Located in the desirable neighborhood of Bon Rencontre in Toulon, this 4-room apartment of 76m2 is ideally situated in a well-maintained, quiet, gated, and secure residence. Close to shops, public transportation, the arsenal, and the highway, this property offers convenience and ease of access to amenities.

In need of some refurbishment, the apartment is situated on the first floor without an elevator. The layout includes an entrance, a spacious and bright double living room leading to a large balcony, a kitchen with a loggia, two bedrooms (one with a balcony), a bathroom, and a separate toilet. A cellar and a garage are also included with the property.

The price of 150,000 for this property in Toulon reflects the potential for renovation and the prime location within the city. With its excellent amenities and proximity to various services, this apartment presents a great opportunity for those looking to invest in a property with value-adding potential.

Toulon / Bon Rencontre - Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, calme, fermée et sécurisée à proximité des commerces, des transports en commun, de larsenal et de lautoroute, Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 76m2 à rafraichir, au premier sans ascenseur. Le bien se compose : dune entrée, dun double séjour spacieux et lumineux donnant sur un large balcon, dune cuisine avec loggia, de deux chambres dont une avec balcon, dune salle de bain, dun WC. Une cave et un garage compléte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms other for sale in Toulon, France

Ideal rental investment near universities and downtown Toulon

Just 5 minutes away from the Champ de Mars district and close to the law, literature, ISEN (Engineering Schools) universities, as well as the University of Toulon, this 77 sqm T4 apartment offers an exceptional rental investment opportunity. Located 15 minutes from the train station, the port, and the famous Mayol stadium, this property boasts a sought-after strategic location.

Property description:
Entrance hall with closet
4 bedrooms, two with access to a balcony and one with its own shower
Fitted kitchen with enclosed loggia
Bathroom and separate toilet
All sleeping areas have air conditioning units and TV sets
Sold fully furnished for rental purposes
Double glazed windows for optimal insulation
14 sqm cellar and secure collective parking

Rental potential:
Currently rented with 4 mobility leases (students) for 10 months, generating a total rental income of €1870 per month (including charges), this property offers the opportunity to continue renting during the summer period. The leases are in place until the end of June, providing appreciable rental stability.

Charges and taxes:
Monthly charges amount to approximately €150, while the property tax is around €1050 per year, ensuring reasonable and predictable financial management for investors.

Additional information on the condominium:
Number of units: 126 units
No ongoing legal procedures
Energy class: C
Greenhouse gas emissions (Ges): C

This investment opportunity combines rental profitability and a privileged location, making this apartment a wise choice for investors looking to diversify their portfolio in Toulon's dynamic real estate market. Do not hesitate to visit this property!

Information on the risks this property is exposed to can be found on the government's Georisques website. 

Regarding the price, the property is listed at 189,000, which considering its location near universities and downtown Toulon, along with its rental income potential, presents a solid investment opportunity at a reasonable price point.

Investissement locatif idéal à proximité des universités et du centre-ville de ToulonÀ seulement 5 minutes du Quartier Champ de Mars et à proximité des universités de droit, de lettres, de lISEN (Écoles dIngénieurs) ainsi que de luniversité de Toulon, cet appartement T4 de 77 m² offre une opportunité dinvestissement locatif exceptionnelle. Situé à 15 minutes de la gare, du port et du célèbre stade Mayol, cette propriété présente une localisation stratégique recherchée.Description du bien :Hall dentrée avec placard4 chambres, dont deux avec accès à un balcon et lune avec sa propre doucheCuisine équipée avec loggia ferméeSalle deau et Wc séparéTous les espaces nuit bénéficient de postes de climatisation et sont équipés de télévisionVendu entièrement meublé pour la locationMenuiseries en double vitrage pour une isolation optimaleCave de 14m² et stationnement collectif sécurisé. Potentiel locatif :Actuellement loué avec 4 baux de mobilité (étudiants) de 10 mois, générant un revenu locatif total de 1870 par mois (charges comprises), cette propriété offre la possibilité de continuer à louer pendant la période estivale. Les baux sont établis jusquà fin juin, offrant une stabilité locative appréciable. Charges et taxes :Les charges sélèvent à environ 150 euros par mois, tandis que la taxe foncière est denviron 1050 euros par an, assurant une gestion financière raisonnable et prévisible pour les investisseurs.Informations complémentaires sur la copropriété :Nombre de lots : 126 lotsPas de procédure en coursClasse énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre (Ges) : CCette opportunité dinvestissement allie rentabilité locative et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché dynamique de limmobilier à Toulon. Ne tardez pas à visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms other for sale in Toulon, France

Nestled on the heights of the Fort Blanc neighborhood in Toulon, this beautiful Provencal house of 176m² offers a privileged living environment. Surrounded by a lush garden on a 630m² plot, it enjoys absolute calm and a panoramic view of the Toulon mountains, from Faron to Mont Caume to the Baou de Quatre Ouro.

On the ground floor, you will find:
- A 12m² entrance hall,
- A 36m² living / dining room with fireplace (insert),
- A 17m² equipped kitchen,
- A 9m² office,
- A shower room with toilet.
The kitchen and living room open onto a 16m² balcony and a tree-lined terrace of 54m².

On the 1st floor:
- A 10m² hall opening onto a 34m² covered terrace,
- A 18m² master bedroom with alcove and storage,
- Three other bedrooms of 12m² each, bordered by a 20m² balcony with view,
- A 7m² bathroom including bathtub, shower, and toilet,
- A laundry room.

On the second floor:
Partially converted attic of 42m² offer the possibility to create additional space according to your desires: game room, workshop, independent studio, etc.

A basement including a 36m² cellar and a flat garden allowing the installation of a swimming pool complete this property. Walls of 30cm thickness and double glazing ensure an ideal temperature throughout the year. Its excellent general condition requiring no work, its calm and green environment, and its unobstructed view make it an excellent family home.

All amenities nearby (less than a 10-minute walk): nursery and primary schools, shops (pharmacy, bakery, press, supermarket), and bus stops serving the city center and beaches of Toulon. Parking: Two private parking spaces on the property and one in front of the gate.

This beautiful and spacious house is waiting for you to write a new chapter in its history. 

Thoughts on the price:
Given the size, location, amenities, and overall condition of the property, the price of 620,000 euros seems reasonable and well-aligned with the market value in the area. The combination of a lush garden, panoramic views, spacious rooms, and proximity to essential amenities makes it a desirable investment for those looking for a family home in Toulon.

Nichée sur les hauteurs du quartier du Fort Blanc à Toulon, cette belle maison provençale de 176mÂ² offre un cadre de vie privilégié. Entourée dun jardin luxuriant sur un terrain de 630mÂ², elle bénéficie dun calme absolu et dune vue panoramique sur les monts toulonnais, du Faron au Mont Caume en passant par le Baou de Quatre Ouro.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall de 12mÂ²,- Un séjour / salle à manger de 36mÂ² avec cheminée (insert),- Une cuisine équipée de 17mÂ²,- Un bureau de 9mÂ²,- Une salle dâeau avec WC.Les cuisine et séjour sâouvrent sur un balcon de 16mÂ² et une terrasse arborée de 54mÂ².Au 1er étage :- Un hall de 10mÂ² donnant sur une terrasse couverte de 34mÂ²,- Une chambre principale de 18mÂ² avec alcôve et rangements,- Trois autres chambres de 12mÂ² chacune, bordées par un balcon de 20mÂ² avec vue,- Une salle de bain de 7mÂ² comprenant baignoire, douche et WC,- Une buanderie.Au deuxième étage :Des combles (en partie aménagées) sur une surface de 42mÂ² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, atelier, studio indépendantâ¦Enfin, un sous-sol comprenant une cave de 36mÂ² et un jardin plat permettant limplantation dune piscine finissent de compléter ce bien.Des murs de 30cm dépaisseur et un double vitrage garantissent une température idéale tout au long de lâannée. Son excellent état général ne nécessitant aucun travaux, son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée en font une demeure familiale par excellence.Toutes commodités à proximité (moins de 10 minutes à pied) : écoles maternelle et primaire, commerces (pharmacie, boulangerie, presse, supérette) et arrêts de bus desservant le centre-ville et les plages de Toulon.Stationnement : Deux places de parking privatives dans la propriété et une devant le portail.Cette belle et grande maison nattend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms house for sale in Toulon, France

Investor special! In the city center of Toulon close to amenities, transportation, parking, schools, and major roads, we offer a bright 29 m² Studio with a southern orientation and an unobstructed view. This property is currently rented for 450/month with an additional 30 in charges, offering a gross yield of 7.1%. The lease is furnished, and the tenant has been in place since December 2021 with rent receipts available.

This sale includes a unit in a condominium with a total of 9 units. Quarterly charges amount to 190. The price is 76,000 with seller's fees.

In terms of the price, this property offers a solid rental income with a respectable yield percentage. The location in the city center and the amenities nearby make it an attractive investment opportunity. Considering the current rental market trends in Toulon, this property is priced competitively and has the potential for long-term growth in value.

Spécial investisseurAu centre ville de Toulon proche des commodités, transports, parkings, écoles et axes routiersNous proposons un Studio de 29 m², orienté Sud, lumineux avec une vue dégagéeCe bien est vendu loué 450/mois + 30 de provisions sur charge pour une rentabilité brut de 7.1%Bail meublé, locataire en place depuis décembre 2021 avec quittances de loyerLobjet de la vente concerne un lot dans une copropriété comptant 9 lotsCharges trimestrielles : 190Prix : 76.000 honoraires charge vendeurRéférence : 2584-YHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 530.00 et 716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in Toulon, France

Traditional detached house for sale at the foot of the Toulon mountains in a peaceful location. This residence, built in 1900, was renovated and expanded in 1983, offering a living area of 120 sqm. Facing South-North, it boasts stunning mountain views and plenty of natural sunlight. Although in need of modernization, it exudes a certain charm. Featuring a separate equipped kitchen of 17 sqm, 4 bedrooms, a study, and 3 bathrooms including one with a bath, it also includes a 30 sqm living room with potential for expansion. Various amenities are offered: air conditioning, pool (10x4m), ground floor bedroom, fireplace, laundry room. The property is set on a tree-lined plot of 1650 sqm with 2 terraces and parking space for 4 cars. The electricity is up to current standards. A must-see property for those seeking a slice of the sunny Toulon lifestyle. 

As for the price of 620,000, it is reflective of the charming character, spacious layout, and desirable location of this property. With some updating, this house has the potential to become a true gem for its future owners.

Maison individuelle de type traditionnel à vendre au pied des monts Toulonnais dans un lieu calme. Cette demeure, construite en 1900, rénovée et surélevée en 1983 offre une superficie habitable de 120 m². Exposée Sud-Nord, elle bénéficie dune vue imprenable sur la montagne et un ensoleillement total. Bien quayant besoin dune remise au goût du jour, elle dégage un certain charme. Composée dune cuisine indépendante équipée de 17m², de 4 chambres, un bureau et 3 salles deau dont une avec bain, elle comprend aussi un séjour de 30m² avec possibilité dagrandissement. Plusieurs prestations sont offertes : climatisation, piscine(10x4m), chambre de plain-pied, cheminée, buanderie. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1650 m² avec 2 terrasses et 4 parkings possible.  Lélectricité est aux normes. A voir. Les clés du soleil

Located in the Valbourdin-St Roch neighborhood, this beautiful family home from the 1900s offers 140 sqm of living space with convertible attic space and a 130 sqm landscaped garden. With a perfect blend of modern amenities and charming historical details, this property is conveniently situated near all amenities and just a 10-minute walk from the train station.

The ground floor features a spacious hallway leading to a living room, a ground floor bedroom or dining room, a bureau, and a kitchen. The kitchen and living room have direct access to the garden. Upstairs, you will find a 17 sqm bedroom with an en-suite bathroom, a second 18 sqm bedroom, and a third 10 sqm bedroom. There is also a dressing room connected to a bathroom, with access to the convertible 10 sqm attic space and roof slopes.

This property is attached on both sides, facing East-West, offering a beautiful view of the garden, privacy, and tranquility. Additionally, there is a secure garage located 250 meters from the house in the basement. The seller covers the agency fees.

The price of 450,000 seems fair for a property of this size and location, considering its proximity to amenities, public transportation, and the potential for further development with the convertible attic space. The charm and practicality of this family home make it a great investment for those looking for a comfortable and convenient living space in Toulon.

Quartier Valbourdin - St Roch, belle maison familiale 1900 de 140 m² avec combles aménageables et Jardin arboré 130 m².Beaucoup de charme pour ce bien situé à proximité des commodités et à 10 mn à pied de la gare.Les prestations modernes et anciennes se marient harmonieusement pour créer un espace au calme tout en étant en cœur de ville.La maison se compose en rez de chaussée dun vaste hall qui dessert séjour, chambre de plein pied ou salle à manger plus un bureau, la cuisine et le séjour ont directement accès au jardin.A létage une chambre de 17 m² avec sa salle deau, deuxième chambre 18 m² et troisième chambre de 10 m², un dressing attenant à une salle deau et accès aux combles de 10 m² aménageables plus les sous pente du toit.Ce bien est mitoyen des deux cotés, exposé Est-Ouest offrant une belle vue sur le jardin sans vis à vis et au calme.Vous disposez également dun garage sécurisé en sous sol à 250 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Corinne Bousser Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°452 105 323 Greffe de Toulon) (réf. 568845 )

Apartment for sale in Toulon, France

Features

Property description

Location

More properties for you

2 bedrooms other for sale in Toulon, France

4 bedrooms other for sale in Toulon, France

4 bedrooms house for sale in Toulon, France

4 bedrooms house for sale in Toulon, France

3 bedrooms house for sale in Toulon, France

Related locations in France

Sales locations