Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-seater balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, and a landing with a study area. The property also includes air conditioning, a new heating system with a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees at 4.33% of the property's price excluding fees. The price without fees is 670,000 euros. The property offers great value for its size, amenities, and location in Agen. If you are looking for a spacious and beautifully renovated estate with various amenities, this property is definitely worth considering at this price.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall leading to an ideal home office and a generous living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

The price for this property is €590,000. Given its central location and the extensive renovations that have been done, this price reflects the high value and quality of the home. Properties in Agen have been in high demand, and this house offers a unique blend of historical charm and modern amenities, making it a great investment opportunity. Don't miss the chance to own this wonderful piece of real estate in Agen. Contact us for a viewing today!

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Exclusive to Ledil real estate, we offer a superb 3-room apartment in the heart of the city, close to the train station and all amenities. Situated on the first floor of a beautiful 1900 building, this apartment is very bright with high ceilings and herringbone parquet floors. The fully new kitchen is functional and equipped with ample storage space.

A corridor leads to the sleeping area, consisting of two comfortable bedrooms with dressing rooms, a bathroom, and a separate toilet. The common areas of the building are well-maintained, and the property also includes two large storage rooms. Currently vacant, this apartment can be sold furnished or unfurnished and is ready to rent, ensuring immediate profitability for short or long-term leases.

Don't hesitate to schedule a viewing to be charmed by this property. The price includes agency fees at 4.86% of the sale price, making it a total of 194,000 euros. The information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. 

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively for its location, condition, and potential rental income. The combination of its central location, modern amenities, and charming features make it a highly desirable investment opportunity for both short-term and long-term leasing. Don't miss out on the chance to own this fantastic property in Agen.

En exclusivité Ledil immobilier vous proposeUn superbe appartement Type 3 hyper centre ville proche de la gare et de toutes les commoditésAu premier étage dun très bel immeuble 1900, appartement très lumineux, avec grand hauteur sous plafond et parquets chevrons.Une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et équipée de vastes placards.Une porte vous donne accès à la partie nuit desservie par un grand dégagement, donnant sur deux confortables chambres avec dressing, un Wc et la salle deau.Les parties communes de limmeuble sont en très bon état, et ce bien dispose en complément de deux grands celliers.Actuellement libre de toute occupation.Vendu meublé ou non, cet appartement est prêt à louer, vous garantissant une rentabilité immédiate en courte durée comme en bail long.Nhésitez pas à prendre date pour une visite qui vous laissera sous le charme auprès de Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : JP 6483Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 185 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Agen, France

C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette propriété exceptionnelle au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, garantissant une qualité irréprochable à chaque élément.

Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, bénéficiant ainsi d'une terrasse privative. Ce rez-de-chaussée comprend un T4 de 202 m², offrant trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, garantissant confort et praticité.

La pièce de vie est agréablement aménagée, avec une grande bibliothèque sur mesure et un accès direct à une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'entrée vous mène à une salle à manger attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, avec un cellier. Le salon, quant à lui, est meublé sur mesure pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les plus exigeants.

En plus de ces prestations haut de gamme, la copropriété propose une agréable piscine, un stationnement sécurisé avec une place de parking dédiée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine avec des charges annuelles de 800 €.

Ce programme immobilier, unique à Agen, est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu exceptionnel.

En ce qui concerne le prix de cette propriété, il est fixé à 730 000 €, honoraires inclus. Ce tarif comprend une commission de 2.82% pour l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 710 000 €. N'hésitez pas à consulter le site de Géorisques pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété.

Ne ratez pas cette opportunité rare à Agen, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. Upon entry, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

As for the price, at 645,000 €, this property offers great value for a unique and exclusive living experience in the heart of Agen. The combination of historic charm, modern amenities, and ample space make it a rare find in the city center. Don't miss the opportunity to make this your future home. Schedule a visit to see this remarkable property today.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Located near Agen, this exceptional contemporary villa stands out for its unique design. Situated on 9400m2 of lush parkland, the property offers a peaceful and private setting with stunning views. The south-facing villa boasts top-of-the-line amenities and features, including a large fireplace in the spacious living room, a library, a fully equipped kitchen, a gym, a laundry room, and a game room on the ground floor. There are two large bedrooms and a bathroom on this level as well. 

Upstairs, you will find two more generously-sized bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The villa is equipped with a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters for added convenience. Outside, there is an outdoor garage, workshop, and storage shed for equipment. 

The property also includes a 16m x 8m swimming pool with a spacious pool house featuring a bar, kitchen, shower, and toilet. The overall design and layout of this villa offer a unique and luxurious living experience. 

In terms of pricing, the property is listed for 570,000 euros, which includes agency fees. However, the price before agency fees is 549,000 euros. Considering the exceptional features and location of this villa, the price is reflective of its high quality and desirability. For more information on any potential risks associated with this property, please refer to the 'Georisques' website.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Beautiful estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. It features a living room with open kitchen leading to a spacious lounge with fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, including one with a two-person balneotherapy, a bathroom with Italian shower and double sink, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright, offers a dominant view, and exudes undeniable charm. 

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees which are 4.33% of the property price excluding fees. The price without agency fees is 670,000 euros. In terms of value, this property offers a unique combination of a spacious living area, modern amenities, and beautiful outdoor spaces, making it a great investment opportunity in the vibrant location of Agen.

4 bedrooms other for sale in Agen, France

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