Exclusive - On the outskirts of the city of Gourdon - Close to shops, on 744 m² of garden with covered terrace, this pleasant well-maintained contemporary house located in a charming holiday village offers 58 m² of living space all on one level - Ideal for rental investment and a perfect holiday home! The house consists of a 26 m² living room and kitchen, a small pantry of 1.39 m², 3 bedrooms of 5.5 m², 7.6 m², and 10.2 m², a 4.5 m² bathroom, and a 1.1 m² toilet. The covered terrace is approximately 35 m², mostly covered. The house features underfloor electric heating and convector heaters, as well as double glazing and connection to the mains sewage system. There is also the possibility to access additional leisure facilities. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Georisques website.

In terms of pricing, the property is attractively priced at 149,800 considering its location in a sought-after holiday village and its potential for rental income. With its well-maintained condition and modern amenities, this property offers great value for both investors and those looking for a holiday home.

Exclusivite - Aux abords de la ville de Gourdon - Proche commerces, sur 744 m² de jardin avec terrasse couverte, cette agréable Maison contemporaine bien entretenue sise dans un joli village de vacances propose 58 m² habitables agencés de plain-pied - Pour investissement locatif et maison de vacances idéale ! La Maison. Séjour cuisine de 26 m², petit cellier de 1,39 m², 3 chambres de 5,5 m², 7,6 m² et 10,2 m², salle deau de 4,5 m², wc de 1,1 m². Terrasse couverte denviron 35 m² en grande partie couverte.Chauffage électrique au sol et convecteurs. Double vitrage. Tout-À-Légout.Possibilité daccèder en complément au complexe de loisirs. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 bedrooms house for sale in Gourdon, France

Located in the beautiful countryside of Gourdon, this spacious and bright stone house offers stunning views over 1270 m² of well-maintained gardens. With 165 m² of living space, including 3 bedrooms and a home office, this property also features an attached barn. Close to a village with amenities, this charming home is perfect for those seeking a peaceful retreat. 

The main floor boasts a welcoming entrance, a versatile room that can be used as a bedroom or a lounge, a cozy dining room, a well-equipped kitchen with a dining area, a utility room, and a convenient WC. Upstairs, you'll find a spacious office area, a beautiful living room, 2 bedrooms with en-suite facilities, a second bathroom with WC, and a large attic space. 

With double glazing, oil heating, and a septic tank system, this property offers modern comforts in a traditional setting. The adjacent barn provides additional storage space and houses the boiler room and laundry facilities. 

Priced at 277,000, this property offers a great opportunity for buyers looking to own a piece of the serene French countryside. Don't miss out on the chance to make this charming house your new home.

Exclusivite - Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 mÂ² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 mÂ² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète lensemble. Proche village avec commerces.La Maison. Rdc. Belle entrée de 12,30 mÂ² avec escalier accédant à létage, salon/chambre de 19 mÂ², salle à manger de 16,6 mÂ², cuisine avec espace repas de 24,5 mÂ², cellier de 4,9 mÂ², wc de 1,33 mÂ² et dégagement de 3,6 mÂ² + 1.8 mÂ² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 mÂ², beau salon de 24,3 mÂ², 2 chambres de 19 mÂ² avec salle deau et 14,7 mÂ², dégagement de 2 mÂ², salle deau wc de 5,4 mÂ², salle de bains wc de 8,55 mÂ², grenier de 28 mÂ². Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique. Dépendance. Grange attenante de 58 mÂ² avec chaufferie de 3 mÂ² et buanderie avec point deau de 10 mÂ². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Located in a quiet area on 9800 m² of wooded land with stunning views and a pool, a private driveway leads to this spacious and bright Charming House. You will be captivated by this privileged living space - 180 m² of functional and comfortable living space tastefully furnished including large living areas with direct outdoor access, 4 bedrooms + office. Terrace with bioclimatic pergola, large basement. Close to a village with all amenities.

The House. Ground floor: Entrance hall with a living area of 27 m², living room of 45 m² with kitchen including a lounge area, corridor of 2.45 m², office of 5.6 m², en suite bedroom: 13 m² with direct terrace access, dressing room of 7.6 m², corridor of 2.74 m², bathroom (balneotherapy bath, Italian shower) of 10.5 m², WC of 1.10 m², terrace with bioclimatic pergola. Upstairs: Corridor of 4.10 m², 3 bedrooms: net surfaces: 2 of 11 m² with wardrobes, 10 m² with a bathroom, office of 10 m², playroom of 5 m², 2 shower rooms including 1 of 5 m², WC with sink of 1.10 m². Basement: Garage of 60 m², corridor of 3 m², cellar / laundry room of 30 m² with sink, small cellar under the stairs, 2 rooms including a 18 m² sports room and a storage room under the terrace of 35 m².

Underfloor heating (air/water heat pump). Air conditioning on the ground floor and reversible on the upper floor. Connection to mains drainage. Double glazing and aluminum shutters. Fiber optic connection. Recent roof. Electric gate. 11 x 4.5 saltwater pool - electric safety cover. Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 449,000 is justified for all the features and amenities that this property offers. The spacious living areas, beautiful outdoor space, and convenient location make it a great investment for anyone looking for a charming and comfortable home in the Gourdon area.

Secteur Gourdon - En situation calme sur 9800 mÂ² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 mÂ² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche dun village tous commerces.La Maison. Rdc. Hall dentrée avec espace de vie de 27 mÂ², séjour de 45 mÂ² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 mÂ², bureau de 5,6 mÂ², chambre en suite : de 13 mÂ² avec accès direct terrasse dressing de 7,6 mÂ², dégagement de 2,74 mÂ², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 mÂ², wc de 1,10 mÂ², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 mÂ², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 mÂ² avec placards, 10 mÂ² avec salle deau, bureau de 10 mÂ², salle de jeux de 5 mÂ², 2 salles deau dont 1 de 5 mÂ², wc avec lave-mains de 1,10 mÂ². Rdj. Garage de 60 mÂ², dégagement de 3 mÂ², cellier/buanderie de 30 mÂ² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 mÂ² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 mÂ².Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à létage. Tout-À-Légout. Double vitrage et volets aluminium. Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique. Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms house for sale in Gourdon, France

Exclusive - Gourdon area - Within a beautiful typical village, well situated on a 872 m² garden with views, partially enclosed by stone walls, this spacious stone residence offers 217 m² of living space spread out in generous and functional volumes - large living room, 6 bedrooms. Pleasant covered pool area with access to the garden, garage. 

The house. Ground floor. Living room with kitchen of 45 m², lounge of 25.7 m², pantry of 2 m², hallway of 2.84 m², bedroom of 19.5 m², bathroom of 8.32 m², toilet with sink of 1.5 m². First floor. 3 bedrooms of 14.3 m², 21.7 m², 22.2 m², hallway of 11.9 m², dressing room of 3.24 m², bathroom of 8.3 m², toilet of 1.32 m². 

Upper level: Mezzanine bedroom: 12 m² and space for a playroom or bedroom of 25 m². Electric heating, double glazing, mains drainage. Outbuilding of 30 m² with covered pool - counter-current swimming and area of 12 m² in net surface. Garage of 29.6 m² and pool technical room. 

Price thoughts: The price of 420,000 for this property seems reasonable considering the spacious living area, the beautiful secluded garden with pool, and the additional amenities such as the garage and pool area. The location in the charming village of Gourdon also adds to the value of this unique property.

Exclusivite - Secteur Gourdon- Au sein dun beau village typique, bien implantée sur un jardin avec vue de 872 m² en partie clos de murets en pierre, cette spacieuse Demeure en pierre vous permettra de profiter de 217 m² habitables répartis en volumes généreux et fonctionnels - vaste séjour, 6 chambres. Agréable espace piscine couvert attenant avec accès jardin, garage.La Maison. Rdc. Séjour incluant cuisine de 45 m², salon de 25,7 m², cellier de 2 m², dégagement de 2,84 m², chambre de 19,5 m², salle de bains de 8,32 m², wc lave-mains de 1,5 m². Etage. 3 chambres de 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m², couloir de 11,9 m², dressing de 3,24 m², salle deau de 8,3 m², wc de 1,32 m².Niveau + : Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m²Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-légout. Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface netteGarage de 29,6 m² et local technique piscineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6 bedrooms other for sale in Gourdon, France

Situated in the peaceful and charming town of Gourdon, this beautiful and bright house offers a tranquil environment and is conveniently close to local shops. Set on a 1218 sqm plot of land with trees and a swimming pool, the house has been tastefully restored for both style and comfort. With a total living space of 200 sqm, the house features a functional layout with both ground floor and upper floor living spaces. 

On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious living room with a fireplace, a well-equipped kitchen with direct access to the terrace, a pantry, a laundry room, a bedroom with a dressing area, a bathroom with an Italian shower, and a separate toilet. The upper floor offers a large living area with a balcony, a bedroom, and another bathroom with a toilet. 

The lower ground floor includes another bedroom, a bathroom with a toilet, a room that can be used as a bedroom, a summer kitchen with access to the pool area, a storage room for pool equipment, and various cellars. There is also a carport for parking. 

The house benefits from reversible air conditioning and a wood fireplace for heating, as well as double glazed windows throughout. It is connected to the mains drainage system and features aluminum window frames with electric shutters. The property also includes a water softener system. 

Outside, there is a recently built swimming pool (3.7 x 4.7 meters) with a chlorine filtration system. The property offers a beautiful view from the terrace and is truly a charming and comfortable family home. 

The price of 440,000€ for this property in Gourdon reflects the quality of the renovations, the spacious living areas, and the amenities such as the swimming pool and carport. Don't miss out on this wonderful opportunity to own a beautiful home in a sought-after location.

Gourdon - Bénéficiant dun agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking. La Maison. Rdc. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle deau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle deau wc de 3,6 m². Rdj. Chambre de 22 m², salle deau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine dété de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport.Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-À-Légout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur deau.Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Former farmhouse with two houses and several outbuildings on 1.27 hectares of land, located in the countryside, approximately 15km south of Gourdon (Lot - 46). The property includes a main residential house, a small house in need of complete renovation, an old tobacco dryer (166m²), a large stone barn (114m²), and a second stone barn (74m²). 

The main house consists of three large rooms on the ground floor (21/40/50m²) and on the first floor: kitchen/dining room with a traditional fireplace and stone sink (25m²), living room (24m²), corridor, bathroom, and 4 bedrooms (14, 14, 13, 12m²) one with a shower. The attic can be converted. The house is partially made of stone and brick, with the main structure in good condition but requiring some interior refreshing. 

The property has single glazing, oil central heating, and a non-compliant septic tank. The outbuildings are in good condition structurally. The roof of the small house (47m²) will need to be redone. 

There is a beautiful adjoining and slightly sloping land, with the possibility to acquire more wooded land. Ideal for a tourist accommodation or multiple families. 

Regarding the price of €198,600 for this property, it reflects the potential for renovation and the spacious land included. With some updates and improvements, this property could offer a unique and charming living space or business opportunity.

Ancien corps de ferme avec deux maisons et plusieurs dépendances sur 1,27 hectares de terrain, situé en campagne, à environ 15km au sud de Gourdon (Lot - 46). Il sagit dune maison dhabitation principale, dune petite maison à rénover entièrement, dun ancien séchoir à tabac (166m² au sol), dune grande grange en pierre (114m² au sol) et dune deuxième grange en pierre (74m² au sol). Maison principale, rez-de-chaussée : trois grandes pièces (21/40/50 m²). 1° Etage : cuisine/salle à manger avec cheminée type Cantou et évier en pierre (25m²), séjour (24m²), couloir, Wc, 4 chambres (14, 14, 13, 12m²) dont 1 avec douche. Combles aménageables. La maison est en partie en pierre et brique. Le gros oeuvre est en bon état. Lintérieur est à rafraîchir. Simple vitrage, chauffage central fioul et fosse septique (pas aux normes). Les dépendances sont en bon état de gros oeuvre. La toiture de la petite maison dhabitation (47m² au sol) est à refaire. Il y a un beau terrain attenant et légèrement en pente. Possibilité dacquérir plus de terrain boisé. Idéal accueil touristique ou pour plusieurs famille.

4 bedrooms other for sale in Gourdon, France

Located in the countryside near Gourdon, this large typical stone house sits on a beautiful flat terrain of 1.67 hectares. The house, with 130 square meters of living space, is in need of renovation but still retains charming original features such as a souillarde, fireplace, and parquet floors. In addition to the main house, there is a bread oven and a stone outbuilding on the property. The layout of the house includes a basement with cellars, a ground floor with a kitchen, dining room, bedroom, and more, as well as an upper floor with additional bedrooms, a large room with a fireplace, and a covered terrace. The attic provides additional storage space. Heating is fueled by oil, and there is a septic tank on the property. The price of 192,600 for this property reflects the potential it holds for a buyer willing to invest in renovation and updates to create their dream home in the picturesque countryside of Gourdon.

Secteur Gourdon - En campagne non isolée, bien implantée sur un beau terrain plat d1ha67, cette grande Demeure en pierre typique a conservé des éléments anciens (souillarde, cheminée, parquets) - 130 m² habitables à rénover avec surfaces complémentaires à aménager. Four à pains et dépendance en pierre en annexes. La Demeure. Sous-Sol. Caves. Rdc. Entrée et dégagement de 8,3 m², pièce à vivre incluant cuisine et souillarde de 30 m², salle à manger de 16 m², couloir de 7,5 ², chambre de 13,5 m², cellier + cage descalier avec rangement de 10 m², wc de 1,7 m². Etage. Palier de 2,14 m², 3 chambres de 15 m² et 2 x 9 m², dégagement de 4,2 m², pièce de de 34 m² avec cheminée , salle deau de 4,7 m², terrasse couverte de 11 m². Etage 2. Grenier de 80 m². Chauffage au fuel. Fosse septique. Four à pains de 7,7 m². Ancienne petite porcherie en pierre de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms other for sale in Gourdon, France

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