Located near Cavignac, this charming stone farmhouse offers 220m² of living space spread over one level. The ground floor features an entrance hall, a semi-open fully equipped kitchen, a living room with fireplace, a pantry, a bathroom with shower, a separate toilet, and a bedroom. Upstairs, accessed by a staircase, there are 2 bedrooms, a large mezzanine (which could be used as a fourth bedroom or home office), a separate toilet, a bathroom, and a hallway. Adjacent to the house is a 24m² garage for parking one vehicle. In addition to the farmhouse, there is a 54m² studio, cellar, workshop, barbecue, bread oven, a spring, and a well on the property. Ideally situated in a peaceful hamlet close to necessary amenities such as schools, shops, a college, and a train station. Embrace the countryside lifestyle within reach!

The price of 259,000 for this property is reasonable considering the size, condition, and additional features it offers. With a beautiful setting and convenient location, this farmhouse is a great opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat. Contact us today to schedule a viewing and make this property your new home.

Proche Cavignac, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : A seulement 15 minutes de Cavignac vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau dune superficie de 220m². Au rez-de-chaussée : un hall dentrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. Létage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité dune quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle deau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. Sajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-Vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main !Honoraires inclus de 5.71% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2890.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Cavignac, France

Located 20 minutes from Cavignac and 50 minutes from Bordeaux, this unique property is a former train station waiting to be renovated. Situated on 2 levels, it offers approximately 220m² of living space on a beautiful 9134m² semi-enclosed and wooded park. 

The ground floor features an entrance, office, bedroom, small living room with fireplace, dining room with fireplace, bathroom, WC, and a veranda. Currently, the first floor has been converted into an apartment with a kitchen, bathroom, separate WC, and 3 bedrooms. The second floor offers a bedroom with the possibility of converting the attic to create an additional 100m² of space. 

In addition, there is a magnificent vaulted cellar, hangar, garage, and workshop. This property is ideal for railway history enthusiasts, artists, those looking to create a tourist accommodation, or anyone seeking a unique home.

Thoughts on the price: The asking price of 191,500 seems reasonable considering the size of the property, the potential for renovation and the amount of land included. It offers a great opportunity for those looking for a project with historical significance and plenty of space for creativity.

20 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Ancienne Gare à rénover, édifiée sur 2 niveaux elle se déploie sur une superficie habitable denviron 220m², et 9134m² de parc semi-clos et arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent : Entrée, bureau, chambre, petit salon cheminée, séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée, salle deau/wc, véranda. Aujourdhui le premier étage est transformé en appartement comprenant : Palier, cuisne, salle deau, wc séparé, 3 chambres. Au deuxième étage : chambre avec possibilité daménagement des combles pour créer de la superficie supplémentaire denviron 100m². Vous profiterez également dune magnifique cave voutée, hangar et garage, atelier. Ce bien atype conviendrait à des amoureux dhistoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets dhebergement touristique, ou des personnes qui recherchent la maison différente...Honoraires inclus de 6.39% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2032 : entre 4190.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Cavignac, France

Located just 25 minutes from Cavignac, this charming property is conveniently situated near shops, schools, and the train station. With quick access to National Highway 10, commuting to Bordeaux is a breeze.

This individual house spans 158m² and features an entrance, separate kitchen, bright living/dining room with a fireplace, one bedroom, and a laundry room on the ground floor. Upstairs, you will find a landing area, four bedrooms (one with a water point), and a bathroom with a toilet. Two of the bedrooms have direct access to the terrace, offering stunning views of the garden.

Completing the property is a garden shed, all set on a fenced and wooded plot of 1596m². While the overall condition of the house may require some updating, it presents a perfect opportunity for you to customize it to your liking.

Priced at 243,500, this property offers great value for its size, location, and potential. Don't miss out on this fantastic opportunity to create your dream home in Cavignac. Contact us for more information.

25 Minutes De CAVIGNACSituée à proximité des commerces, écoles, gare. Accès rapide à la Nationale 10 pour aller vers Bordeaux.Maison individuelle de 158m² composée au rez-de-chaussée : dune entrée, une cuisine séparée, séjour/salon avec insert très lumineux, 1 chambre, buanderie. A létage: palier , 4 chambres dont une avec point deau. Salle deau avec Wc. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse de létage, permettant de profiter de la vue sur le jardin.Abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1596m². Létat général requiert un rafraîchissement, vous permettant ainsi de mettre cette maison à votre goût.Nhésitez pas à votre agence Portbail de Blaye pour plus de renseignements.Honoraires inclus de 5.87% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4418.00 et 5978.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Located 10 minutes from Cavignac and 45 minutes from Bordeaux, this elegant single-story house of 142m² is situated in a sought-after area. The property stands out for its high-quality traditional construction, providing a solid foundation ready to be updated according to your tastes and needs. Bright and functional, it features a lovely entrance with a closet, a separate equipped/fitted kitchen, a utility room, a boiler room, a living/dining room, three bedrooms, a bathroom, and the possibility to create an office. A light-filled veranda adds extra charm and flexible living space. The wooded land covers an area of 4690m², offering plenty of extension possibilities. A summer kitchen and a large garage complete this property. Close to shops, schools, and the train station.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 279,000 for this property is reasonable considering its size, location, and potential for modernization. The included amenities and ample land make it a great investment opportunity for those looking to personalize and expand their living space.

10 Minutes De Cavignac, 45 Minutes De Bordeaux, Lagence Portbail Immobilier De Saint Andre De Cubzac Vous Presente : Cette élégante Maison de plain-pied 142m² bénéficie dun emplacement idéal dans un cadre recherché. Cette Propriété se distingue par sa construction traditionnelle de haute qualité offrant une base solide et prête à être modernisée selon vos goûts et vos besoins.Lumineuse et fonctionnelle elle se compose dune belle entrée avec placard, dune cuisine équipée/aménagée indépendante, arrière-cuisine, chaufferie, séjour/salon, de trois chambres, dune salle de bains, possibilité de créer un bureau, une véranda baignée de lumière ajoutent un charme supplémentaire et un espace de vie flexible. Le terrain arboré dune superficie de 4690m², offre de nombreuses possibilités dextension. Une cuisine dété ainsi quun grand garage complétent ce bien.A Proximite Des Commerces - Ecoles - GARE.Honoraires inclus de 5.28% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Cavignac, France

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