This beautifully renovated house from 1985, located in Saint-Christol-lès-Alès, offers 220 m² of living space and is sure to charm you with its pleasant features. With four bedrooms, including one with a spacious dressing room, an elegant living room with a fireplace, a bright and equipped kitchen, and a cozy dining area, this property combines comfort and refinement. Additionally, a pool with a removable floor is included, providing a unique space for relaxation and leisure. To top it all off, there are professional offices on site that are currently rented out, generating an additional monthly income of 1000 €. Don't miss out on this unique opportunity for investment or a privileged lifestyle in an enchanting setting.

As for the price of 430000 for this property, it is reflective of the high-quality renovations, desirable location, and potential for rental income. It offers a great value for the features and amenities it provides, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and elegant living space with added income potential.

Thomas Guy Lgm Immobilier vous propose une maison de 1985, entièrement rénovée et offrant 220 m² de surface habitable.Elle vous charmera par ses prestations agréables.Avec quatre chambres, dont une avec un vaste dressing, un élégant salon agrémenté dune cheminée, une cuisine équipée et lumineuse ainsi quun espace salle à manger convivial, elle allie confort et raffinement.De plus, pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine avec un plancher amovible garantissant sa préservation est incluse, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs inégalé. Cerise sur le gâteau, des bureaux professionnels sont également présents et actuellement loués, générant un revenu mensuel supplémentaire de 1000 €. Ne ratez pas cette opportunité unique dinvestissement ou de vie privilégiée dans un cadre enchanteur.Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h du lundi au samedi.La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Guy Ei enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standart : entre 1460 € et 2060€ par an.Prix moyens des énergies indexées sur lannée de référence 2021( abonnements compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10701

4 bedrooms house for sale in Saint-Christol-les-Ales, France

Stunning Real Estate Ensemble for Sale in the Heart of Saint-Christol-lès-Alès

We are pleased to present an exceptional real estate ensemble located in the center of Saint-Christol-lès-Alès, on a spacious plot of over 1100 m², complete with a large swimming pool.

Property Details
Main House:
- Living area: 170 m²
- Bright and spacious interior: The house features light-filled living spaces, showcasing high-quality materials.
- Features:
  - 4 bedrooms
  - Multiple bathrooms
  - Several toilets
  - Beautiful fitted kitchen
  - Several terraces overlooking the peaceful surroundings

Annex Building:
- Commercial space: Ideal for commercial ventures in the heart of the city.
- Apartment 1: 68 m², perfect for rental income or staff accommodation.
- Apartment 2: 170 m², offering generous spaces and numerous layout possibilities.
  - The entire ensemble is already rented out.

Advantages of the Real Estate Ensemble
- Large swimming pool: Perfect for relaxation and leisure.
- Unique charm: The property stands out for its charm and high-quality materials.
- Rental income: Potential of over 40,000 € per year, making it an excellent investment opportunity for investors.

This nearly 500 m² living space real estate ensemble is a rare opportunity, combining a prestigious main residence with attractive rental possibilities. Do not miss this unique chance to acquire an exceptional property in an ideal location.

This exceptional property is offered at a very competitive price of 550,000€.

Thoughts on the Price:
The price of 550,000€ for this exceptional property is very competitive considering the quality of the main house, annex building, and the potential rental income. With a spacious plot, large swimming pool, and unique charm, this real estate ensemble offers great value for investors and those seeking a prestigious residence in Saint-Christol-lès-Alès.

Magnifique Ensemble Immobilier à Vendre au Cœur de Saint-Christol-les-AlèsNous vous proposons un exceptionnel ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Saint-Christol-les-Alès, sur un terrain spacieux de plus de 1100 m², avec une grande piscine.Détails du BienMaison Principale :• Surface habitable : 170 m²• Intérieur lumineux et spacieux : La maison offre des espaces de vie clairs, mettant en valeur des matériaux nobles et de qualité.• Caractéristiques :• 4 chambres• Nombreuses salles deau• Plusieurs toilettes• Belle cuisine aménagée• Plusieurs terrasses donnant sur lextérieur, parfaites pour profiter du cadre paisibleBâtiment Annexe :• Local commercial : Idéal pour des projets commerciaux au cœur de la ville.• Appartement 1 : 68 m², parfait pour un investissement locatif ou un logement de fonction.• Appartement 2 : 170 m², offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités daménagement.Lensemble est déjà louéAvantages de lEnsemble Immobilier• Grande piscine : Pour des moments de détente et de loisirs.• Cachet unique : La bâtisse se distingue par son charme et ses matériaux de qualité.• Revenus locatifs : Potentiel de plus de 40 000 € par an, idéal pour les investisseurs cherchant un excellent rendement.Cet ensemble immobilier de près de 500 m² habitables est une opportunité rare, combinant une habitation principale de prestige et des possibilités locatives attractives. Ne manquez pas cette chance unique dacquérir un bien dexception, idéalement situé.Ce bien dexception vous est proposé au prix très concurrentiel de 550 000€.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourdhui.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu Chapuzot, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11578

8 bedrooms house for sale in Saint-Christol-les-Ales, France

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