In the Orb valley, on the edge of the river, located 5 minutes from Cessenon-sur-Orb, 20 minutes from Béziers and 30 minutes from the beaches! Unique! Magnificent contemporary villa with high-end amenities, it will seduce you with its ultra spacious volumes, its light-filled living room, and its fully independent cottages, ideal for rental investment! In total, over 370 m² of living space, including a main residence of 248 m², consisting of 5 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, a sublime cathedral living room of over 80 m², a laundry area, and a garage. This property also includes 2 fully independent cottages (one T2 of 42.50 m² and one T3 of 79.30 m²), ideally designed for rental investment! Each of them benefits from their terrace and private access! All set on a beautiful wooded plot of 1274 m², with a Bali stone pool surrounded by a terrace of over 50 m², with a covered summer kitchen and a bathroom! An idyllic villa in a very relaxing setting, within walking distance of the river and the greenway for pleasant walks!

Main residence (248 m²)
Ground floor = Large entrance hall of 8.60 m² + Suspended WC of 1.80 m² with washbasin + corridor of 9.50 m² + bedroom of 15.45 m² (fitted wardrobes) + bedroom of 15.60 m² (fitted wardrobes and patio doors to terrace) + bedroom of 14.65 m² (fitted wardrobes) + bedroom of 14.50 m² (fitted wardrobes) + WC of 1.45 m² + bathroom of 6.40 m² (fully tiled in travertine with bathtub, walk-in shower, and double sink vanity) + a superb living space of over 80 m² including a fully equipped kitchen (large central island, electric oven, microwave, induction hob from Nikola Tesla, integrated extractor hood, granite cutting board, integrated dishwasher, coffee machine, double granite sink) in addition to a cathedral living room with large windows leading to the pool, a magnificent high ceiling, and a cozy seating area with a wood stove for a beautiful winter fire + corridor of 3.95 m² + master suite of 34.10 m² including a tropical greenhouse, a bedroom with access to the outside, a dressing area, and a bathroom (bathtub, walk-in shower, double sink) + large shoe closet of 3.20 m² + laundry/pantry and garage of 31.20 m².
1st floor = Beautiful mezzanine area of 38.35 m² with traditional exposed frame and oak parquet flooring.

Apartment T2 (42.50 m²)
Ground floor = Living room of 23.80 m² with open kitchen (sink, electric hob, hood) + bedroom of 13.10 m² with fully tiled marble travertine bathroom of 5.60 m² (walk-in shower, vanity unit, WC).

Apartment T3 (79.30 m²)
Ground floor = Living room of 33.40 m² with open kitchen (worktop, refrigerator, double sink, electric oven, electric hob, hood) + hall of 4.90 m² + bathroom of 8.15 m² (walk-in shower, double sink vanity, towel warmer) + Suspended WC of 2.45 m² + bedroom of 14.15 m² + bedroom of 16.25 m².

Exterior = Beautiful wooded plot of 1274 m² with Bali stone pool (10x6m, saltwater with balneotherapy bench) surrounded by a terrace of over 50 m² + covered summer kitchen (furniture, sink) + bathroom (shower, WC, vanity).

Various = Construction of 2021 (Rt2012) + reversible ducted air conditioning + wood stove + thermodynamic hot water tank + travertine marble flooring + double glazing + electric shutters + natural septic tank compliant with standards with draining field + annual property tax of 736 €.

Price = 1,252,800 € (Superb!)

Thoughts on Price:
The price of 1,252,800 € for this stunning property in Murviel-lès-Béziers seems justified considering the high-end amenities, spacious living areas, independent cottages for rental income, beautiful outdoor spaces including a pool and summer kitchen, and the overall idyllic setting near the river and greenway. With a modern construction and luxurious finishes, this property offers a peaceful retreat while still being conveniently located near amenities and attractions in the region.

Dans la vallée de lOrb, au bord de la rivière, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !Unique ! Magnifique villa contemporaine aux prestations hauts de gamme, elle vous séduira de part ses volumes ultras spacieux, sa pièce de vie gorgée de lumière et ses gîtes entièrement indépendants, idéals pour un investissement locatif ! Au total plus de 370 m² de surface habitable, comprenant une habitation principale de 248 m², se composant de 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une sublime pièce de vie cathédrale de plus de 80 m², un espace buanderie et un garage. À cela sajoute 2 gîtes entièrement indépendants (un T2 de 42.50 m² et un T3 de 79.30 m²), idéalement conçus pour un investissement locatif ! Chacun deux bénéficiant de leur terrasse et dun accès privatif ! Le tout sur un très beau terrain arboré de 1274 m², avec piscine en pierres de bali entourée de sa terrasse de plus de 50 m², avec cuisine dété couverte et sa salle deau ! Une villa idyllique dans un cadre des plus reposant, distance à pied de la rivière et de la voie verte pour dagréables promenades !Habitation principale (248 m²)Rez = Grand hall dentrée de 8.60 m² + Wc suspendu de 1.80 m² avec lave-mains + couloir de 9.50 m² + chambre de 15.45 m² (placards intégrés) + chambre de 15.60 m² (placards intégrés et porte fenêtre sur terrasse) + chambre de 14.65 m² (placards intégrés) + chambre de 14.50 m² (placards intégrés) + Wc de 1.45 m² + salle de bain de 6.40 m² (entièrement carrelée en travertin avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque) + un superbe espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée (grand îlot central, four électrique, micro-ondes, plaques induction de chez Nikola Tesla, hotte aspirante intégrée, plaque à découper en granite, lave-vaisselle intégré, machine à café, double évier en granite) à cela sajoute un séjour cathédrale des plus lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès sur la piscine, une magnifique hauteur sous plafond et un espace salon cosy avec son poêle à bois pour une belle flambée hivernale + couloir de 3.95 m² + suite parentale de 34.10 m² comprenant une serre tropicale, une chambre avec accès sur extérieur, un espace dressing et sa salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque) + grand placard à chaussures de 3.20 m² + buanderie/cellier et garage de 31.20 m².1er = Bel espace mezzanine de 38.35 m² avec charpente apparente traditionnelle et parquet en chêne.Appartement T2 (42.50 m²)Rez = Pièce de vie de 23.80 m² avec cuisine ouverte (évier, plaque électrique, hotte) + chambre de 13.10 m² avec salle deau entièrement carrelée en marbre de travertin de 5.60 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc).Appartement T3 (79.30 m²)Rez = Pièce de vie de 33.40 m² avec cuisine ouverte (plan de travail, réfrigérateur, double évier, four électrique, plaque électrique, hotte) + hall de 4.90 m² + salle deau de 8.15 m² (douche italienne, double meuble vasque, sèche serviette) + Wc suspendu de 2.45 m² + chambre de 14.15 m² + chambre de 16.25 m².Extérieur = Magnifique terrain arboré de 1274 m² avec piscine en pierres de bali (10x6m, au sel avec banc balnéo) et entourée dune terrasse de plus de 50 m²+ cuisine dété couverte (meubles, évier) + salle deau (douche, Wc, meuble vasque) + terrasse privative en face de chaque gîte.Divers = Construction de 2021 (Rt2012) + climatisation réversible gainable + poêle à bois + ballon deau chaude thermodynamique + sol en marbre de travertin + double vitrage + volets roulants électriques + micro station naturelle aux normes avec drain dépandage + taxe foncière annuelle de 736 €.Prix = 1.252.800 € (Superbe !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

8 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

Stunning architect-designed villa built in 2024 offering 165 sqm of living space plus a garage, all set on a beautiful landscaped garden with a pool and pool house. 

The ground floor features a spacious living room opening onto the terrace and pool, an open-plan fully equipped kitchen, a pantry/laundry room, and a toilet. There is also a lovely master bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower) and a large walk-in closet. 

The first floor offers two large bedrooms with access to the terrace, a bathroom, and a toilet. 

Outside, you will find a beautiful 7 x 3.50 pool with a fully equipped pool house and toilet, as well as a landscaped garden, a large parking area for 3-4 cars, and high-quality finishes throughout the property. The house boasts ample natural light, triple glazed windows, ducted air conditioning, and electric gates for the entrance and garage.

This property is truly exceptional and offers a luxurious and functional living space. 

As for the price of 575,000, it is justified by the high-end features, the beautiful design and layout of the property, as well as the sought-after location in Murviel-lès-Béziers. In today's market, this property offers great value for the level of quality and amenities it provides.

Superbe villa darchitecte de 2024 offrant 165 m² hab. + le garage;  le tout sur un magnifique jardin paysagé avec sa piscine et son pool house.Rez de chaussée : grand séjour traversant donnant sur la terrasse et la piscine.Cuisine équipée ouverte sur le séjour, cellier/buanderie. ToilettesUne belle chambre parentale avec sa salle deau (douche à litalienne) et son grand dressing aménagé1er étage :Deux grandes chambres donnant sur la terrasse. Une salle de bains, un toiletteLes extérieursUne belle piscine de 7 x 3,50 et son pool house aménagé avec toiletteJardin paysagéGrand parking  pour 3/4 voituresPrestations haut de gamme et de qualitéBeaux volumes. Maison lumineuse et fonctionnelle.Menuiseries triple vitrage. Climatisation gainable.Portail entrée propriété et garage électriques.Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformationsAnnelise (06.79.71.45.42) ou Isabelle (06.67.78.25.92)

3 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

This cozy house has many advantages for family life. On the 1st floor, there is a warm living room separated from the fully equipped and furnished semi-open kitchen. The privilege of an open terrace, not overlooked, extending from the kitchen. A real additional living space from the beautiful days for convivial moments. On the 2nd floor: the sleeping area with 3 bedrooms, not overlooked, and a spacious family bathroom. On the 3rd floor: a 20 sqm attic guest room illuminated by a Velux window. 

This traversing village house offers exceptional brightness in the living rooms as well as in the 3 bedrooms. Perfectly functional, part of the ground floor has been converted into completely isolated storage rooms with laundry area (30 sqm) and a sports room (14 sqm) not included in the living area. Superb energy performance (B/A) - Property tax: 270/year.

Located in the heart of a very dynamic village, 10 minutes walk from schools, the college, and a stone's throw from small shops, the market, and the Youth and Culture House. 

Expert advice: "A particularly comfortable house for a family with children. It is warm, bright, a house that lives, a house where a soft and joyful atmosphere reigns."

Thoughts on the price: The price of 189,000 for this property in Murviel-lès-Béziers seems justified considering the amenities, functionality, and location of the house. The property offers a great living space for a family with children and is located in a vibrant village with easy access to schools and shops. The house's bright and warm ambiance adds to its value, making it a great option for potential buyers looking for a cozy family home.

Cette maison à lambiance très cocooning présente de forts atouts pour la vie de famille.Au 1ier étage, une chaleureuse pièce de vie séparée de la cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée.Le privilège dune terrasse ouverte sans vis-à-vis dans le prolongement de la cuisine. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours pour des moments conviviaux.Au 2 ième étage : lespace nuit avec 3 chambres sans vis-à-vis et une spacieuse salle deau et bains familiales. Au 3 ième étage : une chambre damis de 20 m2 mansardée éclairée par un vélux.Cette maison de village traversante offre une luminosité exceptionnelle dans les pièces de vie comme dans les 3 chambres.Parfaitement fonctionnelle, une partie du rez-de chaussée a été aménagé en pièces de rangements totalement isolées avec le coin buanderie (30 m2) et en salle de sport (14 m2) non comptée dans la surface habitable. Super Dpe (B/A) - Taxe foncière : 270/an.En plein coeur dun village très dynamique à 10 mn à pied des écoles, du collège et à 2 pas des petits commerces, du marché et de la Maison de la Jeunesse et de la Culture.LAVIS De Lexpert : Une maison particulièrement confortable pour une famille avec des enfants. Elle est chaleureuse, lumineuse, cest une maison qui vit, cest une maison où règne une ambiance douce et joyeuse.  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations sur (réf. ) Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

4 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

This stunning character property is sure to enchant you with its charm, authenticity, and potential. With 255 m² of living space, a 100 m² garage, and a 42 m² workshop, all set on a beautiful 1641 m² enclosed garden with a 10x5 saltwater pool, this home has it all.

Completely restored while maintaining its original charm and authenticity, this property boasts 6 bedrooms, each equipped with their own bathroom and toilet. All bedrooms also have air conditioning. The house features 3 living rooms with a fully equipped kitchen, making it perfect for a large family or as a gite rental opportunity (including a T2, T3, and T4).

Outside, the landscaped garden, heated saltwater pool, garden shed, well, and multiple courtyards and terraces with gorgeous countryside views add to the allure of this property. Equipped with self-consumption solar panels, central heating, and reversible air conditioning in several rooms, this home is both efficient and comfortable.

The price of 525,000 for this property in Murviel-lès-Béziers is reflective of its size, amenities, and potential for rental income. Don't hesitate to contact us for more information on this exceptional property.

Superbe propriété de caractère, vous serez séduit par son charme, son authenticité et son potentiel.Elle offre 255 m² habitable + garage de 100 m² + atelier de 42 m², le tout sur un superbe jardin clos de 1641 m² avec une piscine au sel de 10x5. Cette maison de caractère a été entièrement restaurée tout en conservant son charme et son authenticité. La maison offre 6 chambres équipée chacune de sa salle deau ou salle de bains et son toilette. Toutes les chambres sont climatisées. Elle comprend 3 séjours avec cuisine équipée. Elle est idéale pour une grande famille ou pour une activité de location de gîtes (un type T2, un type T3 et un dernier T4). A lextérieur, vous serez charmé par un joli jardin paysagé, une grande piscine au sel chauffée. Un abri de jardin, un puit, plusieurs cours et terrasses avec très belle vue sur la campagne complètent cet extérieur. Equipée de panneaux solaires en auto - consommation et dun chauffage central, ainsi que de clim réversibles dans plusieurs pièces.Nhésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Annelise au 06.79.71.45.42 ou Isabelle 06.67.78.25.92

6 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

Exclusive property in Murviel-Lès-Béziers, a vibrant village suitable for all ages with a nearby college. This single-storey house offers approximately 125m2 of living space with 4 bedrooms, a spacious laundry room, and a low-maintenance garden with a brand new swimming pool. 

In excellent condition, this villa provides comfortable living with great exposure. The bright and spacious living room of 54m2 features multiple French doors opening onto the garden and a large XXL bay window leading to the terrace and pool area. The modern kitchen comes with a stunning central island, and there is convenient direct access to a practical 12.5m2 laundry room.

The sleeping area consists of 4 bedrooms, a bathroom, and separate toilets. This house is easy to maintain and requires minimal upkeep. The inviting outdoor space includes a beautiful wooden terrace (installed in 2022) for dining and relaxing next to the new 6x3 pool (from October 2023), offering a lovely view of the vineyards. 

Additional features include indoor parking, ducted air conditioning from 2024, centralized roller shutters from 2020, and an electric gate installed in 2020. Many items in the house are covered by a ten-year warranty. The latest energy rating is pending due to new insulation planned to upgrade the house to a B rating.

Expert's note: "A home with many advantages for a pleasant and comfortable living experience where you only need to unpack your bags. Close to all amenities for both adults and children. A truly special find!"

Price thoughts: The asking price of 328,000 for this property in Murviel-Lès-Béziers is competitive given the size, features, and condition of the house, making it a great investment opportunity for those looking for a hassle-free and comfortable living experience.

Belle Exclusivité Murviel-Les-Béziers, village très dynamique pour tous les âges avec collège. Une maison de Plain-Pied de 125 m2 environ avec 4 chambres, grande buanderie, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve.En excellent état dentretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition.Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée Xxl souvrant sur lespace terrasse et piscine.Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2.Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle deau et des toilettes séparées.Cette maison est très facile à vivre et demande peu dentretien.Lespace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (doctobre 2023).Le plus : une très jolie échappée sur les vignes Un parking interieur.Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020 Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale.Dernier Dpe en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B.Lavis De Lexpert : « Une maison avec beaucoup datouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il ny a plus quà ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de coeur ! «  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

Charming village with all amenities, cafes, restaurants, primary and secondary schools, located just 15 minutes from Béziers, 15 minutes from the A9 and A75 motorways, and 25 minutes from the beaches. This very beautiful renovated village house is situated in the medieval part of the village, offering approximately 100 sqm of living space including a small independent studio (to be finished). The house is very welcoming, sold furnished, and boasts a terrace with lovely views.

The property comprises of a ground floor with an independent room of 18 sqm with a toilet and sink (to be finished), a kitchen equipped with refrigerator/freezer, hob, oven, sink, and upper and lower cabinets, open to a 38 sqm living room and a 13 sqm dining room leading to a 12 sqm terrace. 

On the first floor, there is a 9 sqm hallway, a 10.5 sqm bedroom, and a 17 sqm bathroom with shower, sink, and toilet. The second floor features a superb 35 sqm master suite with Italian shower, toilet, 2 sinks, and a bathtub.

Additional features include a property tax of 1200 €, new plumbing and electricity, electric heating and reversible air conditioning, double glazing, and sold furnished. 

The price for this property is €179,000 (cozy and no work needed!). Please note that the prices listed include the agency commission paid by the sellers, and additional notary fees apply. For information on any potential risks associated with this property, please visit the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr. 

In terms of price, considering the ideal location, the recent renovations, and the included furnishings, this property offers excellent value for money. The cozy and welcoming atmosphere, along with the beautiful views from the terrace, make this home a delightful place to live. Don't miss out on this opportunity to own a charming village house in Murviel-lès-Béziers!

Village sympa avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, ... À 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.Très belle maison de village entièrement rénovée située dans la partie médiévale du village, offrant environ 100 m² habitables dont un petit studio indépendant (à aménager). Très sympa, vendue meublée et avec une terrasse offrant très de jolies vues.Rez A = Pièce indépendante de 18 m² avec wc et lavabo (à aménager).Rez B = Cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four électrique, évier et éléments hauts et bas) ouverte sur salon, le tout de 38 m² + salle à manger de 13 m² donnant sur terrasse de 12 m².1er = Hall de 9 m² + chambre de 10.5 m² + salle de bain de 17 m² (douche, lavabo, wc).2ème = Superbe suite parentale de 35 m² avec douche italienne, Wc, 2 vasques et baignoire.Divers = Taxe foncière de 1200 € + plomberie et électricité neuves + chauffage électrique et climatisation réversible + double vitrage + venue meublée.Prix = 179.000 € (Cocooning et sans travaux !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

In Murviel-lès-Béziers, this house for sale offers a clear view along with a terrace and a balcony. The strengths of this 300 m² property are undoubtedly its location and proximity to schools, the airport, the sea, and the train station. It consists of 2 kitchens, 3 bathrooms, a bathroom, 6 bedrooms (including a master suite), and a living room. Plenty of natural light throughout the day with a south-facing exposure. You will find a relaxation area with a pool. Furthermore, this house is sold with a garage and an underground parking space. Its excellent brightness, superb exposure, and magnificent unobstructed view are appreciated, giving it an unmistakable identity.

As for the price of 790,000, it seems fair considering all the features and amenities this property offers, as well as its prime location and proximity to essential services. It's a great investment opportunity for those looking for a spacious home with plenty of natural light and outdoor spaces.

À Murviel Les Béziers, maison à vendre offrant une vue dégagée ainsi quune terrasse et un balcon. Les atouts de cette propriété de 300 m² sont incontestablement la localisation et la proximité décoles, de laéroport, de la mer et de la gare. Elle est composée de 2 cuisines, de 3 salles deau, dune salle de bain, de 6 chambres (dont une suite parentale) et dun séjour. Beaucoup de lumière tout au long de la journée avec exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine. De plus, cette maison est vendue avec un garage et une place de parking en souterrain. On apprécie son excellente luminosité, sa superbe exposition et sa magnifique vue dégagée, qui lui confèrent une identité inimitable.

6 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

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