We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a community pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price of 630,000, it is reflective of the high-quality restoration, premium amenities, and exclusive nature of the property. The unique opportunity to own a piece of this luxury in Agen makes the price a worthwhile investment for those looking for a prestigious living space in a desirable location. Contact us today to take advantage of this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect to accommodate the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price for this property is €590,000, which includes the agency fees. Without the fees, the price is €566,000. The location and amenities of this property make it a great investment for those looking for a spacious and comfortable home in a convenient city center location.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. 

The house is spread over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

In terms of pricing, the property is listed at 590,000 € which includes the fees for the buyer at 4.24% of the price, bringing the price before fees to 566,000 €. The value of the property reflects its prime location, modern amenities, and the character of a historic home that has been carefully restored, making it a great investment for those seeking a blend of charm and comfort in the city of Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and has been fully renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen that flows into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing area with a desk. The property also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a fully tiled 14x7 swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

In terms of pricing, the property is listed at 699,000 euros, including agency fees for the buyer at 4.33% of the price excluding fees. The price without fees is 670,000 euros. The property offers a unique and luxurious living experience in a beautiful setting in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m². This property boasts a living area of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, a cellar, and upstairs, 4 large bedrooms including one with a 2-person balneotherapy, a bathroom with a double sink and walk-in shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, offers a dominant view, and exudes undeniable charm.

As for the price, at 699,000 euros, this property offers great value for its size, condition, and numerous amenities. Additionally, the 4.33% agency fees included in the price are reasonable considering the quality and features of this exceptional property.

This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which includes a two-person balneotherapy tub, a shower room with a double vanity, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and a workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees at the buyer's expense, which amount to 4.33% of the property price excluding fees. The property is priced at 670,000 euros excluding fees. For more information on the risks associated with this property, please visit the Georisques website.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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