Discover this superb building full of character located at the entrance of Pézenas, just 300 meters from the heart of the city. An ideal geographical location that allows you to enjoy all the amenities in close proximity, while benefiting from the tranquility of a peaceful street. This former building, once a nursery school, has welcomed many generations of children. Today, it offers you a unique opportunity to breathe new life into this place full of history and memories. With a vast living area of 491 sqm spread over three levels, this building has incredible potential for various projects.

The ground floor, with its 155 sqm, opens onto a large tree-lined courtyard, perfect for creating a pleasant and friendly outdoor space. A building in the heart of Pézenas with such a large outdoor courtyard is very rare. The upper floors offer generous volumes, with many rooms to be arranged according to your needs and desires. At an exceptional price of 913 per square meter, this building represents a rare and valuable opportunity. Whether you are considering establishing your main residence, creating a tourist residence, or dividing the space into several apartments, this building will adapt to your project. Its privileged location and undeniable charm make it a rarity in the real estate market of Pézenas.

Seize this unique opportunity to transform this former childhood living space into a modern and ecological area, ready to welcome new stories. A visit is essential to fully appreciate the potential of this exceptional property. For more information or to organize a visit, contact us now. Do not miss this chance to become the owner of a piece of history in Pézenas, in an ideal and green setting.

Découvrez ce superbe immeuble de caractère situé à lentrée de Pézenas, à seulement 300 mètres du coeur de la ville. Un emplacement géographique idéal qui vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme dune rue paisible. Cet ancien bâtiment, autrefois une école maternelle, a accueilli de nombreuses générations denfants. Aujourdhui, il vous offre une opportunité unique de redonner vie à ce lieu empreint dhistoire et de souvenirs. Avec une vaste surface habitable de 491 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment dispose dun potentiel incroyable pour divers projets. Le rez-de-chaussée, avec ses 155 m², souvre sur une grande cour arborée, parfaite pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un immeuble au coeur de Pézenas avec une cour extérieure aussi grande est une chose très rare. Les étages supérieurs offrent des volumes généreux, avec de nombreuses pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. À un prix exceptionnel de 913 par mètre carré, cet immeuble représente une opportunité rare et précieuse. Que vous envisagiez dy établir votre résidence principale, de créer une résidence de tourisme ou de diviser lespace en plusieurs logements, cet immeuble saura sadapter à votre projet. Sa situation privilégiée et son charme indéniable en font une rareté sur le marché immobilier de Pézenas. Profitez de cette occasion unique pour transformer cet ancien lieu de vie enfantine en un espace moderne et écologique, prêt à accueillir de nouvelles histoires. Une visite simpose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dun morceau dhistoire à Pézenas, dans un cadre idéal et verdoyant.

Building for sale in Pezenas, France

Located in the heart of Pézenas, this property offered by Via Sud Immobilier is a townhouse consisting of two renovated apartments, a 40m² garage, and a cellar. The first apartment, on the first floor, features a living room with a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with double sink and toilet, totaling 38m². The second apartment, on the second floor, is an 80m² duplex with a double living room and fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, there is a laundry room and a dovecote with the possibility of a beautiful opening to the outside (permits accepted). Ideal for short-term rentals like Airbnb, a visit is a must!! 
As for the price of 219000, considering the location in Pézenas and the potential for short-term rental income, this property is a great investment opportunity with promising returns in the future.

Cest en plein coeur de Pézenas que lagence Via Sud immobilier vous propose une maison de ville constituée de deux appartements rénovés, un garage de 40m² et une cave. Le premier appartement, situé au premier étage, se compose dun séjour avec cuisine équipée, dune chambre et dune salle eau avec double vasque et wc pour une superficie de 38m². Le second appartement, au deuxième étage, de 80m² en duplex, se compose dun double salon avec cuisine équipée, dune chambre et dune salle deau. De plus, une buanderie ainsi quun pigeonnier avec possibilité dune belle ouverture sur lextérieur (autorisations acceptées) complètent cet ensemble immobilier. Idéal pour location courte durée type Airbnb, une visite simpose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial

Located in Pézenas, in the sought-after neighborhood of Saint-Siméon, this contemporary house is a true gem. With a total of 137m², this architect-designed property has never been lived in, making it a pristine and modern space for a new family to call home. 

Featuring 4 rooms, including 3 spacious bedrooms, this house boasts a bright and airy atmosphere, with high ceilings and top-notch construction quality. The open-plan layout provides a seamless flow throughout the living spaces, while the underground pool offers a private oasis for relaxation.

Outside, a charming terrace of 15m² and a beautifully landscaped garden of 767m² provide the perfect setting for enjoying the sunny days outdoors. Built after 2010, this modern house is in excellent condition and ready for immediate occupancy.

Priced at 577,500€, this property is a great investment considering its prime location and exceptional features. Don't miss the opportunity to make this bright and modern house your own - contact us now to schedule a viewing!

34120 - Pezenas - Saint-Simeon - 4 Pieces - 3 Chambres - 137 m² - Maison Darchitecte Recente Jamais Habitee, Lumineuse Et Moderne - Terrasse - Piscine Enterree - 577500€effiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine située à Pézenas, dans un quartier recherché à quelques minutes à pied du centre ville.Cette maison, dune surface de 137 m² et offrant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, saura vous séduire par son état général excellent. En parfait état et très récente, elle offre la garantie dun lieu impeccable et prêt à accueillir votre famille dans un vériable cocon. La maison, de plain-pied, dispose dune piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité.Vous apprécierez sa luminosité, les belles hauteurs sous plafond et la qualité de construction. De plus, elle bénéficie dune belle terrasse de 15m² et dun jardin paysager , lidéal pour profiter des beaux jours en extérieur.Le jardin, dune surface généreuse de 767 m², offre un espace vert propice à la relaxation et aux activités en plein air.Construite après 2010, cette maison moderne est en excellent état.Le bien dispose de 2 places de stationnement intérieur.Ne laissez pas passer lopportunité dacquérir cette maison moderne, lumineuse et prête à vous accueillir dans un cadre de vie idéal. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Marc Pyram - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Charming village with all amenities, cafes and restaurants, school and high school, 20 minutes from Béziers, 10 minutes from Pézenas, and 30 minutes from the beaches. This large village house is in need of renovation, currently offering 130 m² of living space with the potential to expand to 300 m², as well as a 100 m² garage and a 20 m² terrace/courtyard. Plans have been created for a specific project involving a main house and guest house, but nothing has been finalized. Let your imagination run wild! 

The ground floor includes a 100 m² garage, a 15 m² entrance hall, a 20 m² room, and a 23 m² room. The first floor features a 17 m² hall with access to a 20 m² terrace, as well as four rooms measuring 20 m², 23 m², 13 m², and 12 m², an old bathroom of 6 m², and a 44 m² attic (with the potential to create a mezzanine). The second floor consists of a three-room attic, measuring 28 m², 17 m², and 30 m², with access to a small terrace.

This property requires a complete renovation, including electrical, plumbing, roofing, some flooring, and windows, with estimated total renovation costs between €150,000 and €200,000. The property is not subject to energy performance certification. 

Priced at €118,800, this property offers great potential in a lively village close to Pézenas. It's important to note that the price includes the agency commission, with notary fees to be added according to the current rates. Information on the risks associated with this property can be found on the Géo-risques website: georisques.gouv.fr. 

Overall, given the extensive work needed, the price of €118,800 presents an opportunity for buyers willing to invest in renovation and create their dream home in this vibrant village near the historic town of Pézenas.

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.Très grande maison de village à rénover offrant actuellement 130 m² habitables mais avec un potentiel de 300 m² avec en plus un garage de 100 m² et une terrasse/cour de 20 m². Prévoir une rénovation totale. Des plans ont été créés pour un projet particulier de maison principale et gîte mais rien nest défini. Place à votre imagination !Rez = Garage de 100 m² + hall dentrée de 15 m² + pièce de 20 m² + pièce de 23 m².1er = Hall de 17 m² avec accès à une terrasse de 20 m² + 4 pièces de 20 m², 23 m², 13 m², 12 m² + ancienne salle de bain de 6 m² + grenier de 44 ² (hauteur jusquau toit, possibilité de mezzanine).2ème = Grenier composé de 3 pièces de 28 m² (avec accès à une petite terrasse), 17 m² et 30 m².Divers = Prévoir rénovation totale (électricité, plomberie, toit, certains planchers, menuiseries) + coût total des travaux entre 150.000 € et 200.000 € + pas soumis au Dpe.Prix = 118.800 € (Gros potentiel dans un village animé proche de Pézenas)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

House for sale in Pezenas, France

Ideally located in a village with shops and restaurants on the outskirts of Pézenas and towards the beaches, this exceptional 374m² mansion from 1913 stands out for its high-quality renovation, spacious layout, and energy efficiency.

The ground floor features a spacious living room with an open cathedral-style kitchen of nearly 130m², offering a modern design and plenty of natural light thanks to numerous windows, including those overlooking the central wine cellar and the beautifully landscaped garden. A laundry room and pantry complete this level.

On the first floor, a hallway leads to three bedrooms, one with a bathroom and dressing room, a study, a shower room, and a toilet.

The second floor boasts a stunning 95m² Master Bedroom with a dressing room and a bathroom with a shower, thoughtfully divided into three sections while maintaining an open-space feel and providing a view of the impressive framework.

Outside, the garden is private and well-oriented, featuring a 9x4 meter saltwater pool with lighting, various landscaped areas, and ample parking space. The entire house has been renovated, including the roof and façades, new fences, gutters, and updated aluminum windows and doors.

The technical aspect of the property aligns with the rest of the house's high standards, with a highly energy-efficient heating and cooling system utilizing an air-to-air heat pump with heating blocks on each level for comfortable climate control. A hot water system is provided by a thermodynamic accumulator.

Furthermore, the property is equipped with state-of-the-art security systems, including 4K surveillance cameras, a connected alarm, and an electric vehicle charging station. The house can be sold with furniture included in the price, making it a truly luxurious residence tailored to discerning buyers.

As for the price, considering the exceptional quality of the renovation, high-end features, and prime location, the asking price of 1495000 seems justified for such a prestigious property in Pézenas.

Idéalement placée dans un village avec commerces et restaurants à la lisière de Pézenas et en direction des plages, maison de maître de 374m² surface habitable de lan 1913 exceptionnelle par sa rénovation aux prestations haut de gamme, ses volumes ainsi que sa performance énergétique.Rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour-avec cuisine ouverte de type cathédrale de près de 130m² offrant design et luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées notamment sur la cave à vin centrale mais aussi sur le jardin paysagé avec gout. Une buanderie et un cellier complète ce niveau.Premier étage : dégagement couloir desservant les trois chambres dont une avec salle de bain et dressing, un bureau, une salle deau et un wc.Deuxième étage : Master Bedroom dune surface de 95m² comprenant dressing et salle de bain avec douche très bien délimité car scindée en trois parties tout en conservant cette esprit « open-space » et offrant cette fois si une vue sur la belle charpente. Coté extérieur le jardin sans vis-à-vis et idéalement exposée dispose dune piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres avec éclairage, de diffèrent espaces paysagers et de plusieurs emplacements pour des véhicules. Lentièreté de la maison est rénovée, toiture et les façades sont refaites, les clôtures neuves, les gouttières refaites dans les règles de lart pour correspondre au style architectural de la maison ou encore les menuiseries toutes changées avec des fenêtres et portes en alu.La partie technique est fidèle au reste de la maison avec une haute perfomance énergetique grace à son système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec un bloc de chauffage par niveau permettant un chauffage et une climatisation agréable.Un système de production deau chaude par ballon thermodynamique à accumulation.Enfin, la propriété dispose dun système de sécurité dernier cri, avec caméra de surveillance 4K, dune alarme connectée et dune borne électrique de rechargement pour voiture. La maison peut être vendue avec les meubles en sus du prix. Maison aux prestations haut de gamme réservée à une clientèle exigeante.

4 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Ideally located in the center of Pézenas, close to all shops and the historic center, this charming two-room apartment is situated in a beautiful renovated building. The apartment is tastefully renovated and bright, featuring a living room with an American kitchen, a spacious bedroom, a bathroom, and a separate toilet. With a Carrez surface area of 45.31 m², this apartment is perfect for a first-time buyer or a great investment opportunity.

The price of 129,000 seems reasonable for a property in such a sought-after location like Pézenas, where properties tend to retain their value well over time. Additionally, the fact that the apartment is fully renovated and ready to be lived in or rented out immediately adds to its overall value. Overall, this property offers great potential for both personal use and investment purposes.

Idealement situé dans le centre de pézenas, proche de tous commerces et du centre historique, dans un bel immeuble de charme cet appartement de deux pieces entièrement rénové avec goût, lumineux, comprenant un salon sejour avec cuisine américaine, une grande chambre, une salle de bain, 1 wc séparé, est ideal pour une premiere acquisition ou interréssant pour un investisseur ! Surface Carrez : 45.31 m²

1 bedroom apartment for sale in Pezenas, France

Exclusive listing in Laborie real estate agencies, this income-generating building consists of 4 units and is ideally located in the historic center of Pézenas, just 2 minutes from the A75 access. 

On the ground floor, there is a 27m2 apartment. The first floor offers a spacious 53m2 one-bedroom apartment, while the second floor features a 54m2 one-bedroom apartment. The third and final floor boasts a 61m2 one-bedroom apartment with a terrace. 

The annual rental income is €23,777 before charges (annual charges are €1,712) and the property tax is €2,967. All units are currently rented furnished. 

The price of €399,000 for this property reflects its prime location and income potential, making it a solid investment opportunity in the vibrant city of Pézenas.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, Immeuble de rapport composé de 4 logements, idéalement situé au centre historique de Pézenas, à 2min de Laccès A75. Au rez-de-chaussée un premier appartement de 27m2. Au 1er étage un grand T2 de 53m2. Au 2ème étage un grand T2 de 54m2. Au 3ème et dernier un T2 de 61m2 avec terrasse. Revenu locatif annuel 23 777€ Hors charges. (Charges annuel 1 712€) Taxe foncière 2 967€. Tous les logements sont actuellement loués meublés. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.O ou

Building for sale in Pezenas, France

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