Located in the heart of a village with shops and schools, this villa in Uzès is ideally situated in the triangle between Uzès, Barjac, and Goudargues. This charming single-story house features a spacious and bright living area with a fully equipped and furnished kitchen. The heated veranda space with a beautiful 4-person jacuzzi offers an additional living area, completely open to the surrounding countryside. The sleeping area consists of two bedrooms with built-in closets and a guest room/office. The spacious bathroom includes a large closet. A garage and a wooden garden shed complete the useful surface of the house. 

The property has electric heating, a wood stove reserve, double glazing, and shops within walking distance. The jacuzzi is included in the sale. The 900 sqm land is completely fenced and on the edge of the forest, offering privacy and tranquility. Don't wait, schedule a visit now to see this charming property. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 260,000 for this property is reasonable considering its desirable location, amenities, and unique features such as the jacuzzi and proximity to nature. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Uzès.

Au coeur dun village bénéficiant des commerces et écoles, venez découvrir cette villa idéalement située dans le triangle Uzès / Barjac / Goudargues. Cette agréable maison de plain pied dispose dune grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, lespace véranda chauffée avec son beau jacuzzi 4 places, offre un volume de vie supplémentaire, totalement ouvert sur la campagne environnante. Lespace nuit est composé de deux chambres avec placard ainsi quune chambre damis / bureau. La salle deau avec son grand placard est spacieuse. Un garage ainsi quun abris de jardin en bois complète la surface utile de cette maison. Chauffage électrique, réserve pour poële bois, double vitrage, commerces à pieds. Jacuzzi inclus dans la vente. Le terrain de 900 m² est totalement clos et en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Ne perdez pas de temps, prenez dores et déjà rendez-vous pour la visiter. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements votre conseil Dorothée Dalverny . (Visite vidéo disponible sur demande) Ref 801 Bf.

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

I am delighted to present to you this lovely and functional villa with a garden in the heart of a secure residence with a pool, just 4 km from Uzès. Well-maintained and bright, this property offers a comfortable and hassle-free lifestyle. 

On the ground floor, you will find an entrance with a closet and toilet, a spacious living room, a fitted and equipped kitchen, a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, and a large garage with a mezzanine. Upstairs, there is a hallway with a toilet, 3 bedrooms with closets, and a bathroom. 

This property is equipped with all modern comforts, well-exposed, and has reversible air conditioning. Situated in a peaceful and quiet area, with amenities within walking distance. The enclosed and landscaped garden of 640 m2 offers privacy and an inviting boulodrome. A wooden chalet completes the ensemble. 
The carefully maintained residence provides a privileged environment and a large swimming pool. 

Subject to co-ownership with 23 lots, there are no ongoing legal procedures based on articles 29.1a and 29.1 of the law of July 10, 1965, and article I615-6 of the construction code. The annual charges amount to 1850 euros. 
This property is a must-see. Contact us for a viewing today.

Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette agréable et fonctionnelle villa avec jardin au cœur dune résidence sécurisée avec piscine à seulement 4 km dUzès.Parfaitement entretenue, lumineuse, elle offre un confort de vie sans contrainte. Au rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée avec placard et wc, dun grand salon traversant, dune cuisine aménagée et équipée, dune suite parentale avec dressing et salle deau et dun grand garage avec mezzanine. A létage, elle se compose dun hall avec wc, de 3 chambres avec placard et dune salle de bains.  Tout confort, bien exposé et équipé dune climatisation réversible. Au calme, sans nuisances, les commodités sont accessibles à pied. Le jardin clos et arboré de 640 m2 est sans vis à vis et nous invite à profiter du soleil et du boulodrome. Un chalet en bois complète lensemble. La résidence soigneusement entretenue, nous permet de profiter dun environnement privilégié et dune grande piscine toujours entretenue. Soumis au régime de la copropriété 23 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 1850 euros. A visiter sans tarder. Une villa sélectionnée en exclusivité par votre agence Una IMMOBILIER.Honoraires de lagence à la charge du vendeur. Contactez Julie . Rcs : .Réf : 2439. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Stretching as far as the eye can see in an ocean of wild scrubland surrounded by evergreen oaks and junipers, this property is ideal for lovers of pastoralism and a responsible philosophy, living in perfect symbiosis with nature and maintaining a harmonious relationship with ecosystems. A forest path gives access to the property, nestled on 5000m² away from the hustle and bustle of urban society and its disturbances. You will certainly discover dry stone walls and "capitelles" hidden among the groves, echoing a prosperous period where woodcutters, shepherds, and peasants roamed the buzzing forest. 

A well-appointed village with shops is just a few kilometers from the property, and highways and railways can be accessed within an hour, not to mention Uzès, the first Duchy of France, the Place aux Herbes, and the Ducal Castle just 30 minutes away. 

The buildings once housed all the traditional activities of the Occitan region, including silk cultivation, wine cellars, storage rooms, barns, sheepfolds, workshops, and a bread oven. Built robustly with local stone and expanded over centuries to meet the needs of animal husbandry, laborers, equipment storage, and family growth. 

Currently, the living space accessible from the courtyard has been beautifully renovated. The main farmhouse offers a potential of 550m², including a 105m² apartment and 242m² of outbuildings. 

This property is perfect for a seasonal rental project and caters to the new trends of travelers seeking space, comfort, unique and eco-friendly stays. 

The price of this property at 950000 is reflective of its unique location, historical significance, and potential for various uses including seasonal rentals. The property's characteristics make it a valuable investment for those looking for a peaceful retreat in harmony with nature.

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et dune philosophie responsable, dun mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin dune relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à lécart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour dun bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec lécho dune période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces sinsère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn.Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de lOccitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour lélevage du vers à soie et les moutons.Pour lheure, lespace vie accessible depuis la cour sinscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances.Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête despace et de confort, de séjours insolites et écologiques.  Une propriété présentée par Botella lImmobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

5 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just a 15-minute walk from the historic center of Uzès, this exceptional property offers approximately 900m² of living space. The 18th century château and its outbuildings sit on a serene one-hectare park, providing a peaceful and private setting.

The château itself spans 600m² over three levels, divided into six apartments ranging from 36 to 220m². Five of these apartments are currently rented year-round, providing a steady income stream. Additionally, there is a 90m² vaulted room in excellent condition and various cellar spaces.

The former orangery has been transformed into a bright house with a spacious living area and four bedrooms, totaling 215m². Another building on the property offers a 94m² space ready to be customized, a 67m² apartment rented year-round, an 82m² apartment with a 50m² terrace, and a large open garage. Four enclosed garages are also included.

This property is ideal for a gîte or bed and breakfast business, with the significant advantage of securing regular income through the year-round rentals. The possibilities are endless for this unique and versatile estate in Uzès.

As for the price of €1,990,000, it reflects the rare opportunity to own such a grand property with multiple income-generating potential in a sought-after location like Uzès. With its historical charm, spacious accommodations, and beautiful surroundings, this property offers a truly special investment opportunity.

Uzes - à 15 minutes à pieds du centre historique, exceptionnelle propriété denviron 900m² composée dun château du 18ème siècle et de ses dépendances sur un parc dun hectare, au calme et sans aucun vis à vis.Le château de 600m² sur 3 niveaux comprend 6 appartements de 36 à 220m², dont 5 sont loués à lannée, une salle voutée de 90m² en très bon état et des caves. Lancienne orangerie de 215m² a été rénovée pour en faire une lumineuse maison avec une grande pièce de vie et 4 chambres. Un autre bâtiment abrite un espace de 94m² à aménager, un appartement de 67m² (loué à lannée), un appartement de 82m² avec 50m² de terrasse ainsi quun grand garage ouvert. 4 garages fermés complètent ce bien.Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîte/chambres dhôtes, avec lénorme avantage de sécuriser des revenus réguliers grâce aux locations à lannée.

14 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located in one of the most sought-after streets in Uzès, this fully renovated house exudes charm and comfort. Recently decorated by an interior architect with impeccable taste, this property boasts a spacious entrance, two bedrooms, two bathrooms, a dressing room, a large living room with a TV area and library, a dream kitchen complete with a La Cornue stove, and a laundry room that also serves as a storage space. The entire house benefits from underfloor heating, air conditioning, and a water softener. This gem seamlessly combines the charm of the old with modern comforts. The property is being sold fully furnished and decorated, making it move-in ready.

As for the price of 570000, it is reflective of the high-quality renovations and luxurious features of this property. The combination of its prime location, tasteful design, and modern amenities make this house a unique and highly desirable investment. Don't miss out on the opportunity to own a piece of Uzès's enchanting heritage.

Dans une des rues les plus en vue dUzès, une maison entièrement rénovée dans le respect des traditions et décorée récemment par un architecte dintérieur, avec un goût remarquable en plus du confort obtenu. Une vaste entrée, deux chambres et deux salles de bains dans la continuité, un dressing-room, un immense séjour avec coin télévision et bibliothèque, une cuisine de rêve (avec sa cuisinière La Cornue !) et une buanderie également pièce de rangement. Toute la maison bénéficie dun chauffage au sol, de lair conditionné et dun adoucisseur deau.Bref, un bijou alliant parfaitement le charme de lancien et le confort moderne. Bien vendu meublé et décoré.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

2 bedrooms other for sale in Uzes, France

Don't miss this opportunity! I invite you to discover this magnificent apartment located in a secure residence built in 2017 with gardens and a swimming pool. This 112.55 m² apartment (formerly a 4-room converted into a 3-room) with an L-shaped terrace of approximately 34 m² is situated on the 2nd floor with an elevator. No overlooked neighbors and very quiet.

This property consists of an entrance hall (9.45 m²), a large living room with a high-end open-plan Leicht kitchen (47.2 m²), two bedrooms (11.57 and 24.52 m²), a bathroom with a toilet and laundry area (7.63 m²), and a separate toilet with a sink. Comfort features include reversible ducted air conditioning, double glazed wooden windows, mosquito nets, integrated and equipped kitchen. High-end services.

Situated in an Opus residence, you will appreciate its surroundings and proximity to amenities, just a 10-minute walk from the Place aux Herbes. In addition to a visitor parking within the residence with a charging station for electric vehicles, there is also the option to acquire a 22 m² closed garage with a sectional door.

Energy efficiency rating: A.
Financial information:
Property tax: 1600 €.
Monthly charges: 100 €.

As for the price, at 695,000 euros, this property is competitively priced considering the high-end features, the prime location, and the additional garage option available. This is a great opportunity to own a luxurious apartment in Uzès.

Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement sis dans une résidence sécurisée de 2017 avec jardins et piscine.Cet appartement de 112,55 m² (ancien T4 transformé en T3) avec terrasse en L denviron 34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis et au calme.Ce bien se compose : dun hall dentrée (9,45 m²), dun grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht (47,2 m²), deux chambres (11,57 et 24,52 m²), une salle deau avec Wc et coin buanderie (7,63 m²) et des Wc avec lavabo.Confort: climatisation réversible gainable, double vitrage bois, moustiquaires, cuisine intégrée et équipée. Prestations haut de gamme.Situé dans une résidence Opus, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités, à 10 minutes à pied de la Place aux herbes.Vous avez la possibilité, bien quil y ait un parking visiteurs au sein de la résidence avec une borne de recharge pour véhicules électriques, de pouvoir acquérir en sus un garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle.DPE A.Informations financières :La taxe foncière est de 1600 €.Les charges mensuelles sont de 100 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Nestled in the heart of Uzès, this magnificent property offers a tranquil escape surrounded by lush greenery and historical charm. The 17th and 19th century stone house has been beautifully restored to create a luxurious and refined living space spanning approximately 250 square meters over three levels. The elegant interior features a spacious living room, a fully equipped kitchen leading to a landscaped garden with stunning views of the Duché and Fenestrelle tower, five bedrooms, and all modern amenities.

Despite being just a minute walk from the bustling Place aux Herbes, the property remains serene and peaceful, shielded from any noise disturbances. The ground floor, accessed through a grand double staircase, opens up to the garden through large windows and comprises a grand entrance, a light-filled modern kitchen with central island, a dining room, a study, and a spacious salon-library.

The first and second floors house the five bedrooms, including two suites on the first floor and three additional bedrooms on the second floor, each boasting luxurious en-suite bathrooms and stunning views. The high-quality aluminum windows and doors throughout the house bring a touch of modernity while preserving the historic character of the property.

Outside, two beautifully landscaped gardens with a swimming pool, a vegetable garden, and a pergola offer perfect spots for relaxation and contemplation. Multiple garages provide ample parking, a rare commodity in the city of Uzès.

An authentic and unique property, this house exudes a cozy and chic atmosphere thanks to a passionate renovation that accentuates the natural materials and historic charm. A true gem in the heart of Uzès, this property is a testament to luxury living in a historical setting.

As for the price, at 2,750,000 Euros, this property reflects its exceptional location, historical significance, and luxurious amenities. In a highly sought-after area like Uzès, properties of this caliber are a rare find and often come with a premium price tag. The value of this property lies not only in its physical features but also in its historical charm and tranquil ambiance, making it a truly unique and desirable investment.

Dans ce lieu de délices, jirai reposer mes pensées et mon esprit, un écrin de verdure en héritagequi si lon sait écouter, chuchote sa poésie. Un écrin de verdure qui aura déjà servi de muse à plus dun poèteSous le ciel étoilé, reflet de la vie des gens dantan, un patrimoine immatériel, un joyau magique en plein coeur de la cité ducale, sans hésitation une des plus belles demeures dUzès.Vaste résidence, lumineuse maison en pierres de taille du XVIIe et XIXe superbement restaurée, un raffinement absolu.250 mètres carrés habitables environ sont répartis sur trois niveaux desservis par un magnifique escalier dépoque couplé à un très confortable ascenseur. Grand volume pour le salon, suivi dune cuisine meublée et équipée, donnant sur jardin paysagé admirable, doté dune vue magnifique sur la Duché et la tour Fenestrelle, cinq belles chambres et tous les équipements possibles. Sérénité, calme et douceur  côtoient beauté, luxe et volupté.Bien quà une minute à pieds de la place aux herbes, aucune nuisance sonore. Ne vient troubler la quiétude des lieux.Desservi par un grand perron double, le rez-de-chaussée qui souvre au jardin par de très larges baies, se compose dune grande entrée, doté dune haute voûte en plein cintre, dune vaste cuisine baignée de lumière, moderne, aménagée avec îlot central, dune salle à manger dans la continuité, dun bureau et du grand salon - bibliothèque, avec toutes commodités. Les premier et second étages sont réservés aux cinq chambres, qui toutes bénéficient du meilleur confort et de belles salles de bains. Deux suites au premier étage dont la suite parentale avec grand dressing privatif trois chambres au second avec vue, une salle deau et un grenier. Les huisseries de la maison, dune très belle qualité, sont en aluminium coloré portes et fenêtres en grande partie à galandage : un confort qui souffre peu de comparaisons et  apporte à la maison un cachet résolument contemporain.Les extérieurs se composent de deux jardins arborés et dun potager le premier est agrémenté dune piscine de nage et le second dispose dune pergola découvrable à la demande. De nombreuses variations ombragées, autant despaces de méditation...à accompagner dun verre de vin du terroir.Pour le stationnement, cette demeure dispose aussi de garages pour plusieurs véhicules, prestation enviable lorsque lon connaît les difficultés de stationnement dans la cité.Authentique et atypique, cette maison puise dans des matériaux bruts et naturels pour en dégager une atmosphère unique, il faut apprendre à découvrir cette magnifique demeure dépoque dont lintérieur cosy et chic est le fruit dune rénovation menée avec passion !Une propriété sélectionnée par Botella - LImmobilier depuis 1989. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Réf. 2643

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