Located in the charming village of Poulx, this exceptional and original architect-designed villa offers a living space of 377 m². Built in 2010, the property sits on a beautiful divisible plot of 2500 m² in a quiet and residential area with stunning views. Perfectly situated just 10 minutes from Nîmes and the A9 motorway, 20 minutes from Uzès, 30 minutes from the Pont du Gard, and 50 minutes from the sea, this village also boasts all necessary amenities and schools.

The ground floor of the villa features a bright and spacious entrance hall, a large living room that opens onto the terrace and pool area, an open plan kitchen with a pantry and laundry room, and a unique master suite with 3 separate walk-in closets, a large bathroom, and a toilet. Up a half-level is a large office (or additional bedroom), while the first floor offers two bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, and access to two sun terraces.

The basement is equipped with a cinema room, a laundry room, and an exceptional wine cellar for tasting the finest wines in a conducive atmosphere. A separate studio with kitchen and game room featuring a billiards table provides additional surprises. The villa is flooded with natural light throughout the day and offers different spaces to enjoy each season. The fully landscaped garden includes automatic irrigation and outdoor lighting, as well as a luxurious saltwater infinity pool.

Additional features include centralized vacuum system, hydrothermal heat pump, underfloor heating, and the potential for additional housing on the buildable plot. This meticulously designed property offers high-quality materials and finishes, making it the ideal home for those seeking luxury and comfort in a peaceful setting.

As for the price of the property, at $1,489,000, it is reflective of the high-end features and prime location of this architect-designed villa in Poulx. With its spacious living areas, luxurious amenities, and stunning views, this property offers exceptional value for buyers looking for a prestigious home in the south of France.

Poulx, Villa darchitecte de 377 m2 L&L Immobilier vous propose à la vente dans le joli village de Poulx, cette villa d?architecte exceptionnelle et originale érigée en 2010 d?une superficie habitable de 377 m² un immense garage permettant de stationner 7 véhicules sajoutant à la surface habitable. Celle-Ci est implantée sur une belle parcelle divisible de 2500 m² en position dominante et bénéficiant dune belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement situé dans un village paisible à 10 minutes de Nîmes et de l?autoroute A9, à 20 minutes d?Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer. Le village dispose de tous les commerces de proximité ainsi que des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d?un généreux hall dentrée lumineux disposant de belles ouvertures, d?une très grande pièce de vie s?ouvrant intégralement sur la terrasse et l?espace piscine, d?une cuisine ouverte (avec cellier et buanderie donnant sur la cuisine et disposant d?une entrée de service). Une immense suite parentale s?ouvre de manière originale en angle sur la terrasse et dispose de 3 dressings indépendants, d?une grande salle de bains originale et d?un Wc. En demi-niveau, nous trouvons un grand bureau. (Ou chambre supplémentaire) L?étage offre deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et Wc. On accède également à deux terrasses solarium. Le sous-sol est aménagé avec une authentique salle de cinéma, une buanderie, une cave à vin exceptionnelle permettant de déguster les meilleurs crus dans une ambiance propice. Atout supplémentaire : un beau studio avec cuisine séparé et salle de jeu avec billard réserve de belle surprise. La lumière entre dans cette villa de manière continue permettant d?apprécier les différents espaces que propose cette propriété tout au long de la journée, mais également au fils des saisons. Le jardin, entièrement paysagé, est équipé d?un arrosage automatique et d?un éclairage extérieur permettant de le mettre en valeur, complété par une somptueuse piscine à débordement traitée au sel. Autres atouts : Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Parcelle constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Cette propriété, en parfait état, a été pensée dans les moindres détails pour vous faciliter la vie et bâtie avec soin et des matériaux et des prestations haut de gamme. Pour de plus amples informations sur ce bien merci de Eric Leroy . L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de luxe et atypiques sur le bassin méditerranéen, enregistrée à Nîmes sous le siret , Cpi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

House for sale in Poulx, France

Discover this exclusive superb contemporary villa of 183 m², located in the heart of the sought-after village of POULX. Designed to offer exceptional living comfort, it offers 6 elegant rooms, a large 140 m² garage, two terraces and a garden of over 1,000 m², complete with a pool and pool house. Just steps away from the village, in a peaceful area close to all amenities (10 minutes from the Nîmes East motorway access and 20 minutes from Nîmes and Pont du Gard train stations), you will appreciate the generous volumes and natural light of this property. A spectacular living room with cathedral ceiling, flooded with light thanks to the numerous openings. You will have an optimized living space on the ground floor. Comprising a spacious living room with cathedral ceiling, flooded with light thanks to its triple exposure, a fitted and equipped kitchen opening onto the living room and two beautiful covered terraces, ideal for your outdoor relaxation moments. The air-conditioned and intimate night space consists of 3 generous bedrooms with closets, including a master suite with dressing room and shower room, ensuring comfort and privacy, a bathroom, separate toilet. Additional asset: an independent accommodation for your guests. Attached to the garage, this private space offers two additional bedrooms and a shower room / toilet to accommodate family and friends independently. With its 140 m², the garage offers multiple possibilities: parking for several vehicles, workshop, or even additional living space. Seller's fees Completion date of the diagnostics: Energy Class B74 - Climate Class A2. To organize a visit and benefit from personalized support, I invite you to contact Valérie Champier - Available 7 days a week.

Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au cœur du village recherché de POULX.Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté dune piscine et son pool-house.À deux pas du village, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (accès autoroute Nîmes Est à 10 mn et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn) vous apprécierez les volumes généreux et la lumière naturelle de ce bien.Une pièce à vivre spectaculaire avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.Vous disposerez dun espace de vie optimisé en rez-de-chaussée.Composé dune vaste pièce à vivre traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière, grâce à sa triple exposition, dune cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et deux belles terrasses couvertes, idéales pour vos moments de détente en extérieur.Lespace nuit climatisé et Intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle deau, assurant confort et intimité, une salle de bains, Wc séparés.Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités .Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle deau/WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance.Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de lespace habitable.Honoraires charge vendeurDate de réalisation des diagnostics : Classe Energie B74 - Classe Climat A2Pour organiser une visite et bénéficier dun accompagnement personnalisé, je vous invite à Valérie Champier - Disponible 7 jours sur 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Champier, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 440 262 798.Référence agence : 12091

5 bedrooms house for sale in Poulx, France

Exclusively presented by Julien Beaumont of Keller Williams, this 4-room house with terrace and garage in Poulx is a must-see. Situated on 328m² of land, this 86m² (119m² total surface area) house features a spacious living room with open kitchen, a separate toilet, and storage space on the ground floor. Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Enjoy the additional space with a beautiful garden, pool, and south-facing terrace. The house also offers ample storage space, including a 11m² cellar. With a 17m² garage, parking will never be an issue.

Located within walking distance of Maternelle Georges Brassens and Élémentaire Georges Brassens schools, and less than 10 minutes' drive to Nîmes train station, this property is conveniently situated. Easy access to the A9 highway and N106 national road makes commuting a breeze.

Surrounded by amenities such as restaurants, bakeries, shops, and a tennis court, this property offers both convenience and leisure options. With no renovation necessary, this house is move-in ready.

The price of €327,000 for this property in Poulx reflects its prime location, ample living space, and desirable features. Don't miss the opportunity to schedule a viewing with Julien Beaumont of Keller Williams.

Julien Beaumont De Keller Williams Regard Vous Présente En Exclusivité Cette Maison 4 Pièces Avec Terrasse Et Garage A POULXVenez découvrir cette maison de 4 pièces de 86m² carrez (surface au sol totale 119m2) sur 328 m² de terrain à POULX.Lentrée donne sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un Wc indépendant et un espace de rangement.A létage lespace nuit se divise en trois chambres + une salle de bains et un Wc séparé.Profitez dencore plus despace avec ce magnifique jardin, sa piscine et une terrasse exposé plein sud.Elle dispose aussi de grands espaces de rangements sous la maison dont une cave de 11m2.Concernant votre véhicule, elle dispose dun garage de 17m2.Aucun travaux a prévoir.LÉcole Maternelle Georges Brassens et lÉcole Élémentaire Georges Brassens sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Lautoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un commerce, une épicerie et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nhésitez pas à prendre contact avec Julien Beaumont de Kw Regard pour une première visite de cette maison à vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Poulx, France

For sale in the town of Poulx, Gard (30), a detached house, bastide type, with 95m² of living space in impeccable condition. This 4-room property includes an adjoining 25m² garage, situated on a well-kept, wooded and fenced 350m² plot with a relaxing space on the south-facing terrace. Located in a secure residence with automatic gate, this home offers absolute calm and no overlooking neighbors. 

The ground floor features a living room with open equipped kitchen and pantry, with 3 French doors opening onto the sheltered terrace. Upstairs, you will find a nearly 17m² master bedroom (with dressing room and en-suite bathroom), 2 bedrooms with wardrobe, and a bathroom. There are also 2 separate toilets. 

The living area is equipped with reversible air conditioning, water softener, and smoke detector. No work is needed, as the house is move-in ready and close to amenities. The property also has a low property tax. 

The price of the property at 330,000 euros reflects the quality of the home, its amenities, and the peaceful setting. The house is ready for immediate occupancy and offers a comfortable and convenient lifestyle.

(Note: Additional information and agency details have been omitted as per your request.)

Gard (30), à vendre sur la commune de Poulx, une maison individuelle, type bastide de 95m² habitable, dans un état irréprochable, 4 pièces avec un garage attenant de 25m² sur un terrain de 350m² soigné, arboré et clôturé, avec espace de détente sur la terrasse orientée Sud, se situant dans une résidence sécurisée avec portail automatique, au calme absolu et sans aucun vis à vis, elle est composée dun salon séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier, 3 baies vitrées donnant sur la terrasse abritée, à létage se trouvent une chambre parentale de près de 17m² (dressing et salle deau), 2 chambres avec placard et une salle de bain. 2 wc indépendants. La pièce de vie équipée dune climatisation réversible, adoucisseur deau, détecteur de fumée. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter et est proche des commodités. Faible taxe foncière. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: zone hors inondation et hors feu de forêt. Ref 54022 - Réseau Abessan - Sandrine Derooze - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

House for sale in Poulx, France

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