Located near elementary and primary schools, just 4 kilometers from the middle school and 7 kilometers from the high school, this property in Saint-Denis-de-Pile offers convenience and accessibility. With a 5-minute walk to the train station and bus lines 4-8-B and C, as well as being just over a kilometer from the town center with all of its amenities, this home is ideally situated. Additionally, it is 9 kilometers from Libourne city center, 13 kilometers from Saint Emilion, and a 45-minute drive to Bordeaux.

This modern and charming house is built to Rt 2012 standards with remaining warranty, offering a spacious and bright living space that combines modern and contemporary design elements. The kitchen, open to the living room, provides over 90 sqm of living area. The master suite includes a bedroom, dressing room, and bathroom with a view of the pool. The property also features a home office that can be easily converted into additional bedrooms if desired.

The heating system includes a heat pump with individual thermostats in each room, reversible air conditioning, and a wood stove. The property boasts numerous amenities such as a secure front door, ample storage space, a niche for a flat-screen TV, and aluminum window frames with centralized roller shutters. The exterior features a large wooden terrace with a pergola facing the heated pool, surrounded by a contemporary Zen garden with automatic irrigation.

The property also includes an artist's workshop, a wooden shed, a removable carport for two cars, and a woodshed. The entire property is fully enclosed. The price of 549,000 is reflective of the high-quality finishes, modern design, and desirable location of this property. Don't miss the opportunity to visit this home and experience its numerous amenities and unique features.

Proche des écoles maternelle et primaire, à 4 Kms du collège et 7 Kms du Lycée, à 5 minutes à pied de la gare et des lignes de bus 4-8-B et C, à un peu plus dun kilometre du centre ville de Saint-Denis-de-Pile et de toutes ses commodités.A 9 Kms du centre ville de Libourne, 13 Kms de Saint Emilion et 45 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, venez franchir la grille et la porte dentrée de cette Maison récente aux normes Rt 2012, encore sous décennale, pleine de charme et lumineuse, qui ne pourra que vous séduire, avec ses volumes généreux et son design mariant le moderne et le contemporain. Vous serez charmé par la cuisine en chêne massif ouverte sur le séjour qui offre un espace de vie de plus de 90 m².Un cellier buanderie communique avec la cuisine.Un Wc séparé se trouve dans lentrée. Un dégagement vous conduira à la salle de bains ainsi quaux deux chambres (dont une avec vue sur la piscine), mais aussi à cette vaste suite parentale comprenant une chambre (avec vue sur la piscine également), un dressing et une salle deau avec Wc. Un bureau de 21 m² pouvant aisément être transformé en 2 chambres si besoin, ou en une deuxième suite parentale si vous le désirez.Le mode de chauffage est une pompe à chaleur, avec thermostat individuel dans chaque pièce, climatisation réversible gainable, et un poêle Godin ( bûches de 30 cm.)Les pompes à chaleur alimentent également un ballon thermodynamique, et la piscine.Lassainissement est collectif.Les équipements pour la maison sont nombreux: - Porte dentrée sécurisée - Présence de nombreux placards et penderies - Niche conçu spécialement pour accueillir un grand écran plat - Les huisseries sont en aluminium équipées de volets roulants centralisé par télécommandes - Les sols sont en carrelage imitation parquet, sauf pour le bureau (carrelage uni gris) et la suite parentale qui est en travertin - Les chambres ont une isolation phonique - La cuisine en chêne massif possède un îlot central - La salle de bains est agrémentée dune baignoire balnéo et dune grande vasque - Des lampes Led ont été installées dans les plafonds - Un visiophone équipe le portail électrique.Lextérieur est soigné et agréable avec une grande terrasse en bois et sa tonnelle, face à la piscine chauffée de 8 4 exposée Sud, éclairée grâce à des spots intérieurs, et équipée dune bâche sécurisée.En fin de terrasse, proche de la piscine se trouve une pergola avec petit salon de jardin à côté du pool-house.La maison est entouré dun jardin contemporain Zen, avec un aménagement paysager, riche de différentes essences pour les massifs, vivaces et arbres, équipé dun arrosage automatique et de deux points deau.Un atelier dartiste, un cabanon en bois, un carport démontable (pouvant accueillir deux voitures) ainsi quun abri à bois complètent le terrain qui est entièrement clos.Si vous le désirez, il est possible de la visiter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872967)

3 bedrooms house for sale in Saint-Denis-de-Pile, France

Located in the charming town of Saint-Denis-de-Pile in the Libournais region, this stunning property offers a tranquil and picturesque setting. With a spacious living area of 352m2 on a 1696m2 lot, this house features 6 bedrooms, a beautifully landscaped park, and a swimming pool.

Perfect for a bed and breakfast or event venue, this property has been meticulously renovated to combine modern comfort with authentic charm. The large living room with a fireplace, elegant dining room, and fully equipped professional kitchen make it ideal for hosting guests and events. The six tastefully decorated bedrooms provide all the necessary comfort for a pleasant stay.

The spacious and bright reception room is perfect for hosting various events, from weddings to seminars. The large terrace and landscaped garden with a pool offer a perfect setting to relax and enjoy the surrounding nature.

This girondine-style house retains its traditional elegance while offering modern amenities, making it a truly unique property.

In terms of price, at $549,000, this property is a great value considering its size, location, and potential for use as a bed and breakfast or event venue. The property's proximity to Libourne, Saint-Emilion, and Bordeaux adds to its appeal, making it a desirable investment for anyone looking for a peaceful retreat with potential for income generation.

33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - Maison de 352 m2 sur un terrain de 1696 m2 - 6 Chambres - Parc arboré - PiscineDécouvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres dhôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux.Nichée dans un cadre paisible et enchanteur, cette propriété a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique.La maison offre de vastes espaces de vie, notamment un grand salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour répondre aux besoins des hôtes et des réceptions. Les six chambres sont décorées avec goût et offrent tout le confort nécessaire pour des séjours agréables.La salle de réception, spacieuse et lumineuse, est idéale pour organiser divers événements, des mariages aux séminaires. La grande terrasse et le jardin paysagé avec piscine offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter de la nature environnanteVenez découvrir cette girondine à lauthenticité préservée, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.Caractéristiques principales :Surface habitable : 352 m²Terrain : 1 hectare avec parc paysagéNombre de pièces : 9Chambres : 6Bureau et espace bibliothèqueSalles de bains : 3Cuisine entièrement équipée et aménagéeSalon : Vaste et lumineux avec cheminéeSalle de réception : Spacieuse, idéale pour événementsTerrasse : Grande terrasse avec vue panoramiquePiscine : OuiLa ville bénéficie dune situation géographique intéressante dans la vallée de lIsle, offrant des paysages naturels diversifiésIl existe des sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir des églises romanes, danciens lavoirs, des puits, des fours à pain et dautres structures historiquesLa région est habitée depuis lépoque romaine, avec des vestiges dune grande villa gallo-romaineFestival Musik à Pile : Cest un événement musical majeur qui se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale.Saint-Denis-de-Pile, situé près de Libourne et de Lalande-de-Pomerol, abrite plusieurs vignobles et producteurs de vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sandrine Hostachy - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 bedrooms house for sale in Saint-Denis-de-Pile, France

Located in Saint-Denis-de-Pile, just 15 minutes from Libourne and 40 minutes from Bordeaux, this charming stone house is conveniently situated near the train station and local shops. The property is set in a peaceful environment and requires no renovation work, boasting 125 sqm of living space with recent double-glazed windows, all on a 600 sqm wooded lot.

The ground floor features a bright living room with a fireplace that opens onto a covered and tiled terrace, a hallway with a storage closet, a WC, an attached garage, and an outbuilding. Upstairs, you will find three spacious bedrooms, a dressing room, a bathroom with both a bathtub and a shower, and a separate WC. The house is equipped with solar panels, a carport, and is connected to the sewer system with gas heating.

Priced at 234,000, this property offers a great value for its size, location, and condition. Don't miss the opportunity to make this lovely house your new home!

Saint Denis de Pile, 15 mn de Libourne, 40 mn de Bordeaux, Proche gare et commerces, au calme, agréable maison en pierre sans travaux a prévoir de 125 m2 ( double vitrage récent) sur 600 m2 de terrain arboré, comprenant au rez de chaussée : séjour-salon très lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse carrelée et couverte, placard dans dégagement, wc, garage attenant, dépendance, et à létage 3 grandes chambres, dressing, salle de bains (baignoire et douche) , wc. Panneaux solaires, abri voiture. La maison est reliée au tout à légout, chauffage au gaz. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christine Gantch Inscrite au Rsac de Libourne 398 538 991, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms house for sale in Saint-Denis-de-Pile, France

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