Nestled in the heart of a landscaped park of Ardèche faysses, close to all amenities, this stone-built villa of approximately 160 sqm offers a warm and comfortable living space, built with the utmost respect for tradition. Its dominant position and the 5,760 sqm park bring an elegant touch and a mastery of its already highly privileged environment. Located just 30 minutes from a highway exit, this property is also ideal for a busy professional life. This unique stone house is waiting for you to be charmed and make it your own. 

The property's price of 583,000 is reflective of its exceptional location, quality construction, and desirable features such as the stunning views, peace and quiet, proximity to amenities, and generous living spaces. This property presents a rare opportunity for those seeking a refined and comfortable lifestyle in Villeneuve-de-Berg.

Au coeur dun parc paysagé de faysses ardéchoises, à proximité de toutes commodités. Cette villa denviron 160 m², édifiée en pierre dans le plus grand respect des traditions vous offrira un espace de vie chaleureux et confortable. Sa situation dominante et les 5 760 m² de parc apporteront une touche délégance et une maîtrise de son environnement déjà très privilégié. Situé à 30 mn dune sortie dautoroute ce bien se conjugue également avec une vie professionnelle très active. Cette Maison en pierre de taille est unique venez vous laisser séduire et faites en votre propriété.Les + : Situation, Vue, Calme, Proximité, Surfaces

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Perched on its promontory, this architect-designed villa with a Provence-like air has a majestic appearance and offers a unique panorama of the mountains of Ardèche. It is perfectly articulated on a living area of 300 m2 in the heart of a peaceful and unobstructed environment. 

Upon entering, a central hall provides access to the generous living spaces. The spacious kitchen equipped with a central island blends perfectly into this open space overlooking the outdoors. You will appreciate the tranquility of the intimate covered terraces shaded by palm trees, just steps away from the refreshing pool.

The night area is masterfully distributed through an imposing corridor adorned with Nordic woodwork. Three elegant suites adorned with decorative cornices and plaster rosettes offer a private terrace facing south. Each suite includes a bathroom with toilet and a dressing room. 

The central staircase leads to the unique floor of the building where the seductive master suite is housed, with a large bathroom where one can relax in a wide bathtub in total communion with the Ardèche nature. An imposing balcony is also accessible from this room. 

Nothing has been overlooked to satisfy your comfort, with efficient double glazing, electric shutters, cellulose wadding insulation under the roof, and underfloor heating. The building also includes a laundry room, a workshop-friendly space, and a garage currently converted into a bedroom.

Four covered parking spaces are also available on the property, along with a local easily transformable into an artist's workshop. Anchored in this landscape, you are only a few minutes away from the main shops, schools, and a fitness center. The Rhône axis with its transport networks can be reached in less than thirty minutes near Montélimar.

The location is ideal for fulfilling a project for a primary residence and, of course, for developing a bed and breakfast project. 

Regarding the price of the property, it is in line with the size, quality, and location of the villa in Villeneuve-de-Berg. The unique features, stunning views, and potential for various projects make it a valuable investment at 790,000.

Juchée sur son promontoire cette villa darchitecte aux airs de Provence a fière allure et vous propose un panorama unique sur les monts dArdèche. Elle sarticule parfaitement sur une surface habitable de 300 m2 au coeur dun environnement paisible et sans vis à vis.Dès lentrée un hall central favorise laccès dune part aux généreuses pièces de vie. Ces dernières à limage du grand séjour sont dotées dune belle hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées invitant la lumière et dune cheminée.La spacieuse cuisine équipée avec son ilot central se fond à merveille dans cet espace ouvert sur les extérieurs.Vous apprécierez ainsi la quiétude des terrasses couvertes intimistes à lombre des palmiers à deux pas de la rafraîchissante piscine.Lespace nuit dautre part est magistralement distribué via un imposant couloir habillé de boiseries nordiques. Trois élégantes suites joliment ornées de corniches décoratives et rosaces en plâtre soffrent à vous avec leur terrasse privative exposée plein sud. Elles accueillent toutes une salle de bain avec wc et un dressing.Lescalier central mène quant à lui à lunique étage de la bâtisse où se loge la séduisante master suite flanquée dune vaste salle de bain atypique où lon peut se lover dans une large baignoire en totale communion avec la nature ardéchoise. Un imposant balcon est aussi accessible depuis cette chambre.Rien na été négligé pour satisfaire votre confort à linstar notamment dun double vitrage performant, de volets électriques, dune isolation en ouate de cellulose sous toiture ou encore du chauffage au sol.La bâtisse peut aussi compter sur un espace buanderie, un local adapté au bricolage et un garage converti actuellement en une chambre.Quatre emplacements de parking couverts sinscrivent également au sein de la propriété. Tout à côté figure un intéressant local en devenir aisément transformable en un atelier dartiste.Ancré dans ce paysage, vous nêtes cependant quà quelques minutes des principaux commerces, des écoles et tout proche dune salle de fitness. Laxe rhodanien avec ses réseaux de transport est atteint en moins de trente minutes à hauteur de Montélimar.Le lieu est idéal pour assouvir un projet de résidence principale et bien entendu pour développer un projet de chambres dhôtes. Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-de-Berg, France

Located on the outskirts of Villeneuve-de-Berg, in a peaceful small subdivision surrounded by lush greenery, this independent single-storey house has been renovated in a contemporary style. With 63m² of living space, it includes an entrance, a living room with open and equipped kitchen, 2 bedrooms with built-in closets, a bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. Situated on a landscaped 700m² plot, this property also features a one-car garage, a terrace, reversible air conditioning, and a wood stove.

The price of 199,000 for this charming property is reflective of the peaceful location, modern renovations, and the convenience of single-storey living. With its desirable features and serene surroundings, this home offers a great value for those seeking a comfortable retreat in Villeneuve-de-Berg.

En extérieur de Villeneuve-de-Berg située dans un petit lotissement parsemé au calme, implantée dans un écrin de verdure, une maison indépendante de plain-pied, rénovée dans un style contemporain. 63M² habitables comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, salle deau avec douche à litalienne, Wc. Le tout sur 700m² de terrain paysagé. Garage 1Vl, terrasse, clim réversible et poêle à bois.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 . Nos honoraires : honoraires .pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nhésitez pas à nous pour tout complément dinformation.

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