Exceptional! Fully renovated stone property with a main house of 213 sqm, a converted barn with a reception room of 99 sqm, 2 gîtes of 69 sqm and 63 sqm, a stone outbuilding, a greenhouse/hangar, swimming pool, pontoon with access to the Lot river, large parking area, chicken coop, and kennel - all set on 3.4 hectares of land. No work needed - ideal for a gîte/tourism business.

The main house on the ground floor features an entrance, a 52 sqm living room with open-plan fitted kitchen and fireplace, a lounge, 2 bedrooms each with a private bathroom and two separate toilets, and a laundry room. Upstairs, there is a mezzanine, a corridor, 2 bedrooms each with an ensuite bathroom with toilet. The upper floor can also be rented out as a guest room. Electric roller shutters with central remote control.

The gîtes are in very good condition, each comprising a ground floor with entrance, living room with open-plan fitted kitchen, toilet, and private terrace. Upstairs, there is a corridor, 2 bedrooms, and a bathroom.

A large reception room of 99 sqm with underfloor heating and access to the gîtes adds to the property. There is also a 35 sqm room next to it, which can be finished (water supply and drainage already in place) - offering the possibility of having a wine tasting bar or a kitchen with facilities for the reception room. A laundry room, boiler room, and workshop are attached to the barn.

Central heating with an air/water heat pump and underfloor heating for the ground floor of the main house and barn (including gîtes). Reversible air conditioning for the upper floors. Thermodynamic water heater.

A stone outbuilding on the property includes a storage room, the pool technical room, and 2 rooms that could accommodate a hammam and sauna if desired. The 11x5 heated saltwater pool faces south with a pool robot and alarm.

The property sits on 3.4 hectares of land with a private spring. The house is connected to the spring water for sanitary facilities (shower and toilet) and underfloor heating. The sinks are connected to city water. Several taps are located outside, some with city water for drinking and others with spring water for watering the outdoors (drip irrigation is in place for the flowerbeds). The owners currently cultivate saffron and asparagus on the land.

The land also provides private access to the Lot river, where a pontoon allows for peaceful enjoyment along the banks with a creek and natural waterfall. Ideal for nature lovers or fishing enthusiasts.

The price of 832,000 is justified considering the extensive amenities, the well-maintained property, and the potential for income generation through gîte rentals. The property offers a serene and luxurious lifestyle in the beautiful setting of Saint-Sylvestre-sur-Lot.

Exceptionnel ! Propriété en pierre entièrement rénovée avec une maison dhabitation de 213 m², une grange aménagée comprenant une salle de réception de 99 m², 2 gîtes de 69 m² et 63 m², une dépendance en pierre, une serre/hangar, piscine, ponton avec accès au Lot, grand parking, poulailler et chenil : lensemble sur 3,4 hectares de terrain. Aucun travaux à prévoir -- Idéal pour une activité de gîte/touristique.Maison dhabitation avec en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée, salon, 2 chambres avec chacune une salle deau privative et deux Wc séparés et une buanderie. A létage : mezzanine, couloir, 2 chambres avec chacune une salle deau avec Wc. Létage peut être également loué à titre de chambre dhôtes. Volets roulants électriques avec une télécommande centrale.Les gîtes sont en très bon état avec chacun en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Wc et terrasse privé. A létage : couloir, 2 chambres, salle deau.Une grande salle de réception de 99 m² se rajoute à lensemble avec plancher chauffant et un accès au gîtes. Gros plus : une pièce de 35 m² attenante est à finir (arrivée et évacuation deau présentes) elle offre la possibilité davoir un bar pour réaliser des dégustations de vin ou une cuisine avec des sanitaires pour la salle de réception. Buanderie, chaufferie et atelier sont accolés à la grange.Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée de la maison principale et de la grange (gîtes inclus). Climatisation réversible pour les étages. Chauffe eau thermodynamique.Une dépendance en pierre est également présente sur la propriété avec une pièce de stockage, le local technique de la piscine et 2 pièces pouvant accueillir un espace hammam et sauna si on le souhaite. Piscine chauffée 11x5 au sel exposition plein sud avec robot piscine et alarme.Lensemble sur un terrain de 3,4 hectares avec une source privative. Maison raccordée à leau de la source pour les sanitaires (douche et Wc) et les planchers chauffants. Les éviers sont raccordés à leau de la ville. Plusieurs robinets sont présents sur les extérieurs, certains avec leau de la ville pour pouvoir shydrater et dautre avec leau de la source pour pouvoir arroser les extérieurs (le goutte-à-goutte est présent dans les massifs pour larrosage). Quelques rands de safran et dasperges sont à ce jour cultivés par les propriétaires.Le terrain vous permet également de bénéficier dun accès privé au Lot où il y a un ponton qui vous fera profiter du calme au bord des berges avec une crique et une cascade naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche.

8 bedrooms house for sale in Saint-Sylvestre-sur-Lot, France

Beautifully renovated bourgeois stone house and guest house in the heart of the charming village of Saint-Sylvestre-sur-Lot, with its port and shops. This residence embodies charm and elegance, offering a refined living environment to its future owners. 

The main house features a spacious living space with a bright 60 sqm kitchen/living room with sliding glass doors leading to the terrace and its unobstructed view. There are 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in shower, 2 toilets, a laundry room, and a garage. Absolute comfort with ducted heating/air conditioning throughout the house and a wood stove. 

Additionally, there is a charming guest house with a bathroom and toilet. The landscaped park is completely enclosed and offers a private oasis with a 8x4 swimming pool and a garden shed. 

This property offers easy access to amenities, with shops, schools, and public transportation nearby, allowing you to balance comfort and convenience. 

As for the price of 378,000, it is reflective of the high-quality renovation, the prime location in the village, and the array of features such as the pool and guest house. It presents a great opportunity for buyers looking for a refined and elegant property in a desirable location.

Superbe rénovation pour cette maison bourgeoise en pierre et sa maison damis, au coeur du joli village de Saint-sylvestre, son port et ses commerces. Cette demeure incarne le charme et lélégance, et présente un cadre de vie raffiné à ses futurs propriétaires.Elle propose un bel espace de vie avec la cuisine/séjour de 60 m2 très lumineux avec baie vitrée à galandage pour un accès direct sur la terrasse et sa vue dégagée, 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle deau et douche à lItalienne, 2 wc, une buanderie et garage. Confort absolu avec chauffage/climatisation en gainable dans toute la maison. Poêle à boisDe plus, charmante maison damis avec salle deau et wc.Parc paysager entièrement clos et sans aucun vis-vis où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans la piscine 8x4. Abri de jardin.Cette propriété offre un accès à pied aux commodités, les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, vous permettant de concilier confort de vie et praticité.Nhésitez pas à me pour plus dinformations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.863397)

4 bedrooms other for sale in Saint-Sylvestre-sur-Lot, France

Charming house with swimming pool, guest house and private access to the Lot River. This property includes a beautiful house with a dovecote, a guest house with a magnificent awning, swimming pool, double garage, large plot with a building area and private access to the Lot River. 

The fully air-conditioned house on the ground floor features a spacious veranda leading to a bright living space, a cozy living room with a pellet stove, a kitchen, a bedroom and a bathroom with WC. On the first floor, a landing serves as a library that could also be used as a bedroom, a second bedroom, a laundry room/dressing room, a bathroom, WC, and on the second floor, a bedroom. 

The guest house with its awning and large terrace offers a living room, three bedrooms, a bathroom, and a laundry room. The landscaped park includes a saltwater pool, a new double garage with a fully insulated and tiled adjacent room, and rare access to the Lot River. Automatic watering system connected to the Lot River water. Solar panels (annual gain of 1000 thanks to resale).

This property, located in a quiet area close to all amenities, offers many possibilities in a privileged setting. 

Price: The property is priced at 525,000, which is in line with the features and amenities it offers. The price reflects the value of the house, guest house, swimming pool, and rare access to the Lot River. It presents a unique opportunity for potential buyers looking for a charming property with a blend of modern amenities and natural surroundings.

Maison de charme avec piscine, gîte et accès privatif au lot. Cette propriété comprend une belle maison avec pigeonnier, un gîte avec un superbe auvent, piscine, double garage, grand terrain avec une partie constructible et accès privatif au Lot.La maison entièrement climatisée comprend au rez de chaussée une spacieuse véranda accueillant un espace de vie lumineux, un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine , une chambre et salle deau-WC au premier étage une pièce palière dessert une bibliothèque pouvant être également une chambre, une seconde chambre, une buanderie-dressing, une salle deau, wc et au second étage une chambre. Le gîte avec son auvent et sa grande terrasse propose une pièce de vie, trois chambres, une salle deau, buanderie. Le parc arboré accueille une piscine au sel, un double garage neuf avec une pièce attenante entièrement isolée et carrelée et un accès au Lot rare. Arrosage automatique avec borne reliée à leau du Lot.Panneaux solaires (gain de 1000 annuels grâce à la revente)Cet ensemble situé au calme et proche de toute les commodités offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.

7 bedrooms house for sale in Saint-Sylvestre-sur-Lot, France

Located in the charming town of Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), this property enjoys a peaceful and green setting, offering a pleasant quality of life. Enjoy the tranquility of this neighborhood while remaining close to local shops and essential amenities, ideal for families or nature enthusiasts. The town also offers cultural and sports activities for all ages, guaranteeing a balanced and dynamic lifestyle.

This property consists of a 94 sqm house on a fenced plot of 1664 sqm. The villa, built in 1970, features a practical layout with a welcoming entrance, a bright living room, 2 large bedrooms - one with a closet, a bathroom equipped with a shower and a bathtub, as well as a toilet. A garden shed is also included. The spacious basement includes an additional room and a garage, offering various possibilities for customization to meet all needs.

The price for this property is 271,000, which is reflective of its size, location, and amenities offered. The cost is reasonable considering the peaceful surroundings, proximity to local businesses, and the potential for customization in the spacious basement. It is a great opportunity for those looking for a peaceful and well-connected living environment.

Située dans la charmante commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), cette propriété bénéficie dun cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité des commerces locaux et des infrastructures essentielles, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. La ville propose également des activités culturelles et sportives pour tous les âges, garantissant un style de vie équilibré et dynamique.Cette propriété comprend une maison de 94 m² sur un terrain clos de 1664 m². La villa, construite en 1970, présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle deau équipée dune douche et dune baignoire, ainsi que des toilettes. Un abri jardin est également inclus. Le sous-sol spacieux comprend une pièce supplémentaire et un garage, offrant des possibilités daménagement variées pour répondre à tous les besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Yoann Lepine-Garnero - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro

4 bedrooms other for sale in Saint-Sylvestre-sur-Lot, France

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