Discover this beautiful family house of 124 m2 in a peaceful area near the center of Octeville-sur-Mer. This traditional construction is functional and built on a total basement. The interior has been tastefully renovated and is in impeccable condition. 

The house features a welcoming entrance with a dressing room, a fully equipped and fitted kitchen, a spacious and bright living room with a pellet stove leading to the terrace. The sleeping area consists of 4 bedrooms, including a master suite with a bathroom, a shower room, and an independent suspended toilet. 

The basement of approximately 120 m2 is divided into a 56 m2 garage with a workshop, laundry room, cellar, and a gym. There is also the possibility to increase the living space of this property with the 115 m2 attic. 

The property benefits from a pleasant enclosed and wooded garden of 2519 m2 facing south, with a 19 m2 garage and a beautiful 40 m2 terrace. Comfort features include a heat pump, pellet stove, water softener, PVC/double glazed windows, and under-roof insulation. 

The average estimated annual energy expenses for standard use range from 1070.00 to 1510.00. For more information on the risks associated with this property, visit the Georisques website. 

As for the price, given the desirable location, size, and features of this property, the asking price of 416,000 seems reasonable and reflective of the value it offers. However, negotiations may be possible depending on market conditions and the buyer's circumstances.

Octeville Proche Centre BOURGA découvrir, dans un secteur paisible, cette belle maison familiale de 124 m2 édifiée de plain pied.Elle de construction traditionnelle, fonctionnelle et élevée sur sous sol total.Lintérieur est rénové avec goût et sobriété et dans un état irréprochable.Elle dispose dune très accueillante entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés donnant accès à la terrasse.Lespace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains , une salle de douche et wc suspendu indépendant.Le sous sol de 120 M2 environ est compartimenté en garage de 56 m2 avec atelier, buanderie, cave et salle de sport.Vous aurez la possibilité daugmenter la surface habitable de ce bien, suivant vos besoins grâce au grenier de 115 m2.La propriété bénéficie dun agréable jardin clos et arboré de 2519 m2 exposé sud, doté dun garage de 19 m2 et dune très belle terrasse de 40 m2.Éléments de confort: Pompe à chaleur Poêle à granulés Adoucisseur Fenêtres pvc / double vitrage Sous toiturePour de plus amples renseignements lagence Com à la Maison Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms other for sale in Octeville-sur-Mer, France

New favorite OCTEVILLEÀ Discover, in a quiet and secluded environment, superb villa built in 2008. This high-quality construction of approximately 175 m2 living space will surprise you with its features. It offers: An entrance hall with dressing room, a magnificent 46 m2 living room with fireplace, cathedral ceiling and access to the terrace, a separate fitted and equipped kitchen, utility room adjacent to the garage, a bathroom, suspended toilet with hand wash basin, a first bedroom and a master suite with dressing room and 22 m2 shower room.

Upstairs, you will be charmed by a bright and pleasant mezzanine fitted out as a lounge. It leads to a shower room with toilet and 2 beautiful bedrooms with dressing rooms. The property benefits from a closed and beautifully landscaped garden of 1300 m2, with a lovely south-facing terrace and a 30 m2 garage. Useful information: underfloor heating by air/water heat pump and fireplace, motorized gate and garage door, alarm system, rainwater collection tank with booster pump (toilet, washing machine, outdoor tap).

Are you looking for your new cocoon? A visit is essential. Contact us. The price of 535,000 euros may seem high at first glance, but considering the high-quality construction, luxurious features, and beautiful garden, this property is truly a gem in Octeville-sur-Mer. The additional benefits such as underfloor heating, fireplace, and rainwater collection system add value to this already remarkable property. The energy efficiency rating and estimated annual energy expenses make this villa a practical and comfortable living space. Don't miss the opportunity to make this stunning villa your new home.

Nouveaute Coup De Coeur OCTEVILLEÀ Decouvrir, dans un environnement calme et sans vis à vis, superbe villa de 2008. Cette construction de qualité d´environ 175 m2 habitable sera vous surprendre par ses prestations.Elle offre: Un hall dentrée avec dressing, une magnifique pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, plafond cathédrale et accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine attenante au garage.une salle de bains, wc suspendu avec lave mainsune première chambre et une suite parentale avec dressing et salle de douche de 22 m2.A l´etage vous serez charmé par une lumineuse et agréable mezzanine aménagée en salon . Elle dessert une salle de douche avec wc et 2 belles chambres avec dressing.La propriété bénéficie dun jardin clos et joliment arboré de 1300 m2, agrémenté dune belle terrasse exposée sud et dun garage de 30 m2Infos utiles: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et cheminéeportail et porte de garage motorisésalarmecuve récupération eau pluviale avec surpresseur (wc,machine à laver, robinet extérieur)Vous recherchez votre nouveau cocon, une visite simposeContactez nous Honoraires inclus de 2.88% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Octeville-sur-Mer, France

New listing! Single-storey house near the village of Octeville-sur-Mer. This charming and functional property was built in 1994 using traditional construction methods. It features an entrance hall, a spacious living room opening onto a terrace, a fully equipped kitchen, 4 beautiful bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, separate toilet, and a laundry room. The attached garage is 57 sqm and includes a cellar, attic, and pit, with a second garage also on the property. 

The 1650 sqm garden is fully enclosed and includes a lovely south-facing terrace. The driveway is paved, and there is a rainwater harvesting tank with a 7000L capacity and booster pump. 

This property offers a peaceful and private setting for comfortable living. The price of 439,000 reflects the value of the home and its desirable features. Contact me for more information on this listing.

Nouveaute Plain Pied Proche Bourg OCTEVILLEA découvrir, charmant plain pied fonctionnel édifié en 1994 et de construction traditionnelle.Il se compose dune entrée, dune vaste pièce de vie ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée et aménagée, 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, buanderie.Garage attenant de 57 m² avec cave, grenier et fosse, second garage.Le jardin de 1650 m² est entièrement clos, agrémenté dune belle terrasse exposée plein sud. Lallée est bitumée.Cuve de récupération deau pluviale de 7000 l avec surpresseur . lagence pour de plus amples renseignementsHonoraires inclus de 2.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 429 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in a residential area of Octeville-sur-Mer, this beautiful house offers 122 m² of living space on a raised basement. The craftsmanship of the construction is evident throughout the property. 

The main level features an entrance, a fully equipped and fitted independent kitchen, a laundry room, a bright living room with a fireplace, and access to a charming veranda. There is also a bedroom, a shower room, and a toilet on this floor. 

Upstairs, a landing leads to 2 bedrooms, a bathroom, and another toilet. The basement includes a garage, a workshop, and a cellar. 

The fenced and landscaped garden spans 974 m², providing a peaceful outdoor space for relaxation and entertainment. 

The price for this property is 360,000, which includes agency fees. The energy class is D and the climate class is B. The estimated annual energy expenses for standard use range from 1600.00 to 2210.00. 

For more information about this property and to discuss its value in the current market, please contact me.

Octeville Secteur résidentielBelle maison élevée sur sous sol, construction artisanale, de 122 m² habitable. Elle se compose dune entrée, dune cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dune lumineuse pièce de vie avec cheminée, avec accès à une véranda. Une chambre, une salle de douche, wc au rdc.A létage, la pièce palière dessert 2 chambres, une salle de bains et wc.Sous sol total composé dun garage, un atelier et une cave.Le jardin de 974 m² est clos et arboré. lagence pour de plus amples renseignementsHonoraires inclus de 2.86% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Octeville-sur-Mer, France

Charming single-storey property located in Octeville-sur-Mer, this home features an entrance with a dressing area, a guest toilet with a washbasin, 3 bedrooms, a bathroom with a shower, a spacious master suite with a large dressing room and a shower room, a laundry room, and a vast living area of 54 sqm consisting of an open-plan kitchen with integrated appliances, a bright dining/living room with a pellet stove, leading to a terrace and garden. Additionally, there is a large attached garage. Situated on a fenced garden of 1290 sqm with a beautiful south-facing terrace. 

The price of 439,000 does reflect the value of the property and its desirable features. The property offers ample space, modern amenities, and a convenient location in Octeville-sur-Mer. The energy efficiency rating is Class D and the climate rating is Class B, indicating that this property is comfortable and efficient for year-round living. With an estimated annual energy cost between 2130.00 and 2950.00, this property offers great value for the price. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a spacious and stylish home in a desirable location.

OctevilleCharmant plain pied composé dune entrée avec dressing, wc avec lave mains, 3 chambres, une salle de bains + douche, une belle suite parentale avec grand dressing et salle de douche, une buanderie, une vaste pièce de vie de 54 m² composée dune cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salon avec poêle à pellets donnant sur la terrasse et le jardin.Grand garage attenant.Le tout édifié sur un jardin clos de 1290 m² avec une belle terrasse exposée sud. lagence pour de plus amples renseignementsHonoraires inclus de 2.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 429 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charming traditional pavilion built in the 90s, offering a living area of 166.50 m2. On the ground floor: an entrance with dressing room, a kitchen open to a spacious living room with a pellet stove of 60 m2. A bathroom + shower, toilet, dressing room, laundry room, 3 bedrooms. Upstairs, a landing area that can serve as an office, a master bedroom with shower room and toilet, adjoining attic that can be converted. 

The property is set on a 1400 m2 garden with a terrace, above ground pool, and carport. In addition, there is an electric car charging point. The property is functional and in good condition. 

The price for this property is 417,000. Considering the features and size of the property, this price is justified. It is a great opportunity for a family looking for a spacious and well-maintained home with outdoor amenities. The energy class is C, and the estimated annual energy expenses for standard use range from 1720.00 to 2380.00. More information on the risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Contact us for more information and a possible visit.

Octeville Charmant pavillon traditionnel construit dans les années 90, offrant une surface habitable de 166,50 m2.Il propose au rdc: une entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle a granulés de 60 m2.Une salle de bains + douche, wc, dressing, buanderie, 3 chambres.A létage, une piece palière pouvant faire office de bureau, une chambre parentale avec salle de douche et wc,grenier attenant pouvant être aménagé en Lensemble est édifié sur un jardin de 1400 m2 avec terrasse, piscine hors sol et carport.En complément, une prise recharge voiture électriqueLe tout est fonctionnel et en bon état  nous pour de plus renseignements et une éventuelle visiteHonoraires inclus de 2.96% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 405 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

New in OCTEVILLE
Traditional house of approximately 148 m²
It consists of an entrance, a shower room, a spacious and bright living room with equipped and fitted kitchen, a back kitchen, laundry room, toilet with hand basin, 2 bedrooms.
The first floor offers a bedroom and a magnificent master suite with bathroom + shower and dressing room
Double garage adjoining the house.
The 843 m² garden is enclosed and wooded, embellished with an above ground pool of 3x6 m, a garden shed. A south-facing terrace with a 7 m awning completes the exterior.
Electric heating with thermostat, domotized electric shutters, videophone
Rainwater recovery tank with booster pump for more information.
Fees included of 2.33% at the expense of the buyer. Price excluding fees 429,000. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 2620.00 and 3590.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Thoughts on the price:
The property is a spacious and well-appointed traditional house with a beautiful garden and pool. The added features such as electric heating with thermostat, domotized shutters, and rainwater recovery tank make it an attractive option for buyers looking for modern conveniences. With a price of 439,000, the property offers good value for money considering its size, amenities, and location in Octeville-sur-Mer. 

(Note: Actual price might vary depending on market conditions and negotiation.)

Nouveaute OCTEVILLEPavillon traditionnel denviron 148 m²Il se compose dune entrée, dune salle de douche, une vaste et lumineuse( puit de lumière) pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, buanderie, wc avec lave mains, 2 chambres.Létage dessert une chambre et une magnifique suite parentale avec salle de bains + douche et dressingGarage double contigu à la maison.Le jardin de 843 m² est clos et arboré, agrémenté dune piscine hors sol de 3x6 m, dun abri de jardin. Une terrasse exposée sud avec store de 7 m complète lextérieur.Chauffage électrique avec thermostat, volets électriques domotisés, visiophoneCuve de récupération deau pluviale avec surpresseur lagence pour de plus amples renseignements.Honoraires inclus de 2.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 429 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms other for sale in Octeville-sur-Mer, France

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