4 bedrooms other for sale in Monestier, France

• 300 m² de surface habitable
• 4 chambres
• DPEB (100)
• 20 places de parking
• 33 hectares de terrain
• 1 salle d'eau
• GESA (3)
• Salle de séjour
• 5 pièces
• N/C
• Piscine

Emplacement : Au cœur de l'appellation d'origine contrôlée de Saussignac, en pleine campagne. Description : Domaine viticole de 33 hectares, dont 29 hectares de vignes biologiques d'un seul tenant avec la possibilité de plantation HVE3. Avec un ensemble de bâtiments d'exploitation en pierre de 1200m2, comprenant des caves de vinification, des espaces de stockage, une salle de réception, un espace de dégustation, des bureaux, un local pour le personnel, un atelier mécanique et des garages. Possibilité de stocker deux récoltes ou 3000hl. La résidence principale en pierre de 180m2, récemment rénovée, se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine sécurisée de 8x4m. Au premier étage, il y a un palier desservant trois chambres, un dressing et une salle de bain. Parc arboré avec puits. Le gîte indépendant en pierre de 90m2, récemment rénové, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et des chambres à l'étage. Trois garages, un parking et un puits. Exploitation : Ce domaine produit des bouteilles de vin dont la marque est reconnue, avec un circuit de commercialisation bien établi et des bilans positifs. L'outil de travail est moderne et en parfait état, l'exploitation est en activité depuis plus de quatre générations. Prix : Le prix de 950,000 euros est justifié par la qualité de l'ensemble homogène du domaine, la modernité de l'outil de travail et l'historique familial de l'exploitation. De plus, la localisation au calme, avec une vue panoramique et la proximité du Golf Club des Vigiers, en font une propriété très attractive pour les amateurs de vin et de nature.