For sale: Exceptional triplex in Bussy-Saint-Georges
Discover this magnificent triplex located in Bussy-Saint-Georges, with its independent main entrance, giving the impression of being in a house. This rare and unique property is a true gem, ideally located close to green spaces and a large lake, offering a vacation-like feeling all year round.

Property description:
Entrance: Upon entering, you will be greeted by a large room with storage space.
1st floor: A spacious living room of over 37m2, a separate kitchen, independent toilets, and two large balconies with breathtaking views of the lake, with no overlooking neighbors.
2nd floor: Three large bright bedrooms, one with a balcony for enjoying a quiet breakfast, no overlooking neighbors. A bathroom, a shower room, and separate toilets complete this floor.

Additional features:
Exceptional location, just a 3-minute walk from the train station, in a quiet and peaceful environment.
Numerous parking spaces available in front of the house.
Two private parking spaces included.
A cellar offering additional storage space.

This triplex is a rare opportunity in the real estate market. Do not miss the chance to live in an idyllic setting, close to all amenities, while enjoying absolute tranquility. 

As for the price of 495,000, it is justified by the unique features and location of the property. The proximity to the train station, green spaces, and the lake make it a highly desirable property. The two private parking spaces, additional storage in the cellar, and balconies with stunning views add significant value to the triplex. This property truly offers a balance between convenience, luxury, and tranquility, making it a worthwhile investment.

À vendre : Triplex dexception à Bussy-Saint-Georges Découvrez ce magnifique triplex situé à Bussy-Saint-Georges, avec son entrée principale indépendante, offrant limpression dêtre dans une maison. Ce bien rare et unique est un véritable coup de cœur, idéalement situé à proximité des espaces verts et dun grand lac, vous offrant une sensation de vacances tout au long de lannée. Description du bien : Entrée : Dès lentrée, vous serez accueilli par une grande pièce dotée de rangements.1er étage : Un vaste salon de plus de 37m2, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et deux grands balcons avec vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis.2ème étage : Trois grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon pour prendre votre petit déjeuner au calme, sans vis-à-vis. Une salle de bain, une salle deau et des toilettes séparées complètent cet étage.Caractéristiques supplémentaires : Localisation exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et paisible.Nombreuses places de stationnement disponibles devant la maison.Deux places de stationnement privées incluses.Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Ce triplex est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas loccasion de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant dune tranquillité absolue.   Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .

3 bedrooms apartment for sale in Bussy-Saint-Georges, France

This beautiful property, located in a sought-after area just a stone's throw away from the Rer A and A4, offers over 200 sqm of living space. Situated in a peaceful environment with convenient access to shops, schools, and a college, this home is equipped with state-of-the-art home automation features, controlling everything from lighting to heating to security.

The main floor boasts a stunning open-plan living area with a modern fireplace, a fully equipped kitchen, a master suite with a shower and bathtub, separate toilet, and a garage. Large windows throughout the ground floor open up to expansive terraces. Upstairs, you'll find four spacious bedrooms, one with an en-suite shower, a playroom, a bathroom, and ample storage spaces, as well as separate toilets.

The property also includes an extension currently used as a home office, which could easily be converted into an independent 30 sqm apartment with potential rental income. With the possibility of earning up to 600-700 euros per month through regular renting and even more through AirBnB, this additional space offers great investment potential.

Overall, this family home is built with high-quality materials and offers a comfortable and modern living environment. The price of 795,000 EUR is justified by the features and amenities this property offers, as well as its prime location in Bussy-Saint-Georges.

Propriétés Privés -Nicolas Prioux vous propose : Maison de plus de 200 m² située dans unsecteur recherché à deux pas du Rer A et de lA4.Dans un environnement calme disposant à proximité des commerces, des écoles, collège.Lensemble de la maison est piloté par domotique: éclairages, chauffage, volets roulants,alarme, vidéosurveillance, etc.Découvrez cette maison familiale dotée de matériaux de qualité. Elle se compose dune entréedonnant sur un superbe espace de vie salon/séjour traversant avec un insert moderne, très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avecdouche et baignoire, Wc séparés et garage.Lensemble du rez-de-chaussée est doté de grandes ouvertures souvrant sur belles grandesterrasses.A létage, quatre grandes chambres dont une équipée dune salle deau, une salle de jeux, unesalle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangements, Wc indépendants.Le plus :Une extension de lhabitation actuellement à usage de bureau pouvant facilement setransformer en F1 indépendant de 30m² rentabilité potentiel 600 à 700 euros par mois enlocation simple et plus en AirBnB.VISITE Virtuelle Sur DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prioux, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prioux agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacheteur : 2.3% Ttc du prix du bien hors honoraires 19 000 eurosPrix hors honoraires : 776 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C 127 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 29 ksCo²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2022 (abonnements compris)Mandat réf : 380069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.45 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Nicolas Prioux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

6 bedrooms house for sale in Bussy-Saint-Georges, France

Luxurious property equipped with home automation system located near the Golf course, schools, shops, and public transportation in Bussy-Saint-Georges. This spacious home features 6 bedrooms, 3 bathrooms, and a total living area of 201 square meters on a 551 square meter lot. The grand entrance leads to a modern, fully equipped kitchen by Shmidt, a spacious living room of approximately 40 sqm with a fireplace that opens up to the terrace and garden. The master suite includes a dressing room, shower, and bathtub, along with a pantry and double garage on the ground floor. In the rear part of the house, there is a separate annex with private access, perfect for a home office or potential studio conversion. Upstairs, there are 5 bedrooms with built-in closets, another master suite with an ensuite bathroom, a separate toilet, and a third bathroom with a bathtub. 

Ideally situated in Bussy Saint Georges, this property offers quick access to the A4 highway in 3 minutes, the city center, RER station, and schools within a 13-minute walk. The property is in high demand and well priced at 795,000, considering the prime location, size, and luxury features it offers. Don't miss the opportunity to tour this stunning home – schedule a visit today!

Demeure haut de gamme entièrement équipée dune Domotique à proximité du Golf, des écoles, des commerces et des transports. La maison se compose de 6 chambres, 3 Sdb sur 201 M2 habitables et 551 m2 de terrain. Lentrée cathédrale dessert une cuisine équipée et moderne de marque Shmidt, un vaste séjour de 40m2 environ avec une cheminée à insert donnant accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing, douche et baignoire mais aussi un cellier et un double garage viennent compléter le rez-de-chaussée. En partie arrière de la maison, une dépendance avec un accès privatif, idéal pour une activité libérale ou pouvant être réaménagé en studio. A létage, 5 chambres avec placard dont une autre suite parentale avec une salle deau, un Wc séparé et une troisième salle de bain avec baignoire.Idéalement située à Bussy Saint Georges, vous rejoindrez la A4 en 3 minutes, le centre ville, le Rer et les écoles en 13 minutes à pied. Une visite simpose nhésitez pas à nous :)Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information daffichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 185 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sarl Bmyguest,Carte professionnelle Cpi 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 140 000 euros -Rcs : 844 458 026 Meaux

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