Nestled in a charming small village typical of the Lot region, approximately 20 minutes from the remarkable sites of Padirac and Rocamadour, this magnificent property consists of a stone farmhouse with a dovecote dating back to 1778, as well as a stone barn dating from the early 20th century, all in the Quercynois style. The main house has been completely restored with quality materials (from January 2011 to July 2013) to provide all modern comforts while respecting the charm and authenticity of the place. The barn's upper part, located on the garden level, was restored in 2015, while the lower part remains a large storage space.

The farmhouse comprises 7 main rooms. On the garden level, you will find a fully equipped kitchen with a pantry (in the dovecote) and a laundry room, a beautiful living room (lounge/dining room) with a large open fireplace in the original canton. There are also two large ground floor bedrooms with their own bathroom and toilet, both with direct access to the garden. Heating is provided by underfloor heating throughout, except in 2 guest bedrooms with reversible air conditioning.

Upstairs, there are three additional large bedrooms: a master suite with a dressing room, bathroom, and toilet, a children's bedroom with a sink and toilet, and a third large bedroom with en suite bathroom and toilet. This last bedroom also has private access from outside. Central heating partly and reversible air conditioning are available.

The basement has been converted into a boiler room (with pellets), a pellet storage silo, and a hot water tank. The ground floor barn has a fully equipped summer kitchen, a storage room, a toilet, and a large beautiful suite with a bathroom (bathtub + walk-in shower) and toilet. Heating is provided by underfloor heating throughout.

The approximately 7000 m² park is a true haven of greenery, perfect for relaxing and unwinding in nature. With a spa and a 10x5 swimming pool, multiple relaxation areas including various terraces, century-old trees, and a petanque court, this property is ideal for nature and history lovers seeking peace and tranquility.

The price displayed is unfurnished, but there is an option to purchase all furniture (valued at 60,000 euros) to start the business immediately and move in comfortably. The property is perfect for those interested in potentially running a bed and breakfast or gite business to showcase the beauty of the local region.

Taxe foncière: 1566 euros. Video available upon request.

Nichée dans dun charmant petit village typique du Lot, à 20 minutes environ des sites remarquables de Padirac et de Rocamadour, région extraordinaire tant sur le plan touristique, gastronomique, historique ou architectural, cette magnifique propriété se compose dune longère en pierre avec pigeonnier datant de 1778 ainsi que dune grange en pierre datant du début du XXème siècle, lensemble dans le style quercynois.La maison principale a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité (janvier 2011 à juillet 2013) afin de lui donner tout le confort moderne tout en respectant le charme et lauthenticité des lieux. Quant à la grange, la partie haute située en rez-de-jardin a été restaurée en 2015, le bas restant une grande remise.La longère se compose de 7 pièces principalesAu rez-de-jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un cellier (dans le pigeonnier) et une buanderie, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec une grande cheminée à foyer ouvert installé dans le canton dépoque. Un dégagement avec des toilettes indépendants et deux grandes chambres de plain-pied. Ces deux chambres sont équipées de leur propre salle deau et toilettes et bénéficient dun accès sur le jardin.Chauffage plancher chauffant sur lensemble sauf 2 chambres dhôtes clim réversible.A létage, vous trouverez trois autres grandes chambres : une suite parentale avec dressing, salle deau et wc, une chambre denfants avec un lavabo et wc ainsi quune troisième grande chambre avec salle deau et wc également.Cette dernière chambre est également accessible par un accès privé à lextérieur.Chauffage central en partie et clim réversible.Le sous-sol a été aménagé en chaufferie (à pellets), silo de stockage de pellets et ballon deau chaude sanitaire.Les chambres de plain-pied sont situées en rez-de-jardin et offrent la vue sur la grange et le jardin du haut ou sur la campagne environnante. Les chambres à létage offrent la vue sur la campagne, la grange et le jardin du haut.La grangeDe plain-pied sur le jardin du haut, se compose dune cuisine dété entièrement équipée, dun sas donnant accès à une pièce de rangement, un wc ainsi quà une grande et belle suite avec salle de bains (baignoire + douche à litalienne) et toilettes.Chauffage plancher chauffant sur lensembleVous pourrez prendre vos petits déjeuners sous la gloriette au calme en vous enivrant des senteurs de multiples fleurs.Le parc denviron 7000 m² est un véritable petit écrin de verdure. Idéal pour se détendre et se relaxer en pleine nature, il est parfait pour les amoureux de calme et de sérénité.Avec son spa et sa piscine de 10 par 5, il offre de multiples endroits de détente avec ses différentes terrasses, ses arbres centenaires ou encore son terrain de pétanque pour les amateurs.Amoureux de nature et dhistoire, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique tout près des grands sites lotois (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie…) dans le but de faire découvrir notre magnifique région via, par exemple, une activité de gîtes et chambres dhôtes.Vidéo sur demande.Taxe foncière 1566 euros.Le prix affiché est non meublé. Possibilité de garder tous les meubles dune valeur de 60 000 euros à rajouter au prix de vente. Vous pourrez ainsi démarrer lactivité de suite et emménager confortablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Muriel Lieutard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°812 976 512 Greffe de Rodez) (réf. 566942 )

6 bedrooms other for sale in Figeac, France

Property Description:
Situated in the Lot valley, this charming stone house boasts approximately 200 m² of living space. With a unique character, the ground floor features a dining room and modern open kitchen, a reserve, and laundry room overlooking the terrace and swimming pool. Upstairs, a spacious living room with a play area and fireplace, an office, a bedroom, and a bathroom can be found. Additionally, there are 2 bedrooms on one side and a master suite with dressing room and bathroom on the other side, accessible by a covered terrace. The presence of stone elements such as an old sink stone, mullioned window with stained glass, and exposed beams creates a warm and cozy atmosphere in the house. The property sits on a closed ground of approximately 3000 m² with a beautifully landscaped garden, swimming pool, and carport. This unique property exudes charm and character in a highly sought-after area, just 12 km south-west of Figeac, a dynamic sub-prefecture in the Lot region.

Thoughts on Price:
At €395,000, this property offers excellent value for a home filled with character and history in a desirable location. The unique features and warm atmosphere make it a perfect retreat for those seeking a charming residence in the Lot valley. Don't miss out on the opportunity to own a piece of history in this sought-after area.

Property Description            In the Lot valley, magnificent character stone house offering approx. 200 m² of living space. This house has lots of character. It is composed on the ground floor (overlooking the terrace and swimming pool): dining room and modern open kitchen (as well as a reserve and laundry). Upstairs (access by bolet with covered terrace) a large living room with play area and fireplace, an office, a bedroom and a bathroom. Upstairs 2 bedrooms on one side, a master suite with dressing room and bathroom on the other. The atmosphere in this house, influenced by the presence of stone elements (old sink stone, mullioned window with stained glass, very large inglenook fireplace) and exposed beams is particularly warm (its warm and cozy as they would say English speakers). The house is on a closed ground of 3000 m² approx. nicely raised with swimming pool and carport. Property with lots of character in an area that is still highly sought after. We are 12 km south-west of Figeac (dynamic Lot sub-prefecture). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

4 bedrooms house for sale in FIGEAC, France

Located just a stone's throw away from the city center, this expansive building land spans approximately 8317 m2. In addition to the convenient access to water via a borehole on the property, there is also a small building already in place. With both water and electricity readily available nearby, this land offers endless possibilities for development. Priced at €164,500, this property presents a lucrative opportunity for investors looking to capitalize on its prime location and potential for growth. It's a rare find that shouldn't be missed.

Property Description            Building land near the city center with an area of 8317 m2. This land includes a borehole to benefit from water as well as a small building. Water and electricity are nearby.

Other for sale in FIGEAC, France

Located between Cajarc and Figeac, along the future greenway, dotted with castles and authentic villages, this charming house offers 7 bedrooms spread over 258 sqm of living space, a landscaped garden and a swimming pool (4 x 8.5m). A café/restaurant and a grocery store are within walking distance from the house. The roof was insulated in 2014 and the sanitation system was updated in 2014. 

The property is situated in a scenic and convenient location, offering a peaceful retreat while still being close to amenities. The spacious layout and number of bedrooms make it ideal for a large family or for those who enjoy hosting guests. The outdoor space with the garden and pool adds to the appeal of the property, providing opportunities for relaxation and entertainment.

Priced at 370,000, this property offers great value for the size and features it offers. The recent updates to the roof and sanitation system add to the overall appeal and peace of mind for potential buyers. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in a picturesque setting.

Entre Cajarc et Figeac, sur la future voie verte, émaillée de Châteaux et de bourgades au caractère authentique,cette très jolie maison sera vous accueillir avec ses 7 chambres sur 258 m2 habitable, son parc arboré et sa piscine (4 X 8,5m).Un Café/restaurant et une épicerie sont accessibles à pied de la maison.Toiture isolée en 2014, assainissement conforme de 2014Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 397 996 208

7 bedrooms other for sale in Figeac, France

Located just 5 minutes from the center of Figeac, this charming Mediterranean-style house offers a peaceful living environment surrounded by nature, ideal for those who value tranquility. The proximity to a school makes it convenient for families with children. The property boasts a spacious wooded plot of 2500 sqm, providing endless possibilities for landscaping. A beautiful terrace allows residents to enjoy sunny days to the fullest, while three parking spaces ensure convenient parking for both residents and guests.

This single-story house offers 151 sqm of living space spread across 4 rooms, including 3 comfortable bedrooms. The warm and welcoming interior creates a comfortable living environment. A lovely entrance leads to the bright living room, opening onto the terrace, and the kitchen. The 3 spacious bedrooms with closets provide each family member with their own living space. The bathroom, complete with shower and bathtub, features a skylight, while a separate toilet adds convenience.

This property is a perfect opportunity for those seeking a functional home in a quiet and green setting, close to shops and services. A laundry room with a window and a large 66 sqm garage that can be converted into a workshop complete the property. The house is equipped with fiber optic, double glazing, and a water softener. The individual sanitation system is compliant. Don't hesitate to contact me, I would be happy to accompany you on a tour of this property!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 346,000 is reasonable considering the size of the property, its location, and the amenities it offers. The proximity to Figeac, the spacious plot, and the peace and tranquility it provides make it a valuable investment for those looking for a comfortable and serene living environment.

Située à 5 mn du centre de Figeac , cette jolie maison de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible en pleine nature , idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité dune école facilite la vie des familles avec enfants. Cette propriété est dotée dun vaste terrain boisé de 2500 m² offrant de multiples possibilités daménagement. Une superbe terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, et trois places de parking garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.Cette maison de plain pied offre 151 m² despace habitable répartis en 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Lintérieur chaleureux et accueillant, apporte un cadre de vie convivial.Une belle entrée mène à la piece de vie lumineuse , ouvrant sur la terrasse et à la cuisine  Les 3 chambres spacieuses avec placard permettent à chaque membre de la famille davoir son propre espace de vie La salle de bain avec douche et baignoire , est agrémentée dun puits de lumière , un Wc séparé Cette propriété est une opportunité parfaite pour les personnes qui recherchent une maison fonctionnelle dans un cadre calme et verdoyant , et proche des commerces et services . Une buanderie avec fenêtre et un grand garage de 66m2 permettant daménager un atelier complètent le bien La maison est équipée de la fibre Double vitrage Adoucisseur deau Lassainissement individuel est conforme Nhésitez pas à me , jaurai plaisir à vous accompagner dans la visite de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Véronique Rouillé - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 920 737 848

3 bedrooms other for sale in Figeac, France

Located in the sought-after area close to the city center of Figeac, this fully restored two-story house is situated in a quiet and pleasant neighborhood. The ground floor features an independent apartment with a brand new equipped kitchen, a modern bathroom, a bedroom with storage space, and a garage. On the upper level, you will find a spacious living area with access to a charming terrace, another newly equipped kitchen (2 years old), two bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a separate toilet. Recent upgrades include a pellet boiler, improved insulation, new electrical wiring, double-glazed windows with mosquito nets, and a lovely adjoining 1048 sqm plot of land - perfect for installing a swimming pool. The property also includes a separate garage, ideal for hobbyists, a traditional bread oven, and an electric gate. A new energy performance certificate is underway to reflect the recent renovations, which have significantly improved the home's energy efficiency. With a price of 254,400, this property offers exceptional value for those looking for a beautifully renovated home in a desirable location.

Secteur recherché ! Proche centre ville, dans un quartier calme et agréable, maison dhabitation entièrement restaurée sur 2 niveaux comprenant : Rdc : appartement indépendant avec cuisine équipée neuve, salle deau wc et chambre avec coin rangement. Garage. Etage : pièce à vivre avec accès sur une jolie terrasse, cuisine équipée neuve (2ans), 2 chambres avec placards, salle deau et wc. Chaudière récente granulés, isolation refaite (20 cm de laine roulé + 40 cm de laine soufflée) , électricité neuve, menuiseries double vitrage avec moustiquaire. Jolie terrain (piscinable) attenant de 1048 m² avec deux accès, garage indépendant idéal pour bricoleur. Four à pain. Portail électrique. Nouveau Dpe à venir suite à travaux. Le Dpe ne prend pas en compte les récents travaux (changement chaudière et isolation). (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Figeac, France

This stunning and very elegant 1820 master house, built in stone, offers a living space of 276 m2 divided into three modular parts: main house, gite, and independent studio. Situated in the heart of a village with all amenities within walking distance (grocery stores, pharmacy, health center, doctors, post office, etc.), this beautiful property also boasts a large garden/park of 2000 m2 with a pond, vegetable garden, orchard, greenhouse, as well as a nearly 1-hectare buildable field in front of the house ensuring unobstructed views and a 2.9-hectare wood lot providing firewood. Additionally, there is a workshop outbuilding with solar panels on its roof generating 7000 Kwh.

The main house of approximately 160 m2 comprises a laundry room, kitchen with sitting area, dining room, three bedrooms, two bathrooms, attic, bedroom, and bathroom in the attic. The adjoining studio of around 52 m2 includes a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom, which can be integrated into the main house. The adjacent gite of 63 m2 features a kitchen with a wood stove, two bedrooms, and a bathroom (both the studio and the gite are equipped with a heat pump from 2022). The main house is equipped with a low-temperature fuel central heating system from 1999 and two designer wood stoves. 

This remarkable character property offers numerous possibilities, such as a spacious family home, charming guesthouse and/or gite, or rental investment opportunity. Located in the east of Figeac, Cantal, it also includes a Green Up charging point for electric cars in front of the gite. Information about potential risks the property may be exposed to can be found on the government's georisks website.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 440,000 for such a unique and versatile property with extensive land and amenities is a great investment opportunity with the potential for various income streams or simply a grand family home. Don't miss out on this rare find in a sought-after location!

Superbe et très élégante maison de maître datant de 1820, en pierres de taille, dune surface de 276 m2 constituée de trois parties modulables : maison, gite et studio indépendant. Cette belle maison a lavantage detre au coeur dun village avec tous commerces et commodités à pieds (alimentation, pharmacie, maison de santé, médecin, dentiste, kiné, poste... Etc) mais, en même temps elle bénéficie dun grand jardin /parc arboré de 2000 m2 avec mare, potager, verger, serre , dun champ constructible devant la maison de presque 1 hectare permettant de garder la maitrise de la vue dégagée sans vis à vis, et dun grand bois de 2 ha 9 non attenant , fournissant le bois de chauffage, une dépendance atelier avec des panneaux photovoltaïques installés sur son toit et fournissant 7000 Kwh.La maison principale de 160 m2 env se compose dune buanderie  , cuisine avec coin salon , salle à manger ,trois chambres , deux salles de bain, grenier , chambre et salle deau dans les combles. Le studio attenant  de 52 m2 env se compose dun séjour cuisine, une chambre, salle deau , il peut reprendre sa fonction initiale et sintegrer à la maison, cloisons démontables et le gite attenant de 63 m2 possède une cuisine avec poêle a bois, deux chambres, salle deau (studio et gite sont équipés dune pompe à chaleur de 2022). La maison principale est équipée dun chauffage central fuel basse température de 1999. Cheminées avec deux poêles à bois design. Cette superbe maison de caractère bénéficie ainsi de nombreuses possibilités : maison de famille dune belle surface, chambre dhote et/ou gite de charme, investissement locatif . Secteur est de Figeac, Cantal. Prise Green Up pour charger les voitures électriques devant le gite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

7 bedrooms house for sale in Figeac, France

Features

Property description

Location

More properties for you