Located in the recent residence "Les Amphitéales II" in Mornant, this 25.35m² studio offers great potential. The space could serve as a professional office as well. The layout includes an entrance with kitchenette (4.88m²), a bathroom with toilet (5.36m²), and a main room with built-in closet (15.11m²). 

One of the highlights of this property is the underground garage with elevator access. Other features include electric heating, double glazed PVC windows, and electric roller shutters. The building is up to PMR standards.

With a low property tax of 348 euros and an average annual charge of 469 euros (including insurance, cleaning, and elevator maintenance), this property offers affordable maintenance costs.

Considering the location, amenities, and added value of the garage, the asking price of 115,000 euros is competitive in the current market. Don't miss the opportunity to invest in this versatile property in Mornant.

Mornant, dans une résidence récente Les Amphitéales Ii venez découvrir ce studio de 25,35m². Ce dernier peut également servir pour un local professionnel.Il se compose dune entrée-Kitchenette de 4,88m², dune salle deau avec toilette de 5,36m² et dun pièce de 15,11m² avec placard.Le plus de cet appartement un garage en sous sol ( accès avec ascenseur).Le chauffage est électrique, double vitrage Pvc et store roulant électrique.Norme PMR.La taxe foncière est de 348 euros. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, ménage ascenseur) : 469€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°527 773 246 - Greffe de Lyon) Angélique Bassier Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868644)

House for sale in Mornant, France

This charming and well-renovated old house, spanning approximately 160 square meters of living space, is located in Mornant. The ground floor features a welcoming veranda that opens onto a covered terrace, ideal for enjoying warm evenings. The spacious living area includes a closed fireplace, adding warmth and character to the home. The kitchen is fully furnished and equipped, perfect for any cooking enthusiast. This level also houses two comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate toilet, and a dedicated office space for your work or study needs. Moving to the first floor, you’ll find a mezzanine area that includes an additional office nook, along with two more bedrooms and a shower room with a toilet. There is also a section that remains as an unconverted attic, presenting the opportunity for future expansion into a dressing room or guest bedroom. The outdoor space is equally impressive, featuring a terrace complete with a pizza oven and a secure inground swimming pool. A new swimming pool pump installed in July 2024 promises efficient maintenance, and the pool has a salt treatment system along with a well-maintained cover. The property benefits from individual sanitation, and double-glazed windows were replaced in 2021, ensuring energy efficiency. There are no major renovations required, making it move-in ready. Heating is provided by a reversible heat pump, suitable for both summer and winter. Additionally, photovoltaic panels installed eight years ago generate about 800 euros annually from resale. The property includes an adjacent plot of land measuring 12,955 square meters, with the option to purchase or rent an extra 21,470 square meters of agricultural land. Complementary structures include a cellar, a spacious garage of around 81 square meters, an office of about 24 square meters, and a dependency approximately 85 square meters in size, currently serving as an uninhabitable former carpentry workshop but offering a mezzanine for storage. There is also a covered lean-to of about 25 square meters. This property not only caters to personal comfort and enjoyment but also supports local development and environmental protection efforts.

Habitation:Maison ancienne en bon état et rénovée denviron 160 m² habitable avec :RDC :- 1 véranda avec accès sur une terrasse couverte   - 1 pièce de vie spacieuse avec cheminée foyer fermée- 1 cuisine aménagée et équipée- 2 chambres- 1 salle deau- 1 Wc séparé- 1espace bureau1er étage :- 1 mezzanine et coin bureau- 2 chambres- 1 salle deau/WC- 1 partie restée en grenier (possibilité de laménager en dressing ou chambre dami)Le tout avec un espace terrasse avec four à pizza et une piscine creusée et sécurisée (pompe piscine neuve de juillet 2024, piscine traitement au sel, bulle de couverte en bon état).Assainissement individuel, fenêtres double vitrage changées en 2021, Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.Chauffage par pompe à chaleur réversible été /hiverPanneaux photovoltaïques (8 ans)   avec revente denvions 800 euros par an.  Foncier:parcelle de terrain attenante de 12 955 m² (possibilité dacquérir ou de louer en plus une surface denviron 21 470 m² de terrain en Zone agricole)  Eléments complémentaires:Annexes :-1 cave- 1 garage denviron 81 m²- 1 bureau   denviron 24 m²- 1 dépendance denviron 85 m² avec mezzanine de rangement (non aménageable en habitation) ancien atelier de menuisier- 1 appentis couvert   denviron 25m²   Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Participer à la protection de lenvironnementPour connaître les conditions générales dintervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de lagence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans laccord de lauteur.

House for sale in Mornant, France

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