Characterful family home in Noyal-Pontivy, located in the heart of the charming village of Noyal-Pontivy. This exclusive 125 m² family home, built in 1986, combines comfort, quality construction, and a prime location. Just a few minutes' walk from shops, primary schools, and sports facilities (football stadium, sports hall), it offers the ideal living environment for a family seeking proximity and tranquility.

Upon arrival, you will be charmed by the brightness and character of this residence. The spacious entrance hall leads to a well-appointed and equipped kitchen, perfect for family meals. The large living/dining room, bathed in light, features a fireplace with insert, ideal for cozy winter evenings. On the ground floor, a bathroom, a separate toilet, and a first bedroom complete this space.

Upstairs, three beautiful south-facing bedrooms offer a clear view and a peaceful atmosphere. An convertible attic offers numerous possibilities, while a shower room and a separate toilet add to the comfort of this home.

The basement, a real additional asset, offers a 50 m² garage with electric gate, a workshop space for DIY enthusiasts, and a laundry room. This total basement also ensures optimal insulation, enhancing the thermal comfort of the entire house.

The traditional brick construction testifies to the solidity of this house, where every detail has been carefully considered: insulation of the attic, floor, and slopes, wooden windows with double glazing, and a natural slate roof with stainless steel hooks that add an extra touch. Classified as C in the DPE, this house offers appreciable energy performance.

The house is connected to the mains drainage. But the true asset of this residence is its location. Living here means being able to do everything on foot: take the children to school, do your shopping, or enjoy the many cultural and sports associations in the village, all just a few minutes away.

This house is waiting for you to write a new chapter in its history. Don't hesitate to come and discover this practical and welcoming property in the heart of Noyal-Pontivy.

As for the price, the property is listed at 229,000 euros, which is reflective of the quality construction, prime location, and the amenities it offers. Given the size of the house, the additional features such as the garage and workshop space in the basement, and its convenient proximity to local amenities, the price is quite reasonable for a family looking for a comfortable and well-located home in Noyal-Pontivy.

Maison familiale de caractère à Noyal-Pontivy, présentée en exclusivité par Sylvie Le Mené Capifrance.Située en plein cœur du charmant bourg de Noyal-Pontivy, cette maison familiale de 125 m², construite en 1986, allie à merveille confort, qualité de construction et emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles primaires et des équipements sportifs (stade de foot, salle omnisports), elle se présente comme le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de proximité et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le cachet de cette demeure.Le hall dentrée spacieux vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle pour les repas en famille.Le vaste séjour/salon, baigné de lumière, est agrémenté dune cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain, un Wc indépendant ainsi quune première chambre complètent cet espace.À létage trois belles chambres exposées plein sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible. Un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités, tandis quune salle deau et un Wc indépendant viennent ajouter au confort de cette maison.Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, propose un garage de 50 m² avec portail électrique, un espace atelier pour les bricoleurs et une buanderie. Ce sous-sol total assure également une isolation optimale, renforçant ainsi le confort thermique de lensemble de la maison.La construction traditionnelle en briques témoigne de la solidité de cette maison, où chaque détail a été pensé avec soin : isolation des combles, du plancher et des rampants, fenêtres en bois avec double vitrage, et une toiture en ardoise naturelle crochée inox qui apporte un atout supplémentaire. Classée C au Dpe, cette maison offre des performances énergétiques appréciables.La maison est reliée au tout-à-légout.Mais ce qui fait le véritable atout de cette demeure, cest son emplacement. Vivre ici, cest pouvoir tout faire à pied : emmener les enfants à lécole, faire ses courses ou encore profiter des nombreuses associations culturelles et sportives du bourg, tout cela à quelques minutes seulement.Cette maison nattend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, je reste disponible .Nhésitez pas à venir découvrir ce bien, à la fois pratique et chaleureux, au cœur de Noyal-Pontivy. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,57% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877621)

4 bedrooms house for sale in Pontivy, France

For sale: Spacious and bright house near the city center of Pontivy. Discover this charming house of approximately 150 sqm, ideally located near the dynamic city center of Pontivy. A city with character in the heart of Brittany, Pontivy is known for its dynamism and rich historical heritage. Its numerous shops, welcoming restaurants, and various cultural events make this city a pleasant and lively place to live.

Upon entering this house, you will be greeted by a bright entrance hall, a true invitation to conviviality. This hall leads to a warm kitchen and a living room of over 32 sqm, featuring an open fireplace and facing south, perfect for enjoying relaxing moments with family or friends.

The sleeping area, accessible through a corridor, consists of a comfortable bedroom, a toilet, and a bathroom. Upstairs, a mezzanine leads you to four spacious bedrooms, offering numerous possibilities. An additional shower room and toilet complete this floor, while two large closets in the corridor provide practical storage solutions.

The basement of this house is also impressive, with a large garage of 45 sqm, a laundry room, and a boiler room. Ideal for DIY enthusiasts or storing your leisure equipment. All windows in the house are double glazed, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.

Do not miss the opportunity to come and discover this house where life is good, just steps away from the amenities of the city center of Pontivy. 

Regarding the price, the property is listed at 275600 which is competitive for the market in Pontivy, considering its spacious layout, convenient location, and amenities. With the additional feature of a basement and garage, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and practical living space.

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à proximité du centre-ville de Pontivy Découvrez cette charmante maison denviron 150 m², idéalement située à proximité du dynamique centre-ville de Pontivy. Ville de caractère au cœur de la Bretagne, Pontivy est reconnue pour son dynamisme et son riche patrimoine historique. Ses nombreux commerces, ses restaurants accueillants, et ses diverses animations culturelles font de cette ville un lieu de vie agréable et vivant.En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un hall dentrée lumineux, véritable invitation à la convivialité. Ce hall dessert une cuisine et un séjour chaleureux de plus de 32 m², agrémenté dune cheminée ouverte et orienté plein sud, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Lespace nuit, accessible par un dégagement, se compose dune chambre confortable, dun Wc et dune salle de bain. À létage, une mezzanine vous mène à quatre chambres spacieuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Une salle deau et un Wc supplémentaires complètent cet étage, tandis que deux grands placards dans le dégagement offrent des solutions de rangement pratiques.Le sous-sol de cette maison nest pas en reste, avec un vaste garage de 45 m², une buanderie et une chaufferie. Idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos équipements de loisirs.Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.Ne manquez pas lopportunité de venir découvrir cette maison où il fait bon vivre, à deux pas des commodités du centre-ville de Pontivy.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me . Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.859885)

5 bedrooms house for sale in Pontivy, France

Property Description
This ideally located property in the city center is just a stone's throw away from schools and a short 1.6 km drive from the main street. This spacious house offers all the comfort and space needed for family life. The raised ground floor features a large, bright living room with a bay window that leads to the first floor. A corridor leads to a fitted kitchen, a toilet, a shower room, and 4 generously sized bedrooms. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a mezzanine, a shower room, a toilet, and another beautiful bedroom. The basement includes a garage area and cellar space. A standout feature of this property is the independent studio with a private entrance, complete with a living room, bedroom, and shower room. The slightly sloping garden at the rear of the house includes a shelter. If you are in search of a spacious, luminous, and family-friendly home that requires no additional work, this property is perfect for you.

Thoughts on Price
At €377,775, this property offers excellent value for its size, location, and features. The inclusion of an independent studio adds to its versatility and potential for rental income. With its convenient city center location and proximity to schools, this house is an ideal choice for families looking for a comfortable and spacious living space.

Property Description                Ideally located in the city center, near schools and only 1.6 km from the main street, this large house offers you all the comfort and space necessary for family life. It is composed as follows: on the raised ground floor, a large bright living room with bay window which gives access to the first floor. A large corridor serving the fitted kitchen, a toilet, a shower room and 4 pretty spacious bedrooms. Upstairs, a hallway leads you to two bedrooms. Also, a mezzanine, a shower room, a toilet, and another beautiful bedroom. The basement offers a garage area and a cellar area. Big plus of this house, an independent studio with private entrance including a living room, a bedroom and a shower room. The slightly sloping garden is located at the back of the house and includes a shelter. Are you looking for a large, bright, family house without work? Contact us, this house is made for you!

7 bedrooms house for sale in pontivy, France

Exclusive Capifrance Listing: Charming renovated house in Stival, just 3.5 km from the shops of Pontivy! Come and discover this semi-detached house, ideally located in a peaceful housing estate. Offering recent renovation and beautiful features, it is perfect for a comfortable and modern life. 

Property description:
- Ground floor: A beautiful bright living room including a cozy lounge and a modern fitted and equipped kitchen with direct access to a wooden terrace, without vis-à-vis, ideal for your relaxation moments. A bedroom with its own shower room, as well as an entrance hall with cupboard and toilet. 
- Upstairs: Two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. 
- Attached garage: Perfect for parking or storage.
- Private garden: A pleasant outdoor space, without vis-à-vis, for gardening and enjoying your sunny days.

Advantages of this property:
- Air/air heat pump installed in 2024 for optimal comfort and energy savings.
- Attic insulation made with cellulose wadding, ensuring excellent thermal performance.
- Fitted kitchen in 2021, modern and functional.
- New electrical panel for increased safety. 

Don't miss this unique opportunity! This house is ready to welcome you, don't wait any longer to visit. Contact Sylvie Le Mené Capifrance to schedule an exclusive tour. 

Thoughts on the price:
The price of 177,500 seems fair considering the recent renovations and modern amenities of the property. With a peaceful location and no direct neighbors, the property offers a comfortable and private living space. The added features such as the air/air heat pump, insulated attic, and new kitchen make it a valuable investment for a modern lifestyle.

Exclusivité Capifrance : Charmante maison rénovée à Stival, à seulement 3,5 km des commerces Pontivyens !Venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un lotissement paisible.Offrant une rénovation récente et de belles prestations, elle est parfaite pour une vie confortable et moderne. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée moderne avec accès direct à une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.Une chambre avec sa propre salle deau, ainsi quun hall dentrée avec placard et Wc.- À létage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc indépendant.- Garage attenant : Parfait pour le stationnement ou le stockage.- Jardin privatif : Un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, pour jardiner et pour profiter de vos journées ensoleillées. Les avantages de ce bien : - Pompe à chaleur air/air installée en 2024 pour un confort optimal et des économies dénergie.- Isolation des combles réalisée avec de la ouate de cellulose, garantissant une excellente performance thermique.- Cuisine aménagée en 2021, moderne et fonctionnelle.- Tableau électrique neuf pour une sécurité accrue.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est prête à vous accueillir, nattendez plus pour la visiter.Contactez Sylvie Le Mené Capifrance pour organiser une visite exclusive. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,65% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870298)

3 bedrooms house for sale in Pontivy, France

For Sale: Charming Bright House in Noyal-Pontivy, Close to Amenities

Discover this magnificent house located in the town of Noyal-Pontivy, offering a peaceful living environment while being close to all the amenities of Pontivy. Nestled in a charming village without nuisances, this property benefits from a plot of land of approximately 900m² and an ideal southwest orientation, ensuring optimal brightness throughout the day.

Ground floor:
- Welcoming entrance opening onto a spacious living room bathed in light.
- Open, fitted and equipped kitchen installed in 2020, offering a modern and functional space for cooking.
- Corridor leading to a ground floor master suite, consisting of a spacious bedroom and an adjoining shower room (around 20m²).
- Independent toilet with washbasin.

First floor:
- Access by a staircase leading to a bright mezzanine.
- Ideal office for telecommuting or creative activities.
- Two spacious and comfortable bedrooms.
- Bathroom with toilet.

Basement:
- Total basement including a workshop, a cellar, and a space for parking at least two cars.

Highlights:
- House rated B in the Energy Performance Diagnostic, ensuring excellent energy performance.
- Modern kitchen installed in 2020.
- Heat pump ensuring economical and ecological heating.

This house is a real gem for those seeking a peaceful environment, an energy-efficient home, and proximity to all amenities. Do not miss this unique opportunity in Noyal-Pontivy!

In terms of the price, the property is offered for 308000. Given its desirable location, modern amenities, and energy-efficient features, the price is justified for those looking for a spacious and comfortable living space in a tranquil setting.

À Vendre : Charmante Maison Lumineuse à Noyal-Pontivy, à Proximité des Commodités Découvrez cette magnifique maison située dans la commune de Noyal-Pontivy, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités de Pontivy. Nichée dans un charmant village sans nuisances, cette propriété bénéficie dun terrain denviron 900 m² et dune orientation idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-Chaussée : - Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière.- Cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2020, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner.- Dégagement menant à une suite parentale de plain-pied, composée dune chambre spacieuse et dune salle deau attenante (ensemble 20 m2 environ)- Wc indépendant avec lave-mains. Étage : - Accès par un escalier menant à une mezzanine lumineuse.- Bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives.- Deux chambres spacieuses et confortables.- Salle de bain avec WC. Sous-sol : - Sous-sol total comprenant un atelier, une cave, et un espace permettant de stationner au moins deux voitures. Points Forts : - Maison classée B au Dpe, garantissant une excellente performance énergétique.- Cuisine moderne installée en 2020.- Pompe à chaleur assurant un chauffage économique et écologique.Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement calme, une habitation économe en énergie, et une proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique à Noyal-Pontivy !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourdhui. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,41% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870729)

Pontivy (56300) - Come and discover this magnificent fully renovated house in 2023, offering breathtaking views of the city. With its five spacious bedrooms, it is ideal for a family looking for space and comfort. 

The layout of the property is as follows: 
- Basement: garage, room, boiler room, cellar
- Ground floor: landing, four bedrooms, bathroom, toilet
- Garden
- Three parking spaces

The modern interior features a fitted kitchen open to a spacious and bright living room (south-east exposure), perfect for entertaining. 

The price for this property is 308,500, which may seem high at first glance, but considering the extensive renovations and the convenient location in Pontivy, it is actually quite reasonable. 

Don't miss out on the opportunity to own this beautiful home with amazing views and plenty of space for your family.

Pontivy (56300) - Venez découvrir cette magnifique maison rénovée entièrement en 2023, offrant une vue imprenable sur la ville.Avec ses cinq grandes chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche despace et de confort.Celle-ci se compose ainsi :. Au sous-sol : garage, pièce, chaufferie, cave. Au rez-de-chaussée : palier, quatre chambres, salle de bains, WCJardinTrois places de parkingLintérieur moderne se distingue par une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon lumineux (exposition sud-est), parfait pour recevoir. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,58% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez David Le Falher Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°948 106 133 Greffe de Lorient) (réf. 572341 )

5 bedrooms house for sale in Pontivy, France

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