Magnifique propriété de 170m2 avec plusieurs dépendances sur un terrain de 7000m2, située à Bias dans le Lot et Garonne. Cette maison de caractère des années 90 a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière, offrant un potentiel appréciable. La maison comprend 7 pièces, avec une belle entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse, un salon à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre, un bureau, et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bain spacieuse et un WC. 

Le terrain dispose d'un beau terrain de pétanque, d'une tonnelle de jardin, de plusieurs dépendances pouvant être transformées en gîtes, un studio de 20m2 avec sa salle d'eau et kitchenette, un puits avec pompe, un local piscine, et de nombreuses autres commodités. La propriété est clôturée, arborée et possède un double accès. Le prix de 574000 euros est justifié par les nombreux aménagements réalisés récemment, les équipements de qualité tels que les volets roulants, le double vitrage, la vidéo surveillance, les alarmes, et les travaux de peintures intérieurs et extérieurs. 

Cette propriété est un véritable coup de cœur, située dans l'un des villages les plus recherchés à proximité de Villeneuve sur Lot. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle.

Belle propriété de 170M2 avec plusieurs dépendances et 7000M2 de terrain, situé à Bias 47300 département du Lot et Garonne .Maison de caractère des années 90, qui a été entièrement rénovée avec goût lannée dernière avec un potentiel appréciable. Cette perle rare nous offre une surface généreuse de 170M2 sur deux niveaux , charmante maison comprenant 7 pièces , dont ,en rez de chaussée une belle entrée qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse, attenant on retrouve un salon à manger de 20M2, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux accès à la terrasse couverte depuis le salon séjour et la cuisine, un wc, une salle deau avec douche à litalienne ,une chambre et un bureau avec placards intégrés font loptimisation de ce bel espace.Un bel escalier nous permet de rejoindre létage qui dessert trois grandes et belles chambres , dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec baignoire Balnéo dangle ,un wc et un double vasque complètent létage.En sortant de la maison on trouve un beau terrain de pétanque qui a été fait il y a quelques mois , ainsi quune tonnelle de jardin pour profiter des beaux moments conviviaux en famille .Le de ce bien: plusieurs dépendances qui peuvent être transformé en gîtes, un studio de 20M2 déjà fait avec sa salle deau et une kitchenette ,prêt à louer pour un revenu supplémentaire ou tout simplement pour recevoir les amis , terrain plat ,arboré ,et clôturé de 7000M2 dont une partie constructible et piscinable avec un double accès, double vitrage,volets roulants, terrain de pétanque,terrasse exterieur couverte,travaux de peintures interieur et exterieur faites ainsi que les gouttières et le toit des dépendances, révision et nettoyage de la toiture de la maison principale, présence dun puits avec sa pompe, plusieurs places de parking ,portail électrique par télécommande et video surveillance, cameras sur le terrain et à lintérieur de la maison ,plus la présence des alarmes. Un local piscine a été déjà fait. Les factures de tous les travaux effectués il y a moins de 3 ans sont prêtes.Coup de cœur assuré pour cette belle maison,située à Bias 47300,lun des villages les plus recherchés proche de Villeneuve sur Lot 47300.Dpe DAssainissement individuelTaxe foncière: 2050 euros.Prix : 574000 FAIPour plus dinformation ou tout simplement pour le visiter ,je vous invite à Kirenia San Martin du réseau Ledil ImmobilierAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : SMK 7160Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Bias, France

Great investment opportunity in Bias, just 2 minutes away from Villeneuve Sur Lot in a partially commercial area. This commercial property boasts a prime location with access to a roundabout. Situated on a generous plot of approximately 2397 m2, the property comprises of a workshop of around 300 m2 with parking space, as well as two well-maintained residential houses measuring 140 m2 and 113 m2 respectively.

The first house, built in the 1970s and attached to the workshop, features an entrance with built-in closets, a semi-separated kitchen from the dining room by a sliding door, and a living room on the ground floor. Upstairs, you'll find a landing leading to 3 spacious bedrooms measuring 15 and 17 m2, a bathroom, and a toilet. The house is equipped with oil heating and PVC double-glazed windows.

The second house, constructed in the 1980s-90s, includes an entrance, a 42 m2 living-dining room facing east-west with access to the garden, a separate kitchen with a terrace entrance, a bedroom with an en-suite bathroom, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, there is a 9m2 mezzanine, two bedrooms, and a bathroom.

Priced at $1,265,000, this property offers excellent potential for investors looking to capitalize on a strategic location and diverse income streams from the commercial and residential segments. A unique opportunity to expand your real estate portfolio in a high-demand area.

Ideal Investisseurs, sur la commune de Bias, à 2 minutes de Villeneuve Sur Lot en zone en partie commerciale, profitez dun emplacement commercial de choix avec sortie sur un rond point. Cet ensemble immobilier, sur un terrain denviron 2397 m2, se compose dun atelier denviron 300 m2 avec parking, deux maisons dhabitation en très bon état de respectivement 140 et 113 m2.  La première maison construite dans les années 70 et attenante à latelier se compose au rez-de-chaussée dune entrée avec placards, cuisine semi séparée de la salle à manger par une porte à galandage, salon. A létage : Pallier desservant 3 grandes chambres de respectivement 15 et 17 m2, salle de bains, W.C. Chauffage au fioul, double vitrage Pvc.  La deuxième maison construite dans les années 80-90 se compose dune entrée, salon-séjour denviron 42 m2 exposé Est-Ouest avec sortie sur jardin, cuisine séparée avec sortie vers une terrasse, une chambre avec salle deau et W.C. W.C séparé. A létage : Une mezzanine denviron 9m2, deux chambres, salle deau.

Located in the charming village of Bias, this villa from the early 2000s offers a comfortable living space of 129m2. With 3 bedrooms and a spacious basement of 130m2, this property is perfect for a growing family or those looking for extra storage space. 

On the ground floor, the entrance with a closet leads to the living areas including a 30m2 living room and a 16m2 fully equipped kitchen with a 9m2 pantry. The sleeping area consists of three bedrooms, each with a closet, measuring over 15m2, a bathroom, and a separate toilet. 

Accessible by elevator, the basement features a garage, storage space, two finished rooms, and a toilet. Additional features include double glazing, electric shutters, central gas heating, an elevator, and connection to the main sewer system. 

Given its convenient location and desirable features, this property is priced competitively at 185,000. Don't miss the opportunity to make this villa your new home!

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose sur la commune de Bias, proche des commodités, cette Villa des années 2000 dune surface habitable de 129m2 composée de 3 chambres et dun vaste sous-sol de 130m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, menant aux pièces de vie comprenant : - Un salon séjour de 30 m2. - Une cuisine indépendante aménagée de 16 m2, avec un espace arrière-cuisine de 9 m2. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de : - Trois chambres avec placard, mesurant respectivement plus de 15 m2. - Une salle deau. - Un Wc indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par ascenseur, se trouve un sous-sol de 130 m2, incluant : - Un garage. - Un espace de stockage. - Deux pièces aménagées. - Un WC. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central gaz de ville, ascenseur, tout à légout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Bias, France

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