Exclusive listing in Laborie real estate agencies, this income-generating building consists of 4 units and is ideally located in the historic center of Pézenas, just 2 minutes from the A75 access. 

On the ground floor, there is a 27m2 apartment. The first floor offers a spacious 53m2 one-bedroom apartment, while the second floor features a 54m2 one-bedroom apartment. The third and final floor boasts a 61m2 one-bedroom apartment with a terrace. 

The annual rental income is €23,777 before charges (annual charges are €1,712) and the property tax is €2,967. All units are currently rented furnished. 

The price of €399,000 for this property reflects its prime location and income potential, making it a solid investment opportunity in the vibrant city of Pézenas.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, Immeuble de rapport composé de 4 logements, idéalement situé au centre historique de Pézenas, à 2min de Laccès A75. Au rez-de-chaussée un premier appartement de 27m2. Au 1er étage un grand T2 de 53m2. Au 2ème étage un grand T2 de 54m2. Au 3ème et dernier un T2 de 61m2 avec terrasse. Revenu locatif annuel 23 777€ Hors charges. (Charges annuel 1 712€) Taxe foncière 2 967€. Tous les logements sont actuellement loués meublés. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.O ou

Building for sale in Pezenas, France

Ideally located in a village with shops and restaurants on the outskirts of Pézenas and towards the beaches, this exceptional 374m² mansion from 1913 stands out for its high-quality renovation, spacious layout, and energy efficiency.

The ground floor features a spacious living room with an open cathedral-style kitchen of nearly 130m², offering a modern design and plenty of natural light thanks to numerous windows, including those overlooking the central wine cellar and the beautifully landscaped garden. A laundry room and pantry complete this level.

On the first floor, a hallway leads to three bedrooms, one with a bathroom and dressing room, a study, a shower room, and a toilet.

The second floor boasts a stunning 95m² Master Bedroom with a dressing room and a bathroom with a shower, thoughtfully divided into three sections while maintaining an open-space feel and providing a view of the impressive framework.

Outside, the garden is private and well-oriented, featuring a 9x4 meter saltwater pool with lighting, various landscaped areas, and ample parking space. The entire house has been renovated, including the roof and façades, new fences, gutters, and updated aluminum windows and doors.

The technical aspect of the property aligns with the rest of the house's high standards, with a highly energy-efficient heating and cooling system utilizing an air-to-air heat pump with heating blocks on each level for comfortable climate control. A hot water system is provided by a thermodynamic accumulator.

Furthermore, the property is equipped with state-of-the-art security systems, including 4K surveillance cameras, a connected alarm, and an electric vehicle charging station. The house can be sold with furniture included in the price, making it a truly luxurious residence tailored to discerning buyers.

As for the price, considering the exceptional quality of the renovation, high-end features, and prime location, the asking price of 1495000 seems justified for such a prestigious property in Pézenas.

Idéalement placée dans un village avec commerces et restaurants à la lisière de Pézenas et en direction des plages, maison de maître de 374m² surface habitable de lan 1913 exceptionnelle par sa rénovation aux prestations haut de gamme, ses volumes ainsi que sa performance énergétique.Rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour-avec cuisine ouverte de type cathédrale de près de 130m² offrant design et luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées notamment sur la cave à vin centrale mais aussi sur le jardin paysagé avec gout. Une buanderie et un cellier complète ce niveau.Premier étage : dégagement couloir desservant les trois chambres dont une avec salle de bain et dressing, un bureau, une salle deau et un wc.Deuxième étage : Master Bedroom dune surface de 95m² comprenant dressing et salle de bain avec douche très bien délimité car scindée en trois parties tout en conservant cette esprit « open-space » et offrant cette fois si une vue sur la belle charpente. Coté extérieur le jardin sans vis-à-vis et idéalement exposée dispose dune piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres avec éclairage, de diffèrent espaces paysagers et de plusieurs emplacements pour des véhicules. Lentièreté de la maison est rénovée, toiture et les façades sont refaites, les clôtures neuves, les gouttières refaites dans les règles de lart pour correspondre au style architectural de la maison ou encore les menuiseries toutes changées avec des fenêtres et portes en alu.La partie technique est fidèle au reste de la maison avec une haute perfomance énergetique grace à son système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec un bloc de chauffage par niveau permettant un chauffage et une climatisation agréable.Un système de production deau chaude par ballon thermodynamique à accumulation.Enfin, la propriété dispose dun système de sécurité dernier cri, avec caméra de surveillance 4K, dune alarme connectée et dune borne électrique de rechargement pour voiture. La maison peut être vendue avec les meubles en sus du prix. Maison aux prestations haut de gamme réservée à une clientèle exigeante.

4 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Located in the heart of Pézenas, this exclusive 3-room, 2-bedroom apartment offers a peaceful retreat in the bustling city center. Renovated with great care, this 55m² apartment on the second floor of a well-maintained building boasts a comfortable and pleasant living environment. The bedrooms are tucked away at the rear of the apartment, providing a quiet escape from the city noise.

The apartment features large windows in every room, allowing for plenty of natural light to flow through. The electrical and plumbing systems are in excellent condition, ensuring a move-in ready property with no renovation work required. Built before 1900 with stone construction, this charming apartment exudes authenticity and solid craftsmanship.

Just steps away from Pézenas's historic center, residents can enjoy all the benefits of city living, including shops, restaurants, and cultural events. Don't miss out on the opportunity to view this rare find on the market – a true gem in the heart of Pézenas.

As for the price, at 145,000 euros, this property offers great value for its location and condition. The solid construction, convenient city-center location, and the recent renovation make it a worthwhile investment for anyone looking for a comfortable and charming home in Pézenas.

34120 - Pézenas - Exclusivité - Centre Ville - 3 pièces - 2 chambres - 55m² - Appartement Bien Rénové Dans PézenasLes Chambres Sont Au Calme Sur LARRIÈREeffiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cet appartement idéalement situé en plein cœur de ville de PézenasCet appartement de 55m², situé au 2ème étage dun immeuble en excellent état général, a été entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Les chambres, situées à larrière de lappartementLa luminosité est optimale grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Létat général de lélectricité et de la plomberie est très bon, vous assurant un bien prêt à emménager sans travaux à prévoir.Construit avant 1900 en pierre, lappartement bénéficie dune construction solide et dun charme authentique. La façade de limmeuble est bien entretenue, offrant une belle première impression aux visiteurs.À proximité immédiate du cœur historique de Pézenas, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, et animations culturelles.Ne manquez pas lopportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Valérie Forme . Ou INTERAGENCE Appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valérie Forme - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 bedrooms apartment for sale in Pezenas, France

Located in the heart of Pézenas, this beautiful and bright village house is spread over 2 levels with a mezzanine on the top floor. It features 3 master suites and an exceptional living space, making it ideal for either a permanent residence or a vacation home. 

Upon entering, you are greeted by an entrance area where you can store bikes or a motorcycle. This leads to a spacious dining room/kitchen, a bedroom, and a shower room with a WC on the ground floor. The first floor includes a living room, a second bedroom with a bathroom. The second floor boasts a mezzanine and a third bedroom with a bathroom. 

The owner also has permission to create an opening to create a loggia. The blend of old and new in perfect harmony makes this house truly unique and a must-see property.

Regarding the price, at 248,000, this property offers great value considering its location in Pézenas and the features it offers. With 3 master suites, a mezzanine, and an exceptional living space, this property presents a unique opportunity for both buyers looking for a permanent residence or a vacation home. Don't miss your chance to own this rare gem in the heart of Pézenas!

En plein coeur de Pezenas se trouve cette belle maison de village lumineuse. Répartie sur 2 niveaux avec une mezzanine au dernier étage, elle offre 3 suites parentales et un espace de vie exceptionnel. Une maison idéale ou une maison de vacances, à visiter dès aujourdhui ! Vous entrez dans un espace dentrée où vous pouvez ranger des vélos ou une moto. Cette entrée mène à une spacieuse salle à manger/cuisine, une chambre à coucher et une salle de douche avec Wc. Le premier étage dispose dun salon, dune deuxième chambre avec salle de bains. Le deuxième étage dispose dune mezzanine et dune troisième chambre avec salle de bains. Le propriétaire a lautorisation de faire une ouverture pour créer une sensation de logia. Lancien et le nouveau en parfaite harmonie, cette maison est rare, ne la ratez pas !

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

In the heart of a charming village near Pézenas, in the Hérault region, you will find this beautifully restored large mansion of around 600 sqm. 

Situated in the center of the village, with a lovely terrace enclosed by old gates and a majestic fig tree, this 19th century property has been completely renovated. The facade features numerous wooden windows and French doors, spread across three levels. The wrought iron balconies and railings, adorned with Greek-like friezes, perfectly complement the classic facade. The natural stone cornices provide a unique finishing touch to the house, replacing the usual decorative trim. The traditional terracotta canal tiles cover the roofs.

The entrance, accessible from the cobblestone street, features an antique door with glass panels, flanked by stone pillars topped with Ionic capitals. Above them, there is a cornice with dentils that supports a cantilevered balcony on the first floor.

In addition to the main building, there is an adjacent structure in need of renovation at the back, which can be accessed through a small alley. Behind a large wooden gate, this space with a mezzanine can be used for storage and parking of vehicles.

Considering the size, location, and quality of restoration, the asking price of 520,000 seems reasonable for this unique property with plenty of potential.

Dans lHérault, au coeur dun village de caractère à proximité de Pézenas, une grande demeure restaurée denviron 600 m². Situé au coeur du village et flanqué dun vénérable figuier sur la terrasse close par danciennes grilles, le logis a été entièrement restauré depuis sa construction au 19e s.La demeure à la façade rythmée par de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois sélève sur trois niveaux. Ornés de frises à la grecque, les garde-corps et balcons en ferronnerie sobre répondent strictement aux traits généraux de la façade classique. Les corniches en pierre naturelle apportent à la maison une finition singulière et remplacent avantageusement une génoise classique. Les toitures sont couvertes de tuiles canal en terre cuite.Depuis la ruelle pavée, lentrée seffectue par une porte ancienne en partie vitrée et encadrée par des pilastres en pierre coiffés par des chapiteaux ioniques. Eux-Mêmes sont surmontés dune corniche à denticules qui supporte un balcon en encorbellement au premier étage.Lédifice est accompagné dun bâtiment adjacent à rénover, à larrière, accessible en empruntant une venelle. Derrière un grand portail en bois, ce local avec mezzanine peut servir au stockage et au stationnement de véhicules.

6 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Exclusive. Located halfway between Pézenas and Montpellier - in the Clermont l'Hérault area - this peaceful and lush property boasts a contemporary single-story villa with meticulously crafted Pont du Gard stone architecture. The high-end features of this 170 m2 home include a beautifully landscaped garden with a swimming pool. The spacious, light-filled living area opens onto an interior patio, with a hall, a lounge, a dining room, and an open-plan kitchen that leads to a large covered terrace connected to the pool area. There are three generous bedrooms, including a master suite with a private bathroom, a dressing room, and a shared bathroom. With underfloor heating and reversible air conditioning, this property offers both luxury and comfort. Conveniently located near shops and schools.

Considering the prime location and the high-quality features of this property, the price of 699,000 seems justified, making it a worthwhile investment for those seeking a luxurious, modern living space in a tranquil setting.

Exclusivité. À mi-chemin entre Pézenas et Montpellier - Secteur Clermont lHérault - calme et verdoyant - Villa contemporaine de plain-pied à larchitecture soignée, conçue en pierres de Pont du Gard - prestations haut de gamme - 170 m2 - Jardin arboré avec piscine. Vaste séjour illuminé ouvert avec patio intérieur, hall, salon, salle à manger et cuisine américaine, ouvert sur une vaste terrasse couverte communiquant avec lespace piscine. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle deau privée, un dressing, une salle deau commune. Plancher chauffant, climatisation réversible. À deux pas des commerces et écoles.

Located in the heart of Pézenas, this property offered by Via Sud Immobilier is a townhouse consisting of two renovated apartments, a 40m² garage, and a cellar. The first apartment, on the first floor, features a living room with a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with double sink and toilet, totaling 38m². The second apartment, on the second floor, is an 80m² duplex with a double living room and fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, there is a laundry room and a dovecote with the possibility of a beautiful opening to the outside (permits accepted). Ideal for short-term rentals like Airbnb, a visit is a must!! 
As for the price of 219000, considering the location in Pézenas and the potential for short-term rental income, this property is a great investment opportunity with promising returns in the future.

Cest en plein coeur de Pézenas que lagence Via Sud immobilier vous propose une maison de ville constituée de deux appartements rénovés, un garage de 40m² et une cave. Le premier appartement, situé au premier étage, se compose dun séjour avec cuisine équipée, dune chambre et dune salle eau avec double vasque et wc pour une superficie de 38m². Le second appartement, au deuxième étage, de 80m² en duplex, se compose dun double salon avec cuisine équipée, dune chambre et dune salle deau. De plus, une buanderie ainsi quun pigeonnier avec possibilité dune belle ouverture sur lextérieur (autorisations acceptées) complètent cet ensemble immobilier. Idéal pour location courte durée type Airbnb, une visite simpose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial

Building for sale in Pezenas, France

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