Located in the Pays de l'Uzège region, between the Cèze Valley and the Renaissance city of Barjac, this property is surrounded by vineyards, cereals, olive trees, and lavender fields. The "mas des lavandes" offers a unique opportunity to learn about the cultivation and harvest of lavender.

Situated in a prime location, this charming property boasts character and is set on a beautifully landscaped garden with a pool. The property features a variety of Mediterranean plants and trees, creating a tranquil oasis. The entrance to the home is through an authentic East - South / East facing courtyard.

The property comprises a main building with approximately 200m² of living space and several outbuildings. The ground floor includes a former sheepfold of about 40m² with a large vaulted living room, a bathroom, and toilet. There is also a studio with a mezzanine of around 22m² on the same level.

Access to the upper floor is via three stone staircases leading to three terraces. The main part of the property consists of a 19m² kitchen with terracotta tiles, a 45m² living room with an old stone fireplace, a corridor leading to a toilet, a passage office, and a bedroom with dressing room and en-suite bathroom with toilet. On the top floor, there is a 15m² attic bedroom.

The property benefits from central heating with a heat pump and radiators. The outbuildings, totaling approximately 180m², consist of a series of vaulted cellars (about 100m²) and insulated attic spaces to be completely renovated (about 80m²).

Shops and amenities in Barjac are just a 5-minute drive away. A DPE energy rating is currently in progress. This character property requires some renovation and modernization to suit modern tastes.

The price of the property reflects its unique location, character, and potential for renovation and modernization. Contact us for more information.

Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, lolivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin.Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un jardin piscinable joliment arboré et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes. Laccès à cette Demeure seffectue par une authentique cour intérieure exposée Est - Sud / Est.A labri des regards, celle-ci sarticule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon lensoleillement...Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 200m² habitables avec diverses dépendances.Au rez-de-chaussée, une ancienne bergerie denviron 40m² comprenant une grande pièce à vivre voûtée avec salle deau et toilettes. Au même niveau, un studio avec mezzanine denviron 22m².Laccès à létage seffectue par trois authentiques escaliers en pierre desservant trois terrasses.A la suite, la partie principale se compose dune cuisine de 19m² avec des barres au sol, une pièce à vivre de 45m² agrémentée dune cheminée en pierre dantan. Un couloir (anciennement le four communal) desservant une toilette, un bureau de passage et enfin une chambre en suite comprenant dressing et salle de bain avec toilette.Au dernier étage, une chambre mansardée de 15m².La Propriété bénéficie dun chauffage central avec pompe à chaleur et radiateurs.Les dépendances denviron 180m² sont composées dun ensemble de caves voûtées (environ 100m²) et de combles isolés à rénover entièrement (environ 80m²).Commerces et commodités sur Barjac à environ 5minutes. Dpe en cours de réalisation.Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafarichissement et de modernisation aux goûts du jour.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10427

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

What an exceptional view... A property nestled between the gorges of the Cèze and the gorges of the Ardèche... Its landscapes of scrubland, its exceptionally well-preserved and restored heritage, combined with an attractive quality of life, make this Renaissance city a place where it is good to live. The immediate proximity of all shops and amenities. A comfortable plot of land of approximately 4000m² enclosed, beautifully wooded and landscaped with access through two automatic gates. A heated aquatic jewel with a heat pump (11.5m) with beach and stone technical room. A tailor-made property, partly built in stone with quality materials. A living area of about 225m² including a spacious entrance hall leading to a living room of about 90m² with open equipped and furnished kitchen, opening onto a dining room and living room with a large mezzanine upstairs. On the same level, a comfortable covered terrace with a dominant view over the countryside. In continuation, a laundry room, an office with cupboard, a separate toilet, a corridor leading to 3 bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, an exceptional basement of about 200m². Attic rooms are to be exploited. Central underfloor heating with geothermal energy. The dining room is adorned with a Godin wood stove and the living room with a monumental stone fireplace with insert.

As for the price of 650,000, it reflects the high quality construction and features of this property, along with its prime location in Barjac. The stunning views, luxurious amenities, and spacious living areas make this property a truly exceptional find for anyone looking for a unique and comfortable lifestyle in this beautiful region.

Quelle vue exceptionnelle... Une Propriété nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de lArdèche... Ses paysages de garrigue, son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, allié à une attirante qualité de vie, font de cette cité Renaissance un lieu où il fait bon vivre. La proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Un confortable terrain denviron 4000m² clos, joliment arboré et paysagé bénéficiant dun accés avec deux portails automatiques. Un joyau aquatique chauffé avec pompe à chaleur (11 5m) avec plage et local technique en pierre. Une Propriété sur mesure, édifiée en partie en pierre avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Une surface habitable denviron 225m² comprenant un spacieux hall dentrée desservant une pièce à vivre denviron 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à létage. De même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne. A la suite, une buanderie cellier, un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres et deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol denviron 200m². Des pièces combles sont à exploiter. Chauffage central au sol par géothermie. La salle à manger est agrémentée dun poele à bois Godin et le salon dune monumentale cheminée en pierre avec insert. Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 2318

4 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence...A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the Ardèche gorges near the Côtes du Rhône vineyards. With a unique identity that offers many attractions to discover.

Located in the center of the village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, is this stone house offering approximately 110m² of living space completely renovated, combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, accessed by a wrought iron staircase, is a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet. 

On the 1st floor, a comfortable living room of 37m² including a fully equipped kitchen, a dining area, and a living room with a structured vaulted ceiling. Also on this level, a plus, a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space. 

On the 2nd floor, a storage space with antique furniture, a bedroom, an office area or a small extra bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. In addition, a solarium with a breathtaking view of the castle. 

Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning. Be charmed by the authentic charm of this village house that could be used for seasonal rental purposes. 

As an experienced realtor, I believe that the price of 285,000 for this property in such a picturesque and sought-after location is a great value. The combination of historical charm, modern amenities, and potential for rental income makes it an attractive investment opportunity.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Just a stone's throw away from Barjac, in a charming hamlet, this new stone house for sale combines character and modernity that will captivate you. Built in 2015, its extraordinary environment adds an additional advantage. Designed with taste and full of surprises, the owners found their happiness at an antique materials merchant, incorporating natural elements and character such as Gard stones used for construction, incredible lintels and window sills recovered from an old Gard castle, and even an old fountain, all contributing to its impeccable finish.

With 75 m² of living space, the interior ambiance is completely different. Enjoy optimal comfort with a new kitchen, a refreshing underfloor heating system, and reversible air conditioning. An attached garage plus a double garage of approximately 50 m² offer the possibility of creating a second residence. This property with great potential is situated on a fenced, pool-ready, and well-maintained plot of land. You will appreciate the tranquility and privacy it offers.

A rare opportunity to live in the heart of nature while remaining close to amenities. Plus points include proximity to Barjac, tranquility, quality construction, character, charm, and stone.

Thoughts on the price: Considering the unique features, high-quality construction, and prime location close to Barjac, the asking price of 326000 is competitive for a property with such charm and potential. It presents a great opportunity for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle in a picturesque setting.

À deux pas de Barjac, dans un petit hameau au charrme indéniable, cette maison neuve en pierre à vendre alliant caractère et modernité ne vous laissera pas indifférent. Constuite en 2015 son environement extraordinaire lui apporte un atout supplémentaire. Conçue avec gôut est pleine de surprises, cest chez un marchand de matériaux anciens que les propriétaires ont trouvé leur bonheur, du naturel et du caractère comme ces pierres du gard utilisées pour la construction, les linteaux incroyables et les rebords de fenêtre récupérés dans un ancien château Gardois ou encore une ancienne fontaine, vous laurez compris cest ce qui permet sa finition impecable.Sur 75 m² habitables cest une tout autre ambiance, profitez dun confort optimal grâce à une cuisine neuve, un système de chauffage au sol rafraîchissant et une climatisation réversible.Un garage attenant plus un double garage denviron 50 m² offrent la possibilité daménager un second logement.Cette propriété au fort potentiel est implantée sur un terrain clos, piscinable et très bien entretenu.Vous apprécierez le calme et labsence de vis-à-vis.Une opportunité rare à saisir pour vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.Les +: Proche Barjac, calme, qualité de construction, caractère, charme, pierre

Property Description:
This exceptional 17th-century convent, complete with its own chapel, has been transformed into a luxurious hotel and restaurant in the heart of the Renaissance town of Barjac. Boasting seven stunning letting apartments, six en-suite bedrooms, multiple terraces, two expansive restaurants, professional kitchens, a sophisticated bar, and a variety of storage rooms, this property exudes charm and elegance. The chapel, with its vast 350 square meters of space, adds a unique touch to the venue and provides potential for a variety of functions. The property has been meticulously preserved and tastefully restored to a high standard, with updated electrical systems and a modern heating and cooling system powered by a heat pump. While the hotel and restaurant are not currently operational, this property is being sold as a prime real estate asset in a sought-after location. 

Thoughts on pricing:
The asking price of €2,500,000 for this extraordinary property reflects its historical significance, unique character, and prime location in the tourism hub of Barjac. With its impressive features, potential for various functions, and proximity to regular markets and events, this property presents an exceptional investment opportunity for those looking to own a piece of history in a vibrant and sought-after area.

Property Description                An extraordinary 17th-century convent, complete with its own chapel, has been masterfully converted into a luxurious hotel and restaurant, situated in the prime location of the Renaissance town of Barjac. Renowned as a tourism hub, Barjac is famous for its regular antique and produce markets, making this property an exceptional investment opportunity.    This splendid hotel offers seven exquisite letting apartments and six en-suite bedrooms. Guests are welcomed through three hotel reception areas, leading to multiple terraces and two expansive restaurants. The property also features two state-of-the-art professional kitchens, a sophisticated bar, and an array of storage rooms. The chapel, with its generous 350 square meters of floor space, is ideally suited for a variety of functions, adding a unique charm to this remarkable venue.    The propertys immense character has been meticulously preserved, yet it has been tastefully restored to a high standard, including updated electrical systems and a comprehensive heating and cooling system powered by a heat pump. While the hotel and restaurant are currently not in operation, the property is being sold as a prime real estate asset, not as a going concern.    Situated immediately adjacent to the bustling market square, the location benefits from regular markets and a celebrated bi-annual antiques fair, ensuring a steady flow of visitors. Barjac serves as a significant tourism center, providing access to the stunning Cevennes region and the picturesque plains of Gard Provencal, extending down to the sea.    This prestigious property offers an unparalleled opportunity to own a piece of history in a vibrant and sought-after location.

17 bedrooms house for sale in BARJAC, France

For sale in the south of Ardèche, ideally located between Les Vans and Barjac, just 50 minutes from Nîmes. This 179 m² property consists of two single-floor houses, perfectly suited for accommodating two families or for a hospitality project. The houses open onto a central patio with a pool and a pool house, offering a pleasant outdoor living space. The main house is equipped with a geothermal system for optimal comfort. It features a large kitchen, a cathedral-style living room with a mezzanine serving as a library, and offers a magnificent view of the Mediterranean hills.

The property benefits from excellent exposure and will perfectly suit those who appreciate peace and nature. A rare opportunity in a peaceful and sunny setting.

As for the price of €540,000, it reflects the unique features and location of the property in Barjac. With its spacious layout, modern amenities, and stunning views, this property offers a great value for those looking for a tranquil escape in the beautiful Ardèche region. Considering the demand for real estate in this area and the potential for rental income or dual-family living, this property is priced competitively in the current market.

À vendre dans le sud de lArdèche, idéalement située entre Les Vans et Barjac, à seulement 50 minutes de Nîmes. Cette propriété de 179 m² habitables se compose de deux maisons de plain-pied, parfaitement adaptées pour accueillir deux familles ou pour un projet daccueil.Les maisons souvrent sur un patio central avec une piscine et un pool house, offrant un espace de vie extérieur agréable. La maison principale est équipée dun système de géothermie pour un confort optimal. Elle dispose dune grande cuisine, dun salon cathédrale avec une mezzanine servant de bibliothèque, et offre une magnifique vue sur les collines méditerranéennes.La propriété bénéficie dune excellente exposition et conviendra parfaitement aux amateurs de calme et de nature. Une opportunité rare dans un cadre paisible et ensoleillé.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance city of Barjac, this charming property is set in a typically southern French stone village, surrounded by community paths perfect for leisurely walks or bike rides. The nearby 'Grand Rocher' offers a tranquil spot for cooling off in the calm waters of the Cèze river.

Situated in a peaceful and idyllic setting, this former silk farm dating back to 1891 sits on a spacious and beautifully landscaped plot of over 2000m², complete with a vegetable garden and an authentic stone well for irrigation. At the rear of the property, a lovely swimming pool (8x4m) with a sunbathing area provides the perfect spot for relaxation. The interior of the pool has been completely renovated with a ten-year guarantee.

This property offers approximately 230m² of living space across two separate accommodations. The ground floor features an independent studio of around 60m², comprising a living room with bedroom, bathroom, and toilet, all opening onto a courtyard and the garden. The studio also includes reversible air conditioning and electric heating. Additionally, there is a 22m² summer kitchen with a 21m² heated bedroom.

The main residence on the upper floor is accessed via a terrace and includes a glazed room, a kitchen, a dining room, a living room with an insert fireplace, a study, a passing bedroom, a bathroom, and toilet. The top floor features a landing leading to three charming attic bedrooms.

Practical amenities include a collection of cellars, small outbuildings with a toilet, and approximately 55m² of storage space. The property also boasts central heating with radiators.

Offering a tranquil retreat bathed in sunlight, this property is perfect for those seeking a beautiful residence in a picturesque setting. Don't miss the opportunity to be charmed by this idyllic property in the heart of nature.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Un petit village en pierre typiquement méridional, agrémenté de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Vous apprécierez de vous rafraîchir au Grand Rocher dans les eaux calmes de la Cèze.Au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette ancienne magnanerie datant de 1891 implantée sur un confortable terrain de plus de 2000m² très joliment arboré et paysagé avec jardin potager bénéficiant de leau dirrigation avec un authentique puits en pierre.A larrière du terrain, une belle piscine (8 4m) avec plage. Le revêtement intérieur a été refait entièrement en gel-coat avec une garantie décennale.Cette propriété offre environ 230m² de surface habitable en deux logements.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant denviron 60m² comprenant une pièce à vivre avec chambre et salle deau et toilettes, le tout donnant sur une cour intérieure mais également sur le jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique.A la suite, une cuisine dété de 22m² avec une chambre chauffée de 21m².A létage, laccès à lhabitation principale seffectue par une terrasse. Une pièce vitrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre de passage, une salle de bain et toilettes.Au dernier étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées.Côté pratique, un ensemble de caves et petites dépendances avec sanitaire et wc, le tout pour environ 55m².Un chauffage central avec radiateurs.Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique...Votre conseiller Julien Botella : .Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10469

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