Charming village with all amenities located just 5 minutes from Sallèles-d'Aude, 20 minutes from Narbonne, 35 minutes from the beaches, and 45 minutes from Carcassonne and its airport! This unique property is a stunning 18th-century former wine estate that includes a 391 m² master house, a 96 m² independent cottage, and a 360 m² stone barn that could be converted into additional living space. The property sits on a beautifully maintained 1513 m² plot with a pond, a bar area, a large heated swimming pool, a smaller pool, a petanque court, and a grand 30-meter driveway that can accommodate up to 5 cars.

The main house is a perfect blend of period charm and luxurious modernity, filled with character and stunning original features. The basement includes a 28 m² cinema room and a 17 m² wine cellar/bar, while the ground floor boasts a spacious entrance hall, a living room with a marble fireplace, a study, a large WC, and a 46 m² living space with a beautifully equipped open kitchen. The first floor features a grand staircase leading to a master suite, two additional bedrooms, and a bathroom. The second floor offers more bedrooms and a second master suite with a bathroom.

The independent cottage includes a fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and a spacious living room with balconies and additional bedrooms on the first floor.

The property also features a 360 m² stone barn that could be converted for additional living space. The outdoor area is divided into several private and independent sections, including a pool area, a boulodrome, and a garden for the cottage. The property has been fully renovated, with modern amenities such as marble fireplaces, wood burning stoves, underfloor heating, and double glazing. The cottage is fully furnished and ready for rental, generating an annual income of approximately €25,000. The estimated annual energy expenses range from €1680 to €2350, with an annual property tax of €3893.

With all its unique features and income potential, this property is truly sublime and offers a fantastic investment opportunity at a price of €970,920.

Village tous commerces situé à 5 minutes de Sallèles-dAude, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne et de son aéroport!Unique ! Somptueux ensemble, ancien domaine viticole datant du 18ème siècle, comprenant une maison de Maître de 391 m², un gîte indépendant de 96 m², une ancienne remise en pierres de 360 m² pouvant être réhabilitée, le tout sur un terrain parfaitement entretenu de 1513 m² avec un bassin, un coin bar, une grande piscine chauffée, une plus petite piscine, un espace boulodrome et une grande allée centrale de 30m de long pouvant accueillir jusquà 5 voitures !Un magnifique mixte alliant charme dépoque et modernité luxueuse ! Rempli de caractère, avec de superbes éléments dorigines !Maison de MaîtreSous-sol = Salle de cinéma de 28 m² + cave à vin/bar de 17 m².Rez = Très grand hall dentrée de 25 m² + salon de 20 m² (cheminée en marbre dorigine) + bureau de 9 m² + grand Wc de 10 m² + pièce de vie de plus de 46 m² avec coin salon (poêle à bois) et sa magnifique cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central de 5m de long, plaque électrique, hotte intégré, meubles hauts et bas, évier, cave à vin et 3 fours électriques) + espace buanderie de 18 m² avec double évier et grand plan de travail.1er = Superbe escalier en pierres dépoque desservant sur un grand hall de 17 m² (magnifique sol en carreaux de ciment) + sublime suite parentale (cheminée dorigine en marbre) de 46 m² au total comprenant une chambre de 24 m², un dressing de 9 m², une salle de bain de 10 m² (baignoire, double vasque) et Wc séparé de 3 m² + chambre de 24 m² avec douche et Wc avec lave-mains + chambre de 23 m² (cheminée en marbre) avec salle deau en suite (Wc, lavabo, douche italienne).2ème = Hall de 7 m² (sublime ouverture laissant apparaître la charpente) + salle deau de 8 m² (meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette, belle vue) + chambre de 23 m² + chambre de 19 m² + chambre de 12 m² + suite parentale de 40 m² avec chambre de 28 m² et salle deau en suite de 12 m² (double meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette).Gîte indépendantRez = Hall dentrée + cuisine entièrement équipée de 13 m² avec accès au jardin privatif de 42 m², orienté plein sud avec piscine carrée + boulodrome de 40 m² + chambre de 13 m² avec sa salle deau en suite de 2 m².1er = Grande pièce de vie de 28 m² avec balcon de 6 m² et belles vues + chambre de 14 m² + chambre de 10 m² + salle deau de 3 m² + Wc de 1 m².Remise en pierres de 360 m²Magnifique remise viticole de 360 m² au total (180 m² par niveau) pouvant être entièrement convertie.Extérieur = Le tout sur un terrain de 1513 m² au total, divisé en plusieurs parties privatives et indépendantes + une grande allée de 30m de long à lavant + un coin devant la remise avec un bassin ainsi quun espace bar + un bel espace sans vis-à-vis devant la maison de Maître avec piscine chauffée (au chlore, 8x4m, avec couverture centralisée), sa terrasse et sa pergola + un jardin pour le gîte de 42 m², entièrement privatif + espace boulodrome de 40 m² pour dagréables parties de pétanque.Divers = Datant de 1880 (rénové dans sa totalité, électricité, plomberie, toiture…) + magnifiques volumes et éléments dorigines + cheminée en marbre + poêle à bois + chauffage au sol dans dressing + chauffage électrique + double vitrage + très bonne isolation + 5 places de voiture dans lallée + gîte entièrement meublé (pouvant accueillir 6 personnes) et prêt à la location (générant un Ca denviron 25000€/an) + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3893€.Prix = 970.920 € (Sublime ! Offrant des possibilités de revenus annuels !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

10 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Rare and available for sale, this property is ideally located just 2 minutes from the highway and 4 minutes from the city center of Narbonne. Situated on a spacious plot of 7600m², this real estate complex consists of two independent warehouses totaling 900m², as well as a 380m² habitable house.

The house boasts 3 bedrooms, including a master suite, 2 bathrooms, and a generous living room of 75m² that opens onto two terraces with stunning views of the park. Additionally, there is a fully equipped kitchen area, a basement with a games room and stone fireplace, a laundry room, and access to a 40m² garage. The property also features an operational indoor swimming pool for an additional 100m² of living space. The lush landscaping can be admired from the terraces, further enhancing the beauty of the house.

The two warehouses have independent access from the house and multiple entrances, making it easy to separate activities if desired. The property is zoned for potential redevelopment into a leisure facility, such as a hotel complex or campsite, according to the PLU regulations.

Priced at €950,000, this property offers a unique opportunity for a buyer looking to invest in a versatile real estate complex with various possibilities for development. Don't miss out on the chance to make this property your own.

Property Description            Rare and available for sale: Ideally located 2 minutes from the highway and 4 minutes from the city center of Narbonne.     A real estate complex on a plot of 7600m² with trees and fences, offers two independent warehouses of 900m² available plus a house of 380m² habitable.     The house: 3 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, a living room of 75m² opening onto 2 terraces of 50m² with a view of the park, a fully equipped kitchen area, then in the basement, a games room of 80m² with a stone fireplace, a storeroom, a laundry room and access to the garage of 40m², then an operational indoor swimming pool for an additional 100m².   The abore land is visible from the two terraces which highlight the architecture of the house.     The 2 warehouses: Access to the 2 warehouses is independent of the house and has several accesses if you wish to divide the activities.     The PLU offers the possibility of rehabilitating this real estate complex for leisure purposes such as, for example, a hotel complex or a campsite.     Remaining available for any additional questions...

3 bedrooms house for sale in NARBONNE, France

Discover exclusively this magnificent single-storey villa located in a quiet and sought-after area. This charming villa of approximately 121 m2 includes an entrance hall, a living/dining room with an open equipped and furnished kitchen opening onto a spacious terrace, three bedrooms with built-in wardrobes, a laundry room with water point, as well as a spacious bathroom with corner bathtub, double sink, and an Italian shower designed with quality materials. Two separate toilets, air conditioning, a garage with a mezzanine to finish. A tastefully landscaped garden offers quiet spaces for relaxation, a small pool, and possibilities for development under the house. Several parking spaces are available inside the garden, adorned with trees to enjoy the shade. A must-see property. I remain at your disposal for more information. The agency fees are the responsibility of the seller. The Energy Performance Diagnosis (DPE) has been carried out using a valid but non-reliable and non-binding method. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. fr. Contact Patricia Boulanger Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 981 818 222 Narbonne Registry) (ref. 562108)

The price of this property in Narbonne seems reasonable considering the size of the villa, its amenities, and the peaceful location. With a well-designed layout, quality finishes, and a landscaped garden with a pool, this property offers a great opportunity for a comfortable and relaxed lifestyle. Don't miss the chance to visit this beautiful villa!

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied située dans un quartier calme et prisé. Cette charmante villa denviron 121 m2 comprend un hall dentrée, un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une vaste terrasse, trois chambres dotées de placards, une buanderie avec point deau, ainsi quune spacieuse salle de bains avec baignoire dangle, double vasque et une douche à litalienne conçue avec des matériaux de qualité. Deux toilettes séparés, climatisation, un garage avec une mezzanine à finir. Un jardin aménagé avec goût offre des espaces calmes pour la détente, une petite piscine et des possibilités daménagement sous la maison. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à lintérieur du jardin, agrémenté darbres pour profiter de lombre. À visiter absolument. Je reste à votre disposition pour plus dinformations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Patricia Boulanger Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°981 818 222 Greffe de Narbonne) (réf. 562108 )

3 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Presenting a stunning single-story villa located just 5 minutes from Narbonne in a charming village with all amenities. This newly constructed property built in 2024 comes with a 10-year warranty and is free-standing on all four sides. Inside, you will find a spacious 40m² living room with an equipped kitchen, 3 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with an Italian-style shower, and a separate toilet. Additional features include an 18m² garage, a 3.5m x 2.5m swimming pool, and a fenced-in garden spanning 267m². This property is perfect for those looking to settle in and enjoy a peaceful lifestyle in a thriving community.

As for the price of 260,000, it is quite reasonable considering the modern amenities, convenient location, and the quality of construction with a 10-year warranty. This property offers great value for money and is a fantastic investment opportunity in the thriving real estate market of Narbonne.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente: A 5 Minutes de Narbonne dans un village tous commerces, très belle villa de plain pied neuve construction 2024 avec garantie décennale , libre sur 4 faces, composée dun séjour de 40m² avec une cuisine équipée, 3 belles chambres avec placard aménagés. Un salle deau avec douche à lItalienne, Wc. Un garage de 18m² , une piscine 3.5M x 2.5M sur 267m² de terrain clos Posez vos valises

Come and discover this unique house, built in the 1960s, it combines retro charm and modern space. Located in a quiet and sought-after neighborhood, close to the center of Narbonne and the Robine, this mansion will seduce you with its generous volumes, breathtaking interior architecture, and its atypical character. With a surface area of approximately 387 sqm, a spacious living space, perfect for welcoming family and friends, the large windows bathe the interior in natural light, creating a warm and friendly atmosphere. 

Comprising of: ground floor entrance hall, kitchen, dining room, toilet, bathroom, two bedrooms, covered terrace, and garage (2 cars). First floor: kitchen hall, dining room/living room, toilet, bathroom, three bedrooms, loggia, and terrace, all on a tree-filled garden of approximately 800 sqm. 

This atypical 1960s house is a rare opportunity on the market, do not miss the chance to discover this retro gem with incredible potential. Don't wait! Contact us today!

As for the price of 449,000, it is fair considering the spacious living area, unique architectural features, and the desirable location of the property in Narbonne. The potential for renovation and customization also adds value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a distinctive and charming home.

Venez vite découvrir cette maison unique en son genre, construite dans les années 1960, elle allie charme rétro et espace moderne. Situé dans un quartier calme et recherché, proche du centre de Narbonne et de la Robine, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, son architecture intérieure à couper le souffle et son caractère atypique. dune surface denviron 387 m², un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir famille et amis, les grandes fenêtres baignent lintérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée comme suit : rdc hall dentrée, cuisine, salle à manger, wc, salle de bain, deux chambres, terrasse couverte et garage (2 voitures) . Premier étage : Hall cuisine, salle à manger /salon, wc, salle de bain, trois chambres, loggia et terrasse, le tout sur un jardin arboré denviron 800 m². Cette maison atypique des années 60 est une oportunité rare sur le marché, ne manquez pas loccasion de découvrir ce bijou rétro avec un potentiel incroyable. Nattendez pas ! contactez-nous dès aujourdhui !

5 bedrooms house for sale in Narbonne, France

4-room house with Garage + Parking Fütterer Property presents to you in Narbonne-Plage: Exclusive. Under Purchase Agreement: the ad will be deleted once the signature is made Or this precision removed if the sale does not materialize. Thank you for your understanding. Sought after and recent neighborhood - Not part of a condominium, 300m from the Mediterranean Sea (rue des Lauriers). Spacious villa in perfect condition, 3 bedrooms, approximately 90m² + garage on a plot of approximately 157m². Tree-lined with two large terraces. Equipped/Furnished. 

- On the ground floor: large living room opening onto terrace, fitted and equipped kitchen, 1 separate toilet, garage (+ parking space in front of the garage entrance).
- On the 1st floor: landing, 3 large bedrooms, 2 with fitted wardrobes, 1 bathroom with shower, 1 separate toilet. Ask for the virtual tour!! Ref. 3825 - Seller's fees - Energy class 165 kWhEP/m².year (C) - Climate class 5 kg CO2/m².year (A) - Estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: 900 to 1260 euros. 

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .gouv .fr - Fütterer Agency - Galian guarantee fund 120,000 euros - Siret 0070. For more information, contact Rasmus futtererproperty real estate transaction investment narbonneplage.

Thoughts on the price: The property's asking price of 398,000 euros is reflective of the desirable location near the Mediterranean Sea, the spacious layout, and the overall great condition of the villa. Additionally, the presence of a garage, parking space, and two large terraces adds value to the property. Overall, the price seems justified considering the features and amenities offered by this charming house in Narbonne-Plage.

Maison 4 pièces avec Garage + Parking Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage: En Exclusivité. Sous Offre D\Achat : l\annonce sera supprimée une fois la signature effectuée Ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension Quartier recherché et récent - Hors copropriété à 300m de la Mer Méditerranée (rue des Lauriers). Spacieuse villa en parfait état, 3 chambres, 90m² env. + garage sur une parcelle de 157m² env. Arborée avec deux grandes terrasses. Équipée/ Meublée.-Au rez-de-chaussée : grand séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 1 Wc séparé, garage (+pkg devant l\entrée du Gge).-Au 1er étage : dégagement, 3 grandes chambres dont 2 avec placards aménagés, 1 salle de bains avec douche, 1 Wc séparé. Demandez la visite virtuelle!! Réf. 3825 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 165 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\énergie de l\année 2021 : 900euros ~ 1260euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv .fr - Cabinet Fütterer - Caisse de garantie Galian 120000 Eur - Siret 0070Pour plus d\informations contactez Rasmus futtererproperty immobilier transaction investissement immobiliernarbonneplage

Located on the Canal du Midi in Narbonne, this exquisite property is a rare find. With its rich history in the regional wine industry, this grand bourgeois building features classic and elegant facades. The meticulously landscaped garden is a peaceful oasis and the intimate patio with a unique heated pool is perfect for relaxation.

The 370m² of living space has been beautifully restored to offer warm, comfortable, and elegant living spaces. The spacious reception area leads to a large living room with a welcoming kitchen, a grand dining room, a study, a pantry, and a laundry room. High ceilings provide volume, while large windows bring in natural light and stunning views.

Upstairs, there are 6 bedrooms with private bathrooms and another spacious living room with breathtaking views of the Canal. In summary, this exceptional property is perfect for creating beautiful family memories or for embarking on a tourist accommodation project.

As for the price of 845,000, it is a true reflection of the quality and uniqueness of this property. With its prime location and luxurious amenities, it offers great value for such a stunning piece of real estate in Narbonne.

Un emplacement rare, en bordure du Canal du Midi (restaurants, commerces), soit 25 mn de NARBONNE:Posée sur son piédestal en témoin du riche passé viticole régionnal, cest une splendide bâtisse Bourgeoise aux façades de style classique et épuré,Son jardin est mesuré, agréablement aménagé, il ne sera pas une charge dentretien, Son patio intimiste avec une piscine originale (chauffée) est idéal pour de longs moments de détente ...Une restauration de qualité sur une superficie habitable de 370 m². Elle propose dagréables espaces de vie, chaleureux, confortables & élégants.Une vaste réception vous accueille, suit une grande pièce à vivre avec sa cuisine conviviale, une grande salle à manger, un bureau, un cellier et enfin une buanderie.De hauts plafonds offrent du volume, de grandes ouvertures de la lumière et des perspectives ...Aux étages, ce sont 6 chambres avec SdB ou SdE privatives ainsi quun autre spacieux salon avec une vue imprenable sur le Canal.En résumé, cette maison offre un lieu de vie dexception, parfaitement adapté pour se construire de beaux souvenirs en famille ou partager ce petit bijoux au travers dun projet daccueil touristique.Contact / visite = Grégory Zaghen .

6 bedrooms other for sale in Narbonne, France

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