Fall in love with this property full of history and character! Discover a house with large, bright rooms, potential for expansion if the 229m² of living space is not enough (with necessary permissions), a peaceful and green environment, and modern comfort. A true piece of paradise to visit and acquire as soon as possible!

Ground floor -Living room (91m²): tiled and wooden floors, equipped kitchen, 2 wood stoves -Bedroom 1 (14m²) with Dressing room (4m²): linoleum, exposed stones -Entrance / Office (27m²): tiled, exposed stones and beams, access to the vaulted cellar via a stone staircase -Bathroom (12m²): linoleum, double sinks

The price of 271275 for this charming property in Civray is very reasonable considering its unique features and potential for expansion. Don't miss the opportunity to own this piece of paradise!

Coup de coeur assuré avec ce bien chargé dHistoire et de caractère ! Découvrez une maison avec de grandes pièces lumineuses, du potentiel dagrandissement si les 229m² habitable ne suffisent pas (avec les autorisations nécessaires), un environnement paisible et vert, et un confort moderne à toute épreuve. Un coin de paradis à visiter et à acquérir au plus vite ! Rez-de-chaussée -Pièce de vie (91m²) : carrelage et plancher, cuisine équipée, 2 poêles à bois -Chambre 1 (14m²) avec Dressing (4m²) : lino, pierres apparentes lino -Entrée/Bureau (27m²) : carrelage, pierres et poutres apaprentes accès à la cave voûtée par un escalier en pierre -Salle d eau (12m²) : lino, double vas?

3 bedrooms other for sale in Civray, France

Property Description

An exceptional opportunity presents itself with this stunning old farm located near Blanzay in La Vienne. The main house, constructed in beautiful stone, boasts two bedrooms and a spacious convertible attic. A separate annexe with its own entrance, velux window, and tiled floors offers potential as a rental studio or space for creative pursuits. The property features a number of outbuildings that could easily be converted into gites, providing the perfect opportunity to establish a rural business in this picturesque region of France. With plenty of space for a future swimming pool addition, this property is a unique gem not to be missed!

Thoughts on Price

The asking price of €229,780 for this property reflects its exceptional value and potential. With its charming main house, versatile outbuildings, and large enclosed garden, the property offers a rare opportunity to create a thriving business or simply enjoy a tranquil lifestyle in the French countryside. Considering the possibilities for expansion and income generation, this property is priced competitively and is sure to attract interest from savvy investors and lifestyle seekers alike.

Property Description                RARE - Super opportunity to acquire a beautiful old farm near to Blanzay in La Vienne. Set in peaceful, rolling countryside with a beautiful tree lined entrance, the main house is a lovely family home constructed in stone with two bedrooms and a convertible attic. Theres already an annexe adjoining the main house with its own entrance, velux window and tiled floors that could easily become a studio to let out or to pursue crafts or painting hobbies. With several other outbuildings that could be converted into gites to create a rural business in this beautiful part of France, with place for a swimming pool later on too, this beautiful property is not to be missed!Ground FloorKitchen :20,65m2, tilesBack Kitchen : 12,25m2, stone flagsHallway : 16,83m2, tilesWine Reserve : 5,69m2Dining Room : 25,05m2, tiles, fireplace with woodburnerLiving Room : 27,55m2, stone flagsBedroom : 20m2, tilesBathroom : 17,81m2, tilesLaundry Room : 5,8m2, tilesWorkshop with Double Glazing and Tiled Floor : 42,66m21st FloorBedroom : 23,50m2, linoBathroom : 4,97m2, linoAttic : 101m2, carpetOutsideSeveral outbuildings of 35m2, 18m2, 37m2 and a large barn of 95m2Large enclosed garden of 5283m2

2 bedrooms house for sale in Civray, France

An imposing property of 234m2, offering flexible accommodation for the buyer as it is designed as two separate areas offering accommodation for the main owners and private guest areas. The house has been successfully run as a bed and breakfast, but could also be a great family home. A separate cottage on the property offers a project for enthusiasts, enhancing the existing accommodation. The total plot size is 1543m2.

The property is made of stone and is located in the heart of this pretty village overlooking the church. The nearest town is the historic town of Civray with its range of shops, bars, restaurants, ancient church, and new leisure center/pools. For bright lights, the university town of Poitiers, with its excellent direct transport links to Paris and beyond, is within reach.

The property briefly comprises on the ground floor an entrance hall (11m2) with first cellar, office (5m2), dining room (16m2), living room (21m2), fully redesigned kitchen (19m2) leading to another "dry cave," library or another dining room (27m2), laundry room, separate WC, another room (23m2) to be completed. 

The two independent stairs leading to the first floor start respectively from the library and the main corridor. On the first floor, there are three bedrooms (17m2, 18m2, and 27m2), all en-suite and currently the separate guest area. Bedroom four (24m2) and a family bathroom are accessible by a private staircase. On the second floor, a staircase from the owner's quarters leads to bedroom five (14m2) with the potential for a shower room. Additionally, there is a useful attic storage space.

Outside, there is a lovely front garden with private seating areas. At the back of the property, you will find a beautiful courtyard with an old shed and a charming lounge/relaxation area. There is also a barn (32m2) and another workshop (30m2). Double doors open onto the road to allow off-road parking. Behind this courtyard, there is a large garden. The garage on the property measures 30m2.

A second house (128m2) in need of renovation includes two bedrooms (24m2 and 33m2) on the ground floor and two bedrooms upstairs (33m2, 23m2) and a landing. This interesting project, which would offer a 113m2 house plus an attic area of 65m2, has a roof that appears to be in good condition. This property also leads to the garden.

Attention should be paid to the large double glazed windows in the property that allow plenty of light into all rooms. The price for this property in Civray seems to be fair considering its size, potential for a bed and breakfast business, separate guest areas, and the additional cottage for renovation. The location in a charming village with views of the church adds to its appeal. Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking for a spacious home with character in a picturesque setting.

Traduit automatiquement depuisUne imposante propriété de 234m2, offrant un hébergement flexible pour lacheteur car elle est conçue comme deux zones distinctes offrant lhébergement des principaux propriétaires et des zones dinvités privés.  La maison a été gérée avec succès comme une chambre dhôtes, mais pourrait également être une grande maison familiale. Un chalet indépendant sur le terrain offre un projet pour les passionnés, améliorant ainsi lhébergement existant. La taille totale de la parcelle est de 1543m2.  Un ancien prieuré était situé dans le village et il semble que certains des meneaux en pierre et des fenêtres sculptées du prieuré aient été utilisés pour construire la maison.Cette maison en pierre est située au coeur de ce joli village surplombant léglise.  La ville la plus proche est la ville historique de Civray avec sa gamme de boutiques, bars, restaurants, ancienne église et nouveau centre de loisirs / piscines. Pour des lumières vives, la ville universitaire de Poitiers, avec ses excellentes liaisons de transport directes vers Paris et au-delà.Le bien comprend brièvement ; au rez-de-chausséeCouloir dentrée (11m2) avec première caveBureau (5m2)Salle à manger (16m2)Séjour (21m2)Cuisine entièrement réaménagée (19m2) menant à une autre « grotte » sècheBibliothèque ou autre salle à manger (27m2)Buanderie, Wc séparé,Une autre pièce (23m2) à compléter.Les deux escaliers indépendants menant au premier étage partent respectivement de la bibliothèque et du couloir principal.Rez-de-chaussée; Trois chambres (17m2, 18m2 et 27m2), toutes sont en-suite et sont actuellement la zone dinvités séparée.La chambre quatre (24m2) et une salle de bains familiale sont accessibles par un escalier privé.Deuxième étage; Un escalier depuis les quartiers des propriétaires vous mène à la chambre cinq (14m2).  Cela a un grand potentiel et de lespace pour installer une salle de douche. En outre, il y a comme grenier utile séparé zone de stockage.Dehors, il y a un joli jardin avant avec des coins salon privés.  À larrière de la propriété, vous trouverez une belle cour avec un vieux hangar et un charmant salon / détente pour les rares fois où le temps peut être inclément, ou pour sasseoir à lombre les jours chauds et ensoleillés. Il y a aussi une grange (32m2) et un autre atelier (30m2). Double porte ouverte sur la route pour permettre le stationnement hors route.  Derrière cette cour, vous trouverez un grand jardin.  Le garage à la propriété mesure 30m2.Une deuxième maison (128 m2) à rénover comprend deux chambres (24m2 et 33m2) au rez-de-chaussée et deux chambres à létage (33m2, 23m2) et un palier. Ce projet intéressant, qui offrirait une maison de 113m2, plus une superficie mansardée de 65m2, le toit semble être en bon état. Cette propriété mène également au jardin.Lattention doit être portée sur les grandes fenêtres à double vitrage dans la propriété qui permettent beaucoup de lumière dans toutes les pièces.En détail;  Rez-de-chausséeCouloir dentrée avec Wc éteint et porte menant à une grande cave sèche (6,1 x 2,5 m) qui abrite la chaudière de chauffage central.  Dans le couloir, il y a un bureau (2,9 x 1,7 m). Une charmante salle à manger (4,7 x 3,5m) avec parquet au sol. Cette chambre est utilisée pour les clients B & B, dispose dune cheminée à foyer ouvert ainsi que dun radiateur.  Le couloir mène à une grande pièce (8,7 x 3,1 m) qui est actuellement une bibliothèque, mais pourrait également être une autre salle à manger. Les portes-fenêtres de cette pièce mènent à la grande cour. Une buanderie utile (3,1 x 2,4 m) a de la plomberie pour les machines à laver ainsi que de lespace pour les sèche-linge et intègre un double évier.  Une autre pièce (5,9 x 4m) a juste besoin de finition; Il dispose de fenêtres à double vitrage et dun sol en béton.  Des escaliers de la bibliothèque mènent aux chambres damis.Également du couloir, on entre dans la superbe cuisine récemment équipée (5,3 x 3,5 m) avec appareils intégrés et tiroirs et placards « soft-close ».  Un garde-manger séparé a une porte qui mène à une « grotte » sèche, utile pour stocker du vin et des conserves en bouteille et des fruits. La cuisine a également une porte extérieure sur les jardins de style méditerranéenDe la cuisine, une porte vitrée mène au charmant salon (5,1 x 4,1 m), une pièce avec poutres apparentes.  Portes françaises donnant sur un coin salon / salle à manger privé extérieur.  En plus des radiateurs, cette pièce dispose dun nouveau poêle à bois pour plus dambiance.Premier et deuxième étagesDe retour au couloir dentrée, le premier escalier mène à la chambre privée des propriétaires (5,4 x 4,4 max). Cette chambre lumineuse offre une vue sur léglise / le village, dispose de parquet et comprend des armoires intégrées. Une salle deau séparée avec carrelage au sol comprend une grande douche, lavabo lavabo, Wc.  Lescalier se prolonge jusquau deuxième étage où une cinquième chambre (3,8 x 3,7 m) a une porte donnant sur un grenier utile.Chambres du premier étageDe la bibliothèque, les escaliers mènent à la chambre trois (5,1 x 4,3 m max) qui a un plancher en bois et est avec poutres apparentes, avec une grande salle de douche attenante avec sol carrelé. La chambre quatre (5 x 4,2 m max) avec un plancher en bois, est une autre pièce lumineuse avec une salle de douche attenante similaire.  Un demi-escalier mène à la chambre à deux lits avec poutres apparentes cinq (6,8 x 4,6 max)…

4 bedrooms house for sale in Civray, France

Located in a village between Civray and Ruffec, this charming and character-filled property has recently been used as a bed and breakfast, in operation until 2019. It presents a perfect opportunity to start a similar business venture or can be transformed into a spacious family home, boasting five bedrooms and four bathrooms. The property is livable on the ground floor if desired, and can be sold fully furnished. It features double glazed windows, electric and wood heating, and is connected to the mains drainage. On the ground floor: Living room (22m²) with parquet flooring and a wood stove, Entrance hall (20m²) with paving stones, Dining room (15m²) with paving stones, etc.

Considering the size, features, and location of this property in Civray, the listing price of 178500 seems to be a fair deal. Given its potential as both a business opportunity and a family home, this property offers great value for buyers looking for a versatile and character-filled space in a desirable area.

Située dans un village entre Civray et Ruffec, cette propriété remplie de charme et de charactère a récemment servi de chambre dhôtes, en activité jusquen 2019. Elle offre donc une parfaite opportunité pour commencer une activité similaire, ou alors elle peut devenir une grande maison familiale comme elle offre cinq chambres et 4 salles deau. Elle est habitable au rez de chaussée si souhaitée. La propriété peut être vendue meublée. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de chauffage électrique et au bois, et elle est raccordée au tout à légout. Au Rez de Chaussée: Salon (22m²) : parquet, poêle à bois, Entrée (20m²) : Pavé / dalles, Salle à manger (15m²) : pavé/dalles,?

5 bedrooms house for sale in Civray, France

This magnificent domain is set in almost a hectare of land and features an architect-designed barn conversion of the highest quality. Surrounded by a peaceful rural setting with no close neighbors, this property exudes charm and character. The exterior is well-maintained, boasting a beautiful swimming pool with a brand new liner and spacious sun terrace.

The current owners have successfully operated a five-star bed and breakfast business with full occupancy and rave reviews. The house itself offers modern comforts such as oil-fired central heating, double glazing, recent roofs, and a recent septic tank. Conveniently located just two kilometers away are all the basic amenities you need, including a grocery shop, bakery, post office, and restaurant, easily accessible by bike.

A standout feature of this property is the potential to create a separate dwelling by finishing the small farmhouse next to the main house, perfect for expanding on the existing bed and breakfast business or creating gites. The property also includes a workshop, storeroom, garage, bread oven, and various barns for additional storage and potential use.

The interior of the main house is equally impressive, with a spacious entrance/living/dining room, fitted kitchen, bedrooms with exposed stonework, and modern bathrooms. The first floor offers additional bedrooms, dressing rooms, and a landing area.

Outside, the grounds are mostly enclosed and include a pond, electric gates, and plenty of space for outdoor activities. The swimming pool is heated and features a salt treatment system for easy maintenance.

Considering the quality of the property, its amenities, and the potential for income generation through the existing bed and breakfast business, the price of €452,500 is quite reasonable for what this domaine has to offer. It presents a unique opportunity for those seeking a charming and profitable rural retreat.

Property Description            Magnificent domaine set in almost a hectare of land. This architect-designed barn conversion is an incredible property of the highest quality, full of charm, breathtaking rooms, in a quiet, rural setting (with no close neighbours) and a well-kept exterior.Theres a gorgeous swimming pool with a brand new liner and spacious sun terrace. The current owners have successfully started a bed and breakfast business which has five star reviews and full occupancy. The house has oil-fired central heating (new burner), double glazing, recent roofs and a recent septic tank. Two kilometres away, youll find all the basic shops (grocery shop, bakery, post office and restaurant), which you can easily reach by bike. Another big plus is the possibility of creating a separate dwelling by finishing the small farmhouse next to the main house to create gites if you wish to expand on the existing bed and breakfast business.A real coup de coeurGround floor-Entrance / living / dining room (104m²): tiled floor with underfloor heating, fireplace, 2 velux windows, exposed stonework-Bedroom 1 (16m²): tiled floor, exposed stonework-Fitted kitchen (23m²): tiled floor, exposed stonework-Boiler room (6m²): tiled floor, boiler and water softener-Pantry (6m²): tiled floor-Utility room (5m²): tiled floor, sink-WC (2m²): tiled floor, washbasin1st floor-Bedroom 2 (33m²): laminate floor, stone walls and exposed beams-Bathroom (10m²): tiled floor, bath, bidet, WC, double washbasin, shower-Dressing room (8m²): carpet-Landing (14m²): parquet flooring-Bathroom (9m²): tiled floor, shower, WC, washbasin, bath, water heater-Bedroom 3 (14m²): laminate floor, cupboard, exposed stonework-Bedroom 4 (18m²) : laminate floor, cupboard, exposed beams and stonesExterior-Workshop (23m²): wooden floor, exposed stonework, electricity-Storeroom(17m²): linoleum, wine cellar underneath, electricity-Garage (20m²): concrete, exposed stone, electricity-Bread oven-Swimming pool 9m x 4.5m heated by heat pump; tiled terrace, solar cover and salt treatment system-Swimming pool room for salt treatment system-Storage room-Farmhouse with, on the ground floor, a living room (51m²) and another room of 30m²; on the first floor, two rooms of 30 and 56 m². Great potential for a second property-Barn (26m²)-Barn (35m²)-Most of the grounds are enclosed-Pond-Electric gates

This charming 4-bedroom detached stone property is full of character and offers a pleasant atmosphere. Located in a small hamlet on the outskirts of Blanzay, which has a bakery and a restaurant, and just 8 km from Civray where all the main shops are located. The property is equipped with double glazing, heated by a combination of gas central heating, a wood burner, and a pellet stove, and is connected to mains drainage. Access to the property is via a driveway leading to an electric gate. There is a large barn, as well as several small outbuildings, a beautiful mature garden with fruit trees, a well, and a patio area.

The price of 299900 for this property in Civray is reflective of its size, character, and the amenities it offers. The presence of multiple heating options, double glazing, and connected to mains drainage adds to the value of the property. The large barn and outbuildings provide potential for further development or use as storage space. Additionally, the mature garden with fruit trees and a well adds to the charm and attractiveness of the property. Overall, this property offers a lot of potential and value for the price.

Cette charmante propriété indépendante de 4 chambres en pierre est pleine de caractère et offre une atmosphère agréable. Elle est située dans un petit hameau à la périphérie de Blanzay, qui dispose dune boulangerie et dun restaurant, et à 8 km de Civray où lon trouve tous les principaux commerces. La propriété est équipée de double vitrage, chauffée par une combinaison de chauffage central au gaz, dun poêle à bois et dun poêle à granulés, et est raccordée au tout-à-légout. Laccès à la propriété se fait par une allée menant à un portail électrique. Il y a une très grande grange, plus plusieurs petites dépendances, un beau jardin mature avec des arbres fruitiers, un puits et un ét?

5 bedrooms house for sale in Civray, France

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