heating, and air conditioning. Some refurbishment work is required. 

Monthly condominium fees are 120€. 

The price for this property is reflective of its location, size, and potential for rental income. The proximity to the beach and amenities, as well as the extra features like the private parking and cellar, make this property an attractive investment. 

Contact Floran Combe, your Lgm immobilier advisor, for more details and to schedule a viewing. 

Agency reference: 11474.

Port Camargue, plage Nord. En exclusivité et uniquement chez Lgm immobilier.Charmant Appartement 2 pièces avec Vue Mer depuis la chambre.Vous rêvez de vivre près de la plage dans un cadre magnifique ? Ce grand appartement est fait pour vous !Situé au premier étage dune résidence avec gardien à 100 m de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour y vivre à lannée ou pour des revenus locatifs importants.Avec une superficie de 80 m2, vous aurez tout lespace nécessaire pour profiter de chaque instant. Possibilité de créer une cabine pour rajouter une chambre supplémentaire.Une grande terrasse de 13 m2 vient compléter tout cela.Les plus : une place de parking privative, un cellier, chauffage au sol et climatisation.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.120 € par mois de charges de copropriété.Un seul numéro Floran Combe votre conseiller Lgm immobilier.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac )Référence agence : 11474

Located in the highly sought-after seaside resort of Le Grau-du-Roi, this superb 3-room apartment offers an exceptional living environment. Ideally situated in the heart of Port Camargue, just a short walk from the beach, this apartment is nestled on the 3rd and final floor of a gated and secure residence. The apartment boasts multiple terraces in every room, providing stunning views of the port and the sea.

Upon entering, you will find a functional entrance, an open-plan kitchen leading to the living room, and access to a 10m² terrace and an additional 18m² terrace. The apartment also features a bathroom, a separate toilet, and 2 bedrooms with large balconies overlooking the port. With a triple exposure to the east, south, and west, this comfortable apartment is equipped with reversible air conditioning. The residence also offers a bicycle storage room.

For an added bonus, there is the option to acquire a double garage, a rare find in this highly coveted area. This is truly a rare opportunity that should not be missed!

As for the price of 620,000, it is reflective of the prime location, exceptional views, and the added benefit of a double garage. In a sought-after area like Le Grau-du-Roi, this price is competitive and offers great value for the amenities and location of the property.

Dans la très recherchée station Balnéaire du Grau Du Roi, imkiz a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé en plein milieux de Port Camargues, à deux pas de la plage, niché au 3ème et dernier étage dune résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses multiples terrasses dans toutes les différentes pièces.Lappartement se compose dune entrée fonctionnelle, dune cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 10 mÂ² et une autre de 18 mÂ², où vous pourrez profiter dune belle vue sur le port et sur la mer.Vous y trouverez également une salle deau, un Wc séparé, ainsi que 2 chambres avec grands balcons vue port.Appartement tout confort à la triple exposition Est/Sud/Ouest, il dispose de la clim réversible et la résidence dispose dun local à vélo.En supplément, vous avez la possibilité dacquérir un double garage, ce qui est rare dans ce secteur très prisé !!Une rare opportunité à saisir rapidement !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

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