This charming bourgeois house dating back to 1821 is nestled in the heart of the Risle Valley in Pont-Audemer. The property was completely renovated in 2018, combining authentic charm with modern comfort. Spread over 3 levels, the unfurnished house boasts 6 rooms, offering a generous and bright living space.

The 34 m² living room, bathed in light from its south-facing windows, welcomes you into a warm and inviting atmosphere. The separate, fitted and equipped kitchen allows you to unleash your culinary creativity. Sleeping quarters include 4 spacious bedrooms, a bathroom, a shower room, and 2 toilets, ensuring privacy and comfort for all occupants. The high quality of the interior of this home is reflected in its excellent condition.

An additional 5th bedroom with independent access is perfect for accommodating guests in privacy. Outside, enjoy a 185 m² terrace and a 6085 m² garden, providing a peaceful oasis with unobstructed views and a southern exposure. The swimming lane pool promises delightful moments of relaxation in any season.

The estimated annual energy costs for standard use range between 4,860 and 6,610 based on energy prices as of January 1, 2021. The property is currently classified as having excessive energy consumption, according to the DPE. Potential buyers are advised to consult Géorisques for information on any risks associated with the property.

In terms of pricing, the property is listed at 450,000 with an included agency fee of 5.88% for the buyer. The energy efficiency rating is currently G, with a climate rating of C, although the aim is to improve this to between class A and E by January 1, 2028. The average estimated annual energy expenses for standard use are between 4,860 and 6,610 based on 2021 energy prices. For further information on any risks associated with the property, please consult Géorisques.

Nichée au coeur de la Vallée de la Risle, cette maison bourgeoise datant de 1821, entièrement rénovée en 2018, vous invite à découvrir son charme authentique et son confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété non meublée offre un espace de vie généreux et lumineux.Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, dune salle de bains, dune salle deau et de 2 Wc, dont un indépendant, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Le standing de cette demeure se reflète également dans son excellent état intérieur.Une 5ème chambre, avec un accès indépendant, vous permettrons de loger vos amis en toutes intimité.Profitez également dune terrasse de 185 m² et dun jardin de 6085 m², véritable havre de paix offrant une vue dégagée et une exposition sud. La piscine couloir de nage vous promet de délicieux moments de détente en toute saison.Lestimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 4 860 et 6 610 prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. (Logement à consommation énergétique excessive selon Dpe) (Facture Réelle Annuelle : 1 882 pour 2024 / 2 918 pour 2023 / 2 256 pour 2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire contactez votre agence Jouen Immobilier Normandie ou , Nous vous informons que larticle l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte didentité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.Honoraires inclus de 5.88% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4860.00 et 6610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Pont-Audemer, France

Ideally located in the heart of a village with schools and shops, this magnificent 18th century bourgeois mansion is composed on the ground floor of an entrance hall, a corridor, two cozy living rooms, a dining room, a kitchen, a office, and a Wc. Upstairs, the spacious landing gives access to two additional living rooms, a second equipped kitchen, a bathroom, and a Wc. The second floor features another landing, four bright bedrooms, a second bathroom, and a Wc. Finally, the third floor, currently used as a workshop, offers approximately 56m2 of free space. You will appreciate the spacious rooms, the walking distance access to amenities, and the garden.

As for the price of 299,000, it is a fair value considering the historical significance and charm of the property, as well as its convenient location in Pont-Audemer. The property offers ample living space and potential for customization, making it a great investment for those looking for a unique and character-filled home.

Idéalement située au cœur dun village doté décoles et de commerces, cette magnifique demeure bourgeoise du XVIIIe siècle est composée au rez-de-chausée dune entrée, dun couloir, de deux salons chaleureux, dune salle à manger, dune cuisine, dun bureau et dun Wc. À létage, le palier spacieux donne accès à deux salons supplémentaires, une deuxième cuisine équipée, une salle de bains et un Wc. Le deuxième étage présente un autre palier, quatre chambres lumineuses, une deuxième salle de bains et un Wc. Enfin, le troisième étage actuellement utilisé comme atelier, offre environ 56m2 despace libre. Vous apprécirez les beaux volumes, laccès aux commodités à pied ainsi que le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 Pont-Audemer Rue du Général de Gaulle, 27300 Bernay

Rare on the market, very beautiful character property! I am pleased to present this charming, bright 280 sqm house located in Pont-Audemer. The property includes:

- On the ground floor, a large entrance hall leading to a summer kitchen, a large games room, a laundry room, a workshop, a cellar, and a boiler room.
- On the first floor, a lovely 34 sqm living room with an open fireplace that opens onto a small conservatory, a fitted and equipped kitchen, a hallway with closets, three bedrooms (two with balcony access), a dressing room, a bathroom with bathtub, shower, and storage, and a separate toilet.
- Upstairs, a landing leads to a study, two bedrooms, a gym, a 15 sqm room, a shower room, and another separate toilet.

The property sits on a 975 sqm enclosed and tree-filled garden, in a quiet and green environment with a panoramic view, no overlook, a beautiful wooden terrace, and a garage facing the street.

Recent windows, insulation, and gutters. Alarm system and fiber optic connection. Close to shops and amenities, 1 km from the city center, 30 minutes from Honfleur/Deauville, 35 minutes from Bernay, 40 minutes from Lisieux, and 1 hour from Rouen. Paris is 1.5 hours away, and Caen/Le Havre is 1 hour away. Property tax is 3300 euros per year. A must-see! 

As for the price of 395,000 euros, it reflects the rarity of this type of property in the market, the spaciousness, and the excellent condition of the house, as well as its convenient location near various attractions and amenities. It is a great value for the features and benefits it offers.

Rare sur le marché, très belle propriété de caractère ! Je vous propose cette charmante maison de 280 m2 environ lumineuse comprenant :- Au rez-de-jardin un grand hall dentrée desservant une cuisine dété aménagée, une grande salle de jeux, une laverie, un atelier, une cave et une chaufferie.- Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34 m2 environ avec sa cheminée ouverte donnant accès sur une petite véranda, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec accès au balcon, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et rangements et un Wc indépendant.- A létage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une salle de sport , une pièce de 15 m2 environ ainsi quune salle deau et un Wc indépendant.Le tout sur jardin clos et arboré de 975 m2 environ, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique, sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse en bois et un garage donnant sur la rue.Les Fenêtres, Isolation et Gouttières récentes- Alarme - Fibre- Proximité commerces et commoditésA 1km du centre-ville, Honfleur/Deauville 30 min, Bernay 35 min, Lisieux 40 min, Rouen 1H.Axe Paris 1H30, Caen/Le Havre 1H.Foncier 3300/an. Une visite simpose ! Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial

6 bedrooms house for sale in Pont-Audemer, France

Located in Pont-Audemer, this elegant 19th-century master house sits on nearly 1 hectare of land, just 1h30 from Paris. Previously the home of a farmer, the property features a charming courtyard with a swimming pool surrounded by a wall and the main house. A U-shaped outbuilding, a pasture, and a large garden complete the property, providing ample space and privacy. The tranquil setting, with a forest on one side and a secondary road leading to the entrance, offers a peaceful escape from city life. The price of 915,000 reflects the historical significance and unique charm of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful retreat in the French countryside.

A 1h30 de Paris, à lorée dune forêt, sur près de 1 ha, une élégante maison de maître du 19e s et son clos avec piscine. Cétait la maison du fermier. Depuis une route secondaire, un chemin longe la ferme et aboutit à la cour de la propriété. Un pignon de la demeure et le mur du clos qui enserrent petit jardin et piscine sont sur un côté. En face, une dépendance en forme de U, sur lautre côté une pâture. Un grand jardin se déploie devant et au sud de la demeure et du clos.

6 bedrooms house for sale in Pont-Audemer, France

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