Fall in love with this 7-room villa with a living area of 198m² located in the town of Caubiac, just 5 minutes from Thil and 10 minutes from Lévignac. The ground floor features a beautiful entrance leading to a spacious living room equipped with a wood stove, opening onto a wooden terrace with stunning views of the Pyrenees. There is also a lovely open-plan fully fitted kitchen with a patio door leading to a covered terrace and a bright veranda flooded with light, providing access to a playroom.

The sleeping area, accessible via a hallway, includes four bedrooms, three of which have built-in closets, and a separate toilet. Upstairs, there is a magnificent master suite with a walk-in closet, private bathroom, and an additional stunning private terrace with Pyrenees views. On the lower level, there is a crawl space of over 70m² which can be converted into a wine cellar, gym, music room, etc.

Outside, the property sits on a fully landscaped plot of over 2500m², featuring a beautiful swimming pool with an electric cover dome, a pétanque court, a well, and no overlooking neighbors. Additionally, there is a large garage with an electric door, a shelter for a camper van, and photovoltaic panels, making this an energy-efficient home with low charges.

Don't miss out on the opportunity to view this property quickly! The price is set at 419,000€, agency fees included in the buyer's charge. Contact Mr. Olmos - Manager - for more information.

Coup de coeur pour cette Villa de 7 pièces dune superficie de 198 m² sur la commune de Caubiac à 5 minutes de Thil et à 10 minutes de Lévignac. Celle-Ci est composée au rez-de-chaussée dune belle entrée donnant sur une grande pièce de vie : équipée dun poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois avec une superbe vue sur les Pyrénées. Une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte et une superbe véranda inondée de lumière avec un accès à une salle de jeux.Lespace nuit accessible par un couloir dessert quatre chambres, dont trois avec placards et toilette séparé. A létage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative et le plus une superbe terrasse privative avec vue sur les Pyrénées !Au niveau inférieur, vous trouverez un vide sanitaire de plus de 70m2 où lon peut aménager une cave à vin, salle de sport, salle de musique etc..A lextérieur, vous serez séduit par une parcelle de plus de 2500m2 entièrement aménagé, une belle piscine avec dôme de couverture électrique, un terrain de pétanque, un puit et aucun vis-à-vis sur la maison.Enfin, un grand garage avec porte électrique, une abris pour camping-car et les panneaux photovoltaïques finirons de vous convaincre. Maison économique avec faible charges !A visiter rapidement ! Prix : 419 000€ frais dagence inclus à la charge de lacquéreur. Contactez Mr Olmos - Gérant -

House for sale in Levignac, France

Discover this estate with a prime location, only 25km from Toulouse-Blagnac airport, on a wooded terrain of 5.7ha with panoramic views of the Save valley and the neighboring Gers hills. A long tree-lined driveway will lead you to a beautiful Toulouse pink brick master house, completely renovated and exuding a certain charm. The interior features generous spaces, including a large living room of 120 m² and 5 spacious bedrooms, combining authenticity and modernity. Outside, a splendid 100 m² terrace and a large swimming pool will allow you to fully enjoy the warm summer days and the magnificent surrounding landscapes. In addition, a 30 m² outbuilding serving as an office provides an additional asset to this property, which will delight anyone seeking peace, privacy, and quality amenities. And for those who love wide open spaces, an additional 100ha can be offered for sale, in addition to the asking price.

As an experienced real estate agent, I believe that this property offers a unique combination of luxury, privacy, and breathtaking views. The price of 988,000 seems fair considering the quality of the renovation, the size of the property, and the potential to expand with additional land. Overall, this estate is a fantastic investment opportunity for those looking for a peaceful and luxurious retreat in the scenic countryside of Lévignac.

Découvrez ce domaine jouissant dun emplacement privilégié, à 25kms seulement de laéroport Toulouse-Blagnac, sur un terrain arboré de 5.7ha avec vue panoramique sur la vallée de la Save et les côteaux gersois voisins.Une longue allée bordée darbres vous conduira à une belle maison de maître en briques rose de Toulouse, entièrement rénovée et dégageant un charme certain.Lintérieur présente des espaces généreux, dont une grande pièce de vie de 120 m² ainsi que 5 chambres spatieuses, alliant authenticité et modernité.À lextérieur, une splendide terrasse de 100 m² et une grande piscine vous permettront de profiter pleinement des chaudes journées estivales et des magnifiques paysages environnants.En complément, une dépendance de 30 m² servant de bureau apporte un atout supplémentaire à cette propriété, qui saura ravir toute personne recherchant calme, intimité et prestations de qualité.Et pour les amateurs de grands espaces, 100ha supplémentaires peuvent être proposés à la vente, en sus du prix demandé.

5 bedrooms other for sale in Levignac, France

Discover this estate enjoying a privileged location, only 25kms from Toulouse-Blagnac airport, on a wooded land of 5.7ha with a panoramic view of the Save valley and the neighboring Gers hillsides. A long tree-lined driveway will lead you to a beautiful Toulouse pink brick master house, fully renovated and exuding a certain charm. The interior features generous spaces, including a large living room of 120 m² and 5 spacious bedrooms, combining authenticity and modernity. Outside, a splendid 100 m² terrace and a large pool will allow you to fully enjoy the warm summer days and the beautiful surrounding landscapes. In addition, a 30 m² outbuilding serving as an office adds an additional asset to this property, which will delight anyone looking for peace, privacy, and quality amenities. For those who love open spaces, an additional 100ha can be offered for sale, in addition to the asking price.

As an experienced real estate agent, I can say that the price of 988,000 for this property in Lévignac is very reasonable considering the extensive land, high-quality renovation, and stunning views it offers. Additionally, the possibility of acquiring an additional 100ha adds further value to this already exceptional property. It is truly a rare find that is sure to appeal to discerning buyers looking for a peaceful and luxurious retreat.

Découvrez ce domaine jouissant dun emplacement privilégié, à 25kms seulement de laéroport Toulouse-Blagnac, sur un terrain arboré de 5.7ha avec vue panoramique sur la vallée de la Save et les côteaux gersois voisins. Une longue allée bordée darbres vous conduira à une belle maison de maître en briques rose de Toulouse, entièrement rénovée et dégageant un charme certain. Lintérieur présente des espaces généreux, dont une grande pièce de vie de 120 m² ainsi que 5 chambres spatieuses, alliant authenticité et modernité. À lextérieur, une splendide terrasse de 100 m² et une grande piscine vous permettront de profiter pleinement des chaudes journées estivales et des magnifiques paysages environnants. En complément, une dépendance de 30 m² servant de bureau apporte un atout supplémentaire à cette propriété, qui saura ravir toute personne recherchant calme, intimité et prestations de qualité. Et pour les amateurs de grands espaces, 100ha supplémentaires peuvent être proposés à la vente, en sus du prix demandé.

5 bedrooms other for sale in Levignac, France

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