New in exclusivity Thibault Pinchon Capifrance! Great opportunity in Angers with this large apartment in good general condition: two balconies, garage, quiet, brightness and open green view! Located in the south of Angers/clinic de l'anjou area with buses and shops nearby.

Situated on the 3rd floor out of 5, this apartment is very well laid out. You will enjoy a beautiful entrance with two large fitted closets, a bright double living room of approximately 30m2 (possibility to create a 3rd bedroom) offering an open green view and direct access to the balconies, a fitted kitchen of about 12m2 also with the same view, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Very complete features: large garage of over 18m2, private garden and outdoor parking belonging to the condominium, numerous storage spaces. The two 3D photos are non-binding 3D layout proposals. 

To be visited quickly! Number of lots in the condominium: 30, Average annual amount of the condo share of charges (budgeted): 2080€ or 173€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, 5.94% including tax of the price excluding fees.

This property is exposed to certain risks, information available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Overall, the property seems to offer a lot of value for its price of 229,900€ given its spacious layout, great views, and convenient location. With additional features such as a garage, private garden, and ample storage space, it is definitely worth considering for anyone looking for a comfortable and well-equipped home in Angers.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Belle opportunité sur Angers avec ce grand appartement en bon état général : deux balcons, garage, calme, luminosité et vue dégagée verdoyante !Secteur Angers sud/clinique de lanjou : bus et commerces à proximité.Situé au 3ème étage sur 5 au total, cet appartement est très bien configuré.Vous profiterez dune belle entrée avec deux grands placards aménagés, un double séjour lumineux denviron 30m2 (possiblité daménager une 3ème chambre) offrant une vue dégagée verdoyante et un accès direct aux balcons, une cuisine aménagée denviron 12m2 offrant la même vue, un cellier, deux chambres, une salle deau et wc.Prestations très complètes : grand garage de plus de 18m2, jardin privatif et stationnement extérieur appartenant à la copropriété, nombreux rangements.Les deux photos 3D sont des propositions non contractuelles daménagement 3D.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,94% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862672)

2 bedrooms apartment for sale in Angers, France

Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, measuring approximately 119 m², is nestled on a landscaped 1,000 m² plot, offering privacy. The ground floor opens up to a spacious living room flooded with natural light, leading to a lovely covered pool area, perfect for relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this inviting space. Upstairs, a hallway leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with a shower, and a bright office with a terrace offering open views of the surroundings. A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. Ideally situated, this family home provides a peaceful living environment, with immediate access to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the tranquil surroundings. In terms of transportation, the bus stop is only 40 meters away and the tram is 500 meters away. The A11 highway can be reached in just 5 minutes. Energy performance certification in progress.

As for the price of 420000, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The proximity to transportation options, schools, and shops make it a convenient and desirable place to live. The spacious layout and outdoor spaces make it ideal for family living and entertaining. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful home in Angers!

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial. A létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme. Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes. Dpe en cours Contact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Angers, France

This stunning apartment with terrace and parking in the heart of downtown Angers is a rare find on the market. The Haussmannian style and high-end finishes make this property truly unique. The spacious layout includes a grand staircase leading to the living areas. The private terrace provides a peaceful retreat from the urban hustle and bustle, perfect for enjoying outdoor gatherings.

The bright salon features three windows and a marble fireplace, setting the tone for the rest of the home. A beautiful office and reading room, complete with built-in bookshelves, can easily be converted into an additional bedroom. Three generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom, offer ample living space. The property also includes a large cellar, ideal for wine enthusiasts or extra storage.

With a private parking space and a close proximity to Place Imbach, this apartment offers luxury living in an enviable location. The quarterly condo fees, number of units in the building, and property tax are all disclosed. The price includes agency fees, making it a fair deal for the value of the property.

Overall, this apartment is a rare gem in the Angers real estate market, offering a combination of historical charm and modern amenities. Don't miss the opportunity to own a piece of this prestigious property in the heart of the city.

Karacterre Angers, vous propose ce sublime appartement avec terrasse et parking au c?ur du centre ville, aux volumes majestueux et aux prestations haut de gamme.  Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Imbach, cet appartement Haussmannien offre des qualités de prestations rares sur le marché. Le bien sarticule autour dun bel escalier dépoque desservant les pièces de vie. Par lescalier vous parvenez à un couloir desservant les pièces en enfilade. Latmosphère dégagée par le bien sapparente beaucoup plus à celle dune maison de ville notamment de par ses volumes ainsi que sa terrasse privative en retrait de lagitation urbaine, permettant ainsi denvisager de vrais moments à lextérieur très conviviaux et au calme.   Pour commencer, le magnifique salon est baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant accès à un grand balcon filant donnant le ton dès le départ. De plus une jolie cheminée en marbre habille cette pièce. Dans la continuité une très belle pièce servant aujourdhui de bureau et salon de lecture avec sa bibliothèque intégrée, mais pouvant aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire selon le besoin.  Vous disposez de trois chambres toutes avec de grands volumes très agréables. Lune dentre elles est accompagnée de son Wc. Ensuite au terme de ce grand couloir soffre à vous une salle deau bénéficiant comme pour lensemble du bien de finitions haut de gamme. En complément de lappartement vient une immense cave idéale pour les amateurs et collectionneurs de vin. Cet espace peut être également envisagé comme un excellent lieu de stockage. Enfin une place de parking dans un parking privé et clos vient sajouter au bien.   Charges de copropriété : 557? par trimestre Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 3180?  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 617 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 770 000 euros. Honoraires : 38 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --

4 bedrooms house for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Exclusive to Karacterre Immobilier Angers, this beautiful Angevine property is located in a quiet and popular neighborhood, between Catho and Place de la Madeleine, just 300m away. Dating back to the early 1900s, this charming home offers 146m² of living space. Bright and well-maintained, it retains the authenticity and typical charm of Angevine properties, complete with a lovely city garden.

The ground floor features nearly 50m² divided into 3 distinct volumes, allowing for easy arrangement of the living room, dining room, and kitchen spaces. The kitchen is fully equipped and offers a spacious area for both cooking and everyday dining. It is the perfect place to gather and enjoy the terrace and adjoining garden through the beautiful large windows.

The entrance leads to a corridor alongside the living spaces, providing access to the upper floors, the ground floor toilet, and the cellar. The first floor offers several possibilities, with an extension at the back creating additional spaces. Two large bedrooms could potentially accommodate a third bedroom or a spacious dressing room. A bright office space with a view of the garden is also available, along with a bathroom with toilet.

On the second floor, two charming slightly sloped bedrooms offer ample space, along with another bathroom with toilet. High ceilings, natural light, and solid parquet floors add to the appeal of this property. A wood-burning stove on the ground floor provides cozy warmth during the winter evenings.

An additional bonus is the 11m² outbuilding at the back of the garden, providing useful storage space. The double cellar in the basement houses the technical equipment for the gas condensation boiler, along with space for laundry facilities, a pantry, or any other storage needs.

With double glazed wooden windows and shutters facing the street, and double glazed aluminum windows with roller shutters facing the garden, this property offers a comfortable and functional living space. It is connected to the sewer system, with a property tax of 2330€.

The price of this property is listed as 555,000€, including agency fees. However, the net selling price is 530,000€, with agency fees totaling 25,000€.

Located in the sought-after area of Angers, this Angevine property offers a unique blend of historical charm and modern comfort. With its spacious layout, beautiful garden, and convenient location, this property is a rare find in the market.

Exclusivité Karacterre Immobilier Angers, belle Angevine située dans un quartier calme & apprécié, entre Catho et la place de la Madeleine à 300m, dépoque début 1900, elle vous offre 146m² de surfaces habitables. Accueillante et chaleureuse, elle se structure sur 2 niveaux un ensemble en bel état, lumineux, conservant son authenticité et le charme typique de nos belles angevines, offrant par la même un joli jardin de pleine ville.  Les pièces de rez de chaussée offrent près de 50m² répartis en 3 volumes distincts. Ouverts les uns aux autres, cela permet dagencer facilement les espaces salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière est aménagée et offre la possibilité dêtre à la fois un bel espace de cuisine et lespace repas du quotidien. La pièce idéale pour se rassembler et profiter de la terrasse et du jardin attenant, grâce aux belles et larges ouvertures.  Lentrée se fait sur un couloir longeant ces volumes à vivre, un espace bien séparé, permettant daccéder aux étages, au Wc du Rdc, et à la cave. Au 1er étage, plusieurs possibilités rendent cet étage intéressant. Une extension réalisée de la maison côté jardin a permis de créer des espaces supplémentaires. Ainsi, des 2 chambres initiales de belles surfaces, une 3e chambre est possible (chambre bébé), ou une grande pièce dressing. Attenant, une pièce bureau profitant dune large surface vitrée, offre un espace de travail idéal, au calme avec la vue en surplomb sur le jardin. Une salle de bain avec Wc complète cet étage.  Au 2nd, 2 belles chambres légèrement mansardées offrent là encore des volumes intéressants. Une salle deau avec Wc complète là encore ce niveau. Belle hauteur sous plafond, luminosité, le charme des parquets massifs, vous apprécierez les caractéristiques typiques de cette propriété. Un poêle à bois orientable, installé au c?ur du rez de chaussée, vous fera apprécier la chaleur du feu de bois les soirs dhiver.  Elément bonus, une dépendance/appentis de 11m² en fond de jardin offre un espace de stockage utile au quotient (vélos, matériels de jardin et bricolage?). En sous-sol, une vaste cave double contient lespace technique de la chaufferie (chaudière à condensation gaz de ville), et offre encore une place importante permettant dy loger lespace buanderie grâce aux réseaux deau et évacuation disponibles, le garde-manger ou tout autre espace de stockage?  Menuiseries bois double vitrage & volets battants côté rue, alu double vitrage avec volets roulant côté jardin. Assainissement par tout à légout, taxe foncière 2330 ?.   Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 642. Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 530 000 euros. Honoraires : 25 000 euros. Rcs Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz -   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   --

5 bedrooms other for sale in Angers, France

In a charming Angevin village, a master house, its cottage, and its park await. Along a secondary street, a stone's throw from the Mayenne river, the property is bordered to the west by a tranquil square. To the south and east, the property's park, enclosed by stone walls, is surrounded by neighboring houses, and to the north by a street. Access is granted through a wrought iron gate.

The master house, rising two levels with attics, is constructed of tuffeau stone and red brick. The main outbuilding, now converted into a cottage, features walls of schist rubble coated in addition to brick and tuffeau stone corner blocks and façades. Also included are a small stone-coated rubble building, a small brick pavilion for storage, a pool house paired with a long covered pool, as well as a wooden log shed. All buildings except the latter are slated.

The asking price for this stunning property is 1390000, and given its unique features, location, and amenities, it is indeed a worthwhile investment. Don't miss this opportunity to own a piece of history and luxury in the heart of Angers.

Dans un « Village de Charme » angevin, une maison de maître, son gîte et son parc. Le long dune rue secondaire, à deux pas de la rivière Mayenne, la demeure est bordée à louest par une place calme. Au sud et à lest, le parc de la propriété, clos de murs en pierre, est bordé par des maisons voisines et au nord par une rue. Un portail en fer forgé y donne accès.Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourdhui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages dangle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. Sy ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi quun bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts dardoises.

7 bedrooms house for sale in Angers, France

This rare architect-designed house is located near Angers and offers a unique single-level living experience. The property spans 186 square meters and is set in a tranquil environment just 15 minutes from the center of Angers. Upon entering, you are greeted by a bright and airy living room adorned with a vaulted ceiling and equipped with underfloor heating, which creates a cozy yet spacious atmosphere. The ground floor features two charming bedrooms, a modern shower room, and a fully equipped kitchen with a convenient utility room. Additional amenities include a double garage, workshop, and wine cellar, alongside a separate WC. Moving to the upper level, a bright mezzanine patio connects two additional bedrooms and an office, along with another bathroom complete with a shower and WC. The exterior of the property boasts a beautifully landscaped garden that offers complete privacy, making it a perfect retreat for relaxation. The property sits on approximately 1600 square meters of land, with a second access point for easy maintenance. The location enjoys an exceptional environment with a peaceful ambiance while being in close proximity to all essential shops, schools, and public transport. The heating system includes electric heating and a heat pump, ensuring comfort throughout the year. This property not only provides a serene lifestyle but also highlights sustainability with its energy-efficient features.

Julien Bougue O vous propose: Rare Maison darchitecte avec vie de Plain pied proche Angers 639 990 euros Fai Maine et Loire, Saint Sylvain Danjou (49480) à 15 mn dAngers centre, belle maison 186m2 composé au Rdc entrée, salon séjour lumineux avec toit cathédrale chauffage au sol, 2 chambres, 1 salle de douche , grande cuisine aménagée, arrière cuisine lingerie, double garage, atelier, cave, Wc. A létage patio mezzanine lumineux desservant 2 chambres et 1 bureau, salle de bain douche, WC.Rare Jardin paysager sans vis à vis. Au calme.Terrain environ 1600m2 avec un 2 eme accès pour lentretienEnvironnement exceptionnelle au calme proche tous commerces, ecoles et transport .Chauffage électrique + Pompe à chaleur. Julien Bougué agent commercial auprès de lagence Proprietes agence dAngers ou (Appel gratuit dun fixe) 3.87% Hai honoraires charge acquéreurs.RCS Angers Classement Consommation énergie primaire D 199KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard 2780 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard 3830 eurosinformation georisques : (4.06 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Angers, France

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