Exclusive - Gourdon Area - In a peaceful hamlet, on 1220 m² with beautiful views, a great restoration project for this typical character Enclosure which includes a stone house with authentic elements to renovate and a beautiful barn. 

The House. Rdj. Cellars. Ground floor. Surface of 50 m² with two cantou fireplaces and an old stone sink. Upstairs. Attic with a surface of approximately 30 m². Stone barn of 63 m² on the ground. Attached former chicken coop of 11 m². 

The price of 102000 for this property in Gourdon seems reasonable considering the potential for restoration and the size of the land. With beautiful views and authentic elements, this property has great potential for someone looking to create their dream home in a peaceful and charming hamlet.

Exclusivite - Secteur Gourdon - Dans un hameau tranquille, sur 1220 m² avec belle vue, beau projet de restauration pour cet Enclos de caractère typique qui comprend une maison en pierre avec éléments authentiques à réhabiliter et une belle grange. La Maison. Rdj. Caves. Rdc. Surface de 50 m² avec deux cheminées cantou et vieil évier en pierre. Etage. Grenier dune surface denviron 30 m². Grange en pierre de 63 m² au sol. Ancien poulailler attenant de 11 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Other for sale in Gourdon, France

Located in a quiet area on 9800 m² of wooded land with stunning views and a pool, a private driveway leads to this spacious and bright Charming House. You will be captivated by this privileged living space - 180 m² of functional and comfortable living space tastefully furnished including large living areas with direct outdoor access, 4 bedrooms + office. Terrace with bioclimatic pergola, large basement. Close to a village with all amenities.

The House. Ground floor: Entrance hall with a living area of 27 m², living room of 45 m² with kitchen including a lounge area, corridor of 2.45 m², office of 5.6 m², en suite bedroom: 13 m² with direct terrace access, dressing room of 7.6 m², corridor of 2.74 m², bathroom (balneotherapy bath, Italian shower) of 10.5 m², WC of 1.10 m², terrace with bioclimatic pergola. Upstairs: Corridor of 4.10 m², 3 bedrooms: net surfaces: 2 of 11 m² with wardrobes, 10 m² with a bathroom, office of 10 m², playroom of 5 m², 2 shower rooms including 1 of 5 m², WC with sink of 1.10 m². Basement: Garage of 60 m², corridor of 3 m², cellar / laundry room of 30 m² with sink, small cellar under the stairs, 2 rooms including a 18 m² sports room and a storage room under the terrace of 35 m².

Underfloor heating (air/water heat pump). Air conditioning on the ground floor and reversible on the upper floor. Connection to mains drainage. Double glazing and aluminum shutters. Fiber optic connection. Recent roof. Electric gate. 11 x 4.5 saltwater pool - electric safety cover. Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 449,000 is justified for all the features and amenities that this property offers. The spacious living areas, beautiful outdoor space, and convenient location make it a great investment for anyone looking for a charming and comfortable home in the Gourdon area.

Secteur Gourdon - En situation calme sur 9800 mÂ² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 mÂ² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche dun village tous commerces.La Maison. Rdc. Hall dentrée avec espace de vie de 27 mÂ², séjour de 45 mÂ² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 mÂ², bureau de 5,6 mÂ², chambre en suite : de 13 mÂ² avec accès direct terrasse dressing de 7,6 mÂ², dégagement de 2,74 mÂ², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 mÂ², wc de 1,10 mÂ², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 mÂ², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 mÂ² avec placards, 10 mÂ² avec salle deau, bureau de 10 mÂ², salle de jeux de 5 mÂ², 2 salles deau dont 1 de 5 mÂ², wc avec lave-mains de 1,10 mÂ². Rdj. Garage de 60 mÂ², dégagement de 3 mÂ², cellier/buanderie de 30 mÂ² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 mÂ² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 mÂ².Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à létage. Tout-À-Légout. Double vitrage et volets aluminium. Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique. Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms house for sale in Gourdon, France

Located in the countryside near Gourdon, this spacious typical stone house sits on a beautiful flat land of 1.67 hectares. The property, in need of renovation, features 130 square meters of living space with additional areas to be developed. The house boasts traditional elements such as a souillarde (a traditional wine pantry), a fireplace, and parquet flooring. 

The ground floor includes an entrance hall, a kitchen with a souillarde, a dining room, a bedroom, a cellar, and a staircase leading to the upper floors. The first floor offers three bedrooms, a spacious room with a fireplace, a bathroom, and a covered terrace. The top floor consists of a large attic space.

The property also includes a bread oven and a stone outbuilding, adding to its charm. With a fuel heating system and a septic tank, this property offers both character and potential for further development.

Considering the size of the land and the potential of the property, the asking price of 192,600 seems reasonable for those looking to invest in a renovation project with lots of space and potential. Don't miss the opportunity to make this charming stone house your own slice of French countryside living.

Secteur Gourdon - En campagne non isolée, bien implantée sur un beau terrain plat d1ha67, cette grande Demeure en pierre typique a conservé des éléments anciens (souillarde, cheminée, parquets) - 130 m² habitables à rénover avec surfaces complémentaires à aménager. Four à pains et dépendance en pierre en annexes. La Demeure. Sous-Sol. Caves. Rdc. Entrée et dégagement de 8,3 m², pièce à vivre incluant cuisine et souillarde de 30 m², salle à manger de 16 m², couloir de 7,5 ², chambre de 13,5 m², cellier + cage descalier avec rangement de 10 m², wc de 1,7 m². Etage. Palier de 2,14 m², 3 chambres de 15 m² et 2 x 9 m², dégagement de 4,2 m², pièce de de 34 m² avec cheminée , salle deau de 4,7 m², terrasse couverte de 11 m². Etage 2. Grenier de 80 m². Chauffage au fuel. Fosse septique. Four à pains de 7,7 m². Ancienne petite porcherie en pierre de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms other for sale in Gourdon, France

Located in the beautiful countryside of Gourdon, this spacious and bright stone house offers stunning views over 1270 m² of well-maintained gardens. With 165 m² of living space, including 3 bedrooms and a home office, this property also features an attached barn. Close to a village with amenities, this charming home is perfect for those seeking a peaceful retreat. 

The main floor boasts a welcoming entrance, a versatile room that can be used as a bedroom or a lounge, a cozy dining room, a well-equipped kitchen with a dining area, a utility room, and a convenient WC. Upstairs, you'll find a spacious office area, a beautiful living room, 2 bedrooms with en-suite facilities, a second bathroom with WC, and a large attic space. 

With double glazing, oil heating, and a septic tank system, this property offers modern comforts in a traditional setting. The adjacent barn provides additional storage space and houses the boiler room and laundry facilities. 

Priced at 277,000, this property offers a great opportunity for buyers looking to own a piece of the serene French countryside. Don't miss out on the chance to make this charming house your new home.

Exclusivite - Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 mÂ² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 mÂ² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète lensemble. Proche village avec commerces.La Maison. Rdc. Belle entrée de 12,30 mÂ² avec escalier accédant à létage, salon/chambre de 19 mÂ², salle à manger de 16,6 mÂ², cuisine avec espace repas de 24,5 mÂ², cellier de 4,9 mÂ², wc de 1,33 mÂ² et dégagement de 3,6 mÂ² + 1.8 mÂ² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 mÂ², beau salon de 24,3 mÂ², 2 chambres de 19 mÂ² avec salle deau et 14,7 mÂ², dégagement de 2 mÂ², salle deau wc de 5,4 mÂ², salle de bains wc de 8,55 mÂ², grenier de 28 mÂ². Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique. Dépendance. Grange attenante de 58 mÂ² avec chaufferie de 3 mÂ² et buanderie avec point deau de 10 mÂ². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Gourdon, France

Located in the quiet countryside near Gourdon, this traditional construction house offers a beautiful setting with views of a 2 hectare wooded terrain. The 103 sqm living space includes a small independent apartment that requires renovation, recent heating and double glazing upgrades. Additionally, there is a large outbuilding that includes a hangar, workshop, lean-to, and garage.

The main house features the apartment on the ground floor with an entrance, living room, 2 bedrooms, and a bathroom with WC. The upper floor includes a terrace, entrance, hallway, kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms, bathroom, and separate WC. Heating is provided by a Viessmann heat pump, with double glazing and a septic tank in place. The property also has a thermodynamic hot water tank.

The outbuilding offers a lean-to, garage, workshop, storage room, and cellar on the ground floor, with additional storage space on the upper level. There are also underground cellars and a lean-to for extra storage space.

With its peaceful location and potential for renovation, this property offers great value at the asking price of 192,600. Don't miss this opportunity to make this house your own in the charming countryside of Gourdon.

Secteur Gourdon - Au calme dans une campagne vallonnée, belle situation avec vue sur un beau terrain de 2ha boisés pour cette Maison de construction traditionnelle -103 m² habitables dont petit appartement indépendant à rénover - travaux récents de chauffage et double vitrage. Grande dépendance en complément - hangar, atelier, appentis, garage.La Maison. Rdj. Petit appartement à rénover comprenant entrée de 2,4 m² pièce à vivre de 13,5 m², 2 chambres de 11,4 m² et 10,2, salle deau wc de 3 m². Cave. Rdc. Terrasse, entrée et couloir de 8 m², cuisine avec espace repas de 14 m² - placards, séjour de 16,6 m², 2 chambres de 11,2 m² et 10,5 m² avec placards, salle deau de 3,6 m², wc de 1,5 m². Chauffage par Pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fosse septique. Ballon deau chaude thermodynamique. La dépendance. Rdc. Appentis de 42 m², Garage de 10 m². Ancien atelier de 26 m², pièce de 8 m² et étage pour stockage. Caves et vide sanitaire en sous-sol + appentis de 17 m².  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Exclusive - Gourdon area - Located in a beautiful typical village, this spacious stone mansion is set on a 872 m² garden with views and stone walls. The property offers 217 m² of living space with generous and functional volumes, including a large living room and 6 bedrooms. There is also a pleasant covered pool area with garden access and a garage. 

The ground floor consists of a 45 m² living room with a kitchen, a 25.7 m² lounge, a 2 m² pantry, a 2.84 m² hallway, a 19.5 m² bedroom, an 8.32 m² bathroom, and a 1.5 m² toilet. 

The first floor features 3 bedrooms (14.3 m², 21.7 m², 22.2 m²), an 11.9 m² hallway, a 3.24 m² dressing room, an 8.3 m² bathroom, and a 1.32 m² toilet. 

On the upper level, there is a mezzanine bedroom of 12 m² and a playroom or additional bedroom of 25 m². The property is equipped with electric heating, double glazing, and a sewage system. 

There is also a 30 m² annex with a covered swimming pool and a counter-current swimming area, as well as a 12 m² area for relaxation. A 29.6 m² garage and a pool technical room complete the property.

The price of 420000 reflects the quality, space, and amenities this property offers in the sought-after Gourdon area. It is a great investment opportunity for those looking for a spacious and well-appointed home in a charming village setting.

Exclusivite - Secteur Gourdon- Au sein dun beau village typique, bien implantée sur un jardin avec vue de 872 m² en partie clos de murets en pierre, cette spacieuse Demeure en pierre vous permettra de profiter de 217 m² habitables répartis en volumes généreux et fonctionnels - vaste séjour, 6 chambres. Agréable espace piscine couvert attenant avec accès jardin, garage.La Maison. Rdc. Séjour incluant cuisine de 45 m², salon de 25,7 m², cellier de 2 m², dégagement de 2,84 m², chambre de 19,5 m², salle de bains de 8,32 m², wc lave-mains de 1,5 m². Etage. 3 chambres de 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m², couloir de 11,9 m², dressing de 3,24 m², salle deau de 8,3 m², wc de 1,32 m².Niveau + : Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m²Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-légout. Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface netteGarage de 29,6 m² et local technique piscineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6 bedrooms other for sale in Gourdon, France

Rare opportunity - located in the sought-after area of Gourdon, this stunning stone property is set on 1515 m² of land with a swimming pool and breathtaking views. Boasting 170 m² of living space, the house features a spacious and bright living area, as well as 4 bedrooms on the upper level.

The ground floor welcomes you with an entrance leading to a generous 88 m² living space including a kitchen area, laundry room, and a guest toilet. Upstairs, a landing area connects the 4 bedrooms: a master bedroom with ensuite bathroom and toilet, two bedrooms with ensuite shower rooms and toilets, and a fourth bedroom.

The property is heated with electric and wood (fireplace), and is equipped with a septic tank. A woodshed and a 12 x 6 saltwater pool with a safety cover complete the outdoor amenities.

With its charming setting, ample living space, and modern amenities, this property is a rare find in the market. Priced at 420,000, it offers great value for money considering the size and location. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Gourdon.

Exclusivite - Secteur Gourdon - Dans un hameau typique, Sur 1515 mÂ² avec pisicne et vue imprenable, vous serez conquis par cette magnifique Demeure de charme en pierre offrant 170 mÂ² habitables dont spacieuse et lumineuse pièce de vie et 4 chambres en étage.Â La Demeure. Rdc. Entrée sur spacieuse pièce de vie de 88 mÂ² incluant espace cuisine, buanderie cellier de 6,45 mÂ², wc avec lave-mains de 2 mÂ². Etage. Dégagement palier de 9 mÂ², 4 chambres : 19,2 mÂ² avec salle de bains wc de 6,3 mÂ², 13,7 mÂ² avec salle deau wc de 2,5 mÂ², 14 mÂ² avec salle deau wc de 2 mÂ² et 14,85 mÂ².Chauffage électrique et bois (cheminée). Fosse septique.Bûcher.Â Piscine au sel de 12 x 6 avec couverture de sécurité. Local technqiue piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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