Situated on the heights of a village in the south of Ardèche, this stunning villa offers a beautiful and calm environment with amazing views. The property features a landscaped and fenced 4000m² plot with Mediterranean plants, a spacious swimming pool area with a paved terrace, a covered summer terrace with a fully equipped kitchen, shower, and WC. Additionally, there is a double garage.

The main house is composed of an entrance, a spacious and bright living room, and a well-equipped kitchen on the ground floor. There is also a separate lounge and a large master suite with a dressing room, bathroom, and access to the garden. Upstairs, there are 3 bedrooms (one with a solarium), a bathroom, and a WC. The basement, partially fitted, offers a lounge with a bar area and equipped wine cellar, a games room, a music room, WC, laundry room, and pool equipment room.

The property benefits from a central fuel heating system, automatic gate, drip irrigation system, city and well water supply, septic tank, and geohazards information available on Georisques website. With easy access to A7 Bollène and Montélimar (15 minutes away) and Les Gorges de l'Ardèche (5 minutes away), this property is truly a paradise with 300 days of sunshine. 

Priced at 649,000 Euros, this property offers a great value for the features and amenities it provides. The combination of a serene location, well-maintained grounds, and spacious living areas make this villa a dream home for anyone looking for a peaceful retreat in Saint-Martin-d'Ardèche.

Christine Miranda Immobilier vous invite à venir découvrir cette villa perchée sur les hauteurs dun village du sud de lArdèche, dans un bel environnement, très calme, très belle vue !Elle profite dun terrain clos de 4000m², paysagé et planté dessences méditerranéennes, Bel espace piscine (en dur) avec plage dallée, terrasse dété couverte avec coin cuisine aménagée, douche et WC.Un double garage complète ce bien.Lhabitation principale se compose de plain-pied: dune entrée, dune spacieuse et lumineuse pièce de vie, dune cuisine équipée . On trouve aussi, un salon indépendant et, la une très grande suite parentale (dressing équipé, salle deau) ouvrant sur le jardin. Wc.A létage: 3 chambres dont une avec solarium). Salle de bains, WCEt enfin, le sous sol de 110m² en grande partie aménagé. Vous profiterez dun salon avec coin bar et cave à vin équipée, salle de jeux et salle de musique. Wc. Buanderie, cave/local technique de la piscine (traitement au sel).Goutte à goutte dans les massifs (eau par forage), eau de ville, fosse septique, chauffage central fuel, portail automatique.Une visite simpose, venez découvrir ce coin de paradis au 300 jours densoleillement.A7 Bollène et Montélimar à 15mn, Les Gorges de lArdèche à 5mn, Pour plus de renseignements Isabelle Pomar .Rsac de Romans 497 721 548tél: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Saint-Martin-dArdeche, France

Located in Saint-Martin-d'Ardèche, this beautiful contemporary home offers stunning views of Aiguèze and is just a short distance from the Ardèche River's most beautiful beaches. The main house features a spacious living room with an open kitchen, two ensuite bedrooms, a home office space, and a lovely veranda. In addition, there are two independent bedrooms, one of which is ensuite. The property also includes a separate guesthouse with a living area and a bedroom with a bathroom. 

With a large garage and workshop, carport, and a spacious covered terrace, this property has plenty of additional features to offer. The secluded location of the guesthouse provides privacy and a peaceful atmosphere. 

Priced at 595,000, this property offers a great value for a home in such a desirable location. Don't miss the opportunity to make this beautiful house yours!

A proximité immédiate des plus belles plages bordant lArdèche et bénéficiant dune belle vue sur Aiguèze. Belle contemporaine au coeur dun emplacement privilégié. La maison principale se compose dun grand séjour avec sa cuisine ouverte, deux chambres en suite, un espace bureau ainsi quune belle véranda. Deux chambres indépendantes dont une en suite complète la surface de la maison. A lécart de lhabitation et sans vis à vis, un gite composé dune pièce de vie ainsi quune chambre avec salle deau. Grand garage et atelier, Abris voiture, ainsi quune grande terrasse couverte sont des atouts supplémentaires pour cette belle maison. A venir découvrir exclusivement dans votre agence Botella & Fils immobilier. Votre conseil Dorothée Dalverny . Ref 810 Bf.

5 bedrooms house for sale in Saint-Martin-dArdeche, France

Located in the south of Ardèche, just 5 minutes from the stunning Gorges, this villa is perched on the hills of a charming village, offering panoramic views of the countryside and a peaceful environment. This property boasts approximately 240 sqm of living space on a 3,914 sqm enclosed plot of land with an electric gate, olive and pine trees, and a swimming pool (10 x 5) with a pool house. The villa features bright and spacious living areas, 4 bedrooms including one on the ground floor. The basement, approximately 100 sqm, is fitted with a bay window providing direct access to the outdoors (including a bar area and a games room), as well as an independent double garage. 

This property is ideally located between tranquility and greenery, while also being close to shops, major roads, and the A7 highway in Bollène, just 15 minutes away. Energy class D. Reference 10242. 

Priced at 649,000, this property offers a great balance between a peaceful country lifestyle and convenience. The price reflects the value of the spacious living areas, beautiful surroundings, and desirable location.

Au sud de lArdèche à 5min Gorges, sur les hauteurs dun charmant village, venez découvrir cette villa avec vue panoramique sur la campagne et un environnement calme. Laissez-Vous séduire par cette propriété denv. 240 m² habitables sur 3 914 m² de terrain clos avec portail électrique, arboré doliviers, de pins et agrémentés dune piscine (10 5) avec pool house. Elle se compose de belle pièces de vies lumineuses, de 4 chambres dont 1 en rdc. Sous sol aménagé denv. 100 m² avec baie vitrée donnant accès direct avec lextérieur (coin bar, salle de jeux) ainsi quun double garage indépendant. Emplacement Ideal entre calme / verdure & proximité des commerces, grand axes, A7 Bollène. 15Min. Classe énergie D réf 10242 Prix : 649 000 Hai Honoraire charge vendeur. Tel Victor Tarriotte. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

5 bedrooms house for sale in Saint-Martin-dArdeche, France

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