Are you looking for a modern and comfortable property in a secluded location with a view over more than 10 hectares of land? Look no further! This spacious and well-appointed property, situated off the road and accessible through an electric gate, features a large living room with underfloor heating and a fireplace, a fully equipped kitchen/dining room, a bedroom, a shower room, separate toilets, a study, a home gym/small gym room, and a laundry/boiler room on the ground floor. 

Upstairs, there is a large master bedroom, a shower room, and a separate toilet. The property benefits from air conditioning units and double glazing throughout. The energy performance index (DPE) is C, and improvements were made in 2023 to enhance the overall comfort and energy efficiency of the property. 

Terraces have been built all around the main house, allowing you to enjoy the outdoor space all year round. At the front of the property, there is a 5m x 10m swimming pool with a telescopic cover for year-round use. Nearby, there is a charming 35m² Guest House, completely independent, with a kitchen/dining room/bedroom and a shower/WC. There is potential to operate a holiday rental (subject to obtaining the necessary permits). The small outdoor terrace offers stunning views of the rolling landscape.

A 36m² petanque court is located nearby and fits perfectly into the landscape. There are no close neighbors, and the views are breathtaking in all directions. It is truly a lovely location! The nearest town is only 8 km away, with all the shops, services, and amenities, as well as a bi-weekly market.

A visit is highly recommended, as properties with such a high level of comfort, ample land, beautiful views, and nearby services and amenities are rarely available. 

As for the price of 421100, it seems reasonable considering the features, amenities, and location of the property. The value is further enhanced by the recent upgrades made to improve energy efficiency and overall comfort. However, the unique and secluded setting, along with the potential for rental income from the Guest House, makes this property a worthwhile investment.

Vous êtes à la recherche dune propriété moderne et confortable dans un emplacement isolé avec une vue sur plus de 10 hectares de terrain ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette grande et spacieuse propriété, située en retrait de la route et accessible par un portail électrique, offre un grand salon avec chauffage au sol et cheminée, une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des Wc séparés, un bureau, une salle de sport/petite salle de gymnastique et une buanderie/chaufferie, le tout au rez-de-chaussée.A létage, une grande chambre principale, une salle de douche et un Wc séparé.Il y a des unités de climatisation et du double vitrage partout. Lindice énergétique Dpe est de C et des travaux ont étés effectués en 2023 pour améliorer le confort général et lefficacité énergétique du bien.Des terrasses ont été construites tout autour de la maison principale, afin de pouvoir profiter des extérieurs à tout moment de lannée.A lavant de la propriété se trouve une piscine de 5m X 10m avec abri télescopique permettant une utilisation par tous les temps.A proximité, il y a une charmante Maison dAmis de 35m², complètement indépendante, avec cuisine/salle à manger/chambre et douche/WC. Possibilité dexploitation dun gîte (sous réserve de lobtention des autorisations nécessaires). La petite terrasse extérieure offre une vue magnifique sur le paysage vallonné.Un terrain de pétanque de 36m² se trouve à proximité et sintègre parfaitement dans le paysage.Il ny a pas de voisins proches et la vue est imprenable dans toutes les directions. Cest un endroit vraiment charmant !La ville voisine nest quà 8 km, avec tous les magasins, commerces et services ainsi quun marché bihebdomadaire.Une visite est fortement recommandée car des propriétés avec un haut niveau de confort comme celle-ci et avec du terrain, de belles vues et des services et commerces à proximité, se trouvent rarement!

5 bedrooms house for sale in Labastide-Murat, France

Located in the heart of Causse, this spacious and bright house offers 158 m² of living space including 5 bedrooms and a generous living area. The property also features a lovely garden with a small orchard and vegetable patch, as well as a terrace with access to the land and a garage. Situated close to shops and schools, this house is perfect for families looking for a peaceful yet convenient location.

The ground floor includes a large living room of 47 m², a kitchen with a dining area of 17 m², a utility room of 4.5 m², a laundry room of 5.8 m², a garden room of 7.8 m², a hallway with a sink of 3.8 m², and a toilet of 1.47 m². The first floor features a corridor of 7.46 m² with closets, 5 bedrooms including 2 at 10 m², 2 at 9.6 m², and 1 at 8 m², 2 bathrooms of 4 m² and 2 m² (to be finished), and a toilet. The property also has a 20 m² and 9 m² attic, central wood heating (with a Palazetti pellet stove), double glazing, and a septic tank.

In addition, there is an independent 45 m² garage and a 30 m3 cistern on the property. With all these features and the convenience of being located near essential amenities, this property in Labastide-Murat is a fantastic opportunity for families looking for a comfortable and peaceful home. Priced at 174900, this property offers great value for its size and amenities, making it a desirable investment in the real estate market.

Secteur Coeur de Causse. Jouissant dun agréable espace jardin avec petit verger et potager, cette grande et lumineuse Maison distribue 158 m² habitables dont 5 chambres et spacieuse surface de séjour. Terrasse avec accès terrain et garage. A deux pas des commerces et écoles.La Maison. Rdc. Entrée sur grand séjour de 47 m², cuisine avec espace repas de 17 m², arrière-cuisine de 4,5 m², buanderie de 5,8 m², pièce de desserte jardin de 7,8 m²,dégagement avec lavabo de 3,8 m², wc de 1,47 m². Etage. Couloir de 7,46 m² avec placards, 5 chambres dont 2 de 10 m², 2 de 9,6 m² et 8 m², 2 salles deau - 4 m² et 2 m² (à terminer), wc. Grenier de 20 m² et 9 m². Chauffage central au bois (via poêle granulés Palazetti). Double vitrage. Tout-À-Légout.Garage indépendant de 45 m².Citerne de 30 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusive - Heart of Causse area - In a typical hamlet of the Causses du Quercy, hidden from view, you will be charmed by the charm, comfort, and authenticity of this restored former rectory, well-located in a flowered garden surrounded by stone walls with a heated swimming pool - 190 sqm of living space spread over bright and functional living areas including 4 beautiful bedrooms. Pleasant and charming terrace spaces.  

The property comprises a ground floor with a 35 sqm living room with a fireplace, a 20 sqm dining room with a traditional Cantou fireplace and wood stove, a beautiful 10 sqm equipped kitchen, a 5.6 sqm pantry/laundry room, a 8 sqm bathroom with wc located in an old vaulted cellar, and an adjacent area consisting of a 25 sqm living room that can be converted into a ground floor bedroom (with stairs to access the 4th bedroom on the 1st floor).  

The first floor offers a landing with an old stone sink of 7 sqm, 4 bedrooms of 10 sqm, 15 sqm, 20 sqm with private bathroom and wc of 5 sqm, a 24 sqm attic bedroom with private bathroom and wc of 6 sqm.  

The second floor consists of insulated and convertible attic of 30 sqm. The property features reversible air conditioning in the living room and dining room on the ground floor, in the main bedroom and attic bedroom on the first floor.  

The property is heated by electric (radiators) and wood (fireplace in the living room and stove in the dining room). Double glazing throughout. Septic tank system.  

Outside, there is a saltwater heated swimming pool of 8 x 4 with a safety cover, a 778 sqm enclosed garden, small stone outbuildings for storage, and a rainwater recovery tank.  

The price of 434,000 for this property is reflective of its unique charm, spacious living areas, beautiful gardens, and modern amenities such as heated pool and air conditioning. This property offers a tranquil and authentic living experience in the picturesque setting of Labastide-Murat.

Exclusivite - Secteur Coeur de Causse - Dans un hameau typique des Causses du Quercy, à labri des regards, vous serez conquis par le charme, le confort et lauthenticité de cet ancien Presbytère restauré, bien implanté sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre avec piscine chauffée - 190 m² habitables répartis en espaces de vie lumineux et fonctionnels dont 4 belles chambres. Agréables et charmants espaces terrasses. La Demeure. Rdc. Salon avec cheminée insert de 35 m², salle à manger avec cheminée Cantou et poêle à bois de 20 m², belle cuisine équipée de 10 m², cellier/buanderie de 5,6 m², salle de bains wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m², partie attenante constituée dun salon de 25 m² qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1°). Etage 1. Palier avec vieil évier en pierre de 7 m², 4 chambres de 10 m²,15 m², 20 m² avec salle deau privative et wc de 5 m², 24 m² mansardée avec salle deau privative et wc de 6 m². Etage 2. Combles aménageables et isolés de 30 m².Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc, chambre principale et chambre mansardée à létage. Chauffage électrique (convecteurs) et bois (insert dans le salon et poêle dans la Sam). Double vitrage. Fosse septique.Piscine de 8 x 4 au sel chauffée avec couverture de sécurité. Jardin clos de 778 m². Petites dépendances en pierre à usage de rangement. Citerne de récupération des eaux pluviales.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms other for sale in Labastide-Murat, France

Located in the charming village of Labastide-Murat in the Lot region, this stone property is a true gem. Just 15 minutes away from a bustling town with all amenities, this property consists of a main house, an annex, and a cottage.

The main house features a spacious living room of 48 sqm with a fireplace and wood stove, beautiful stone walls, a stone sink, and tiled floors. The kitchen is fully equipped and there is a cellar with access to the terrace. There is also a bedroom with built-in closets, a bathroom with double sinks and an Italian shower, and a separate toilet. Upstairs, there is a large loft room of 14 sqm and an attic. Central heating is provided by a fuel system, and there is also a cellar with a fuel boiler.

The annex includes a large room of 37 sqm with wooden floors, an workshop on the ground floor, and electric heating. The cottage has a living room with access to the terrace, a kitchen, a separate toilet, a bathroom, and a small bedroom upstairs. Electric heating is also present in the cottage.

The property is set on a 1200 sqm wooded land with a terrace/patio, partially bordered by stone walls. The individual sanitation system is up to standard.

At a price of 283500, this property offers a unique opportunity to own a charming stone property in a peaceful village, with the added bonus of an annex and a cottage for potential rental income. Don't miss out on this fantastic investment opportunity in Labastide-Murat!

Dans un très joli village du Lot à 15 minutes dun bourg avec tous les commerces, propriété en pierre comprenant une maison principale, une annexe et un gîte.Maison comprenant :Escalier et entrée sur le séjour 48 m² avec cheminée et poêle à bois. Murs en pierre, évier en pierre et carrelage au sol.Cuisine 10 m² aménagée.Cellier avec sortie sur la terrasse.Chambre 15 m² avec placards.Salle deau avec double-vasques et douche italienne.Wc Escalier vers létage sur une grande pièce loft 14 m² et grenier. Plancher au sol.Chauffage central au fuel.Escalier intérieur vers la cave.Chaudière et cuve à fuel.Maison annexe comprenant une grande pièce de 37 m² avec plancher au sol.Au rez-de chaussée un atelier.Chauffage électrique.Gîte comprenant une pièce de séjour avec sortie sur la terrasse.Cuisine WCSalle deau.A létage une petite pièce/chambre.Chauffage électrique.Assainissement individuel aux normes Terrain arboré de 1200 m² avec terrasse/patio,  bordé en partie par des murets en pierre.

3 bedrooms house for sale in Labastide-Murat, France

Located in the heart of the Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, this spacious and bright Quercynoise house offers a tranquil setting with clear views on a 1240 sqm enclosed property with a pool. Renovated in 1991 and expanded in 1998, the house is well-maintained and features generous living spaces. 

On the ground floor, the old part includes a living room with a fitted kitchen (53 sqm), utility room, and storage room, while the newer part boasts a large and luminous living area (65 sqm), open office space, master bedroom with ensuite bathroom, toilet, and laundry room. The two sections are connected by an old stone passage.

The attic floor features two bedrooms and a bathroom with toilet in the old section, and a spacious landing, three bedrooms, a bathroom, and a toilet in the newer part. The house is heated by central fuel heating system with underfloor heating and radiators, complemented by an open fireplace and wood stove in the living areas. It also has individual sanitation.

Enjoy the shaded terrace and fully enclosed garden with a fenced pool (8x4). The property is a picturesque haven offering a blend of historic charm and modern comforts. 

As for the price, given the desirable location in Labastide-Murat and the ample living space and amenities included, the asking price of 369,600 seems reasonable for a property of this caliber. It presents a great opportunity for those looking to invest in a charming home in a beautiful natural setting.

Au cÅur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, sur les hauteurs, en situation calme avec vue dégagée sur 1240 mÂ² clos avec piscine, Â Â Cette spacieuse et lumineuse maison Quercynoise rénovée en 1991 et agrandie en 1998.Â Elle offre de beaux volumes bien entretenus :Â RDC: dans la partie ancienne: Séjour avec cuisine aménagée (53 mÂ²) , chaufferie, débarras partie récente: grande pièce de vie lumineuse (65 mÂ²), bureau ouvert, chambre parentale avec salle d eau privative, wc, buanderie.Â Les 2 parties sont reliées par une ancienne souillarde en pierre servant de passageÂ Etage mansardé: dans la partie ancienne: 2 chambres , salle deau avec wc, dressing partie récente: grand palier, 3 chambres, salle de bains, wc.Â Chauffage central fuel au sol + radiateurs. Cheminée ouverte et poele bois dans les pièces de vie. Assainissment individuel. Terrasse ombragée, Jardin entièrement clos avec piscine clôturée (8x4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

6 bedrooms house for sale in Labastide-Murat, France

This charming semi-detached house of 28 m² on two levels is in need of renovation and is located in the heart of Labastide-Murat, a delightful village in the Lot region. The property benefits from a central location with easy parking nearby.

Key features include:

Ground floor:
- Main room of 13 m², formerly a shop front, offering great visibility for a professional activity.
- Small kitchen area of 4 m².

First floor:
- Bathroom of 3 m² with shower and WC.
- Bedroom of 8 m², ideal for a cozy living space or office.

Additional highlights:
- Connection to the sewer system already in place.
- Possibility of connecting to fiber optic, perfect for remote workers or professionals.
- Public parking very close by.

This property presents an excellent opportunity for an investor looking to transform this space into a small pied-à-terre, an office, or a professional space.

Regarding the price of 29000, it is important to consider the location and potential of the property. With some renovations and upgrades, this property could be transformed into a valuable asset in this charming village. The current price offers a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential in Labastide-Murat.

Maison mitoyenne de 28 m² sur deux niveaux, à rénover, située au cœur de Labastide-Murat, charmante commune du Lot, bénéficiant dun emplacement central avec un stationnement facile à proximité immédiate.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :Pièce principale de 13 m², anciennement une vitrine, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle.Petite pièce de 4 m² équipée dun espace cuisine.Étage :Salle deau de 3 m² avec douche, WC.Chambre de 8 m², idéale pour un aménagement cosy ou bureau.Atouts supplémentaires :Raccordement à légout déjà effectué.Possibilité de raccordement à la fibre optique, parfait pour les télétravailleurs ou professionnels.Stationnement public très proche.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à transformer ce lieu en un petit pied-à-terre, un bureau, ou un local professionnel.

6 bedrooms house for sale in Labastide-Murat, France

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