Don't miss out on this superb apartment in the heart of Nevers, located just a short distance from the train station. This first-floor apartment in a charming building offers all the necessary comfort for a pleasant life. Ideally situated, just a few steps away from amenities such as supermarkets, schools, gym, and the train station, it also comes with a secure parking space.

With its 4 well-appointed rooms, the apartment consists of a spacious 23 sqm living room with a balcony and fireplace. The 11 sqm fitted kitchen is accompanied by a 2 sqm pantry. The two bedrooms, approximately 10 sqm each, offer a comfortable sleeping space. The 10 sqm dining room can easily be converted into a third bedroom as needed.

The approximately 6 sqm bathroom is equipped with a large bathtub and double sink for optimal comfort. The apartment is heated with gas and is sold furnished, ready to welcome you. An ideal property for investors: Its strategic location near the train station and shops, as well as its functional layout, make it an excellent choice for a rental investment. This fully furnished property is ready to generate income quickly, with strong rental potential in an active city like Nevers.

Number of lots in the condominium: 3, Average annual amount of condominium fees (budget forecast): €1,089 or €90 per month. The fees are paid by the seller.

Price Thoughts: At €112,000, this property is priced competitively considering its prime location, spacious layout, and potential for rental income. Given the current market conditions in Nevers, this apartment offers great value for both investors and those looking for a comfortable home in a convenient area.

À découvrir sans tarder : superbe appartement au cœur de Nevers, à proximité immédiate de la gare.Cet appartement, situé au premier étage dun immeuble de caractère, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Idéalement placé, à quelques pas des commodités (supermarché, gare, écoles, lycée, salle de sport…), il bénéficie en plus dune place de parking sécurisée.Avec ses 4 pièces bien agencées, lappartement se compose dun salon spacieux de 23 m², agrémenté dun balcon et dune cheminée. La cuisine aménagée de 11 m² est complétée par un cellier de 2 m². Les deux chambres, denviron 10 m² chacune, offrent un espace nuit confortable. La salle à manger de 10 m², quant à elle, peut être facilement convertie en une troisième chambre selon vos besoins.La salle de bain, denviron 6 m², est équipée dune grande baignoire et dun double lavabo pour un confort optimal.Lappartement est chauffé au gaz et est vendu meublé, prêt à vous accueillir. Un bien idéal pour les investisseurs : Sa localisation stratégique, proche de la gare et des commerces, ainsi que son agencement fonctionnel en font un excellent choix pour un investissement locatif. Ce bien, déjà meublé, est prêt à générer des revenus rapidement, avec un fort potentiel locatif dans une ville active comme Nevers.  Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°979 821 931 - Greffe de Nevers) Richard Aucoin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876639)

2 bedrooms apartment for sale in Nevers, France

Located in the heart of the medieval city of Nevers, this charming property is a true gem. The three-level building includes a ground floor shop and two apartments with the potential for additional living space in the attic. The property is a part of the historic charm of Nevers, with easy access to the surrounding vineyards of Pouilly and Sancerre.

The property is available for interactive sale, with the minimum offer price set at 90,000 Euros. The owner reserves the right to reject any offers below the reserve price. The property has great potential for short-term rentals or as a primary residence.

With its proximity to Paris and its position along the famous St. Jacques de Compostelle pilgrimage route, this property offers a unique opportunity for both investment and personal enjoyment. Don't miss out on the chance to own a piece of history in Nevers. 

As for the price, it seems like a reasonable deal considering the location and potential of the property. It's important to keep in mind the historic value of the building and the opportunities it presents for future use. Don't hesitate to schedule a visit and consider participating in the interactive sale process to secure this unique property.

Prox NeversCASANEDEN vous propose une Vente Interactive !!!!!!!!!!!!!!!!!Conditions de participation : Le prix de première offre possible est fixé à 90000 Eur (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire nest à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution dun dossier de financement validé. Debut Le 07 Juin 2024 Clôture des offres : A 20H Le 15 Juilliet 2024 Le proprietaire se reserve de refuser toutes offres qui ne sera pas sont prix de reserve !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Coup de c½ur pour cet immeuble Mh à 3 niveaux comprenant une boutique en rez de chaussée et deux appatrements plus combles aménageables à restaurer au c½ur de la cité médiévale de la Charité sur Loire.Possibilité dacquisition par lot : - Un commerce de 60m2 en rez de chaussée située dans une des rues principales :-un appartement au premier étage de 86m2 plus une terrasse de 26 m2 : -un appartement au second étage de 60 m2 plus combles aménageables de 47 m2 :laccès aux appatrements se fait par un escalier commun, une petite cour est accessible par le passage aux moines Adossé à lune des plus anciennes églises dEurope inscrite au patrimoine Mondial, une fois restauré dans les règles de lart deviendra un bijou de votre patrimoine immobilier !Tous renseignements précis et phto supllemntaires vous serons communiqués par mail .A deux heures de Paris en voiture ou en train la charité sur Loire reste une étape majeure sur les chemins de st jacques de Compostelle et niché au c½ur des vignobles de Pouilly, Sancerre lacquisition de ce bien offre de belles opportunités locatives à courtes durées ou une résidence principale .Casaneden FranceLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orianne Garnier En semaine jusquà 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsca du tribunal de Metz sous le numéro 490 235 611..

Building for sale in Nevers, France

Located in the heart of the medieval city of La Charité sur Loire, this charming three-level historic building offers a unique investment opportunity. The property includes a ground floor shop, two apartments, and convertible attic space, all waiting to be restored to their former glory.

Potential buyers have the option to purchase the property as individual units, including a 60m2 shop on the ground floor, an 86m2 apartment with a 26m2 terrace on the first floor, and a 60m2 apartment with 47m2 of convertible attic space on the second floor. Access to the apartments is through a common staircase, with a small courtyard accessible through the 'passage aux moines.'

Situated next to one of Europe's oldest churches, which is a UNESCO World Heritage Site, this property has immense potential once renovated to become a true gem in your real estate portfolio. With its close proximity to Paris and the renowned vineyards of Pouilly and Sancerre, this property offers great opportunities for short-term rentals or as a primary residence.

The listed price of 90000 Eur (including fees) provides a starting point for potential buyers to participate in an interactive sale, where the owner reserves the right to reject offers below their reserve price. The sale event will take place on June 7, 2024, with the deadline for offers set for July 15, 2024, at 8:00 pm.

For more information and additional photos, please contact us via email. Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of history in the beautiful town of La Charité sur Loire.

Thoughts on the price: The asking price of 90000 Eur for this property presents a unique opportunity for investors or those looking to own a piece of history in a charming French town. Given the potential for rental income and the property's prime location, this price point offers excellent value for those willing to invest in the restoration of this historic building.

Located in the heart of Nevers, the capital of the duchy, this historic property exudes elegance and charm. Originally built as a monastic abbey dedicated to Saint-Martin, the building was transformed into the luxurious Hotel de la Rochefoucauld in 1923. With over 4000 square meters of living space, this stunning property showcases the finest French craftsmanship in a surprising Art Deco style.

The interior features wrought iron details, Briare tiles mosaics, stone and travertine finishes, luxurious marbles, copper accents, oak wood paneling, and trompe-l'oeil painting. The basement, originally designed for the arrival of money couriers, still retains many of its original features, including secure doors, sorting rooms, vaults with armored shutters, and changing rooms.

The ground floor, accessible from the street by a grand stone staircase, features an impressive trading room with a magnificent glass ceiling, a circular office space with marble countertops, wood paneling, and secure windows overlooking the park. The first floor is divided into two luxurious apartments, each showcasing unique architectural details and exquisite finishes.

The property also includes a caretaker's house in need of renovation, a beautifully landscaped park, and a paved courtyard for parking. Situated in the protected area of Nevers' Historical Monuments and Remarkable Heritage, this property offers a rare opportunity to own a piece of history.

With its central location, easy access to Paris and the surrounding wine regions, and proximity to major transportation hubs, this property is ideal for a variety of uses. Whether as a high-end restaurant, seminar venue, or exclusive residence, the possibilities are endless.

As for the price of 1,260,000 euros, it reflects the unique and incomparable nature of this property, its historical significance, and the potential for future development. This is truly a once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Nevers' rich history and architectural heritage.

La capitale du duché de Nevers sétait enorgueillie, entre autres monuments de charme, dune maison abbatiale monacale Saint-Martin dans son parc florissant, devenue hôtel de la Rochefoucauld, remplacés par lactuel bâtiment en 1923, déversant une opulence de matériaux luxueux du meilleur savoir-faire français, dans un style et des lignes Arts déco surprenants, sur des surfaces supérieures à 4000 m² !Fer forgé en volutes, mosaïques de carreaux de Briare, pierre de taille, travertin, marbres, cuivre, boiseries de chêne et de pitchpin, trompe-lœil…Si le site ne défend plus votre argent, vous pouvez donc linvestir dans lun des projets mirifiques possibles sur ce lieu hors du commun : restaurant, accueil de séminaires de « haut vol » ?  Tout y sera bien gardé par portes blindées ou bureaux secrets, en des volumes défiant… tout confort.Tout peut y être facilement aménagé pour un usage contemporain. 1.    Les sous-sols semi-enterrés, denviron 1260 m², aménagés à lorigine pour larrivée des convoyeurs de fonds :Quasiment tout sy trouve encore des éléments originels : escaliers de travertin, sols carrelages XXe ou mosaïques ; monte-charge, portes sécurisées, salles de tri, salles des coffres aux volets blindés, portes blindées, vestiaires dames et messieurs, escalier vers le rez-de-parc et ses espaces aux portes blindées… 2) Le rez-de-parc, denviron 1600 m², auquel les clients accédaient côté rue par un impressionnant escalier de pierre montant aux grilles doublées par des portes de chêne, encore blindées, dont lesthétique nôtait rien à la sécurité :·        La pièce la plus époustouflante : la salle des marchés, denviron 650 m², sous la spectaculaire verrière _ à 6 m de hauteur, aux motifs géométriques typiques des Arts Décoratifs _ le centre de la salle reste occupé par un comptoir en forme de fer à cheval, recouvert de longues plaques de marbre gris, et plaqué sur les extérieurs de multiples tablettes et cases de chêne brut. Le centre de cet espace de travail reste recouvert de carreaux de Briare formant mosaïque en ses bords. Sur lun des côtés, les guichets aux vitres sécurisées veillent, et en face deux, des espaces de rangement et la salle des comptes, longés de boiseries et darmoires de beau chêne blond, à tiroirs et portes coulissantes. A larrière, vastes bureaux (aux parquets de chêne blond et appuis de fenêtre en marbre), dont ceux des guichetiers, du trésorier ; et du directeur, ovale, dont la vue donne sur le parc (85 m², double vitrage intégré, volets roulants manuels). Luminaires contemporains se fondant dans le style.·        Proche de lascenseur, « la Rotonde », salle dattente tout en pierre de taille, carrelée de mosaïque, aux banquettes de chêne sous 4 m de hauteur, et dun diamètre de 7,5 m.·        Outre les couloirs carrelés aussi, le hall dhonneur côté cour pavée avec son escalier monumental en travertin (à rampe en fer forgé, aux plinthes en trompe-lœil marbré sous pierre du Nivernais), un magnifique bureau de réception, de style classique, inondé de boiseries, à cheminée de rare marbre carmin, gris foncé, à striures blanches. Etage partagé en deux appartements de standing et tailles différents (724 m², hauteur plus de 4 m) :·        Lappartement du directeur à droite, dans des volumes imaginés pour recevoir et épater (parquets de chêne blond):  au-dessus du dôme, *son grand salon circulaire (7,50 m de diamètre) à rosace centrale et hautes portes-fenêtres en arche, donne sur le balcon surplombant le parc à louest (communiquant avec *son vaste hall de réception) et sur un balcon identique au-dessus de la rue à lest ; * sur hall aussi : salle à manger 47,5 m², au parquet à chevrons et cheminée de marbre gris ; * petit salon 18 m² à parquet point de Hongrie et cheminée dun rare marbre jaune ; * grande cuisine et petite cuisine du personnel. La partie nuit possède 4 chambres à cheminées de marbres divers, 1 salle de bain, 2 salles de douche et un cabinet de toilette.·        Lappartement du trésorier à gauche (aux moindres volumes et aux parquets de pitchpin, distribués par lescalier dhonneur, et directement par escalier de service, donnant sur la terrasse côté parc, avec petit balcon sur rue) :  * comme pour le premier appartement, un vaste hall distribue les pièces de vie : * grand salon oblong 6,5 m x 5,70 m (37 m², boiseries et cheminée de marbre blanc) ; * salle à manger (30 m² à cheminée marbre gris, parquet point de Hongrie) ; *petit salon 18 m², à jolie cheminée de marbre blanc et parquet point de Hongrie ; * cuisine 15 m² avec petite arrière-cuisine. Partie nuit : * chambre (18,5 m²) avec cabinet de toilette et placards ; * chambre (14 m²) avec salle de douche ; * 2 chambres (27 et 22 m²) ; toutes avec jolies cheminées de marbre ; *partie sanitaires : toilettes ; salle de bain, lingerie ; couloir vers toilettes et 2 salles avec lavabos. Les combles (non aménageables, environ 750 m²) : étonnante charpente Eiffel sous toiture ardoise Tbe, aux poutres dacier (chevrons pin) ; magnifique charpente du dôme en arcs entrelacés. Sols brique.  *Radiateurs fonte dissimulés ; *chauffage gaz de ville (demander les photos techniques). Taxe foncière 35 000 €. La maison de gardien (totalement à rénover) : *séjour (carreaux de Briare et cheminée marbre), * cuisine carrelée avec escalier bois, couloir carrelé desservant toilettes, et salle de bain ; *dans le grenier mansardé : 3 belles pièces parquetées de pitchpin, dont lune avec cheminée et lavabo ; toilettes. Chauffage central gaz de ville.Annexe de sanitaires collectifs.                 Cette propriété unique et incomparable, « site patrimonial à protéger », se situe dans le périmètre de sauvegarde des Monuments Historiques et du Patrimoine Remarquable de Nevers (règles extérieures à respecter), et possède, outre un superbe parc protégé aussi, une cour pavée où garer les véhicules :·        Environ 250 km du centre-ville de Paris par autoroutes (environ 2h30)·        Gare Sncf trajets directs de Paris : 1h 55 à 2h20.·        Dans une région centrale, sur les routes des vins du Val de Loire et de Bourgogne, croisée des voies en direction de la Bourgogne, du Bourbonnais (03), du Berry (18), et du Sud. Nombreuses photos complémentaires.

Building for sale in Nevers, France

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