Nestled in the picturesque village of Lézignan-Corbières, just 10 minutes from Lac de Jouarres and Olonzac, and only 50 minutes from the beach, this charming fully renovated village house oozes character. With a living space of 105m², the property boasts 3 bedrooms (including 2 en suite), 3 bathrooms, a cozy living room, and a fully equipped kitchen. The highlight of the property is the beautiful 40m² courtyard with views of the church tower, creating a peaceful oasis in the heart of the village.

The ground floor features an entrance leading to the 17.10m² kitchen, fully equipped with modern appliances, and a charming 22m² living room with exposed stone walls and a glass door opening onto the courtyard. The first floor offers a hall, a 14.36m² master suite with an en suite bathroom, a second bathroom, and a 16.30m² bedroom with stone walls. The second floor boasts another spacious 22.82m² master suite with an en suite bathroom.

Additional features of the property include double glazing, electric heating, reversible air conditioning, wooden shutters, custom-made front door and ironwork by a local artist, and a well-maintained roof. The estimated annual energy costs for standard usage range from 1066€ to 1442€. Parking spaces are available nearby, and the annual property tax amounts to approximately 800€.

Priced at 176,000€, this property offers exceptional charm and character. The price reflects the value of the property and its unique features. Don't miss the opportunity to own this delightful village house in a prime location!

Village pittoresque tous commerces, situé à 10 minutes du Lac de Jouarres, à 10 minutes dOlonzac et à 50 minutes des plages !Charmante maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, dune surface habitable de 105 m² offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agréable salon, une cuisine tout équipée, le tout avec une magnifique cour extérieure des plus charmantes denviron 40 m² avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre dun village pittoresque !Rez = Entrée sur cuisine de 17.10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, machine à laver, plaque à gaz, évier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m² avec murs en pierres apparentes et porte fenêtre sur cour + magnifique cour denviron 40 m² remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientée sud.1er = Hall de 2.80 m² + suite parentale de 14.36 m² avec salle de bain en suite de 2.97 m² (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3.41 m² + salle deau de 3.59 m² (douche, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 16.30 m² (beau mur en pierres).2ème = Suite parentale de 22.82 m² avec salle deau en suite (douche, Wc, meuble vasque).Extérieur = Charmante cour denviron 40 m² pleine de charme.Divers = Entièrement rénové + double vitrage + chauffage électrique + climatisation réversible + volets en bois + vendu entièrement meublé + porte faite sur mesure et ferronnerieréalisée par un artiste forgeron local + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking à proximité + taxe foncière annuelle denviron 800 €.Prix = 176.000 € (Super charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Quiet and privileged environment, beautiful villa from 1985 of good construction composed of an entrance, living room and equipped kitchen for 38 m2, 3 bedrooms, a separate toilet, Italian shower room, garage. Renovated in 2014 (air conditioning, joineries, electric closures.... Insulation 3 years. The garden is wooded, landscaped, with beautiful tiled paths, superb terrace under pergola, no overlooking in a dominant position, very good product new on the market of Lézignan Corbières. Property tax 1085Eur. 

In regards to the price of 221,000, it is quite reasonable for a property of this size and in such a desirable location like Lézignan-Corbières. The recent renovations and upgrades add value to the property, making it a great investment for a potential buyer looking for a comfortable and well-maintained home in a peaceful setting.

Environnement calme et privilégié, belle villa de 1985 de bonne construction composée dune entrée, pièce de vie et cuisine équipée pour 38 m2, 3 chambres, un wc indépendant, salle de douche italienne, garage. Reprise en 2014 ( climatisation, menuiseries, fermetures électriques.... Isolation 3 ans. Le jardin est arboré, paysagé, de belles allées carrelées, superbe terrasse sous tonnelle, pas de vis à vis en situation dominante, très bon produit nouveau sur le marché de Lézignan Corbières. Taxe Fonciere 1085Eur 1

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this 4-sided villa offers approximately 100 sqm of living space on a generous plot of 611 sqm. The property features a spacious living room with an open kitchen measuring 50 sqm, three bedrooms ranging from 10 to 12 sqm, a 5.67 sqm bathroom, and a 5 sqm dressing room. Additional highlights include a 20 sqm veranda, a 15 sqm garage, and the convenience of ducted air conditioning. 

Situated in a quiet neighborhood, this bright and well-maintained home offers a poolable terrain and is within close proximity to amenities. With no renovation work required, this property is move-in ready and provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Additionally, the villa is only 40 minutes away from the beach.

The energy performance of the property is impressive, with a conventional consumption rate of 107 kW ep/m2.an (Class B) and estimated annual costs ranging from 706 Eur to 956 Eur per year, based on energy prices indexed as of January 2021. The low carbon emissions estimate of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A) further enhances the property's appeal. 

Priced at 259,350, this villa offers a desirable combination of comfort, convenience, and value for potential buyers looking to settle in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 388 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Lézignan-Corbières - Ground floor apartment of 75 sqm

This professional space can be easily transformed into a spacious apartment with the approval of urban planning. The welcoming entrance with offices can be modified into a large living room with open kitchen. The property features two already partitioned bedrooms and a separate toilet that can easily be converted into a bathroom. There is also a approximately 15 sqm storage area in the basement with an elevator.

Highlights of the property include its abundance of natural light thanks to large bay windows, proximity to downtown amenities, excellent visibility on the main road, handicap access ramp, secure residence with automated gate, and air conditioning.

Energy Consumption: 144 kWh ep/m2 annually (Class C)
Estimated Emissions: 2 kg eqCO2/m2 annually (Class A)

In terms of the price of 132,000, it is quite reasonable considering the size of the property and its potential for conversion. The excellent location and features of the property make it a great investment opportunity.

Lezignan-Corbieres - Appartement Rdc de 75 m² Lezignan-Corbieres - Appartement ou local professionnel Rdc de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de lurbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour - salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - Wc indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle deau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur Atouts : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur laxe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Apartment for sale in Lezignan-Corbieres, France

Come and discover this exclusive townhouse with a large 50m2 garage equipped with a utility room, toilet, a private courtyard of over 10m2 with a well, and a 16m2 summer kitchen. On the ground floor, you will also find a 6m2 office. Upstairs, there is a fully equipped 12m2 kitchen that can open up, a 17m2 living room leading to a veranda and a 17m2 terrace connected to the courtyard by stairs, a separate toilet, a shower room, a 12m2 bedroom with closets, and a second 14m2 bedroom with closets. Skylight, oil boiler.

The price of 115,000 for this property is a great deal considering the amenities it offers, such as the spacious garage, courtyard, terrace, and well-equipped kitchen. The townhouse is well-maintained and move-in ready, making it a great investment for anyone looking for a comfortable and convenient living space in Lézignan-Corbières.

Venez Decouvrir En Exclusivite Cette Maison De Ville Avec Un Grand Garage De 50M2 Avec Cellier Tout Equipe, Wc, Une Cours Sans Vis A Vis De Plus De 10M2 Avec Puit Et Une Cuisine Dete De 16M2. Au Rdc Vous Trouverez Egalement Un Bureau De 6M2. A Letage : Une Cuisine Entierement Equipee De 12M2 Pouvant Souvrir, Un Salon De 17M2 Donnant Sur Une Veranda Et Une Terrasse De 17M2 Communiquante Avec La Cours Par Un Escalier, Un Wc Separe, Une Salle De Douche, Une Chambre Avec Placards De 12M2 Et Une Deuxieme Chambre Avec Placards De 14M2. Puits De Lumiere Chaudiere Au Fioul 1

2 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

This elevated property in Lézignan-Corbières offers a main house of approximately 80 m² with a separate studio apartment of 40 m² on the ground floor, all set on a spacious 815 m² plot of land. The ground floor includes a cozy apartment with a living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom, garage, office, and workshop. The first floor features a bright living room, independent kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additional highlights include a non-attached garage, ideal location, potential rental income from the apartment and garage, suitability for a large family, a fireplace, and air conditioning. The property is also able to accommodate a swimming pool. The energy consumption is estimated at 229 kW ep/m².year (Class D) and the annual costs are estimated between 1,760 euros and 2,460 euros. 

Considering the features and location of this property, the price of 244,000 seems reasonable and offers good value for money. Its potential for rental income and the spacious land make it a great investment opportunity for those looking for a family home or rental property.

Lezignan-Corbieres Maison de 80 m² +studio / terrain de 815 m² 40 m² Lezignan-Corbieres Maison surélevée de 80 m² environ avec appartement de 40 m² environ au Rdc // terrain de 815 m² Rdc : - Appartement de 40 m² avec un salon de 13 m² et cuisine équipée et indépendante de 11 m² - Une chambre de 11 m² et une salle deau de 2,30 m² - Un garage de 36 m² / - Un bureau de 6,80 m² / - Un atelier de 9 m² 1er étage : Maison de 80 m² avec séjour de 38 m² et cuisine indépendante de 9 m² et terrasse - Deux chambres de 10,45 m² et 10,60 m² - Une salle deau de 3,50 m² Garage non attenant de 30 m² Atouts : Idéalement bien située / - possibilité de rapport locatifs avec lappartement et le garage non attenant / - Interressant pour une grande famille / Terrain piscinable / - cheminée / - climatisation Consommation conventionnelle : 229 kW ep/m².an (Classe D ). Estimation des émissions: 39 Kg eqCO2/m².an (Classe D) . Estimation des coûts annuels : entre 1 760 euros et 2460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this renovated house offers a total of 155 sqm of living space, a spacious 32 sqm garage, and a generous 434 sqm of land. The ground floor is awaiting some renovation and currently includes a living room with a 21 sqm kitchen, a 11 sqm bedroom, and a 3 sqm bathroom. The first floor has been completely renovated and features an entrance hall, a 44 sqm living room with an open kitchen, two 9.5 sqm bedrooms, a 4 sqm bathroom, and a separate toilet.

Some of the highlights of this property include its proximity to amenities, reversible air conditioning, a garage, close proximity to the sea and Spain, the potential to create a separate T2 apartment for rental investment purposes, newly redone electrical wiring, a land suitable for a pool, and a well on the property.

With all these features and its desirable location, the asking price of 199,000 Euros presents great value for potential buyers looking for a comfortable home in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres - Maison rénovée de 155 m2 / Garage de 32 m2 / Terrain de 434 m2 Lezignan-Corbieres - Maison rénovée de 155 m2 / Garage de 32 m2 / Terrain de 434 m2 Rdc à rénover : - Séjour avec cuisine de 21 m2 - Une chambre de 11 m2 - Une salle de bain de 3 m2 1er étage entièrement rénovée : - Entrée de 6 m2 - Un Salon/Séjour avec cuisine ouverte de 44 m2 - Deux chambres de 9,5 m2 chacune - Une salle deau de 4 m2 - Un Wc indépendant Atouts : Proche commodités / Climatisation réversible / Garage de 32 m2 / Proche de la mer et de lEspagne / possibilité de faire un T2 avec entrée indépendante pour investissement locatif / électricité refaite à neuve. / terrain piscinable / puits Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière à était rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commerciale en immobilier au sein de lagence Grimois immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spéciale des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Narbonne, sous le no853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

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