Rare Investment Building - Beaumont Town Center - Ideal for Investors

Net Yield of 8% - Rare Opportunity!

Renaud Pourrat from Les Clés de Chloé agency presents exclusively this investment building located in the heart of Beaumont town center. This property offers an exceptional net yield of 8%, making it perfect for investors looking for a profitable and sustainable investment opportunity.

Property Composition:
- Love Room of 25 m²: Recently renovated in a former winery, this love room is currently rented out on Airbnb generating an average net income of €1,300 per month. With modern decoration and recent renovations (whirlpool bathtub, sauna, etc.), it ensures high occupancy rates.
- 1 bedroom apartment (T2) of approximately 30 m²: Located on the 1st floor and completely refurbished, this T2 is currently rented out for €460 per month, offering a comfortable and bright living space.
- 2 bedroom duplex apartment (T3) of approximately 60 m²: Nestled on the 2nd floor, this T3 apartment is in good general condition and currently rented out for €560 per month.

Additional Information:
- Electric heating throughout the building.
- Quiet and attractive area, close to all amenities.
- Simplified rental management due to sole ownership.

This investment opportunity is perfect for those seeking high rental yield in a dynamic area. The profitability potential combined with the variety of housing units offered makes it a rare find on the market. Don't wait any longer to invest in a high potential building!

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Our Les Clés De Chloé agency is ready to assist you with your project. Let's schedule a meeting!

Price Thoughts:
The listed price of €293,860 seems reasonable considering the high rental yield of 8% and the attractive location in Beaumont town center. With a mix of residential units and the potential for strong rental income, this property offers a rare investment opportunity for savvy investors.

Immeuble de Rapport - Centre Bourg de Beaumont - Idéal InvestisseursRendement Net de 8% - Opportunité Rare !Tableau de rendement locatif disponible en agence.Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre bourg de Beaumont. Cet ensemble immobilier offre un rendement net exceptionnel de 8%, parfait pour les investisseurs en quête dun placement rentable et pérenne.Composition de limmeuble :Love Room de 25 m² au sol : Récemment aménagée dans un ancien cuvage, cette love room est louée en Airbnb et génère un revenu net moyen de 1 300 par mois. Elle bénéficie dune rénovation récente et dune décoration moderne (baignoire balnéo, Sauna...), assurant un taux doccupation élevé.Appartement T2 de 30 m² environ : Situé au 1er étage et entièrement refait à neuf, ce T2 est actuellement loué 460 par mois. Il offre un espace de vie confortable et lumineux.Appartement T3 en Duplex de 60m2 environ : Niché au 2ème étage, cet appartement de type T3 est en bon état général. Il est actuellement loué 560 par mois.Informations complémentaires :Chauffage électrique dans tout limmeuble.Secteur calme et attractif, proche de toutes commodités.Gestion locative simplifiée grâce à la monopropriété.Cette opportunité dinvestissement sadresse à ceux qui recherchent un bien à fort rendement locatif, dans un secteur dynamique. Le potentiel de rentabilité, couplé à la diversité des logements proposés, en fait une offre rare sur le marché.Nattendez plus pour investir dans un immeuble à fort potentiel !Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et pour obtenir le tableau de rendement locatif en agence.Nos 3 agences Les Clés De Chloé vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de 4.95% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 300.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 883 889 370  Rcp 59 661 778

Building for sale in Beaumont, France

This stunning authentic master house dating back to 1559 is located in a small peaceful village 30 minutes away from Tulle. Positioned dominantly, the property offers exceptional views of the surrounding countryside. Sitting on a vast 6,051 m² plot with two vehicle accesses, this character property includes an imposing 170 m² stone barn on two levels, a well, a garden adorned with ancient trees and very old stone troughs, two adjoining outbuildings, and private parking space for multiple vehicles.

Renovated in the 90s, the house is immediately livable while retaining the charm of the era. Upon entering, you will find a 22 m² kitchen/dining room with a large stone fireplace and natural stone floor, a bathroom, a toilet, and a 29 m² living room with oak parquet flooring and a beautiful fireplace. The heating is provided by an oil boiler.

A magnificent oak staircase leads to the first floor, where a 14 m² master suite with bathroom and toilet, as well as two bedrooms of 11 and 13 m² with beautiful mullioned windows, high ceilings, and original beams are located. On the top floor, there is a converted attic offering two large bedrooms of 21 and 20 m² to be renovated according to your desires.

The property also features a wine cellar, perfect for wine enthusiasts. The potential of the barn is immense, offering possibilities for development or expansion.

A virtual tour is available upon request. Ref. 1694T
Price: 232,200 Euros Including Agency Fees (8%)
Price Excluding Fees: 215,000 Euros
Estimated annual energy expenses for standard use: Between 4500 Euros and 6120 Euros per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr

Thoughts on Price: The price of 232,200 Euros for this unique and charming property seems justifiable considering the extensive land, the character features, and the renovation work that has been done. Additionally, the potential for further development in the barn adds value to this property. Overall, this price represents a fair investment for a buyer looking for a historic home with modern comforts.

Magnifique maison de maître authentique datant de 1559, située dans un petit village paisible à 30 minutes de Tulle, et en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Sur un vaste terrain de 6 051 m² avec deux accès en véhicule, cette propriété de caractère comprend une imposante grange en pierre de 170 m² sur deux niveaux, un puits, un jardin orné par des arbres anciennes et de très anciens bacs en pierre, deux dépendances attenantes, ainsi quun espace de stationnement privé pour plusieurs véhicules.Rénovée dans les années 90, la maison est immédiatement habitable tout en conservant le charme de lépoque. En entrant, on découvre une cuisine/salle à manger de 22 m² avec une grande cheminée en pierre et un sol en pierre naturelle, une salle deau, un Wc, et un séjour de 29 m² doté dun parquet en chêne et dune belle cheminée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.Un superbe escalier en chêne mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale de 14 m² avec salle de bains et Wc, ainsi que deux chambres de 11 et 13 m² avec des magnifiques fenêtres à meneaux, de hauts plafonds et des poutres dorigine. Au dernier niveau, un grenier aménagé propose deux grandes chambres de 21 et 20 m² à finir de rénover selon vos envies.La propriété offre également une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Le potentiel de la grange est immense, offrant des possibilités daménagement ou dagrandissement.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1694 TPrix : 232 200 Euros  Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 215 000 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 4500 Euros et 6120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Building for sale in Beaumont, France

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