Ideal for investors, VIAGIMMO Lyon offers a sale in Bare-ownership, benefiting an 82-year-old Woman. Located in La Chapelle-de-Guinchay, this property of approximately 310 sqm sits on a 1,235 sqm plot of land. Previously operated as a guesthouse, this real estate ensemble includes a separate studio currently rented out. 

Featuring two living rooms, two kitchens, eight bedrooms, a bathroom, and three shower rooms, this property also includes a double garage of 36 sqm, a cellar of 53 sqm, a woodshed, and a workshop. Situated less than 3 km from the towns of La Chapelle-De-Guinchay and Juliénas, this property is nestled in the heart of vineyards while being just 10 minutes away from the Mâcon south commercial area and the A6 south motorway entrance.

In the scope of this Bare-ownership sale, the Seller (Ususfruitier) retains use of the property throughout their lifetime. They have the option to rent it out or live in it, bearing the responsibility for property tax and all works (except those specified in articles 605 and 606 of the Civil Code).

Price: 358,080 Euros
Traditional market value: 480,000 Euros

Reduced notary fees on the bare-ownership value at 27,700 Euros (instead of 34,900 Euros) REF 20Vnp91. Energy Performance Diagnosis: E

Property tax remaining the responsibility of the seller: 1,825 Euros, including 317 Euros for waste collection tax. Ideal for investors seeking a rental investment alternative, this property offers a discount of approximately 32% applied to the free price due to the usufruct retained by the seller, received immediately at the deed without taxation unlike rental income. 

No hassle of rental management (no unpaid rents, damages, turnovers, and associated rental vacancies...).

Thoughts on price: The current listing price at 358,080 Euros reflects a significant discount from the traditional market value of 480,000 Euros, making it an attractive investment opportunity for those seeking a unique real estate proposition in a sought-after location.

Idéal investisseur VIAGIMMO Lyon vous propose une vente en Nue-Propriete, au profit dune Femme de 82 ans.A la Chapelle-de-Guinchay, Propriété denviron 310 m² sur un terrain de 1 235 m². Cet ensemble immobilier était encore récemment exploité en Gîte et possède un studio indépendant actuellement loué. Il se compose de deux salons, deux cuisines, huit chambres, une salle de bains et trois salles deau.Un garage double de 36 m², un caveau de 53 m², un bucher et un atelier complètent le bien.Située à moins de 3 kms des bourgs de La Chapelle-De-Guinchay et de Juliénas, la propriété se situe au coeur des vignobles, tout en étant à 10 minutes de la zone commerciale de Mâcon sud et de lentrée dautoroute A6 Mâcon sud.Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou lhabiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans larticle 605 et 606 du Code Civil).COMPTANT : 358 080 EUROSPour information, Valeur Du Bien en vente traditionnelle : 480 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur.Frais de notaire réduits sur valeur de nue-propriété à 27 700 Euros (au lieu de 34 900 Euros) REF 20Vnp91. Dpe : ETaxe foncière restant à charge vendeur : 1 825 dont 317 de taxe denlèvement dordures ménagèresIdéal investisseur en alternative dinvestissement locatif : Décote denviron 32% appliquée sur le prix libre pour lusufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement à lacte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.  Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)CONTACT : Agence Viagimmo LYONAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme8 Quai Jules Courmont 69002 LYONSuivi par Sylvain Chalton, Expert viagéristeO6 84 Oo 27 94

8 bedrooms house for sale in Macon, France

Mâcon, a rapidly expanding medium-sized town, is where you'll find this charming house sitting on a 245 m² plot of land. Liberkeys presents this beautiful 120 m² home in Mâcon, situated in a lively and pleasant environment, perfect for a family seeking comfort and convenience.

Upon entering, you'll be greeted by an 8 m² entrance hall leading to a bright 28 m² dining room, ideal for hosting guests. The spacious and functional 16.50 m² classic kitchen is ready to showcase your culinary skills. A 6.50 m² office space is also available, perfect for remote work or children's homework (redone in 2024). The newly renovated 4.50 m² bathroom and separate toilet complete this level.

Upstairs, three lovely bedrooms with parquet flooring measuring 13.60 m², 10.70 m², and 20 m² offer comfortable resting spaces for the whole family. The large bedroom includes an en-suite toilet. 

The basement features a 15 m² cellar, perfect for storage. Additionally, the house boasts a courtyard, ideal for parking your vehicles and creating a garden.

Plus points include a garage, double-glazed windows, well-maintained roof, connection to the main sewer, enclosed grounds with a gate, and a functional fireplace for limited energy consumption. The façade will be re-plastered in September 2024.

Conveniently located just steps away from a supermarket, schools, shops, and public transport, this house offers all the desired comfort. Mâcon train station is only a 12-minute scooter ride away, making your daily commute easier.

Considering the features, amenities, and prime location, the price of $215,000 for this property in Mâcon is reasonable and competitive in the current market.

Mâcon, ville moyenne en pleine expansion,cette maison est construite sur un terrain de 245 m²Liberkeys vous propose cette magnifique maison de 120 m² située à Mâcon, dans un environnement dynamique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités.Dès lentrée, vous serez séduit par un hall dentrée de 8 m², ouvrant sur une salle à manger lumineuse de 28 m², parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine classique de 16,50 m², spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un bureau de 6,50 m² est également disponible, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants refait en 2024) La salle de bain de 4,50 m² refaite à neuf en 2024, bien agencée, et les toilettes séparées complètent cet ensemble.-À létage, trois belles chambres avec parquet de 13,60 m², 10,70 m² et 20 m² offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La grande chambre détient des toilettes.Le sous-sol abrite une cave de 15 m², parfaite pour le stockage de vos affaires.La maison dispose également dune cour, un atout non négligeable pour le stationnement de vos véhicules et accueillir un jardin.- les plus :un garage et un atelier double vitrage, toiture en bon état tout à légout terrain clos avec un portail une cheminée fonctionnelle consommation énergétique limitée La façade sera enduite courant septembre 2024-proximité :Située à 2 pas dun supermarché, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre tout le confort souhaité. La gare de Mâcon est à seulement 12 minutes en trottinette, facilitant vos déplacements quotidiens.Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller , Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au Rsac de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : Dom11258. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Macon, France

Located in an enchanting hamlet, this historic Vineyard Property from the Empire period is a true gem. Set on over 14,000m² of land, the property boasts a spacious enclosed courtyard, a charming closed park accessible through a beautiful porch, and numerous adjoining outbuildings. Ideal for family projects, gites, bed and breakfasts, art exhibitions, or artist retreats, this property consists of three residences totaling approximately 415m² of living space.

The main house, a stunning Master's Mansion of around 280m², retains its original noble materials such as stone, parquet floors, beams, and fireplaces. It features an inviting living room, two kitchens, a dining room, four bedrooms, a study/bedroom, a music room, and more. Additionally, there is a ground floor gite (one bedroom) and two imposing towers. A lovely gallery space provides the perfect setting for focused work or shared meals, offering shade or sun depending on the time of day or season.

The property also includes a 40m² caretaker's house and a separate 95m² winemaker's house, both with their own distinct charm. Numerous adjoining outbuildings such as attics, a large convertible barn, a workshop, storage rooms, cellars, and a garage offer endless possibilities for use and development. The vast park and meadow with open views provide various spaces dedicated to relaxation, reading, and leisure activities.

Character, charm, tranquility, and conviviality define this property, making it a haven of peace throughout the year. Immerse yourself in history and discover this beautiful property together. 

Please note that the property's energy efficiency rating is currently class F, but it must be improved to fall between classes A and E by January 1, 2028. Estimated annual energy expenses for standard use range from 8120.00 to 11030.00 based on 2023 energy prices. Information regarding potential risks related to this property can be found on the Georisques website.

Située à lEst de Cluny (30min - son histoire, ses courses hippiques), au Nord de Mâcon (30min - sa gare Tgv et axes autoroutiers), au Sud de Tournus (15 min - sa gastronomie) et à 1h de Lyon (et son aéroport), dans un charmant hameau ancien, cest un Coup de Coeur assuré pour cette historique Propriété Viticole en pierres de la période Empire, implantée sur une propriété de plus de 14 000m², sur une vaste cour fermée, un parc clos accessible par un beau porche, et de nombreuses dépendances attenantes.La propriété est idéale pour des projets familiaux, de gîtes, chambres dhôtes, salles dexpositions, accueil dartistes... Puisquelle est composée de 3 habitations pour un total denviron 415m² hab. : Une magnifique Maison de Maître denv. 280M², encore imprégnée des matériaux nobles dorigine : pierres, parquets, poutres, tomettes, de nombreuses cheminées..., nous propose un accueillant salon, 2 cuisines, une salle à manger, 4 chambres, un bureau/chambre, un salon de musique... Un gîte (une chambre) en rez-de-chaussée (pour 60m²)... Et 2 imposantes Tours (une tour pour la Gouvernante et une tour pour les 4 Bonnes)...Une belle galerie invite soit à un travail concentré, soit à de très bons repas partagés, et offre tantôt lombre, tantôt le soleil en fonction des besoins et des envies de la journée ou de la saison. Une Maison de Gardien denv. 40M² avec accès par la cour fermée de la maison de maître : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre... Une maison Vigneronne denv. 95M² avec accès indépendant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres...Cette propriété comprend de nombreuses dépendances attenantes telles que greniers, une vaste grange aménageable, grand atelier, remises, caves, garage... Offrant ainsi dautres perspectives doccupation et daménagement.Son vaste parc et son pré avec vue dégagée proposent lété différents coins dédiés au bien-être, à la lecture, aux jeux...Caractère, charme, quiétude, moments de convivialité..., été comme hiver, cette belle propriété nous plonge dans lhistoire et est un véritable havre de paix que je vous invite à découvrir ensembleCarole Pacquelet - . - - Agent CommercialPlus de photos sur notre site : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 8120.00 et 11030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in a peaceful area of Mâcon, this charming 79m² completely renovated Type 3 apartment is the perfect place to call home. With tasteful renovations and close proximity to amenities such as schools and shops, this apartment is sure to impress.

Upon entering, you are greeted by the bright and cozy living/dining area and the fully equipped kitchen spanning over 38m², leading out to a balcony with a magnificent view - perfect for enjoying sunny days. The apartment also features 2 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, a utility room, and a lovely bathroom.

Additional features of this property include a cellar, a communal storage area, and a garage for added convenience. The apartment boasts PVC double glazed windows replaced in 2023, underfloor heating included in the condominium charges, secure residence with intercom system, and roller shutters.

With all these attractive features, this apartment has everything you could possibly want. Don't miss out on the opportunity to visit this property before it's too late - give me a call today!

As for the price of 155,000, it seems like a fair value for the size, location, and condition of the property. Considering the recent renovations and the added features like the garage and balcony, this price is reasonable and offers good value for the buyer. 

Don't hesitate to schedule a viewing and see for yourself the beauty and potential of this lovely apartment in Mâcon.

En EXCLUSIVITESitué Mâcon au calme dans une petite copropriété, découvrez ce Charmant appartement de Type 3 entièrement refait à neuf de 79m² où vous naurez plus quà poser vos valises !Beaucoup de charme, Rénové avec goût et proche des commodités (écoles, commerces...), cet appartement saura vous séduire !Dès lentrée, vous êtes séduits par la Luminosité de son espace salon/séjour cocooning et sa cuisine entièrement Équipée de plus de 38m² donnant sur un balcon pour profiter des beaux jours avec une vue Magnifique !Vous disposez également de 2 Belles Chambres avec placard muraux, dun cellier ainsi que dune belle salle deau !Pour encore plus despaces, une cave, un local commun ainsi quun garage viennent compléter ce bien !Côté technique : Menuiseries double vitrage Pvc changées en 2023, chauffage au sol Inclus dans les charges de copropriété, résidence sécurisée avec interphone, volets roulants....Vous laurez compris, cet appartement a tout pour vous plaire !Alors nattendez pas pour organiser une visite avant quil ne soit trop tard et appelez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°948 644 513 - Greffe de Bourg En Bresse) Aurélie Rodrigues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868223)

2 bedrooms apartment for sale in Macon, France

Located 1 hour from Lyon and 10 minutes from Mâcon, this magnificent property embodies the elegance and history of the mid-19th century. Situated on a charming 3.2-hectare wooded park adorned with beautiful centuries-old trees such as cedars and sequoias, it is an ideal place for events or hospitality projects. An alley of plane trees leads to the property, which is distinguished by its main house flanked by two towers, an old dovecote, a tinailler (a large building for receptions) which has hosted numerous family celebrations, a fully renovated swimming pool, and an old pigeon house. The dwelling, spread over several levels, offers generous space with elegant reception rooms and bedrooms, some renovated and others in need of renovation.

The lower level stands out for its orangery transformed into a summer kitchen, a small pool room, a boiler room, a wine cellar, a pantry, and old dining and staff kitchen. The main entrance, accessible from a magnificent staircase, impresses with its mosaic floor and freshly restored walls, announcing a refined atmosphere. It leads to a large vestibule that serves a cloakroom, several lounges, a large dining room with fireplace and high windows overlooking the park, a spacious kitchen with its pantry-laundry room, 3 bedrooms each with fireplace and bathroom. Upstairs, a landing distributes 2 bedrooms and a room to refresh. The upper part of the floor, as well as the attic, require complete renovation to create the former bedrooms. The tinailler, with its two levels, is a large outbuilding that could be organized as a reception hall or gathering place for various events, whether weddings, seminars, or private receptions. Finally, the beautifully maintained park adds a poetic dimension with its large magnolias and multiple flower beds, offering a serene and prestigious setting. An exceptional property, ideal for those looking to combine historical charm and event potential.

Regarding the price, the property is listed at 1,695,000 euros. This price reflects the unique historical charm, expansive grounds, and potential for hosting events. Additionally, the listing agency's fees are included in the price, offering transparency and reducing registration costs for the buyer. (Note: Information on risks associated with the property can be found on the Géorisques website. Isabelle Boucaud - Commercial agent. Seller's fees.)

À 1h de Lyon et 10 mn de Mâcon, cette magnifique propriété incarne lélégance et lhistoire du milieu du XIXe. Son cadre enchanteur de 3,2 hectares de parc arboré, orné de magnifiques arbres centenaires comme des cèdres et des séquoias, en fait un lieu idéal pour des projets dévénementiel ou daccueil. Une allée de platanes mène à la propriété qui se distingue par son logis, flanqué de deux tours, son ancien pigeonnier, un tinailler (un grand bâtiment destiné aux réceptions) qui a déjà vu de nombreuses célébrations familiales, une piscine entièrement rénovée, et dun ancien pigeonnier. Lhabitation, répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace généreux avec des pièces de réception élégantes et des chambres, certaines rénovées et dautres à rénover. Le rez-de-jardin se distingue par son orangerie transformée en cuisine dété, un petit local piscine, une chaufferie, une cave à vin, un cellier et danciennes salle à manger et cuisine du personnel. Lentrée principale, accessible depuis un superbe perron, frappe par son sol en mosaïque et ses murs fraîchement restaurés, annonçant une ambiance raffinée. Elle mène à un vaste vestibule qui dessert un vestiaire, plusieurs salons, une grande salle à manger avec cheminée et de hautes fenêtres donnant sur le parc, vaste cuisine avec son office-buanderie, 3 chambres chacune avec cheminée et salle deau. À létage, un palier distribue 2 chambres et une pièce à rafraîchir. La partie supérieure de létage, ainsi que les combles, nécessitent une rénovation complète pour aménager les anciennes chambres. Le tinailler, avec ses deux niveaux, constitue une vaste dépendance qui pourrait être organisée en salle de réception ou en lieu de rassemblement pour divers événements quil sagisse de mariages, de séminaires ou de réceptions privées. Enfin, le parc, magnifiquement entretenu, ajoute une dimension poétique avec ses grands magnolias et ses multiples parterres fleuris, offrant un cadre serein et prestigieux. Une propriété dexception, idéale pour ceux cherchant à allier le charme historique et le potentiel événementiel. Isabelle Boucaud Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Isabelle Boucaud Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

6 bedrooms house for sale in Macon, France

Recently renovated to a high standard, this 880 m2 castle in Mâcon offers modern comfort with architecture reminiscent of the beautiful Tuscany region. The ground floor features a spacious entrance leading to several lounges and reception rooms with fireplaces and parquet floors. Stone stairs lead to the 2 floors above, with 9 bedrooms each equipped with en-suite bathrooms. The 3-hectare park provides tranquility and a refreshing atmosphere for swimming enthusiasts (6x15m pool with beach) or sunbathers (large terrace overlooking the park). Additional outbuildings (to be renovated house, garage, cellar) complete the property. 

This property serves as the perfect starting point for beautiful walks towards the Grand Crus vineyards of Burgundy (Côte de Beaune: Beaune, Nuits-Saint-Georges, Meursault, and Côte Chalonnaise: Givry, Montagny, Santenay), not to mention the Beaujolais vineyards (Saint-Amour, Saint-Vérand, Juliénas, Moulin à Vent), renowned gourmet restaurants, and historic buildings. Located 45 minutes from Lyon, 60 minutes from Beaune, 1h30 from Geneva by car, and just 1h35 from Paris by high-speed train (TGV). Easy access via highways A6, A36, A39, A40, RCEA, and the TGV station in Mâcon Loché.

The price of 1680000 reflects the exceptional quality, location, and amenities of this magnificent property in Mâcon.

Objet dune rénovation récente de grande qualité, ce château de 880 m2 offre un confort moderne. Son architecture rappelle certains châteaux de la belle Toscane. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert plusieurs salons et salles de réceptions avec cheminées et parquets. LEscalier en pierres conduit aux 2 étages et à leurs 9 chambres avec salles de bains. Le parc denviron 3 hectares apporte quiétude et fraicheur aux amateurs de baignade (piscine 6x15 m et plage) ou de bains de soleil (vaste terrasse en bord de parc). Plusieurs dépendances (maison à rénover, garage, chai) complète lensemble. Cette propriété est le point de départ idéal pour de magnifiques promenades vers les domaines des Grands Crus de Bourgogne (Côte de Beaune : Beaune, Nuits-Saint-Georges, Meursault, et Côte Chalonnaise : Givry, Montagny, Santenay) sans oublier ceux du Beaujolais (Saint-Amour, Saint-Vérand, Juliénas, Moulin à Vent), de grandes tables gastronomiques et des bâtiments chargés dhistoire. La propriété est située à 45 minutes de Lyon, 60 minutes de Beaune, à 1h30 de Genève en voiture et seulement 1h35 de Paris en Tgv. Autoroutes A6, A36, A39, A40, Rcea et gare Tgv (Mâcon Loché). Les honoraires dagence seront entièrement à la charge du Vendeur.DPE ancienne versionBien présenté par Bruno Delamalle +33 6 Agent Commercial Ei« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

9 bedrooms house for sale in Macon, France

Located in Sance, near Mâcon in a peaceful countryside setting, this charming house is sure to capture your heart with its character and spacious layout. Situated on a 1400m2 plot of land, this property boasts a kitchen, a living room with a fireplace opening onto a terrace, a master suite, three bedrooms, a bathroom, a large hallway, and a separate toilet on the upper floor. The lower level includes two additional bedrooms, a room, a laundry room, a shower room, a toilet, and a spacious garage. The fenced and tree-lined yard offers a private oasis. With gas heating and solar panels, this house is both energy-efficient and comfortable. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property!

As for the price of 284,000, it seems reasonable given the size of the property, the number of bedrooms, and the additional features such as the garage and solar panels. The proximity to Mâcon and the tranquil countryside setting make this property a great investment for those looking for a peaceful retreat while still enjoying the convenience of city amenities nearby.

Macon Nord Sur la commune de Sance , proche de Mâcon et dans un environnement campagnard, venez découvrir cette maison, vous serez séduit par son cachet, ses volumes. La maison édifiée sur sous-sol semi enterré, sur un terrain de 1400m2 elle est constituée de, Etage: cuisine, pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse, une suite parentale, trois chambres, salle deau, grand hall, Wc. En sous-sol :deux chambres, une piéce, buanderie, douche, wc et un grand garage. Le terrain est clos , arboré. Chauffage gaz de ville, panneaux solaires.Contactez moi pour une visite. Monreseau- - Bonnot Gilbert - - - Agent commercial Rsac 811 897 024 - Honoraires Ttc charge vendeur

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