Discover this charming family home located in a peaceful village just 5 minutes from the commercial area and toll. Built in 1994, this house offers an ideal living environment with some finishing touches to personalize your future home.

Property Features:
Living Area: 100 sqm
Land: 650 sqm
Pool: Enjoy a private pool for relaxation
Double Garage: Enough space for two vehicles and additional storage
Living Room: A bright and spacious 40 sqm living room
Bedrooms: 3 spacious bedrooms
Year of Construction: 1994
Electric heating - Possibility of a fireplace

This house benefits from a privileged location, close to amenities and major roads, while being in a calm and pleasant environment. The large 40 sqm living room is perfect for hosting family and friends, and the 650 sqm land offers a beautiful outdoor space for leisure and relaxation.

Advantages:
Immediate proximity to the highway, ideal for travel
Peaceful environment in a friendly village
Potential for customization with light finishing touches

Don't miss this unique opportunity to become the owner of this high-potential house. Contact our real estate agency in Castelnaudary for more information and to schedule a visit.

Price: The property is priced at 197,000, which is competitive given its location, size, and potential for customization. Considering the amenities and peaceful environment, this property offers great value for homeowners looking for a family-friendly setting with room for personalization.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un village paisible à seulement 5 minutes de la zone commerciale et du péage. Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie idéal avec quelques travaux de finitions à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.Caractéristiques de la Maison :Surface Habitable : 100 m²Terrain : 650 m²Piscine : Profitez d\une piscine privée pour vos moments de détenteDouble Garage : Espace suffisant pour deux véhicules et du rangement supplémentaireSéjour : Un grand séjour lumineux de 40 m²Chambres : 3 chambres spacieusesAnnée de Construction : 1994Chauffage électrique - Possibilité de cheminéeCette maison bénéficie d\un emplacement privilégié, proche des commodités et des grands axes routiers, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Le grand séjour de 40 m² est parfait pour accueillir famille et amis, et le terrain de 650 m² offre un bel espace extérieur pour les loisirs et la détente.Avantages :Proximité immédiate de l\autoroute, idéale pour les déplacementsEnvironnement paisible dans un village convivialPotentiel de personnalisation avec des travaux de finitions légersNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à fort potentiel. Contactez notre agence immobilière à Castelnaudary pour plus d\informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\énergie de l\année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site web :

3 bedrooms house for sale in Castelnaudary, France

The Canal du Midi, a UNESCO World Heritage site, winds just a few meters from the castle and the beautiful Naurouse lock is located a short distance from this magnificent property. The estate consists of a castle dating back to the late 17th-early 18th century, offering approximately 900 square meters of living space on 2 levels, with spacious reception rooms, large outbuildings including 3 independent accommodations, stables, barn, garage, and an orangery on nearly 6 hectares of land. This property exudes character and offers a variety of possibilities such as guest rooms, a restaurant, or hosting weddings. Some renovation work is needed to fully realize the potential of this unique estate.

In terms of pricing, at 1.25 million euros, this property represents a rare opportunity to own a historic castle with significant potential for various commercial ventures or as a private residence. The proximity to the Canal du Midi and the picturesque surroundings add to the charm and value of this property, making it an attractive investment for those looking for a unique and versatile estate in the beautiful region of Castelnaudary.

Le Canal du midi, site inscrit au patrimoine mondial de Lunesco, serpente à quelques dizaines de mètres du château et le magnifique seuil de Naurouse se trouve à quelques encablures de ce magnifique domaine composé dun château datant de la fin du XVII°-début Xviii° siècle, denviron 900 m2 habitables sur 2 niveaux, avec grandes pièces de réceptions, de grandes dépendances dont 3 logements indépendants, écuries, grange, garage, orangerie sur un terrain de près de 6 Hectares. Beaucoup de caractère et de possibilités, chambres dhôtes, restaurant, mariages...Travaux à prévoir.

15 bedrooms house for sale in Castelnaudary, France

Property Description
Located just 5 km from Castelnaudary, this beautiful single-storey villa offers a peaceful retreat with stunning views. The spacious 128 m² home boasts several bright enclosed terraces, a full basement with storage room, garage, and cellar. The entrance leads to a cozy living room with a pellet insert and reversible air conditioning, flowing into an open and spacious kitchen. The sleeping area includes 3 bedrooms with ample closet space, a pleasant bathroom, and a separate toilet. Outside, the property sits on over 5500 m² of fenced and wooded land, complete with a salt swimming pool and electric gate. Perfect for a family seeking space and tranquility, yet still conveniently close to all amenities including a hospital, schools, shops, and cinema - all within a 10-minute drive. Easily accessible by motorway, Toulouse is 45 minutes away (62 km) and Carcassonne airport is just a 35-minute drive (35 km). Don't miss out on the chance to explore this little piece of paradise!
 
Thoughts on Price
The asking price of €370,000 for this stunning villa seems quite reasonable given its desirable location, spacious layout, and array of amenities. The expansive land, salt swimming pool, and convenient access to major cities make this property a valuable investment for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle. The property's potential for appreciation in value over time makes it a smart choice for buyers looking for both comfort and long-term financial gain.

Property Description                5 km from Castelnaudary, with a clear view, come and discover this beautiful single-storey villa with a living area of approximately 128 m² and several very bright closed terraces on a full basement including storeroom, garage and cellar. From the entrance, you will discover a living room with pellet insert and reversible air conditioning, the kitchen is open and spacious, concerning the sleeping area you will find 3 bedrooms all equipped with cupboards, as well as a pleasant bathroom and a toilet at the end of the corridor. You can enjoy its large enclosed and wooded grounds of more than 5500 m² with salt swimming pool and electric gate. Ideal for a family looking for space and tranquility while remaining less than 10 minutes from all amenities  hospital, primary school, college, high school, shops and cinema. By motorway, you are 45 minutes (62km) from Toulouse and 35 minutes (35 km) from Carcassonne airport. I will be happy to show you around this little corner of paradise…! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

3 bedrooms house for sale in CASTELNAUDARY, France

Discover this unique property, located in a green setting, offering rare potential. The property includes a main house of over 210 sqm, perfect for a family looking to enjoy a large living space. The rental part, converted from old barns with preserved charm, consists of 4 T2 apartments and 6 studios, generating an annual rental income of approximately 35,000 . Additionally, garages and convertible attics offer potential for additional extension of over 400 sqm. To complement this opportunity, a photovoltaic installation produces around 4,300 in additional annual income, while a second installation is dedicated to self-consumption, helping to reduce the property's energy costs. For leisure, you will enjoy a large 10 x 5 m swimming pool in perfect condition, surrounded by a recently renovated pool house. An independent 32 sqm mobile home completes this relaxing space, perfect for hosting guests or creating additional space. The property is connected to three separate septic tanks (private, rental, and mobile home), ensuring autonomy and optimal management of the spaces. 

Thoughts on the price: The price of 799,000 for this property seems reasonable considering the size of the main house, the rental income potential, the additional extension possibility, and the various amenities such as the swimming pool and photovoltaic installations. Additionally, the property's energy efficiency and optimal management of spaces add value to the overall package. It could be a great investment opportunity for someone looking for a unique property with multiple income streams.

Découvrez ce domaine unique, situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel rare.L\ensemble comprend une habitation principale de plus de 210 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d\un grand espace de vie.La partie locative, aménagée dans d\anciennes granges au charme préservé, se compose de 4 appartements T2 et de 6 studios, générant un revenu locatif annuel d\environ 35 000 . De plus, des garages et greniers aménageables offrent un potentiel d\extension supplémentaire de plus de 400 m².Pour compléter cette opportunité, une installation photovoltaïque en production génère environ 4 300 de revenus supplémentaires par an, tandis qu\une seconde installation est dédiée à l\autoconsommation, contribuant à réduire les frais énergétiques du domaine.Côté loisirs, vous profiterez d\une grande piscine de 10 x 5 m en parfait état, entourée d\un pool house récemment rénové.Un mobil-home indépendant de 32 m² complète cet espace détente, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire.L\ensemble immobilier est relié à trois fosses septiques distinctes (privée, location et mobil-home), assurant une autonomie et une gestion optimale des espaces.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\énergie de l\année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Retrouvez tous nos biens sur notre site web :

8 bedrooms other for sale in Castelnaudary, France

A charming property located in Castelnaudary, this estate truly feels like a small hamlet nestled on a hill, spanning almost 4 hectares. The property features a beautiful 18th-century chateau with approximately 530 m2 of living space, a guest house of around 200 m2, a caretaker's accommodation of about 150 m2, and a 400 m2 loft that can be customized to suit your needs. Additional outbuildings complete the estate.

The property boasts a lovely inner courtyard with two impressive guard towers, a pool, a chapel, and stunning views of the Pyrenees. All roofs have been recently redone, along with the electrical system and heating, which is powered by a heat pump for the chateau. This exceptional site exudes charm and offers a unique opportunity for a discerning buyer.

Regarding the price of 1,740,000 euros, it is reflective of the exceptional location, the historical significance of the chateau, and the extensive amenities offered by this property. With its picturesque setting and versatile living spaces, this estate is truly a rare find.

Un vrai petit hameau, positionné sur une colline, de près de 4 hectares.Joli château Xviii, denviron 530 m2 habitables, une maison damis denviron 200 m2, logement de gardien denviron 150 m2 et un loft de 400 m2 à aménager selon les besoins.Des dépendances complètent lensemble. Jolie cour intérieure avec ces deux beaux gardes-piles, piscine, chapelle et vue sur les Pyrénées ! Toutes les toitures ont été refaites, ainsi que lélectricité et le chauffage par pompe à chaleur pour le château.Site exceptionnel rempli de charme..

11 bedrooms other for sale in Castelnaudary, France

Near Castelnaudary. Exclusive. Discover this superb real estate complex located in a peaceful and green setting, just 8 km from Castelnaudary and the highway entrance. Offering many possibilities, this property is ideal for a family project, tourism, or rental investment.
Main house T4: A bright living room offering a pleasant living space for the whole family.
Separate kitchen: An independent, well-equipped kitchen for all your culinary preparations.
3 Bedrooms.
Bed and Breakfast section: 5 Bedrooms with bathroom and toilet: On the ground floor, five comfortable bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Perfect for a bed and breakfast activity or to accommodate guests.
2 Gites on the first floor:
Gite 1 (4-6 people): Spacious and functional, including a living room, a kitchen area, a bedroom, and a bathroom. Gite 2 (2-4 people): Comfortable and well arranged, with an open living room, a kitchen area, a bedroom, and a bathroom. Terrace and garden.
Additional spaces:
Additional bedroom: An additional bedroom located on the first floor, perfect for guests or staff.
Large room with bar: A spacious room converted into a bar, ideal for friendly evenings or events.
Outbuildings:
2 Garages: Spacious, for parking multiple vehicles or as additional storage space.
Workshops and storage spaces: Numerous outbuildings to meet all your needs for DIY, storage, or various activities.
Land and environment:
Spacious land: A large wooded land of approximately 6000 m², perfect for enjoying nature and organizing outdoor activities.
Pool: A pool to be renovated, offering incredible potential for summer days.
Location and access:
Close to Castelnaudary: Just 8 km from the town of Castelnaudary, with all its amenities, shops, and services.
Easy access: Close to the highway entrance, facilitating travel to major cities.
Renovations needed:
Renovation work is necessary for an estimated amount between 50,000 and 100,000 €, depending on your personal tastes and renovation projects.
This real estate complex is a rare opportunity to combine a primary residence with seasonal rental or bed and breakfast activity. Do not miss this unique chance to invest in a property with multiple potentials and create the space of your dreams. Must see quickly. The fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No. 530 123 777 - Carcassonne Registry) Geert De Ryck Individual Entrepreneurship with Limited Liability - More information on the Capifrance website (ref.866001)

Proche Castelnaudary. Exclusivité. Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 km de Castelnaudary et de lentrée de lautoroute. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif.Maison dhabitation T4 : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.Cuisine séparée : Une cuisine indépendante, bien équipée pour toutes vos préparations culinaires.3 Chambres.Partie Chambres dHôtes :5 Chambres avec salle deau et Wc : Au rez-de-chaussée, cinq chambres tout confort, chacune avec sa salle deau et ses toilettes. Parfait pour une activité de chambres dhôtes ou pour accueillir des invités.2 Gîtes au premier étage :Gîte 1 (4-6 personnes) : Spacieux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine une chambre et une salle deau. Gîte 2 (2-4 personnes) : Confortable et bien agencé, avec une pièce de vie ouverte, un coin cuisine, une chambre et une salle deau. Terrasse et jardin.Espaces supplémentaires :Chambre supplémentaire : Une chambre additionnelle située au premier étage, parfaite pour les invités ou le personnel.Grande pièce avec bar : Une vaste pièce aménagée en bar, idéale pour des soirées conviviales ou des événements.Dépendances :2 Garages : Spacieux, pour stationner plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.Ateliers et espaces de stockage : De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins en matière de bricolage, de stockage ou dactivités diverses.Terrain et environnement :Terrain spacieux : Un grand terrain arboré denviron 6000 m², parfait pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.Piscine : Une piscine à remettre en forme, offrant un potentiel incroyable pour les journées estivales.Localisation et accès :Proximité de Castelnaudary : À seulement 8 km de la ville de Castelnaudary, avec toutes ses commodités, commerces et services.Accès facile : Proche de lentrée de lautoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes.Travaux à prévoir :Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour un montant estimé entre 50 000 et 100 000 €, selon vos goûts personnels et vos projets de rénovation.Cet ensemble immobilier est une opportunité rare de combiner résidence principale et activité de location saisonnière ou de chambres dhôtes. Ne manquez pas cette chance unique dinvestir dans un bien aux multiples potentiels et de créer lespace de vos rêves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°530 123 777 - Greffe de Carcassonne) Geert De Ryck Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866001)

8 bedrooms other for sale in Castelnaudary, France

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